能夠藏風(fēng)聚氣的好住宅必須具備三個(gè)基本條件，一是環(huán)境位置好，二是建設(shè)格局好，三是有氣勢(shì)。《黃帝工經(jīng)》中說(shuō)：“夫宅者，乃是陰 陽(yáng)之樞紐，人倫之軌模。非夫博物明賢，無(wú)能悟斯道也。”所以選擇住宅時(shí)要目光如炬，仔細(xì)考察，精心判斷，還要特別注意以下幾個(gè)問(wèn) 題。

一、環(huán)境和位置

住宅的環(huán)境位置非常重要，有些位置之所以令人一到此處即有舒適安逸之感；前有明堂財(cái)氣、后有文昌官氣，吉利祥和,是因?yàn)楹玫淖≌?除朝向好，道路交通暢順?lè)奖?環(huán)境位置佳外，并且格局四正，搭配合理，視野寬闊，采光通風(fēng)，充滿生氣活力。然而，以下的十一種位 置最好不要建造住宅,也最好不要購(gòu)買這些地方的樓盤作住宅。

一是立交橋旁，因?yàn)榱⒔粯蚺缘慕煌ú⒉环奖?而且高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生傷害,當(dāng)然也會(huì)對(duì)建筑物的風(fēng) 水財(cái)氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用，對(duì)住戶身心健康及財(cái)運(yùn)官運(yùn)都不利。

二是交叉的大道旁，因?yàn)榇蟮赖慕徊嫣幃a(chǎn)生的影響力和立交橋處差不多，而且還會(huì)塵土飛揚(yáng)，居住于此，日常起居都不得安寧。

三是高壓電塔和電臺(tái)電視塔旁，因?yàn)檫@些地方會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的電磁波，如果人體長(zhǎng)期接觸這種較強(qiáng)的電磁波，就會(huì)使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系 統(tǒng)受到破壞，可能會(huì)引起多種較嚴(yán)重的疾病。因此，這些地方最好不要居住。

四是加油站旁，加油站是火災(zāi)隱患和車輛往來(lái)噪音很大，會(huì)使居者煩躁不安。

五是位于玻璃幕墻對(duì)面。住在玻璃幕墻的倒影中是對(duì)人有一種壓抑感，其次陽(yáng)光反射，形成光污染，對(duì)人體健康非常不利。

六是陽(yáng)臺(tái)或主臥室不可正對(duì)大路呈一條直線，否則房屋會(huì)受到道路的沖煞，對(duì)健康不利。

七是陽(yáng)臺(tái)或主臥室正對(duì)附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角，就像一個(gè)楔子，打進(jìn)住宅中心，風(fēng)水學(xué)叫尖刀煞，居住在這種住宅里會(huì)使人覺(jué)得難以忍 受，心情很差，當(dāng)然會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生不利的影響。

八是建在靠近鐵路旁的住宅。火車的速度很快，高速來(lái)往的火車會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對(duì)人身體健康不 利。

九是住宅的周圍建筑都很高，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，發(fā)展將受到嚴(yán)重影響。

十是住宅的陽(yáng)臺(tái)及窗外不可看到墳場(chǎng)、墓地等不潔之物，或者面對(duì)工廠煙囪，則居住者的心理會(huì)到較大受影響，甚至?xí)?jīng)常作惡夢(mèng)，對(duì)健 康不利。

十一是住宅不可離松軟的山體太近，因?yàn)樗绍浀纳襟w可能會(huì)在大瀑雨時(shí)滑坡，可能會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。
要想選擇一個(gè)好的住宅位，必須按照了解自然、利用自然、改造自然、順應(yīng)自然的四大原則。一定不能粗心大意，要將周邊環(huán)境仔細(xì)看清 楚，以做到一目了然，胸有成竹。

二、格局協(xié)調(diào)

