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物業(yè)經(jīng)理人

酒店財(cái)務(wù)管理描述

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  酒店財(cái)務(wù)管理描述

  *酒店財(cái)務(wù)管理的功能

  酒店的財(cái)務(wù)部門是酒店總經(jīng)理對(duì)整個(gè)酒店經(jīng)營(yíng)管理工作起著“管家”作用的職能部門,負(fù)擔(dān)酒店資金總核算,監(jiān)督和指導(dǎo)業(yè)務(wù)部門進(jìn)行資金運(yùn)用和管理,增加營(yíng)業(yè)收入,節(jié)約費(fèi)用開(kāi)支,維護(hù)酒店的經(jīng)濟(jì)利益和經(jīng)濟(jì)效益的重大任務(wù)職責(zé)。

  *酒店財(cái)務(wù)管理的任務(wù)

  酒店財(cái)務(wù)管理的工作任務(wù)如下:

  1.記錄、分析酒店的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、資金運(yùn)作動(dòng)態(tài),營(yíng)業(yè)收入和費(fèi)用開(kāi)支的基本資料,定期向酒店總經(jīng)理和董事會(huì)報(bào)告。

  2.根據(jù)酒店總經(jīng)理和董事會(huì)的工作指令,結(jié)合酒店的自身情況,對(duì)財(cái)務(wù)收支進(jìn)行綜合平衡,組織酒店各部門編制酒店的月。季和年度的營(yíng)業(yè)計(jì)劃與財(cái)務(wù)計(jì)劃。

  3.定期對(duì)酒店財(cái)務(wù)計(jì)劃與營(yíng)業(yè)計(jì)劃進(jìn)行分析,做出書面分析報(bào)告呈交總經(jīng)理。

  4.執(zhí)行和完善酒店的財(cái)務(wù)管理工作,具體包括:

 ?。?)負(fù)責(zé)對(duì)全酒店的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)登記,核對(duì)和抽查、調(diào)撥、并按照有關(guān)規(guī)定分?jǐn)偱f費(fèi)用,保證資產(chǎn)的資金來(lái)源,不斷對(duì)酒店的設(shè)施進(jìn)行更新?lián)Q代;

 ?。?)管理和控制酒店的各種資金,做好資金收支計(jì)劃,平衡工作,嚴(yán)格檢查備用金的使用,嚴(yán)格執(zhí)行庫(kù)存現(xiàn)金額制度,對(duì)應(yīng)收賬款按協(xié)議時(shí)間進(jìn)行催收,做好金額回收工作;

 ?。?)負(fù)責(zé)全酒店的資金運(yùn)用組織和調(diào)度工作,及時(shí)做好掌握外匯匯率的變動(dòng),定期將資金的變動(dòng)情況向總經(jīng)理匯報(bào);

 ?。?)按照權(quán)責(zé)發(fā)生制度及時(shí)完成收支核算,及時(shí)做好財(cái)務(wù)記載,正確核算酒店的經(jīng)營(yíng)技成本,費(fèi)用,利潤(rùn),按時(shí)準(zhǔn)確編輯會(huì)計(jì)報(bào)表,做出酒店的財(cái)務(wù)分析;

 ?。?)及時(shí)清算酒店和債權(quán),做到清楚明白。

  5.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的各種財(cái)務(wù)制度,完善酒店的財(cái)務(wù)管理制度,嚴(yán)格遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律,檢查督足財(cái)務(wù)人員遵章守法,共同做好財(cái)務(wù)工作,。

  *酒店財(cái)務(wù)管理的工作目標(biāo)

  酒店財(cái)務(wù)管理的工作目標(biāo)主要包括:

  1.保證酒店的帳目明晰與正確;

  2.建立完整而詳細(xì)的酒店財(cái)務(wù)檔案;

  3.建立完善的酒店財(cái)務(wù)監(jiān)察制度,杜絕財(cái)務(wù)混亂,維護(hù)酒店的經(jīng)濟(jì)利益。

篇2:酒店財(cái)務(wù)管理之服務(wù)功能

  酒店財(cái)務(wù)管理的服務(wù)功能(陳增輝)

  財(cái)務(wù)編制資產(chǎn)平衡表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表其實(shí)上并不是為酒店自己服務(wù)的,其主要使用者是企業(yè)外部的投資者、債權(quán)人和政府主管部門。酒店財(cái)務(wù)管理的服務(wù)功能應(yīng)該更強(qiáng)調(diào)是為全酒店服務(wù)即:為各營(yíng)運(yùn)部門和各管理部門服務(wù)。

  其基本思路是從酒店內(nèi)部報(bào)表的財(cái)務(wù)狀況與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析入手,回繞酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn),不僅僅是對(duì)照數(shù)字進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià),重要是對(duì)照設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)找問(wèn)題、依據(jù)內(nèi)在聯(lián)系找原因、按照戰(zhàn)略目標(biāo)提建議,動(dòng)態(tài)的解析和揭示酒店GOP的變化過(guò)程。

