物流項目營銷策劃部經理（副經理、經理助理）崗位職責

　　崗位基本信息

　　崗位名稱：營銷策劃部經理 所屬部門：營銷中心

　　職位等級：經理定編數：1人

　　直接上級：營銷中心總監 直接下級：3人

　　職位聯系：

　　可直接升遷的職位：營銷中心總監

　　可相互轉換的職位： 專業經理

　　工作協作關系

　　對內：**公司審核部、財務部、辦公室；項目公司營銷部、招商部

　　對外：公關公司、制作公司、咨詢機構、廣告公司等

　　主要崗位職責

　　一級職責（主要工作范疇）二級職責（具體業務活動）

　　商業策劃

　　1、指導項目市場調研：了解同比項目及區域市場的情況，具體到SWOT分析

　　2、參與項目定位：根據項目特點和市場細分，確定本項目商業定位

　　3、確定營銷模式定位：銷售、租賃、聯營、合作

　　4、確定目標客戶群定位：投資和自營及租賃客戶特征

　　5、確定商業推廣主題、時間、內容及方式

　　6、提出產品設計要求

　　7、配合項目公司營銷活動執行

　　8、針對項目營銷推廣提出策略意見

　　項目營銷管理

　　1、協助項目公司編寫每月的營銷推廣方案

　　2、協助，并監控項目公司廣告內容的投放工作

　　3、協助項目公司制定并組織大型公關活動的工作

　　4、全面掌握項目營銷動態，及時發現各項目營銷問題，提出解決方案

　　5、檢查、監督項目公司策劃的執行情況。

　　6、統籌、指導項目公司營銷活動的準備與實施

　　項目定位

　　1、區域市場研究：新項目所在區域商業地產狀況的研究。

　　2、市場定位：根據北京市及本區域各類商業地產市場的供求狀況，并結合我司的特長、優勢對新項目進行市場定位，及時提交市場定位報告。

　　3、投資分析：對新項目預期的土地費用、銷售情況、投資回收期等進行評估，確定項目的可行性。

　　品牌推廣

　　1、推廣策略：起草及協助制定企業（項目）品牌推廣策略，與相關各方舉行專題討論，報公司領導審批

　　2、制定方案：配合項目就每一項內容起草及協助制定詳細實施方案

　　3、具體實施：由招標中心對公關公司進行招標，簽約，根據我司要求制定操作流程，并跟進實施

　　4、項目溝通：定期參加與項目公司的溝通會議，并經常走訪項目加強溝通并增進相互之間的工作配合

　　5、工作配合：對項目公司進行的公關活動給予支持與配合

　　6、外聯工作（1）：對政府相關部門所組織或舉辦的活動給予必要支持與配合

　　7、外聯工作（2）：配合合作單位的推廣活動進行我司企業品牌的宣傳推廣

　　8、其它工作：品牌推廣過程中涉及其他部門的工作配合

　　9、配合項目公司對廣告公司進行全案策劃推廣工作。

　　10、配合品牌宣傳以及活動。

　　11、起草公文：起草公司內部報審文件、立項報告

　　其他事宜

　　1、完成上級領導交辦的其它任務。

　　工作權限

　　1、組織各項目定期市調、案例分析、策劃研討會

　　2、組織定期召開各項目銷售情況討論例會、并制定相應階段促銷策略及價格調整策略

　　3、對項目銷售管理工作的指導、監控、建議權

　　4、對項目公司提交營銷動態的催辦權和審核權

　　5、對市場研究報告及項目定位報告的建議權

　　6、對項目公司的營銷費用預算有復核權

　　7、對項目執行營銷人員的工作有監督、檢查權

　　工作臺帳明細表

　　1、營銷費用月度臺帳

　　2、新項目市場定位報告、營銷建議書

　　3、市場信息收集數據庫資料

　　4、項目公司資金計劃

　　5、工作計劃和總結

　　工作流程明細表

　　1、新項目前期市場定位工作流程。

　　2、日常上報文件流程

　　3、市場研究工作流程

　　4、工作計劃和總結

　　工作交接時須移交的資料

　　1、公司有關文件檔案

　　1）會議紀要；2）項目資料； 3）項目各類推廣方案資料； 4）待辦文件； 5）參考資料； 6）項目照片；7）項目影像資料、素材；8）借閱資料。

　　2、電子文檔

　　1）會議紀要；2）月度營銷計劃資料；3）項目各類推廣方案資料；4）廣告、圖片資料；5）待辦文件；6）項目圖紙（效果圖等）。

　　3、對外聯系名片冊

　　1）政府部門；2）同行業；3）其他。

　　4、通訊錄。

　　5、工作臺帳明細表。

篇2：安管部經理工作職責

　　安管部經理工作職責

　　1.負責擬定物業公司治安、消防季度、年度工作計劃。

　　2.負責維護物業公司內部秩序，預防治安事件發生；協助、配合公安部門有關治安和違法犯罪案件的偵破工作。

　　3.負責編寫安管部月、季、年度工作計劃及年度工作總結報告。

　　4.妥善處理業主有關安全方面的各種投訴。努力營造良好的治安環境，讓客戶具有安全感。

　　5.落實 “五防”（防火、防盜、防破壞、防爆、防自然災害）工作，定期檢查“五防”設施，增強小區安全措施的監管。

　　6.負責制定夜間值勤、巡邏的流程和要求，對小區夜間安全工作進行不定期抽查。

　　7.適時完善小區的安全應急措施，并負責督促各部門員工嚴格執行和落實。

　　8.定期檢查消防設備設施，并做好記錄，確保消防設備、設施完好，以備查考。

　　9.負責對本部門員工的培訓、考核、評估工作及聘免和推薦。

　　10.做好本部門員工的思想工作，關心員工生活，提高業務水平。

　　11.完成上級交辦的其他任務。

　　安管部經理工作細則（量化）：

　　1.每天至少1次對各崗位/簽到點進行巡查，發現值班/安全管理問題及時糾正處理。

　　2.每天至少1次對巡樓記錄進行抽查。

　　3.每周至少1次在夜間對本物業區域進行查崗查哨，并做好相關記錄。

　　4.及時收集各班次反映的值勤異常問題，及時給予解決。

　　5.每周二，召開部門工作例會，總結及布置工作。

　　6.指導/督導/輔導部門主管、領班執行、落實工作任務的進度及力度。

篇3：物管中心總經理/經理/主任崗位職責

　　物管中心總經理/經理/主任崗位職責

　　a）領導物管中心貫徹落實各項管理方針和目標/指標，保證管理體系的有效運行，對管理和服務的質量負責。

　　b）組織貫徹實施公司通用管理標準、工作標準，組織編制、批準本物管中心的管理手冊、服務標準、工作標準。

　　c）結合物業特點，提出業務發展建設與資源調配的建議。

　　d）接受公司總經理的行政領導與公司各職能部門的業務指導，協調本中心與公司、客戶及相關協作單位之間的關系。

　　e）組織制定物管中心工作計劃，審批各部門的年度工作計劃。

　　f）對在管物業的服務工作進行抽查。

　　g）負責處理本物管中心的重大質量問題、突發事件/事故，并組織實施糾正、預防和改進活動。