云：“宅以形勢(shì)為身體，以泉水為血脈，以土地為皮肉，以草木為毛發(fā)，以舍屋為衣服，以門戶為冠帶。若是如斯，是事儼雅，乃為上吉 。”這是古人把住宅人性化，說(shuō)明格局搭配得當(dāng)，對(duì)住宅與人都是很重要的。為何有些房子一走進(jìn)去就會(huì)感覺(jué)到神清氣爽，如沐春風(fēng)；而 有的房子則感覺(jué)壓抑沉悶，坐立不寧？這就在于格局優(yōu)劣的分別。四方寬敞、正大光明，布置協(xié)調(diào)的格局是住家上乘之選。而以下幾種類 型的住宅則是要避忌的：

一、 大門正對(duì)電梯或樓梯，是犯沖，本來(lái)住宅是聚氣養(yǎng)生之所，如今與電梯、樓梯直對(duì)，宅內(nèi)之生氣則被其盡數(shù)吸去，可謂大忌。補(bǔ)救之法則 是在進(jìn)門處要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開。

二、 大門與陽(yáng)臺(tái)如成一直，也需要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開，因?yàn)榍昂笸ㄍ福梢砸谎劭赐复箝T與陽(yáng)臺(tái)，諺云：“前通后通，人財(cái)兩空。”并且穿堂 風(fēng)拂動(dòng)，易令人得病。

三、 如果大門口直對(duì)長(zhǎng)走廊，這也是沖煞，走廊越長(zhǎng)，對(duì)家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內(nèi)無(wú)屏風(fēng)阻隔，則不宜居住。

四、 若房子的窗戶開在走廊之外，屬于泄氣的格局，住宅的私隱性則蕩然無(wú)存，對(duì)家居也不利。另外，房子里的窗戶太多則泄氣，房子里窗戶 太少，則少生氣，都屬不吉，應(yīng)加以改變。

五、 大門不能正對(duì)廁門，試想人一進(jìn)門就見到廁所，則住宅的功能何在？另外，睡房門與廁所門也不能正對(duì)，臥室與臥室門也不能正對(duì)，這些 都犯了門沖。

六、 廁所的門若與廚房的門連在一起，則廁所的門應(yīng)牢記時(shí)常關(guān)閉，免得受污濁之氣滌蕩。

七、 住房、客廳或飯廳中，如有橫梁切記不可壓住床位和坐位，并且天花頂宜高不宜八、 住宅內(nèi)部盡量不要有太多尖角，現(xiàn)代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會(huì)有尖角出現(xiàn)，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統(tǒng)一。若有此種情 況出現(xiàn)，宜以木柜或矮柜補(bǔ)添在空角之處。倘若不想擺放木柜，則可把一盆高大而濃密的常綠植物擺放在尖角位，這亦可消減尖角對(duì)客廳 風(fēng)水的影響。

三、臥室格局

臥室是人生度過(guò)一生三分之一時(shí)光的場(chǎng)所，攝氣養(yǎng)神，均在于此。臥室并無(wú)大小的講究，是謂“室雅何須大，花香不在多”。但格局一定 要考究，營(yíng)造一種安定靜謐，溫馨祥和的環(huán)境，就是理想居住環(huán)境。有以下幾個(gè)事項(xiàng)需要注意：床是臥室里最重要的家具，一般情況床位 首選南北朝向，順應(yīng)地磁引力，但有些房屋和人的信息則需要東西向擺床才好。臥房里不可有橫梁壓床，以免造成壓抑感，也有損于人的 身心。床頭不能靠門，另外有人把床放在大門口側(cè)，這也是一種住宅的犯忌。屋內(nèi)妝臺(tái)鏡不能照著枕頭位，否則睡眠容易受擾，精神不振 。床頭柜應(yīng)稍高過(guò)床，有利提升睡眠的質(zhì)量和智慧，并提高睡眠質(zhì)量。

四、內(nèi)部裝飾與擺設(shè)