  在此提議應(yīng)用管理會(huì)計(jì)的原理,采用專業(yè)模塊只需復(fù)制與黏貼兩步,即可把任何內(nèi)部管理報(bào)表中的項(xiàng)目一次轉(zhuǎn)化為可變和固定部分,(詳閱如何分解酒店固定與變動(dòng)費(fèi)用一文)通過(guò)酒店收益模塊對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行本量利管理,避免一個(gè)酒店某項(xiàng)良好的業(yè)績(jī)或某項(xiàng)經(jīng)營(yíng)成功點(diǎn)掩蓋了其他狀況,可使酒店在保本點(diǎn)預(yù)測(cè)、GOP敏感性分析、不同經(jīng)營(yíng)方案的選擇等方面得到進(jìn)一步的改善和提高,

  一、 酒店GOP保本點(diǎn)的分析

  保本點(diǎn)若使用得當(dāng),可以提供酒店經(jīng)營(yíng)管理非常有用的信息,并能按動(dòng)態(tài)的數(shù)據(jù)回答和解決問(wèn)題,例如:

  1.酒店總保本點(diǎn)是多少?

  2.酒店各營(yíng)運(yùn)部門的保本點(diǎn)是多少?

  3.為達(dá)到預(yù)期利潤(rùn),酒店總收入是多少?各營(yíng)運(yùn)部門該如何分?jǐn)?

  4.預(yù)期利潤(rùn)不變,每增減一個(gè)員工,需增減多少收入?

  5.預(yù)期利潤(rùn)不變,每變動(dòng)1%餐飲成本或固定費(fèi)用的變動(dòng)對(duì)就餐人數(shù)和人均消費(fèi)的要求?

  6.預(yù)期利潤(rùn)m.dewk.cn不變,客房單耗的變動(dòng),固定費(fèi)用的變動(dòng)對(duì)出租率與平均房?jī)r(jià)的要求?

  7.預(yù)期利潤(rùn)變化,求出租率與平均房?jī)r(jià)的平衡點(diǎn);

  8.尋找關(guān)鍵控制點(diǎn),掌控酒店或各營(yíng)運(yùn)部門的邊際利潤(rùn)率;

  9.可比較不同方案對(duì)收入或利潤(rùn)的影響,促使酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)最大化。

  二、GOP敏感性分析

  從眾多不確定性因素中(平均房?jī)r(jià)、出租率、餐飲成本、小部門成本、固定費(fèi)用等)找出對(duì)酒店GOP有重要影響的敏感性因素,并分析、測(cè)算其對(duì)GOP指標(biāo)的影響程度和敏感性程度,根據(jù)每次變動(dòng)數(shù)目的多少,敏感性分析法可以分為單因素敏感性分析法和多因素敏感性分析。(詳閱如何分解解讀酒店GOP一文)例如:

  1.從各部門的B報(bào)表(錦江格式)敏感性分析;

  2.從總收入的結(jié)構(gòu)敏感性分析;

  3.從客房的收入結(jié)構(gòu)敏感性分析;

  4.從客房總數(shù)、出租率、平均房?jī)r(jià)的多因素敏感性分析;

  5.從餐飲收入的結(jié)構(gòu)敏感性分析;

  6.從餐飲就餐人數(shù),人均消費(fèi)的多因素敏敏感性分析;

  7.從總成本的變化差異多因素敏感性分析;

  8.從固定費(fèi)用多因素變化敏感性分析;

  9.各因素對(duì)GOP影響的敏感性排行榜;

  10.提出建議或方案.

篇3:酒店財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)

  酒店財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)

  酒店財(cái)務(wù)管理的根本目標(biāo)是確保實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化,確保資產(chǎn)保值與增值,確保所有者權(quán)益不受侵犯。酒店財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)必須建立健全內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度,做好財(cái)務(wù)管理工作,真實(shí)反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況,依法上繳各項(xiàng)稅、費(fèi)。

  (一) 、建立一套財(cái)務(wù)決策分析系統(tǒng)

  飯店的經(jīng)營(yíng)決策(房?jī)r(jià)定位、餐飲成本率、八大費(fèi)用指標(biāo)、GOP盈利目標(biāo)等制定),它牽涉到飯店的經(jīng)營(yíng)管理能力和水平。財(cái)務(wù)部門應(yīng)對(duì)各項(xiàng)決策方案的可行性進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析,選擇最優(yōu)方案,供飯店總經(jīng)理作出經(jīng)營(yíng)決策,保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),提高決策經(jīng)濟(jì)效益。

  (二) 、建立一套金蝶會(huì)計(jì)核算、PMS前臺(tái)操作系統(tǒng)

  財(cái)務(wù)核算軟件建議用金蝶K3;西軟PMS前臺(tái)操作系統(tǒng)、其他INTERNEY系統(tǒng)等需要與業(yè)主溝通商量,要注意系統(tǒng)相互銜接。并在制定相應(yīng)P&P后,進(jìn)行數(shù)據(jù)初始化。

  (三) 、建立一套資金調(diào)度管理系統(tǒng)

