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物業(yè)經(jīng)理人

客戶投訴管理辦法

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  客戶投訴管理辦法

  第一條 為保證客戶(終端消費(fèi)者、代理商、加盟商)對本公司商品銷售所發(fā)生的客戶投訴案件有統(tǒng)一規(guī)范的處理手續(xù)和方法,防范類似情況再次發(fā)生,特制定本辦法。

  第二條 本辦法所指客戶投訴案件系指出現(xiàn)第三條所列事項(xiàng),客戶提出減價、退貨、換貨、損害賠償、批評建議等。

  第三條 客戶的正當(dāng)投訴范圍包括:

  1.產(chǎn)品在品質(zhì)上有缺陷;

  2.產(chǎn)品的交期;

  3.產(chǎn)品規(guī)格、等級、數(shù)量等與合同規(guī)定或與貨物清單不符;

  4.產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格超過允許誤差范圍;

  5.產(chǎn)品在運(yùn)輸途中受到損害;

  6.因包裝不良造成損壞;

  7.存在其他品質(zhì)問題或違反合同問題。

  第四條 本公司各類人員對投訴案件的處理,應(yīng)以謙恭禮貌、迅速周到為原則。各被投訴部門應(yīng)盡力防范類似情況的再度發(fā)生。

  第五條 營運(yùn)部客服所屬職責(zé):

  1.確定投訴案件是否受理。

  2.迅速發(fā)出處理通知,督促盡快解決。

  3.根據(jù)有關(guān)資料,裁決有關(guān)爭議事項(xiàng)。

  4.盡快答復(fù)客戶。

  5.決定投訴處理之外的有關(guān)事項(xiàng)。

  第六條 行政人事部職責(zé):

  1.檢查審核投訴處理通知,確定具體的處理部門。

  2.組織投訴的調(diào)查分析。

  3.提交調(diào)查報告,分發(fā)有關(guān)部門。

  4.填制投訴統(tǒng)計(jì)報表。

  第七條 各門店接到投訴后,應(yīng)確認(rèn)其投訴理由是否成立,呈報上級主管裁定是否受理。如屬客戶原因,應(yīng)迅速答復(fù)客戶,婉轉(zhuǎn)講明理由,請客戶諒解。

  第八條 各營運(yùn)部門對受理的投訴,應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)記錄,并按下列原則作出妥善處理:

  1.凡屬質(zhì)量缺陷,規(guī)格、數(shù)量與合同不符,現(xiàn)品與樣品不符,超過技術(shù)誤差時,填制投訴記錄卡,送行政人事部。

  2.如純屬合同糾紛,應(yīng)填制投訴記錄卡,并附處理意見,送公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)裁定處理。

  3.如屬發(fā)貨手續(xù)問題,依照內(nèi)銷處理辦法規(guī)定處理。

  第九條 行政人事部在接到上述第一種情況的投訴記錄卡時,要確定具體受理部門,指示受理部門調(diào)查。

  第十條 受理部門接到記錄卡后,應(yīng)迅速查明原因。以現(xiàn)品調(diào)查為原則,必要時要進(jìn)行記錄資料調(diào)查或?qū)嵉卣{(diào)查。調(diào)查內(nèi)容包括:

  1.投訴范圍(數(shù)量、金額等)是否屬實(shí)。

  2.投訴理由是否合理。

  3.投訴目的調(diào)查。

  4.投訴調(diào)查分析。

  5.客戶要求是否正當(dāng)。

  6.其他必要事項(xiàng)。

  第十一條 受理部門將調(diào)查情況匯總,填制“投訴調(diào)查報告”,隨同原投訴書一同交主管審核后,交行政人事部。

  第十二條 行政人事部收到調(diào)查報告后,經(jīng)整理審核附具體意見后,呈報總經(jīng)理批閱,回復(fù)受理部門。

  第十三條 受理部門根據(jù)行政人事部意見,形成具體處理意見,報請上級主管審核。

  第十四條 受理部門根據(jù)主管審核意見,返回營運(yùn)部客服,由客服以書面或者口頭形式答復(fù)客戶。

  第十五條 客戶投訴記錄卡中應(yīng)寫明投訴客戶名稱、客戶要求、受理時間和編號、受理部門處理意見。

  第十六條 客戶投訴記錄卡的投訴流程為:

  1、客戶直接投訴至門店(由門店受理,如果認(rèn)為投訴不成立,委婉回絕客戶,如果投訴成立,填寫<<客戶投訴記錄卡>>,門店能處理的直接處理,并將處理意見隨同<<客戶投訴記錄卡>>一起上交公司;門店不能處理的與營運(yùn)主管協(xié)商處理,能共同處理的就處理,并將處理結(jié)果隨<<客戶投訴記錄卡>>一起上交公司;門店與營運(yùn)主管不能協(xié)商的處理的,將<<客戶投訴記錄卡>>直接上交公司營運(yùn)部客服。

  2、終端消費(fèi)者、代理商、加盟商直接投訴至客服的,由客服按規(guī)定填寫<<客戶投訴記錄卡>>,按辦法規(guī)定的流程運(yùn)行。

  第十七條 調(diào)查報告內(nèi)容包括發(fā)生原因、具體經(jīng)過、具體責(zé)任者、結(jié)論、對策和防范措施。

  第十八條 投訴處理中的折價、賠償處理依照有關(guān)銷售業(yè)務(wù)處理規(guī)定處理。

  第十九條 客戶投訴責(zé)m.dewk.cn任人員處分及獎金罰扣:

  1.客戶投訴責(zé)任人員處分,行政人事部每月10日前應(yīng)審視上月份結(jié)案的客戶投訴案件,凡經(jīng)批示為行政處分者,經(jīng)整理后提報"人事公布單"并公布。

  2.客戶投訴績效獎金罰扣,生產(chǎn)部門、營運(yùn)部門的責(zé)任歸屬部門或個人由行政人事部依客戶投訴案件發(fā)生的原因決


定責(zé)任歸屬單位,并開立"獎罰通知單"呈總經(jīng)理核準(zhǔn)后,月底執(zhí)行罰扣部門罰扣獎金。

  第二十條 客戶投訴經(jīng)濟(jì)處罰準(zhǔn)則:

  1、客戶投訴罰扣的責(zé)任歸屬,生產(chǎn)部門以各組為單元,最小單位以歸屬至發(fā)生各組單元個人為原則。未能明確歸屬至發(fā)生組單元者方歸屬至生產(chǎn)部。

  2、營運(yùn)部門以歸屬至個人為原則,未能明確歸屬至個人者,才歸屬至部門。

  第二十一條 客戶投訴罰扣方式:

  1、客戶投訴案件罰扣依"客戶投訴罰扣判定基準(zhǔn)"的原則,判定有關(guān)部門或個人,予以罰扣個人績效獎金,其罰扣金額歸屬公司。

  2、客戶投訴罰扣標(biāo)準(zhǔn)依"客戶投訴損失金額核算基準(zhǔn)"罰扣,責(zé)任歸屬部門的人員,以損失金額除以該責(zé)任部門的總基點(diǎn)數(shù),再乘以個人的總基點(diǎn)數(shù)即為罰扣金額。

  3、客戶投訴罰扣最高金額以全月績效獎金50%為準(zhǔn),該月份超過50%以上者逐月分期罰扣。

  第二十二條 部門的罰扣方式:

  1、生產(chǎn)部門的罰扣方式歸屬至發(fā)生部門各組為單元,依"客戶投訴罰扣標(biāo)準(zhǔn)"計(jì)扣該部門應(yīng)罰金額;歸屬至部門,依"客戶投訴罰扣標(biāo)準(zhǔn)"每基點(diǎn)數(shù)罰扣計(jì)部門每人的基點(diǎn)數(shù)。

  2、營運(yùn)部門的罰扣方式: 歸屬至個人者比照生產(chǎn)部罰扣方式; 歸屬至發(fā)生部門者比照生產(chǎn)部門的罰扣方式。

  第二十三條 客戶投訴行政處分判定項(xiàng)目補(bǔ)充說明:

  1、因票據(jù)錯誤或附樣等資料錯誤遭客戶投訴者;

  2、因財(cái)務(wù)錯誤遭客戶投訴者;

  3、未依"制作規(guī)范"予以備料、用料遭致客戶投訴者;