《黃帝宅經(jīng)》曰：“宅者，人之本。人以宅為家，居若安即家

代昌吉。若不安，即門族衰微。”所以，居室內(nèi)裝飾要注意以下幾個(gè)要點(diǎn)：
1、若住宅的大廳較暗，可加壁掛或圖畫來(lái)彌補(bǔ)缺陷，如牡丹花或向陽(yáng)花，可采收陽(yáng)剛之氣，另外掛畫應(yīng)以光明正大的內(nèi)容為宜，避免孤 兀之物。如有山水畫掛在廳堂上，要觀其水勢(shì)向屋內(nèi)流，不可向外流。因山主人丁水管財(cái)，水向內(nèi)流乃進(jìn)財(cái)寶，水流出為失財(cái)。船畫要使 船頭向屋內(nèi)，切忌向出屋外，向出者損財(cái)丁，向入者招財(cái)進(jìn)寶，可言滿載而歸。對(duì)家居吉利的字畫，包括象征富貴榮華的牡丹花畫，象征 年年有余的蓮花及錦鯉圖，象征健康長(zhǎng)壽的松柏長(zhǎng)青圖等等。至于“字”則以寓意吉祥、善頌善禱的書法為宜。

2、有的門廳及房間掛鐘是必須的，特別是綜合辦公室，更應(yīng)該掛時(shí)鐘，因?yàn)樵谶@些地方掛時(shí)鐘可有五大作用，一是招財(cái)進(jìn)寶，二是避邪 氣，三是助主人運(yùn)勢(shì)，四是管理部下，五是計(jì)時(shí)間。但是，時(shí)鐘的掛法若不明理氣，掛錯(cuò)地方就不行了，時(shí)鐘的正面不能向內(nèi)，應(yīng)朝向門 或陽(yáng)臺(tái)的方向?yàn)楹谩?

3、家中養(yǎng)金魚。金魚常被稱為風(fēng)水魚，可彌補(bǔ)家居風(fēng)水上的缺陷，并令住宅充滿活力，引起生機(jī)，但必須注意魚缸大小須適中，周圍不 可堆放其他雜物，不能正對(duì)著灶臺(tái)位，因?yàn)樵钆_(tái)位屬火，與水相克。不能有死魚，魚缸上邊不能擺放財(cái)神象。

4、房?jī)?nèi)的綠色植物是應(yīng)該擺放的。大廳內(nèi)可擺放富貴竹，發(fā)財(cái)樹等，象征生機(jī)勃勃、制造氧氣，對(duì)居室有益。不必強(qiáng)求四季鮮花，但必 須常綠常青，如有枯萎，則需常換，令居室更具活力。

5、不管房間住人不住人，房?jī)?nèi)的門窗應(yīng)該做到常開常閉，令氣勢(shì)流動(dòng)，空氣更新，做到“流水不腐，戶樞不蠹”。另外，大門門縫不可 過(guò)大，免得泄財(cái)氣。

6、如果屋小，則房間里的家具不宜太大，懸掛的鏡子也不宜太大，這都是保持均衡方面來(lái)考慮的。

7、有些人家中喜用八卦鏡、風(fēng)鈴等物，又不明規(guī)理，所以家中不可亂用，免得傷身。如有格局方面的破綻，最好以裝修或植物來(lái)化解。

8、房間的顏色：房間的顏色以白、黃、藍(lán)、綠諸色為佳，木色亦可，忌用黑色，少用灰色。天花板顏色宜輕不宜重，因?yàn)樯瞎盘斓爻蹰_ 只是渾沌一片，其后分化為二氣，氣之清濁者下沉而為地，于是才有天地之分。客廳的天花板象征“天”，顏色當(dāng)然是以輕清這宜。所謂 輕清，是指較淺較淡的顏色；一般來(lái)說(shuō)以白色、淡黃色和淺藍(lán)色為主，象征朗朗藍(lán)天，而白色則象征白云悠悠。而地板的顏色則宜稍深色 為主，以符合天輕地重之義。

五、選擇住宅十大新要素

近年來(lái)，新型住宅的戶型、配套等各項(xiàng)指標(biāo)年年都在發(fā)生變化，根據(jù)我近年來(lái)對(duì)新型住宅的觀察研究發(fā)現(xiàn)，選擇住宅和房?jī)?nèi)裝修時(shí)應(yīng)注意 如下幾個(gè)方面：

1、住宅須具八大功能
眼下設(shè)計(jì)的戶型已不可能少于八大功能，即起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作和學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，若缺少某些功能，房 子就不容易賣出去。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，缺少某一個(gè)功能，房子就很難保值了。

