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物業(yè)經(jīng)理人

健生房地產(chǎn)檔案管理制度

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  1.目的

  明確公司檔案管理原則,建立完善準(zhǔn)確的檔案系列,積累和儲(chǔ)存寶貴的工作資料,為公司業(yè)務(wù)的有效運(yùn)作和決策提供必要的資料服務(wù)。

  2.定義

  檔案是指公司在經(jīng)營活動(dòng)中形成的,具有查考利用價(jià)值并按有關(guān)制度規(guī)定歸檔保存的圖文、音像材料,如文件、資料、書信、會(huì)議記錄、數(shù)字、表格、單據(jù)、契約、照片、圖像、錄音、錄像等文件.

  3.原則

  企業(yè)檔案是企業(yè)不可缺少的資源,對(duì)企業(yè)的有效運(yùn)作與決策,對(duì)維護(hù)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益,保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益,具有法律憑證作用。(來自:m.dewk.cn)根據(jù)本公司實(shí)際情況,公司的企業(yè)檔案,按照集中管理的原則,由公司行政人事部管理,各部門、地盤要認(rèn)真做好檔案的整理與歸檔上交工作,由保證檔案的完整、準(zhǔn)確和安全。

  A、地盤保管一般短期資料,對(duì)重要文件、資料、書信、數(shù)據(jù)或需長期保管的資料數(shù)據(jù),地盤應(yīng)復(fù)制留底后,將原件隨時(shí)送交公司有關(guān)部門。地盤結(jié)束后,須將所存的有用檔案資料分類歸檔、整理、登記,附上清單,一并上交公司的行政人事部。

  B、重要檔案需在產(chǎn)生同時(shí)將正本報(bào)公司行政人事部集中管理。

  C、各部門、地盤上交檔案清單按附件七、八、九格式填寫。

  D、行政人事部檔案室按附件五、六格式填寫案卷目錄。

  4.檔案分類

  通常是,工程、地產(chǎn)、物資方面的檔案資料,以項(xiàng)目為主進(jìn)行分類;文書、財(cái)務(wù)方面的檔案資料以年度為主進(jìn)行分類。

  根據(jù)公司目前和以后發(fā)展的業(yè)務(wù)情況,現(xiàn)將檔案資料分為五大類。

  A、文書類

  B、財(cái)務(wù)類

  C、工程施工類

  D、物資類

  E、地產(chǎn)類

  5.各檔案分類如下

  A、文書類

  ⑴公司成立、更名、合并、撤銷等有關(guān)的請(qǐng)示、批復(fù)。

 ?、乒窘M織簡單、機(jī)構(gòu)設(shè)置、啟用印章之印模。

  ⑶營業(yè)證書、公證書、注冊(cè)文件、政府批文、法代表證件。

 ?、扔嘘P(guān)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的業(yè)務(wù)文件。

  ⑸工作計(jì)劃、總結(jié)、會(huì)議紀(jì)要、重要文件。

 ?、使绢I(lǐng)導(dǎo)的重要講話、批示,以及公司的請(qǐng)示報(bào)告與批復(fù)等。

 ?、藢?duì)外宣傳的公司簡介、幻燈片、錄象帶、重要照片等(包括底片)的原件。

  B、財(cái)務(wù)類

 ?、疟竟矩?cái)務(wù)制度。

 ?、聘鞣N會(huì)計(jì)憑證(單證、記帳、匯總等)。

 ?、菚?huì)計(jì)帳簿(明細(xì)帳、總帳、固定資產(chǎn)帳、輔助帳)。

  ⑷會(huì)計(jì)報(bào)表(帳務(wù)指標(biāo)快報(bào)、年度決算報(bào)表)。

 ?、筛黝惽鍍?cè)(會(huì)計(jì)移交清冊(cè)、會(huì)計(jì)檔案保管清冊(cè)、會(huì)計(jì)檔案銷毀清冊(cè)等)。

  C、工程施工類

 ?、砰_工申請(qǐng)。

 ?、乒こ瘫kU(xiǎn)文件。

  ⑶施工記錄、測試記錄、往返信件和指示(分開存檔)。

 ?、仁┕みM(jìn)度、質(zhì)量記錄、質(zhì)量安全事故報(bào)告。

  ⑸重要的工程圖表、圖片、施工照片等。

 ?、式Y(jié)算文件資料。

 ?、丝⒐すこ炭偨Y(jié)報(bào)告。

 ?、掏旯けpB(yǎng)紙。

  D、物資類

 ?、艡C(jī)械設(shè)備及材料采購供應(yīng)計(jì)劃及審批件。

 ?、莆镔Y訂購的報(bào)價(jià)單、比價(jià)單與合同文件。

 ?、歉鞣N機(jī)械設(shè)備清單、保險(xiǎn)文件及汽車牌簿等。

 ?、裙潭ㄙY產(chǎn)清單。

 ?、晒潭ㄙY產(chǎn)調(diào)拔、報(bào)廢及出售審批表。

 ?、什牧险{(diào)拔單。

 ?、宋镔Y買賣合同文本。

 ?、啼N售收、付發(fā)票及憑證。

 ?、秃jP(guān)進(jìn)出口報(bào)送單證。

 ?、沃卮筚I賣合約審批表。

  E、地產(chǎn)類

 ?、耪鞯鼗蛸彽氐挠嘘P(guān)文件、資料或其他合作形式的資料。

 ?、平ㄔ旆课莸娜课募?、資料。

 ?、琴u房契約、價(jià)目、入伙等文件。

  ⑷與設(shè)計(jì)單位、建筑師、律師、銀行、廣告公司等有關(guān)房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)文件、資料等。