  4、經(jīng)剔除的不合格產(chǎn)品混入正常品庫遭致客戶投訴者;

  5、成品交運(yùn)超出應(yīng)收范圍未經(jīng)客戶同意遭客戶投訴者;

  6、擅自減少有關(guān)生產(chǎn)資料者;

  7、營運(yùn)人員對于特殊質(zhì)量要求,未反映給有關(guān)部門遭客戶投訴者;

  8、訂單誤記造成錯誤者;

  9、交貨延遲者;

  10、裝運(yùn)錯誤者;

  11、交貨單誤記交運(yùn)錯誤者;

  12、倉儲保管不當(dāng)及運(yùn)輸上出問題者。

  13、外觀標(biāo)示不符規(guī)格者;

  14、其他。以上一經(jīng)查覺屬實(shí)者,即依情節(jié)輕重予以行政處分,并經(jīng)總經(jīng)理核準(zhǔn)后由行政人事部公布。

  第二十四條 行政罰扣折算:

  1、警告一次,罰扣績效獎金100%;

  2、小過一次,以每基數(shù)罰扣績效獎金30%;

  3、大過以上者,當(dāng)月效益獎金全額罰扣。

  第二十五條 本辦法所涉及到的投訴,以營運(yùn)部客服為主,行政人事部負(fù)責(zé)案件的檢查、監(jiān)督、落實(shí)與協(xié)調(diào)。

  第二十六條 投訴處理期限:至接到投訴7天結(jié)案。

  第二十七條 行政人事部應(yīng)于每月初10日內(nèi)填報投訴統(tǒng)計(jì)表,呈報總經(jīng)理審核。

  第二十八條 本辦法從20**年7月1日開始執(zhí)行。本辦法最終解釋權(quán)屬公司行政人事部。

篇2:物業(yè)客戶投訴處理的藝術(shù)

  物業(yè)客戶投訴處理的藝術(shù)

  “用戶至上,專業(yè)服務(wù)”是所有物業(yè)公司的服務(wù)宗旨,要使用戶滿意,除了要提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)外,還要正確處理好用戶的投訴。

  投訴處理是一項(xiàng)集心理學(xué)、社交技巧于一體并體現(xiàn)服務(wù)人員道德修養(yǎng)、業(yè)務(wù)水平、工作能力等綜合素養(yǎng),給投訴者所提問題予以妥善解決或圓滿解答的工作。處理投訴工作的原則是依法辦事;宗旨是服務(wù)用戶;目標(biāo)是杜絕有效投訴;從而提高管理單位的聲譽(yù)及社會影響。

  一、用戶投訴的定義:

  用戶因?qū)ξ飿I(yè)管理企業(yè)的服務(wù)需求或不滿等,通過各種方式向有關(guān)部門反映的行為,稱之為投訴。用戶投訴的方式包括來電、來訪、來函、其它(如登報)等。

  二、用戶投訴的分類:

  1、按投訴的性質(zhì)分:有效投訴與溝通性投訴

  (1)有效投訴:

  有效投訴有兩種情況:用戶對物業(yè)管理單位在管理服務(wù)、收費(fèi)、經(jīng)費(fèi)管理、維修養(yǎng)護(hù)等方面失職、違法、違紀(jì)等行為的投訴,并經(jīng)過有關(guān)行業(yè)主管部門查實(shí)登記的。用戶向物業(yè)管提出的管理單位或管理人員故意、非故意,或失誤造成用戶或公眾利益受到損害的投訴。

  (2)溝通性投訴:

  求助型:投訴者有困難或問題需給予幫助解決的。

  咨詢型:投訴者有問題或建議向管理部門聯(lián)絡(luò)了的。

  發(fā)泄型:投訴者帶有某種不滿,受委屈或誤會等造成的內(nèi)心不滿,要求把問題得到解決的。溝通性的投訴若處理不當(dāng),會變成有效投訴,所以必須認(rèn)真處理溝通性投訴。

  2、按投訴的內(nèi)容分為:

  (1)對設(shè)備的投訴:用戶對設(shè)備的投訴主要包括:空調(diào)、照明、供水供電、電梯等等,即使我們建立了一個對各種設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)制度,也只能養(yǎng)活此類問題的發(fā)生,而不能保證消除所有設(shè)備潛在的問題。