2、套房應(yīng)公寓化
小高層和多層住宅日益向公寓化發(fā)展，是指一個(gè)樓面盡量少安排住戶。目前大都布置二戶，最多三戶，考究點(diǎn)的只有一戶。此種布居往往 采用單元拼接法設(shè)計(jì)，這樣既能滿足每戶家庭的私密性，同時(shí)也能滿足房屋的充足采光和通風(fēng)。

3、立面要講求三段式
樓房外立面色彩應(yīng)采用三段式設(shè)計(jì)，即底部、中部和上部。底部墻面以深褐色的條彩。三段立面大都有縱橫線條裝飾，更講究的用玻璃、 鑄鐵、磁磚、不銹鋼等建材以及空調(diào)板、凹凸窗配置，具有較強(qiáng)的現(xiàn)代質(zhì)感和豐富的層次感。

4、 復(fù)式房應(yīng)微型化
;復(fù)式房已流行多年，今年則有復(fù)式房小型化趨勢(shì)。過(guò)去復(fù)式房每套至少200平方米以上，如今對(duì)總面積進(jìn)行控制，出現(xiàn)150至18 0平方米的“微型復(fù)式房”。不少高層住宅的底層和頂層都設(shè)計(jì)復(fù)式結(jié)構(gòu)，有的整幢都是復(fù)式。

5、陽(yáng)臺(tái)
南側(cè)的陽(yáng)臺(tái)多用于活動(dòng)或擺放花草，而北陽(yáng)臺(tái)的設(shè)置是近幾年開始流行起來(lái)的，最近越來(lái)越強(qiáng)調(diào)北陽(yáng)臺(tái)的多功能，不但使之成為廚房間的 輔助空間，同時(shí)開始考慮在北陽(yáng)臺(tái)放置洗衣機(jī)。有的還把北陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)成半封閉式，讓洗衣機(jī)有個(gè)“室內(nèi)”空間。

6、儲(chǔ)藏室
盡管儲(chǔ)藏室被普遍采用，但以往大都是簡(jiǎn)易的半封閉布局。現(xiàn)在已把儲(chǔ)藏室做成一個(gè)全封閉獨(dú)立進(jìn)入式的空間，如同一個(gè)正規(guī)小房間。有 的甚至考慮儲(chǔ)藏室內(nèi)部的設(shè)計(jì)，使之更美觀實(shí)用。

7、墻面分隔有凹凸
室內(nèi)墻面從來(lái)都是平面的，然而現(xiàn)在出現(xiàn)了凹凸分隔墻，購(gòu)房者可以嵌入一些家具或書柜，有的利用凹凸分隔巧妙地裝飾成具有層次豐富 的天然擺設(shè)。

8、起居室
目前人們已把廳分成“客”和“餐”兩類功能，客廳和餐廳錯(cuò)落分開，不在同一直線上，手槍柄的起居廳設(shè)計(jì)已被廣泛使用。客廳朝南帶 落地門陽(yáng)臺(tái)、餐廳朝北帶工作臺(tái)，有的把客廳抬高20至30厘米，造成“落差”，使廳的布局更豐富和活潑，同時(shí)也區(qū)分了廳的兩種功 能。

9、袖珍小戶型
三房一廳房間近期需求仍很廣泛，但總面積在趨小。不少住房已把三房一廳面積控制在110平方米以內(nèi)，人稱“袖珍三房”。一方面避 免房間面積過(guò)大抬高總價(jià)，另一方面考慮孩子長(zhǎng)大的分居趨勢(shì)。目前市場(chǎng)上一室一廳的房子需求也有增長(zhǎng)趨勢(shì)，這是因?yàn)槌鞘行律蛔?特定的生活需求所致。