 ?、墒袌稣{(diào)研報(bào)告、可行性研究報(bào)告、發(fā)展策劃報(bào)告、營銷策劃報(bào)告等有關(guān)文件。

  6.檔案立卷歸檔要求

  A、檔案歸檔立卷根據(jù)檔案材料形式的規(guī)律和特點(diǎn),保持檔案之間的有關(guān)聯(lián)系,便于保管利用。

  B、歸檔檔案材料的種類、份數(shù)以及相關(guān)檔案和每份檔案的頁數(shù)均應(yīng)齊全完整。歸檔檔案材料要按年順序編制,不同年度的檔案一般不得放在一起,跨年度的請(qǐng)示與批復(fù),放在批復(fù)之年度內(nèi);沒有批復(fù)文放在請(qǐng)示年度內(nèi);跨年度的總結(jié)內(nèi)容放在后一年內(nèi)。

  C、歸檔的檔案材料中,應(yīng)將每份檔案的正件與附件、請(qǐng)示與批復(fù)、轉(zhuǎn)發(fā)文件與原件、多種方字形成的同一文件應(yīng)合在一起,不得分開。

  D、立卷歸檔必須按規(guī)定格式逐件填寫卷內(nèi)目錄,并進(jìn)行代碼編號(hào),字跡要工整、清晰。

  E、工程項(xiàng)目在進(jìn)行過程中要隨時(shí)注意收集、積累有關(guān)資料。

  7.有關(guān)注意事項(xiàng)

  A、各部門、地盤均須指定專人進(jìn)行文件資料管理。管理人員應(yīng)按照本管理制度的要求,并結(jié)合實(shí)際情況和以往的經(jīng)驗(yàn),將資料按各有關(guān)規(guī)定搜索、整理、分類、登記、立卷、歸檔。各級(jí)主管必須重視并經(jīng)常過問,檢查此項(xiàng)工作。

  B、各級(jí)管理人員必須健全和完善檔案資料的存入、借出和移交的簽收、登記制度。檔案資料的借閱,必須經(jīng)部門主管批準(zhǔn);未經(jīng)許可,不得復(fù)印或外借。

  C、需統(tǒng)一歸檔的檔案原件正本必須按本管理制度之3.3所述要求逐級(jí)移交,存入銀行、律師行的契約及經(jīng)商定存入保險(xiǎn)柜的文件除外。但這部分檔案要按期及時(shí)向公司行政人事部提交清單、復(fù)印件或合同協(xié)議之復(fù)印件。

  D、公司內(nèi)部制作的,需由公司統(tǒng)一存檔的檔案資料,由制作單位或發(fā)出部門仍按上述原則3.3要求,每年整理后列出清單,按規(guī)定時(shí)限一并移交公司行政人事部。

  E、凡需銷毀的檔案資料,必須先造冊(cè)列出清單,并經(jīng)相應(yīng)級(jí)別的主管簽字批準(zhǔn)后,才可銷毀,銷毀清單須予保存。公司各部門所存檔案資料的銷毀,原則上定為五年一次。地盤則為該工程結(jié)束時(shí),清理上交后,將無用資料加以銷毀。

  8.公司檔案室檔案

  A、公司檔案室檔案管理工作由行政人事部負(fù)責(zé)。

  B、檔案在用完之后按需要存于公司檔案室,一定時(shí)間或 永久保存。

  入庫檔案由行政人事部負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn),并指派專人控制、整理及最后銷毀檔案(檔案室檔案存放清單)。

  C、檔案的儲(chǔ)存及儲(chǔ)存時(shí)間等,要視乎檔案情況及其他原因而定,并由部門負(fù)責(zé)人最后決定。

  D、檔案要保存在公司統(tǒng)一制作的封套內(nèi),每年封套均需有參考編號(hào),以便找尋。封套外要標(biāo)記存?zhèn)}索引及文件銷毀日期。

  E、行政人事部要保存所有入檔案室檔案的登記資料,包括封套的編號(hào)、內(nèi)容、入庫日期、銷毀日期等。

篇2:客戶檔案管理制度

  客戶檔案管理制度

  1.0本部門的主要戶檔案管理任務(wù)

  本部門的主要任務(wù)就是“服務(wù)”。只有健全客戶檔案才能準(zhǔn)確、及時(shí)地為客戶服務(wù)。

  2.0本部門客戶檔案管理的日常工作包括

  2.1及時(shí)上行下達(dá)客戶與管理之間的知識(shí)、報(bào)告、通知、通報(bào)、傳送文件應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確,認(rèn)真地登記并制作各種表格。

