高檔商住廣場智能化工程技術要求建議

　　1.樓宇對講系統(tǒng)實現(xiàn)功能如下：

　　目前樓宇對講有二種方式可供選擇，請公司領導批示，具體實現(xiàn)實現(xiàn)方式及功能如下：

　　1.1方式一：

　　整個園區(qū)采用整體聯(lián)網(wǎng)方式，該方式為目前唐山地區(qū)在建高檔小區(qū)之首，便于物業(yè)公司進行管理，提高工作效率，整個園區(qū)安全性大幅度提高，具體功能為：物業(yè)管理中心與每戶業(yè)主通話；管理中心可以與單元門主機通話并進行開鎖；管理中心與園區(qū)大門口機通話并開鎖；園區(qū)大門口機與業(yè)主通話并進行開鎖（以上運行時可視或監(jiān)控可見有聲音）；增加電子巡更系統(tǒng)，促進保安定時定點巡邏，減少公司值班人員的工作量，促進保安更好的為園區(qū)業(yè)主服務，監(jiān)控中心設一管理電腦，方便物業(yè)進行管理?？梢晫χv必須解決因傳輸距離較遠，視頻線與語音線相互干擾造成信號衰減和圖像畸變的問題，視頻線、語音線、控制線應有屏蔽功能并分開。系統(tǒng)必須有“隔離保護”功能，任一臺室內分機及其支線故障不得影響系統(tǒng)及其它分機的正常使用工作。還應充分考慮信號放大、節(jié)電、備用電源等功能，保證影音質量良好。備用電源能保證停電后正常工作12小時以上，如產品允許，可增加到24小時。門禁系統(tǒng)與停車場管理系統(tǒng)，實現(xiàn)ID或IC卡一卡通。按每戶配三張卡考慮，如不足，今后可以由住戶自費增添。門口機應具有防拆、防雨、防雷、抗震等功能，所有設備應具有防拆防損壞報警功能。

　　1.1.1住宅用戶單元門及寫字樓用戶單元門設有門磁系統(tǒng)，通過業(yè)主設定，如有使用高科技開門時有自動報警功能。

　　1.2方式二：

　　此方式的主要功能為只能樓上用戶和單元門進行通話進行開鎖，沒有視頻觀看功能，該方式布線簡單、經(jīng)濟、投入少、安全性能。

　　2.視頻監(jiān)控系統(tǒng)

　　監(jiān)控系統(tǒng)分為二大部分，一部分為商業(yè)部分，主要監(jiān)控對象為商業(yè)地下車庫出入口及車廠內通道，主要作用為是否有刮蹭車現(xiàn)象。各層商業(yè)，商場外圍以及各扶梯口和電梯內、商場內分層設置。起道防范及震懾不法人員的作用，減少盜竊等現(xiàn)象發(fā)生。另一部分為住宅主要監(jiān)控對象，為住宅地下車庫，住宅單元門大堂，住宅電梯內，園區(qū)內外環(huán)境，均設置必要和適當數(shù)量的攝像機，做到對園區(qū)內外，住宅內外，24小時實時監(jiān)視，并進行硬盤錄像，確保園區(qū)治安秩序，園區(qū)內外地面監(jiān)控點物業(yè)公司給出。

　　應根據(jù)環(huán)境特點配置合理數(shù)量，不同類型的攝像機，根據(jù)上述設計原則選擇攝像機類型必須兼顧各種照明條件特別是夜間的攝像效果。。攝像機原則上應采用國產或合資知名品牌。

　　攝像機選擇：彩色攝像機水平分辨率應≥600線，最低照度0.00007LU*以下采用三星機芯；在照度變化的區(qū)域應選擇自動光圈鏡頭；在被監(jiān)視物體距離經(jīng)常變化的區(qū)域應選擇變焦距鏡頭；在被監(jiān)視區(qū)域范圍大需變動的情況下，應選擇電動云臺（水平0°至350°，垂直±45°），并設置紅外線輔助照明。（三星主機芯）

　　要求采用選進的嵌入式數(shù)字硬盤錄像機（16路，采用全部錄像并有良好回放效果），錄像記錄應保存1個月以上；警情記錄要求保存6個月以上。

　　視頻信息輔助程度

　　1VP-P±2dB(標準照度)1VP±2dB（惡劣條件）

　　彩色電視水平清晰度≥600（標準照度）≥480（惡劣條件）

　　灰度等級≥8（標準照度）≥7（惡劣條件）

　　信噪比≥40dB（標準照度）≥36（惡劣條件）

　　品牌需選用市場占有率高的，性能穩(wěn)定的國產一線品牌式是合資品牌產品。

　　3.停車產系統(tǒng)