10、小區(qū)園藝化環(huán)境
小區(qū)環(huán)境綠化日益走向“園藝化”，不少開發(fā)商在綠化造景bsp;上刻意追求建筑與觀景、自然地形與人工景點(diǎn)融為一體。同時(shí)盡量擴(kuò) 大綠化空間，并做到各建筑之間的相互呼應(yīng)以及可識(shí)別性。另外，隨著人們的收入的增加，購(gòu)買小汽車的人士在迅速增加，因此，住宅區(qū) 內(nèi)的停車位置一定要充足，不然的話就會(huì)給住戶帶來(lái)很多煩惱。這已經(jīng)引起許多開發(fā)商和買房者的重視。

篇2：淺論房地產(chǎn)現(xiàn)代風(fēng)水學(xué)

　　淺論房地產(chǎn)與現(xiàn)代風(fēng)水學(xué)

　　風(fēng)水學(xué)實(shí)際上是地理學(xué)、地質(zhì)學(xué)、星象學(xué)、氣象學(xué)、景觀學(xué)、建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)以及人體生命信息學(xué)等多種學(xué)科綜合一體的一門自然科學(xué)。其宗旨是謹(jǐn)慎周密的考察、了解自然環(huán)境，順應(yīng)自然，有節(jié)制的改造和利用自然，創(chuàng)造良好的居住和生存環(huán)境，贏得最佳的天時(shí)地利和任何，以達(dá)到天然合一的至善境界。

　　古書上說(shuō)：自然由萬(wàn)物組成，萬(wàn)物皆有靈性。人居于萬(wàn)物之中，天人合一乃至高之境界，這里所說(shuō)的“天”就是自然界的意思，說(shuō)的是人與其周邊的自然環(huán)境渾然一體才能達(dá)到人居與生存環(huán)境的最佳境界。研究風(fēng)水學(xué)就是要使得人與自然的和諧相處，人能更好的融入到自然環(huán)境之中，達(dá)到人與自然相得益彰的理想境界。

　　科學(xué)的看待房地產(chǎn)中的風(fēng)水

　　風(fēng)水學(xué)貫穿于中華民族文化的發(fā)展史，《黃帝經(jīng)》、《周易》、《山海經(jīng)》等中國(guó)古典文集中無(wú)不對(duì)風(fēng)水進(jìn)行了詳細(xì)的論述。怎樣看待風(fēng)水與住宅的關(guān)系，《黃帝宅經(jīng)》主張“以形勢(shì)為身體，以泉水為血脈，以土地為皮膚，以草木為毛發(fā)，以舍屋圍衣服，以門戶為冠帶，若如斯，是事嚴(yán)雅，乃為上吉。”這里所講的就是住宅要講究整體，其他都要從屬于整體，以整體處理人與自然的關(guān)系。

　　現(xiàn)代風(fēng)水學(xué)對(duì)地質(zhì)很講究，認(rèn)為地質(zhì)決定人的體質(zhì)，為什么呢？事實(shí)證明是非常必要的。主要原因有以下幾個(gè)：

　　土壤中含有微量的鋅、硒、鉑、氟等微量元素，在收到光和作用下放射到空氣中，影響人的身體健康。潮濕和臭爛的地質(zhì)，會(huì)導(dǎo)致風(fēng)濕病、風(fēng)濕性心臟病、皮膚病等；潮濕的土壤是細(xì)菌生活的樂(lè)園，容易導(dǎo)致疾病，因此潮濕的地方不宜建設(shè)住宅。

　　地球磁場(chǎng)的影響。地球是一個(gè)大磁場(chǎng)，但人們感覺(jué)不到它的存在，強(qiáng)烈的地磁場(chǎng)可以治病，但同時(shí)也可以致病，引起人頭暈、惡心、神經(jīng)衰弱等。同時(shí)地球磁場(chǎng)也影響到商場(chǎng)的選址，商業(yè)地產(chǎn)中商業(yè)死角的出現(xiàn)，在一定程度上也就是受到地球大磁場(chǎng)的影響。有害波的影響。如果建筑物下面有地下河、坑洞或復(fù)雜的地質(zhì)結(jié)構(gòu)，都可能放射出長(zhǎng)波、輻射線和超強(qiáng)粒子流等，這些都會(huì)影響人身體的健康，有時(shí)還會(huì)引起昏眩、頭疼，甚至還會(huì)引起內(nèi)分泌失調(diào)等病癥。