  2.2做好與客戶有關(guān)各類文件的檔案工作,并定期整理,以備隨時(shí)查詢跟進(jìn);

  3.0客戶檔案管理

  客戶檔案資料的管理主要是收集、整理、歸檔及使用四個(gè)環(huán)節(jié)。一般客戶檔案包括以下的資料:

  3.1收集客戶資料

  3.2客戶繳費(fèi)記錄包括各樣應(yīng)付押金

  3.3客戶裝修工程文件

  3.4客戶遷入時(shí)填具之資料

  3.5客戶資料補(bǔ)充

  3.5.1客戶證件資料

  3.5.2客戶聯(lián)絡(luò)資料

  3.5.3緊急事故聯(lián)絡(luò)人的資料

  3.5.4管理人員在日常職務(wù)常與客戶人事變遷資料

  3.6客戶與物業(yè)公司往來文件

  3.7客戶違規(guī)事項(xiàng)與欠費(fèi)記錄

  3.8客戶報(bào)修記錄

篇3:公司會(huì)計(jì)檔案管理制度

  公司會(huì)計(jì)檔案管理制度

  1、公司的會(huì)計(jì)檔案是指會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)帳簿(含備查帳簿)、財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)分析等會(huì)計(jì)核算專業(yè)的文字、圖表和電腦軟盤資料。它是記錄和反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的重要資料和證據(jù),必須切實(shí)加強(qiáng)對(duì)會(huì)計(jì)檔案的管理。

  2、會(huì)計(jì)檔案由公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)管理,由主辦會(huì)計(jì)組織有關(guān)人員,嚴(yán)格按照《會(huì)計(jì)人員工作規(guī)則》要求,對(duì)會(huì)計(jì)檔案進(jìn)行定期收集,審查核對(duì),分類裝訂成冊(cè)或整理成卷、編制目錄及序號(hào)進(jìn)行登記,嚴(yán)防毀損、散失和泄密。年度的會(huì)計(jì)資料歸檔時(shí)間為次年的2月底以前。

  3、會(huì)計(jì)檔案由主辦會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)保管,做到不丟失、不缺損、不爛、不被蟲蛀等,財(cái)務(wù)部定期不定期檢查會(huì)計(jì)檔案保管情況,及時(shí)處理檔案保管中存在的問題。

  4、會(huì)計(jì)檔案管理人員應(yīng)將歸檔的會(huì)計(jì)資料,按年、季、月順序立卷登記存放。

  5、財(cái)務(wù)人員因工作需要查閱檔案時(shí)必須向檔案管理人員打招呼,閱后近規(guī)定順序及時(shí)歸還原處。

  6、公司各部門因公需要查閱會(huì)計(jì)檔案時(shí),必須經(jīng)財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人同意,由檔案管理人員接待查閱。

  7、外單位人員因公需要查閱會(huì)計(jì)檔案時(shí),應(yīng)持有單位介紹信及工作證,經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人指定由檔案管理人員接待查閱,并要詳細(xì)登記查閱會(huì)計(jì)檔案人的工作單位,查閱日期,會(huì)計(jì)檔案名稱及查閱事由。

  8、會(huì)計(jì)檔案,原則上不對(duì)外借,如有特殊情況需要,須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)或財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方能外借或復(fù)印,并辦理有關(guān)手續(xù),外借期間不得轉(zhuǎn)借他人,不得拆散原卷冊(cè),要限期歸還。

  9、會(huì)計(jì)檔案的保管期限,根據(jù)其特點(diǎn)和使用價(jià)值,分為永久、定期二類,定期保管期分為三年、五年、十五年、二十五年。具體保管期限詳見附表。

  10、會(huì)計(jì)檔案保管期滿需要銷毀時(shí),由會(huì)計(jì)檔案管理人員提出銷毀意見,由公司領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員共同簽定,嚴(yán)格審查,編制會(huì)計(jì)檔案銷毀清冊(cè),報(bào)上級(jí)方管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行銷毀。銷毀時(shí)應(yīng)派人監(jiān)毀,并在銷毀清單上簽名或蓋章。應(yīng)保存的資料,按上級(jí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  11、由于單位人員的變動(dòng),會(huì)計(jì)檔案需要移交時(shí),由移交人辦理交接手續(xù),并由監(jiān)交人、移交人、接收人簽字或蓋章。

  12、撤銷、合并單位和建設(shè)單位完工后,會(huì)計(jì)檔案應(yīng)隨同單位的全部檔案一并移交指定單位,并按規(guī)定辦理交接手續(xù)。

  13、公司分設(shè)新單位時(shí),由老單位根據(jù)帳面數(shù)編制財(cái)務(wù)移交表,雙方簽字作為新建單位建立新帳冊(cè)的依據(jù),原憑證、帳冊(cè)等會(huì)計(jì)資料必須留在老單位。

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