　　小區(qū)停車進出口均應設置車輛出入的管理系統(tǒng)、采用智能ID(IC)卡技術及計算機網(wǎng)絡技術；停車場系統(tǒng)分為地上地下兩部分，通過聯(lián)網(wǎng)管理，監(jiān)控中心設一管理電腦，方便物業(yè)相關人員進行車輛登記、刷卡，減少工作量。車輛分別從園區(qū)兩旁車輛出入口進出，通過刷卡識別是否為園區(qū)車輛，刷卡自動開桿，一桿一車，外來車輛進出需要登記，地上、地下業(yè)主車輛采用場中場的方式進行管理，及地下車輛在園區(qū)大門刷卡的同時，地下停車場系統(tǒng)同時收到進出信號，車輛在地下停車場刷卡放行，地上車庫的車輛沒有此功能，只能停車在地上車庫。系統(tǒng)使用ID(IC)卡進行管理，采用非接觸感應式近距離和遠距離讀卡器，遠距離讀卡器感應距離至少為50-100公分，以方便駕車者使用。管理系統(tǒng)采用全自動道閘（電動欄桿帶防砸車功能），具有智能邏輯自鎖控制、智能圖像識別對比和電視監(jiān)控，硬盤錄像等功能，并與報警系統(tǒng)聯(lián)動，嚴密控制出、入場“一卡一車”，保障車輛停放安全。車輛出入數(shù)據(jù)至少保存三個月。

　　系統(tǒng)應保證對車輛停放和收費實施完善的管理，可以做到按年、按月、按時兼容收費。

　　品牌需選用：科松、車安。

　　4.電子巡更系統(tǒng)

　　電子巡更系統(tǒng)代園區(qū)完工時合理設置，單獨報價。但需和其它系統(tǒng)使用一臺電腦。（系統(tǒng)兼容）

　　5.售后服務

　　在整體工程驗收合格后開始進入保修期，所有系統(tǒng)無條件保修3年（人為破壞，自然不可抗拒因素除外）。響應時間12小時內。

　　6.投標資格：

　　6.1具有與本工程相適應的安防施工工程專業(yè)承包一級資質。

　　6.2在京津唐地區(qū)有相應系統(tǒng)的工程案例，不少于5處。

　　6.3資金實力雄厚，注冊資本金不低于500萬元人民幣。

　　6.4近五年無重大質量，安全事故發(fā)生，近五年無訴訟案件發(fā)生。

　　7.遷西千璽廣場應設二期，三期各系統(tǒng)連接口，使用一期的一個中控室（監(jiān)控，消防）。面積需在200m2以上；渤海新世界使用一個中控室（監(jiān)控，消防），兼容商業(yè)、住宅、寫字樓、地下車庫。

　　8.中標中的幾個問題

　　8.1千璽項目、渤海新世界項目是否整體招標，這樣有利于整體工程造價的下降。

　　8.2是否自采材料，建議施工單位購買甲方指定品牌或指定廠家，如自采材料將來維修時施工單位會說是材料問題他們不負責。

篇2：智能建筑智能化工程名詞解釋（十一）

　　智能建筑智能化工程名詞解釋：住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設備安裝工程

　　1.住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)(CIS)

　　它是以住宅小區(qū)為平臺,兼?zhèn)浒踩婪断到y(tǒng)、火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)等以及這些系統(tǒng)的集成系統(tǒng),具有集建筑系統(tǒng)、服務和管理于一體,向用戶提供節(jié)能、高效、舒適、便利、安全的人居環(huán)境等特點的智能化系統(tǒng)。

　　2.智能建筑物管理系統(tǒng)(IBMS)

　　建筑物各子系統(tǒng)集成在一起形成建筑管理系統(tǒng)(BMS),在BMS的基礎上以OAS和BAS為主的集成系統(tǒng)則稱為IBMS。

　　3.家庭控制器

　　完成家庭內各種數(shù)據(jù)采集、控制、管理及通訊傳輸?shù)脑O備,一般應具備家庭安全防范、家電監(jiān)控及信息服務等功能。

篇3：智能建筑智能化工程名詞解釋（十）

　　智能建筑智能化工程名詞解釋：樓宇安全防范系統(tǒng)設備安裝工程

　　1.門磁開關、窗磁開關

　　門磁開關、窗磁開關是由干簧管與外磁場組成的磁-電轉換傳感器。干簧管和外磁場分別安裝在門窗的固定部分和活動部分。門窗的開或關,干簧管與外磁之間的距離發(fā)生變化,開關的狀態(tài)也發(fā)生變化。