　　風(fēng)水學(xué)在房地產(chǎn)中看似是封建迷信，但仔細(xì)研究起來(lái)，還是不無(wú)道理的。地質(zhì)學(xué)中的土壤學(xué)說(shuō)，地磁場(chǎng)學(xué)說(shuō)，以及住宅或商場(chǎng)周邊的植物、河流、地勢(shì)等都會(huì)影響到人的身體。所以要科學(xué)的看待風(fēng)水學(xué)對(duì)房地產(chǎn)選址的影響，做到天人合一，人與自然的合理相處。這與現(xiàn)代住宅中講究的向風(fēng)向水，通風(fēng)采光的原則是一致的。

　　風(fēng)水研究的幾大原則

　　現(xiàn)代風(fēng)水學(xué)是一門多學(xué)科相結(jié)合產(chǎn)生的自然科學(xué)，它是在古人的基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)新并利用。現(xiàn)代風(fēng)水學(xué)特別強(qiáng)調(diào)地質(zhì)學(xué)、生態(tài)學(xué)、水質(zhì)學(xué)、地形學(xué)等，所以研究現(xiàn)代風(fēng)水學(xué)應(yīng)遵循的主要原則有以下幾個(gè)：

　　地質(zhì)檢驗(yàn)原則。主要是檢測(cè)土壤、地下水流、地磁場(chǎng)強(qiáng)弱、地質(zhì)結(jié)構(gòu)等。土壤中所含元素，地質(zhì)結(jié)構(gòu)不同形成的粒子流，地磁場(chǎng)等都會(huì)影響到人身體的健康。

　　坐北朝南的原則。中國(guó)地處北半球，歐亞大陸東部，夏天受太平洋季風(fēng)影響，冬天受西伯利亞寒流影響，因此房屋多為坐北朝南，其目的主要是做到居所冬暖夏涼，同時(shí)還考慮了房屋采光的因素，因?yàn)槌夏艿玫礁L(zhǎng)時(shí)間的光照。風(fēng)有陰陽(yáng)之分。清代何光廷在《地學(xué)指正》中說(shuō)：“平陽(yáng)原不畏風(fēng)，然有陰陽(yáng)之別。向東向南所受者溫風(fēng)、暖風(fēng)，謂之陽(yáng)風(fēng)，則無(wú)妨。向西向北所受者涼風(fēng)、寒風(fēng)，謂之為陰風(fēng)，宜有近案遮攔，否則風(fēng)吹骨寒，主家道敗衰丁烯。”所以建造房屋時(shí)要避免西北風(fēng)。

　　水質(zhì)分析原則。一方水土養(yǎng)一方人，氣色異也，為何？水質(zhì)不同而已。特別是在水資源嚴(yán)重污染的今天，水質(zhì)更是影響人身體健康的主要因素。研究風(fēng)水中的水質(zhì)要注重水之源頭，辨析水質(zhì)、掌握水的流量、優(yōu)化水環(huán)境是現(xiàn)代風(fēng)水學(xué)研究的重點(diǎn)。

　　順乘生氣原則。風(fēng)水理論認(rèn)為，氣是萬(wàn)物本源。太極即氣，一氣積而生兩儀，一生三而五行具，土得之氣，水得之于氣，人得之于氣，氣感而應(yīng)，萬(wàn)物莫不得于氣。《管子?樞言》中云：“有氣則生，無(wú)氣則死，生則以其氣。”古語(yǔ)中講，生氣勃勃，講的是生物生長(zhǎng)于斯，也即這個(gè)地方適合生物生長(zhǎng)和繁殖，那么也就適合作為萬(wàn)物之首的人類的生存。這也就是我們現(xiàn)在常說(shuō)的生態(tài)學(xué)，所以住宅選址要講究生氣不是沒(méi)有科學(xué)道理的。