  (2)對服務(wù)態(tài)度的投訴:

  用戶對服務(wù)態(tài)度的投訴主要包括:不負(fù)責(zé)任的答復(fù)行為,冷冰冰的態(tài)度,愛理不理的接待方式等。由地管理人員與用戶都由不同個性的人組成,所以任何時間,此類投訴都容易發(fā)生。

  (3)對服務(wù)質(zhì)量的投訴:

  用戶對維修的質(zhì)量、郵件未能及時送到用戶手中,都屬于對服務(wù)質(zhì)量的投訴。減少用戶對服務(wù)態(tài)度與服務(wù)質(zhì)量的投訴的最好方法是加強(qiáng)對服務(wù)人員的培訓(xùn)。

  (4)突發(fā)性事件的投訴。

  三、正確理解用戶投訴

  1、下面是一些值得我們得視的數(shù)據(jù):

  對服務(wù)不滿的用戶:96%會靜靜地離開,91%永遠(yuǎn)不會再回來,80%的此類用戶將不滿意的服務(wù)活動向8至10位朋友訴說,20%的此類用戶更會向20個友人講述。

  為何用戶會離開:3%因搬遷而離開,5%因建立新的友誼關(guān)系,9%因更好更優(yōu)的選擇,

  83%因管理者的服務(wù)不專業(yè)或惡劣的待人態(tài)度。

  想離開的用戶會留下嗎?70%會!假如他們的投訴問題被妥善解決后,95%的用戶將會留下!假如他們所投訴的問題即刻得到解決,平均每一位投訴者將會對其5位朋友講述自己的投訴及事情最終的解決辦法。

  2、我們該如何理解投訴?

  (1)投訴能指出在服務(wù)過程中應(yīng)改善的環(huán)節(jié)。

  (2)投訴其實(shí)是用戶給予我們再度提供應(yīng)改善服務(wù)的機(jī)會,使用權(quán)有意見用戶重新接受我們。

  (3)投訴給我們機(jī)會去令用戶忠于我們。

  四、如何處理用戶的投訴?

  據(jù)有關(guān)資料顯示,房地產(chǎn)行業(yè)的投訴率居廣東省各行業(yè)投訴率的第二位,而物業(yè)管理的投訴又居房地產(chǎn)業(yè)的首位。深圳市物業(yè)管理協(xié)會為了協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理行業(yè)的矛盾糾紛,保護(hù)物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主的合法權(quán)益,于2000年4月30日制定了《深圳市物業(yè)管理協(xié)會投訴處理辦法(試行)》。《處理辦法》第十四條規(guī)定:凡被記入會籍檔案的投訴,都將作為該會員單位年度行業(yè)評優(yōu)活動的扣分依據(jù)。對投訴量大且整改不利,案件特別多的會員,經(jīng)協(xié)會常務(wù)理事會研究可給與內(nèi)部處罰直至取消其會籍資格。由此可見,如何正確處理用戶投訴是每個物業(yè)管理公司必須認(rèn)真對待的。

  1、處理投訴的基本原則:

  (1)真心誠意地幫助用戶解決問題

  用戶投訴,說明工作尚有漏洞,說明用戶的某些要求尚未被重視,每個人都應(yīng)理解用戶的心情,努力識別及滿足他們的真正需求,滿懷誠意地幫助用戶解決問題。只有這樣,才能贏得用戶的信任與好感,才能有助于問題的解決。

  (2)把"對"讓給用戶

  用戶因?yàn)椴粷M才會來投訴,往往用戶的情緒會失控,這時,我們不該失控,要從對方的角度去理解問題,即使用戶言談中有不對的,也要把"對"讓給用戶,與用戶爭議會激發(fā)矛盾。

  (3)不損害公司的利益

  2、處理用戶投訴的程序

  從投訴的開始到結(jié)束,是一個牽涉面相當(dāng)廣而又一環(huán)扣一環(huán)的過程:

  接訴--聆聽--判斷處理--回訪--總結(jié)。

  (1)接訴

  禮貌是做好投訴處理工作的基礎(chǔ)。投訴接待環(huán)境是影響處理工作的第一關(guān)。

  (2)聆聽與記錄

  誠意聽取用戶的投訴。認(rèn)真記錄事故的要點(diǎn)。

  (3)判斷、處理

  感謝用戶的關(guān)心和愛護(hù)。快速判斷、迅速反映、及時處理。經(jīng)過判斷分析,當(dāng)找到問題所在,應(yīng)以積極的正面態(tài)度回應(yīng)用戶,如告訴他會怎樣處理等。

  (4)回訪

  是建立信任,彌補(bǔ)因種種原因造成失誤的重要環(huán)節(jié),也是檢查工作質(zhì)量,與用戶溝通,

  搞好關(guān)系的最好機(jī)會。

  (5)總結(jié)

  發(fā)生這次投訴的原因是什么?從這次投訴處理中學(xué)到了什么?在從今后的工作中怎樣才能避免類似情況的發(fā)生,需要作哪些方面的調(diào)整。

篇3:物業(yè)客戶投訴處理工作藝術(shù)

  物業(yè)客戶投訴處理工作藝術(shù)

  "用戶至上,專業(yè)服務(wù)"是所有物業(yè)公司的服務(wù)宗旨,要使用戶滿意,除了要提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)外,還要正確處理好用戶的投訴。

  投訴處理是一項(xiàng)集心理學(xué)、社交技巧于一體并體現(xiàn)服務(wù)人員道德修養(yǎng)、業(yè)務(wù)水平、工作能力等綜合素養(yǎng),給投訴者所提問題予以妥善解決或圓滿解答的工作。處理投訴工作的原則是依法辦事;宗旨是服務(wù)用戶;目標(biāo)是杜絕有效投訴;從而提高管理單位的聲譽(yù)及社會影響。

  一、用戶投訴的定義:

  用戶因?qū)ξ飿I(yè)管理企業(yè)的服務(wù)需求或不滿等,通過各種方式向有關(guān)部門反映的行為,稱之為投訴。用戶投訴的方式包括來電、來訪、來函、其它(如登報)等。

  二、用戶投訴的分類:

  1、按投訴的性質(zhì)分:有效投訴與溝通性投訴

  (1)有效投訴:

  有效投訴有兩種情況:用戶對物業(yè)管理單位在管理服務(wù)、收費(fèi)、經(jīng)費(fèi)管理、維修養(yǎng)護(hù)等方面失職、違法、違紀(jì)等行為的投訴,并經(jīng)過有關(guān)行業(yè)主管部門查實(shí)登記的。用戶向物業(yè)管提出的管理單位或管理人員故意、非故意,或失誤造成用戶或公眾利益受到損害的投訴。

  (2)溝通性投訴:

  求助型:投訴者有困難或問題需給予幫助解決的。

  咨詢型:投訴者有問題或建議向管理部門聯(lián)絡(luò)了的。

  發(fā)泄型:投訴者帶有某種不滿,受委屈或誤會等造成的內(nèi)心不滿,要求把問題得到解決的。溝通性的投訴若處理不當(dāng),會變成有效投訴,所以必須認(rèn)真處理溝通性投訴。

  2、按投訴的內(nèi)容分為:

  (1)對設(shè)備的投訴:用戶對設(shè)備的投訴主要包括:空調(diào)、照明、供水供電、電梯等等,即使我們建立了一個對各種設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)制度,也只能養(yǎng)活此類問題的發(fā)生,而不能保證消除所有設(shè)備潛在的問題。

  (2)對服務(wù)態(tài)度的投訴:

  用戶對服務(wù)態(tài)度的投訴主要包括:不負(fù)責(zé)任的答復(fù)行為,冷冰冰的態(tài)度,愛理不理的接待方式等。由地管理人員與用戶都由不同個性的人組成,所以任何時間,此類投訴都容易發(fā)生。

  (3)對服務(wù)質(zhì)量的投訴:

  用戶對維修的質(zhì)量、郵件未能及時送到用戶手中,都屬于對服務(wù)質(zhì)量的投訴。減少用戶對服務(wù)態(tài)度與服務(wù)質(zhì)量的投訴的最好方法是加強(qiáng)對服務(wù)人員的培訓(xùn)。

  (4)突發(fā)性事件的投訴。

  三、 正確理解用戶投訴

  1、下面是一些值得我們得視的數(shù)據(jù):