　　2.緊急腳踏開關、緊急手動開關

　　緊急腳踏開關、緊急手動開關是一種按壓式機械開關。兩種開關直接與報警中心連接,在緊急情況下由人工操作報警。外部結構不同,腳踏開關的操作部分面積較大,便于用腳操作,手動開關操作部分較小。

　　3.緊急無線腳踏開關、緊急無線手動開關

　　開關部分與"緊急腳踏開關"和"緊急手動開關"相同,不同的是它不通過線纜直接與報警中心連接,而連接到無線報警發(fā)射機的輸入端。

　　4.主動紅外探測器

　　有紅外發(fā)射器和紅外接收器組成。收發(fā)之間形成一個紅外傳播場,組成有一定寬度的"線"警戒區(qū)。

　　5.被動紅外探測器

　　只有紅外接收器,探測附近紅外場的變化,當紅外場強度增大,超過設定的門檻時就輸出報警信號。

　　6.紅外幕簾探測器

　　有多套主動紅外探測器或被動紅外探測器組成一個"面"警戒區(qū)。

　　7.紅外微波雙鑒探測器

　　該類探測器又稱"多技術復合探測器"。紅外部分探測紅外場的變化,微波發(fā)射與接受探測微波反射信號的變化,當兩種探測方式都輸出報警信號時才確認是真正的報警,提高了報警的可信度。

　　8.微波探測器、微波墻式探測器

　　其基本原理都是由微波發(fā)射和微波接收構成一個微波傳播場。不同的是發(fā)射器與接收分離布防,探測微波被遮擋的變化。發(fā)射器與接收器集中布防時,探測微波被反射變化。

　　9.超聲波探測器

　　由超聲發(fā)生器與超聲波接收器構成超聲波傳播場。當傳播場被外界擾動時,接收器就輸出報警信號。

　　10.激光探測器

　　由于激光的單色性和相干性好,光束發(fā)散角小,激光發(fā)射器和激光接收間可構成長距離的"線控警戒"。

　　11.玻璃碎探測器

　　利用玻璃碎時特有聲波中的頻率特征檢測報警。有濾波型和波形分析型。

　　12.震動探測器

　　入侵者撞擊或破壞行為產生震動,震動就有壓力和波動,檢測壓力和波動的變化輸出報警信號,有壓電式和電動式兩種檢測方式。

　　13.駐波探測器

　　這是一種交流電場檢測器。交流電磁信號有波峰和波谷,正常傳播情況下,波峰和波谷相對位置是固定的,當傳播場有擾動時波峰和波谷的相對位置發(fā)生變化。檢測這種變化,輸出報警信號。

　　14.泄漏電纜探測器

　　同軸電纜的屏蔽層上有規(guī)律地預留許多小圓孔,當同軸電纜中有交流電磁波傳輸時,小孔中就會泄漏出一部分電磁波。兩根平等敷設的泄漏電纜一根作為發(fā)射電纜,另一根則是接收電纜。兩根電纜之間構成一個"面控警戒區(qū)"。

　　15.無線報警探測器

　　由無線發(fā)射器和各種探測器組合而成的小系統(tǒng),通常用于遠離控制中心又不便敷設線纜的分控區(qū)域。

　　16.多線制防盜報警控制器,總線制防盜報警控制器

　　防盜報警控制器能直接或間接接收各種入侵探測器發(fā)出的報警信號,發(fā)生聲光報警并能指示入侵發(fā)生的部位;為全部探測器提供直流工作電源。多線制就是傳統(tǒng)的防盜控制器,根據(jù)探測器的多少選擇相應輸入端口的控制器。總線制就是通過地址總線、數(shù)據(jù)總線和控制總線與計算機相連,許多工作由計算機來完成,其容量擴展、功能擴展更容易。

　　17.有線對講

　　有線對講是一種系統(tǒng)指揮調度和人員之間通信的內部電話,各話機之間通過一個專用控制設備切換接通。

　　18.報警信號前端傳輸設備

　　探測器安裝現(xiàn)場與控制中心,通常不在一起,要把報警信號送到控制中心,就需要有傳播媒介和相應的傳輸設備。

　　電話線傳輸發(fā)送,主要要求其輸出阻抗,信號形式和信號電平符合電話線的規(guī)程。

　　電源線傳輸發(fā)送器。電源線的主要功能是輸送電源,作為復用方式傳輸信號,除了阻抗匹配,衰減電平等因素外,更要考慮互相之間的隔離安全。無線傳輸發(fā)送器,實際就是無線發(fā)射機和天線的組合。