　　察形觀勢(shì)原則。清代的《陽(yáng)宅十書》指出：“人之居處宜以大山河為主，其來(lái)脈氣最大，關(guān)系人禍最為切要。”。現(xiàn)在來(lái)看古人考慮的主要是大山大河都是天然的屏障，可以用來(lái)抵御外來(lái)入侵，同時(shí)大山大河處都是風(fēng)景秀麗，氣候溫暖，非常適合人類群居。現(xiàn)在看來(lái)，察形觀勢(shì)也是十分必要的，好的地勢(shì)大都環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人。

　　研究現(xiàn)代風(fēng)水學(xué)要對(duì)古人的成果進(jìn)行創(chuàng)造性的利用，我們既不能生搬硬套，也不能一味的摒棄，要有選擇的吸收并利用。比如古人講的坐北朝南原則、水質(zhì)原則、察形觀勢(shì)原則、順乘生氣等原則，都是很有科學(xué)依據(jù)的，所以我們現(xiàn)在也應(yīng)該遵守。

　　風(fēng)水學(xué)在住宅類房地產(chǎn)中的應(yīng)用

　　住宅是人生活和休息的主要場(chǎng)所，在一天中人在其間活動(dòng)的時(shí)間將近一半以上，也就是說(shuō)每天人在其居所中要待上13個(gè)小時(shí)左右。這樣計(jì)算下來(lái)，一生中就有一半時(shí)間在居所中度過(guò)，所以居所周邊的生態(tài)環(huán)境，大氣流動(dòng)、地球磁場(chǎng)、土壤質(zhì)量、地質(zhì)結(jié)構(gòu)對(duì)人身體的影響就很大。

　　有的人生來(lái)就身體強(qiáng)壯，有的人生來(lái)就體弱多病，為什么呢？體質(zhì)不同造成的。決定人體質(zhì)、性格、運(yùn)氣好壞的影響因素除自身基因以外，五行也起著一定的作用。中國(guó)人以五行計(jì)，外國(guó)人以星座計(jì)，其實(shí)是一回事。中國(guó)人講究五行相生相克，即火生土、土生金、金生水、水生木、木生火，相克的次序?yàn)椋夯鹂私稹⒔鹂四尽⒛究送痢⑼量怂⑺嘶稹?/p>

　　生肖與五行的關(guān)系：

　　牛、龍、羊和狗五行屬土

　　虎、兔五行屬木

　　蛇、馬五行屬火

　　猴、雞五行屬金

　　豬五行屬水

　　樓層與五行的關(guān)系：

　　一樓、六樓五行屬水，尾數(shù)是一或六的樓層也屬水

　　二樓、七樓及尾數(shù)是二、七的樓層五行屬火

　　三樓、八樓及尾數(shù)是三、八的樓層五行屬木

　　四樓、九樓及尾數(shù)是四、九的樓層五行屬金

　　五樓、十樓及尾數(shù)是五、十的樓層五行屬土

　　風(fēng)水學(xué)中講究住所要求吉利，是每一位購(gòu)房者所要求的，住址的選擇和樓層選擇要注意五行相生相克。若樓層五行生主命，助主命，吉論；克主命，作不吉論；主命五行克層數(shù)五行，視為中論。

　　舉例來(lái)說(shuō)，某人生肖屬豬，五行屬水，居住在一樓或六樓，則水可助其主命水，吉論；居住在四樓或九樓，則金生其主命水，吉論；居住在五樓或十樓，則土克其主命水，兇論；居住在三樓或八樓，則木泄其主命水，兇論；居住在二樓或七樓，火被其主命水克制，屬于中等。

　　風(fēng)水學(xué)在樓層的選擇上其實(shí)是充分考慮樓層及樓盤所處的生態(tài)環(huán)境、地球磁場(chǎng)、地質(zhì)結(jié)構(gòu)等因素的基礎(chǔ)上所做出的選擇，是具有一定的科學(xué)