  財(cái)務(wù)部門設(shè)總出納,積極籌集資金,有計(jì)劃的調(diào)度資金,認(rèn)真做好流動(dòng)資金的統(tǒng)籌安排和平衡調(diào)節(jié),加速流動(dòng)資金周轉(zhuǎn),以保證完成流動(dòng)資金定額和流動(dòng)資金計(jì)劃。如儲(chǔ)備資金歸口采購(gòu)供應(yīng)部門管理,在用餐具歸口餐飲部門管理,在用棉織歸口洗衣房管理等。、從資金的數(shù)量上得時(shí)間上保證飯店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的合現(xiàn)需要,經(jīng)常分析資金在經(jīng)營(yíng)服務(wù)各個(gè)環(huán)節(jié)各個(gè)階段上的占用情況,找出呆滯、積壓和浪費(fèi)等不合理的占用因素,加速資金周轉(zhuǎn),提高資金的利用效果;嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的成本開(kāi)支范圍和費(fèi)用開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn),正確計(jì)算成本費(fèi)用;及時(shí)上繳稅金。

  (四) 、建立一套酒店內(nèi)部財(cái)務(wù)控制系統(tǒng)

  1、管理制度建設(shè)

  2、會(huì)計(jì)報(bào)表編制

  3、貨幣資金

  4、應(yīng)收預(yù)付

  5、采購(gòu)與付款

  6、存貨

  7、固定資產(chǎn)

  8、銷售和收款

  9、成本費(fèi)用

  10、流動(dòng)負(fù)債

  11、工程項(xiàng)目管理

  12、重要事項(xiàng)

  (五) 、建立一套收入、成本、費(fèi)用預(yù)算指標(biāo)的歸口分級(jí)管理系統(tǒng)

  1、開(kāi)業(yè)期間各部門物品采購(gòu)預(yù)算

  2、開(kāi)業(yè)期間各部門費(fèi)用開(kāi)支預(yù)算

  開(kāi)業(yè)典禮費(fèi)用預(yù)算

  培訓(xùn)費(fèi)用預(yù)算

  人工成本預(yù)算

  其他預(yù)算

  3、09年經(jīng)營(yíng)預(yù)算

  建立一套收入成本費(fèi)用指標(biāo)的歸口分級(jí)管理系統(tǒng),收入指標(biāo)由銷售部負(fù)責(zé)管理,成本率指標(biāo)由總廚師長(zhǎng)負(fù)責(zé)管理,工資m.dewk.cn總額由勞資部門管理,客房賓客用品消耗由客房部門負(fù)責(zé)管理,動(dòng)力用電、空調(diào)用電和煤(煤氣)由工程部門管理等等,建立健全飯店收入成本費(fèi)用管理制度保證該系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

  (六) 、建立一套固定資產(chǎn)的歸口分級(jí)管理系統(tǒng)

  建立在套固定資產(chǎn)的歸口分級(jí)管理系統(tǒng),把固定資產(chǎn)日常管理的權(quán)限與責(zé)任落實(shí)到有關(guān)部門和使用單位,如將機(jī)器設(shè)備歸口給工程部門管理,客房家具、電器歸口給客房部門管理,餐廳桌椅歸口給餐飲部門管理等,并在此基礎(chǔ)上,按照固定資產(chǎn)的使用地點(diǎn),由各門負(fù)責(zé)進(jìn)一步落實(shí)到班組各個(gè)人,協(xié)助各歸口分管部門做好固定資產(chǎn)的各項(xiàng)基礎(chǔ)工作,組織財(cái)產(chǎn)清查,正確核定固定資金的需要量,組織固定資金的核算和分析。

  (七) 、建立一套物資供應(yīng)管理系統(tǒng)

  建立一套適合本飯店和市場(chǎng)情況庫(kù)存模型,既要保證飯店經(jīng)營(yíng)所需要的材料物資按時(shí)供應(yīng),以避免增加庫(kù)存費(fèi)用和積壓流動(dòng)資金。

  (八) 、建立一套信用控制管理系統(tǒng)

  按照**酒店管理公司模式

  (九) 、建立一套稅收籌劃管理系統(tǒng)

  稅收籌劃是納稅人在法律許可的范圍內(nèi),根據(jù)政府的稅收政策導(dǎo)向,通過(guò)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事先籌劃或安排進(jìn)行納稅方案的優(yōu)化選擇,以盡可能地減輕稅收負(fù)擔(dān),獲得“節(jié)稅”的稅收利益的合法行為。

  1、凡稅法規(guī)定可列支的費(fèi)用、損失及扣除項(xiàng)目應(yīng)充分列扣;

  2、是適當(dāng)縮短以后年度必須分?jǐn)偟馁M(fèi)用的期限;

  3、是以公允的會(huì)計(jì)方法增加損失或費(fèi)用;

  4、是改變支出方式以增加列支損失和費(fèi)用;

  5、是增加或避免漏列可列支扣除項(xiàng)目;

  6、充分計(jì)列原則所減輕的主要是企業(yè)所得稅;

  7、利用各種稅收優(yōu)惠政策和減免規(guī)定進(jìn)行稅收籌劃。

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