　　網(wǎng)絡傳輸接口就是把信號通過現(xiàn)有網(wǎng)絡進行傳輸,由接口卡和軟件組成。

　　19.無線報警發(fā)送設備

　　作為報警信號無線傳輸?shù)氖级?無線發(fā)送設備把報警信號經(jīng)過調制射頻功率放大,由天線發(fā)射出去。根據(jù)傳播距離要求發(fā)射功率有所不同,有2W以下小功率發(fā)射機和5W以下中小功率發(fā)射機。

　　無線報警傳輸設備一般是指近距離小功率的無線報警傳輸,包括無線報警發(fā)射機發(fā)射天線,天線報警接收機接收天線等。

　　20.報警信號接收機

　　報警信號通過有線傳輸,而線纜的種類多種多樣。接收機都是與發(fā)射機相對應的。

　　電話線接收機接收"電話線傳輸發(fā)送器"送來的報警信號。電源線接收機接收電源線傳輸發(fā)送器送來的報警信號。共用天線信號接收機是一個寬帶接收機,因為共用天線上接收到的各種信號,可能被調制在不同的載頻上,該接收機的輸入載頻頻帶寬度要能滿足接收信號頻帶寬度的要求。

　　21.讀卡器

　　作為門禁系統(tǒng)等入口管理的識別手段之一。進入者持有證明身份的磁卡,在讀卡器上刷卡后即可得到允許進入或拒絕進入的信息。不帶鍵盤的讀卡機,其所有識別信息全在磁卡內。帶鍵盤的讀卡機除磁卡識別碼外,還要求輸入識別碼,兩次識別可信度更高。

　　22.密碼鍵盤

　　與密碼識別設備聯(lián)用,作為密碼輸入的外部設備。

　　23.門禁控制器

　　是門禁系統(tǒng)的控制中樞。把出入讀卡器、用戶對講電話、電控門鎖等統(tǒng)一管理起來,構成完整的門禁系統(tǒng)。根據(jù)實際應用需要,可控的容量大小不等,通常以可控門數(shù)多少來區(qū)分。

　　24.電控鎖、電磁吸力鎖

　　通過加上規(guī)定的電壓,遠距離控制門鎖的開啟。結構各異,原理基本相同,常用于門禁系統(tǒng)中單元門的出入控制,開啟按鈕在各用戶室內。

　　25.自動閉門器

　　自動閉門器是一種能存儲應力、自動恢復穩(wěn)態(tài)的機械裝置,安裝在門上。當門被外力推開時,該裝置產生一定的應力,處于暫態(tài),當開門的外力消失后,該裝置釋放應力,使門關閉,恢復到穩(wěn)態(tài)。

　　26.黑白CCD帶定焦鏡頭

　　指帶定焦鏡頭的黑白攝像機。攝像機的光電轉換是由半導體"電耦合器件"完成的。這種攝像機俗稱CCD攝像機。

　　27.黑白CCD帶電動變焦鏡頭

　　指帶變焦鏡頭的黑白CCD攝像機。鏡頭的焦距由電動控制改變,擴大了攝像范圍。

　　28.彩色CCD帶定焦鏡頭

　　指帶定焦鏡頭的彩色CCD攝像機。

　　29.彩色CCD帶電動變焦鏡頭

　　指帶變焦鏡頭的彩色CCD攝像機。

　　30.帶紅外光源的CCD

　　為了提高夜視圖像的清晰度,在攝像機內附加紅外光源,這種攝像機就成為"帶紅外光源的CCD"。

　　31.微光攝像機

　　這種攝像機的光電轉換靈敏度特別高,在微弱的光線環(huán)境下也能清晰成像,比"帶紅外光源"的攝像機更先進。

　　32.球形一體機

　　把攝像機與球形防護罩做在一起,形成一個完整的球形結構。有些球形一體機中還包括云臺。

　　33.帶預置球形一體機

　　攝像機、球形防護罩、變速云臺三者合為一體。其變速云臺由微電腦控制,巡視點數(shù)和巡視路徑可預先設置,提高了監(jiān)視效率。

　　34.攝錄一體機

　　攝像機與錄像機做在一起。錄像部分體積較小,連續(xù)錄像時間較短。

　　35.云臺

　　云臺是承載攝像機可以在不同方向轉動的機械裝置,轉動方向通常有水平方向轉動和垂直方向轉動。驅動電壓有交流或直流之分,承載重量以千克計,小型的小于8kg,大型的小于等于25kg,一般云臺都是定速的。