理論依據(jù)的。

　　風(fēng)水學(xué)在商業(yè)地產(chǎn)中的應(yīng)用

　　商業(yè)地產(chǎn)在選址上通常是要考慮商業(yè)周邊的環(huán)境，道路交通、地質(zhì)結(jié)構(gòu)、地下水流、水勢(shì)等，商業(yè)地產(chǎn)最看重水勢(shì)，因?yàn)樗陲L(fēng)水學(xué)中，通常被認(rèn)為是財(cái)運(yùn)的象征，一個(gè)地方如果地下能聚水，也就是說(shuō)此地聚財(cái)。其實(shí)用科學(xué)的方法分析可知，地下能聚水，地勢(shì)能引導(dǎo)水流，當(dāng)然也能引導(dǎo)人流；同時(shí)人群的流動(dòng)也受到地球大磁場(chǎng)的影響，這也就是說(shuō)為什么有的商場(chǎng)人流特別多，這種現(xiàn)象除了人們的習(xí)慣意外，可能就是受到地磁場(chǎng)的影響，不然就沒(méi)有理論能解釋得清楚。

　　結(jié)束語(yǔ)

　　如何正確的看待房地產(chǎn)與現(xiàn)代風(fēng)水的關(guān)系，我們要依據(jù)科學(xué)的方法，運(yùn)用地理學(xué)、地質(zhì)學(xué)、星象學(xué)、氣象學(xué)、景觀學(xué)、建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)以及人體生命信息學(xué)等學(xué)科的科學(xué)原理進(jìn)行推理和應(yīng)用，做到有理論依據(jù)，有科學(xué)支撐，真正做到人與自然的和諧統(tǒng)一。

篇3：房地產(chǎn)風(fēng)水學(xué)

　　1.“風(fēng)水”的概念

　　何為“風(fēng)水”？

　　有人說(shuō)，風(fēng)水就是選宅基地。

　　有人說(shuō)，風(fēng)水就是看墳地。

　　有人說(shuō)，風(fēng)水是一種封建迷信。

　　有人說(shuō)，風(fēng)水是一種環(huán)境科學(xué)。

　　⑴風(fēng)水與封建迷信有關(guān) ⑵風(fēng)水與環(huán)境科學(xué)有關(guān) ⑶風(fēng)水與建筑藝術(shù)有關(guān)

　　2.“風(fēng)水”的內(nèi)容

　　⑴“陰陽(yáng)五行”說(shuō)

　　木——具有生長(zhǎng)、發(fā)達(dá)的特性；

　　火——具有炎熱、向上的特性；

　　土——具有長(zhǎng)養(yǎng)、化育的特性；

　　金——具有清凈、收殺的特性；

　　水——具有寒冷、向下的特性。

　　⑶河圖洛書與八卦

　　北居，天一生水，地六成之；

　　東居，天三生木，地八成之；

　　南居，地二生火，天七成之；

　　中居，天五生土，地十成之；

　　西居，地四生金，天九成之。

　　⑷“七曜九星”說(shuō)

　　金星——周正圓凈，代表完滿和終局確定，給人以平衡感和控制力，具有較強(qiáng)的統(tǒng)一性；

　　木星——聳直修達(dá)，由于聳拔直立，給人一種偉岸、崇高的感覺(jué)；

　　水星——屈曲流動(dòng)，給人一種流動(dòng)不已、靈活多變和富有裝飾性的感覺(jué)；

　　火星——尖焰峭銳，由于呈圓錐體，所以給人一種刺破青天的感覺(jué)；

　　土星——方平厚重，代表完整性，給人一種肯定感。

　　3.“風(fēng)水”研究的基本方法

　　⑴“形勢(shì)宗”的理論及方法⑵“理氣宗” 的理論及方法

　　二.“風(fēng)水學(xué)”運(yùn)作的基本要素與程序

　　1.覓 龍 2.察 砂 3.觀 水 4.點(diǎn) 穴5.取 向

　　三.風(fēng)水研究的原則

　　1、整體系統(tǒng)分析的原則 2、因地制宜的原則 3、依山傍水的原則 4、觀形察勢(shì)的原則 5、坐北朝南的原則 6、適中居中的原則 7、順乘生氣的原則 8、地質(zhì)檢驗(yàn)的原則 9.水質(zhì)分析的原則10.改造風(fēng)水的原則：⑴開渠引水或筑塘蓄水； ⑵培龍補(bǔ)砂； ⑶修補(bǔ)住宅； ⑷花草樹木調(diào)整。