  對服務(wù)不滿的用戶:96%會靜靜地離開,91%永遠(yuǎn)不會再回來,80%的此類用戶將不滿意的服務(wù)活動向8至10位朋友訴說,20%的此類用戶更會向20個友人講述。

  為何用戶會離開:3%因搬遷而離開,5%因建立新的友誼關(guān)系,9%因更好更優(yōu)的選擇,83%因管理者的服務(wù)不專業(yè)或惡劣的待人態(tài)度。

  想離開的用戶會留下嗎?70%會!假如他們的投訴問題被妥善解決后,95%的用戶將會留下!假如他們所投訴的問題即刻得到解決,平均每一位投訴者將會對其5位朋友講述自己的投訴及事情最終的解決辦法。

  2、我們該如何理解投訴?

  (1)投訴能指出在服務(wù)過程中應(yīng)改善的環(huán)節(jié)。

  (2)投訴其實(shí)是用戶給予我們再度提供應(yīng)改善服務(wù)的機(jī)會,使用權(quán)有意見用戶重新接受我們。

  (3)投訴給我 們機(jī)會去令用戶忠于我們。

  四、 如何處理用戶的投訴?

  據(jù)有關(guān)資料顯示,房地產(chǎn)行業(yè)的投訴率居廣東省各行業(yè)投訴率的第二位,而物業(yè)管理的投訴又居房地產(chǎn)業(yè)的首位。深圳市物業(yè)管理協(xié)會為了協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理行業(yè)的矛盾糾紛,保護(hù)物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主的合法權(quán)益,于2000年4月30日制定了《深圳市物業(yè)管理協(xié)會投訴處理辦法(試行)》。《處理辦法》第十四條規(guī)定:凡被記入會籍檔案的投訴,都將作為該會員單位年度行業(yè)評優(yōu)活動的扣分依據(jù)。對投訴量大且整改不利,案件特別多的會員,經(jīng)協(xié)會常務(wù)理事會研究可給與內(nèi)部處罰直至取消其會籍資格。由此可見,如何正確處理用戶投訴是每個物業(yè)管理公司必須認(rèn)真對待的。

  1、處理投訴的基本原則:

  (1)真心誠意地幫助用戶解決問題

  用戶投訴,說明工作尚有漏洞,說明用戶的某些要求尚未被重視,每個人都應(yīng)理解用戶的心情,努力識別及滿足他們的真正需求,滿懷誠意地幫助用戶解決問題。只有這樣,才能贏得用戶的信任與好感,才能有助于問題的解決。

  (2)把"對"讓給用戶

  用戶因?yàn)椴粷M才會來投訴,往往用戶的情緒會失控,這時,我們不該失控,要從對方的角度去理解問題,即使用戶言談中有不對的,也要把"對"讓給用戶,與用戶爭議會激發(fā)矛盾。

  (3)不損害公司的利益

  2、處理用戶投訴的程序

  從投訴的開始到結(jié)束,是一個牽涉面相當(dāng)廣而又一環(huán)扣一環(huán)的過程:

  接訴--聆聽--判斷處理--回訪--總結(jié)。

  (1)接訴

  禮貌是做好投訴處理工作的基礎(chǔ)。投訴接待環(huán)境是影響處理工作的第一關(guān)。

  (2)聆聽與記錄

  誠意聽取用戶的投訴。認(rèn)真記錄事故的要點(diǎn)。

  (3)判斷、處理

  感謝用戶的關(guān)心和愛護(hù)。快速判斷、迅速反映、及時處理。經(jīng)過判斷分析,當(dāng)找到問題所在,應(yīng)以積極的正面態(tài)度回應(yīng)用戶,如告訴他會怎樣處理等。

  (4)回訪

  是建立信任,彌補(bǔ)因種種原因造成失誤的重要環(huán)節(jié),也是檢查工作質(zhì)量,與用戶溝通,搞好關(guān)系的最好機(jī)會。

  (5)總結(jié)

  發(fā)生這次投訴的原因是什么?

  從這次投訴處理中學(xué)到了什么?在從今后的工作中怎樣才能避免類似情況的發(fā)生,需要作哪些方面的調(diào)整。

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