　　快速云臺(含球形防護罩)是近來新出現(xiàn)的變速云臺,在巡視點上轉速很慢,而在巡視點之間(即巡視點切換時)轉速很快。這就提高了巡視效率。

　　36.防護罩

　　防護罩防護攝像機免受風、雨、灰塵、高溫、低溫等惡劣環(huán)境的影響。根據(jù)應用環(huán)境不同,有不同規(guī)格性能的防護罩。

　　普通防護罩：用于較良好的工作環(huán)境。

　　密封防護罩：沙塵較大或有腐蝕性氣體的環(huán)境,但溫度變化不大,可選用密封防護罩。

　　全天候防護罩：除了密封要好,通常內部還有溫度補償裝置,使攝像機在高寒高溫地帶也能正常工作。

　　37.云臺控制器

　　云臺控制器一般由收發(fā)兩部分組成。發(fā)送器安裝在中心控制室,其中包括控制編碼、調制等。接收器安裝在云臺附近。接受控制編碼,解碼后輸出控制信號,控制云臺轉動。

　　38.視頻切換器

　　電視監(jiān)控系統(tǒng)中攝像機的數(shù)量大于監(jiān)視器的數(shù)量,通常都是按一定比例用一臺監(jiān)視器輪流切換顯示幾臺攝像機的圖像。視頻切換器就是實現(xiàn)這種圖像選擇功能的設備。

　　39.全電視視頻切換設備

　　視頻切換電路是由半導體模擬開關組成的矩陣開關電路,控制編碼全由計算機完成,根據(jù)攝像機數(shù)量和顯示器數(shù)量,可以任意組合切換比例,切換靈活方便,可靠性也大大提高。

　　40.音頻、視頻及脈沖分配器

　　分配器就是把一路信號同時分配給幾個終端設備,要求其輸出阻抗和信號幅度都滿足終端設備的要求。

　　41.視頻補償器

　　視頻信號經(jīng)過長距離傳輸后引起幅度衰減和相位失真,使圖像的清晰度和色彩失真,視頻補償器就是對視頻幅度和相位進行補償,減小圖像的失真。

　　42.錄像、記錄設備 1/2 ″或 3/4 ″

　　通常是指攝錄一體機, 1/2 ″( 1/2 英寸)或 3/4 ″( 3/4 英寸)表示記錄磁帶的寬度。攝錄一體機帶有編輯機的,對錄制的信號可進行事后編輯。

　　43.磁帶錄像機

　　與其他設備如多畫面分割器、場開關等配合,把攝像機送來的圖像信號記錄在磁帶上,可同時記錄多路視頻信號。與家用錄像機相比,具有錄像時間長、磁帶控制更精確、斷電恢復后能自動再記錄等功能。

　　44.數(shù)字錄像機

　　攝像機輸出的圖像信號是模擬信號。通常的磁帶錄像機是把全電視信號(視頻信號)變成磁信號記錄在磁帶上?；胤艜r再把磁信號恢復成全電視信號。數(shù)字錄像機先把視頻信號數(shù)字化,進行脈沖編碼壓縮(為了節(jié)約存儲空間)后,記錄在磁盤上(硬磁盤)?；胤艜r要有解壓和數(shù)/模轉換。這些都是由計算機和相應的軟件完成。通常數(shù)字錄像機又稱硬盤錄像機。

　　45.監(jiān)視器

　　把攝像機輸出的視頻信號轉換成圖像顯示在屏幕上。常用陰極射線顯像管,根據(jù)屏幕對角線距離大小,分為小屏幕(≤37cm)、中屏幕(<56cm)、大屏幕(≥56cm)。

　　46.中心控制器

　　把各種外圍設備如云臺鏡頭控制器、視頻切換器、報警控制器、報警燈等連接在一起,組成報警控制系統(tǒng)。

　　47.CRT顯示終端

　　CRT是電子陰極顯像管的英文縮寫。普通電視機、監(jiān)視器都是這種顯像管。作為顯示終端機不僅顯示圖像,還與主機之間有操作命令和數(shù)據(jù)交流,所以大多數(shù)都帶有鍵盤。不帶鍵盤的顯示終端就是一般的監(jiān)視器。

　　48.監(jiān)控模擬盤

　　把監(jiān)控對象按一定比例縮小做在一個沙盤上。其中地形地貌、主要建筑、監(jiān)控重點等的相對位置與實際較接近。報警點用指示燈模擬,能與報警控制聯(lián)動,作為報警指示的輔助設備。

　　49.彩色顯示屏

　　通常把警戒區(qū)的地形圖做成彩色屏,重點標出監(jiān)控點,并輔助指示燈模擬報警。可與報警控制器聯(lián)動,作為報警指示的輔助設備。