1.目的
1.1.為清晰、透切了解工作流程，提高工作效率。

2.適用范圍
2.1.服務服務組辦證專員.

3.定義
3.1.無

4.職責
4.1.售后服務主管負責跟進樓宇綜合驗收的進度,及時開展權屬確認工作。
4.2.售后服務專員負責辦證前期的測量圖紙出具、產權面積的核對及資料準備工作。

5.作業內容
5.1.受理部門：市房地產交易登記管理所發證辦

6.辦理程序：
6.1.收件（發證辦窗口）（1天）經辦人審核（6天）主任審批（2天）窗口收費發證（1天）

7.所需資料（提供正本及復印件）：
7.1.單項經營房地產證書或項目手冊（復印件）；
7.2.國有土地使用證及土地證收據（復印件）；
7.3.建筑工程報建批復通知書及規劃驗收批復書（正本）；
7.4.建設工程規劃許可證（復印件）；
7.5.中山市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案合格證（正本）；
7.6.營業執照（復印件）；
7.7.法人簽名的法人授權委托書（正本）；
7.8.當地公安部門核準門牌證明（正本）；
7.9.每幢樓的宗地圖及竣工驗收房產平面圖各1張，蓋有測繪公司公章的各戶產權面積及土地分攤面積明細表。
7.10.測繪技術報告（測量隊蓋章、測繪科蓋章）。

8.工作期限：
8.1.資料齊全的，從收件之日起10個工作日完成。

9.審批條件：
9.1.申請資料齊全；
9.2.土地及房產無抵押、查封；
9.3.小區建筑工程已完成綜合驗收（若屬95年前建成的可不需綜合驗收，但必須有規劃驗收、竣工驗收以及消防驗收資料）；
9.4.已完善稅費（若欠政府稅費的必須土地基金會出具書面意見）；
9.5.實建面積與報建面積相符。

10.收費標準：
10.1.登記費：100元/幢
10.2.印花稅：5元/份（代地稅局收）
10.3.房地產產權證明費（檔案館收費）：50元/宗

11.相關文件
11.1.相關記錄

篇2：商品房權屬確認作業指導書

　　1.目的

　　1.1.為清晰、透切了解工作流程，提高工作效率。

　　2.適用范圍

　　2.1.服務服務組辦證專員.

　　3.定義

　　3.1.無

　　4.職責

　　4.1.售后服務主管負責跟進樓宇綜合驗收的進度,及時開展權屬確認工作。

　　4.2.售后服務專員負責辦證前期的測量圖紙出具、產權面積的核對及資料準備工作。

　　5.作業內容

　　5.1.受理部門：市房地產交易登記管理所發證辦

　　6.辦理程序：

　　6.1.收件(發證辦窗口)(1天) 經辦人審核(6天) 主任審批(2天) 窗口收費發證(1天)

　　7.所需資料(提供正本及復印件)：

　　7.1.單項經營房地產證書或項目手冊(復印件);

　　7.2.國有土地使用證及土地證收據(復印件);

　　7.3.建筑工程報建批復通知書及規劃驗收批復書(正本);

　　7.4.建設工程規劃許可證(復印件);

　　7.5.中山市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案合格證(正本);

　　7.6.營業執照(復印件);

　　7.7.法人簽名的法人授權委托書(正本);

　　7.8.當地公安部門核準門牌證明(正本);

　　7.9.每幢樓的宗地圖及竣工驗收房產平面圖各1張，蓋有測繪公司公章的各戶產權面積及土地分攤面積明細表。

　　7.10.測繪技術報告(測量隊蓋章、測繪科蓋章)。

　　8.工作期限：

　　8.1.資料齊全的，從收件之日起10個工作日完成。

　　9.審批條件：

　　9.1.申請資料齊全;

　　9.2.土地及房產無抵押、查封;

　　9.3.小區建筑工程已完成綜合驗收(若屬95年前建成的可不需綜合驗收，但必須有規劃驗收、竣工驗收以及消防驗收資料);

　　9.4.已完善稅費(若欠政府稅費的必須土地基金會出具書面意見);

　　9.5.實建面積與報建面積相符。

　　10.收費標準：

　　10.1.登記費：100元/幢

　　10.2.印花稅：5元/份(代地稅局收)

　　10.3.房地產產權證明費(檔案館收費)：50元/宗

　　11.相關文件

　　11.1.相關記錄