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物業(yè)經(jīng)理人

居住小區(qū)分析圖做法

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  居住小區(qū)分析圖的做法

  學(xué)建筑學(xué)的學(xué)生一開(kāi)始對(duì)做分析圖都很惱火,原因簡(jiǎn)單,就是不知道從何入手,但是這又是一項(xiàng)不可獲卻的工作,將會(huì)以一種思維方式伴其一生,久而久之,也便成為一種喜好,一種習(xí)慣。但是迷茫還是會(huì)在最初階段伴隨的,下面簡(jiǎn)單總結(jié)一下,希望有所幫助

  小區(qū)分析圖,張數(shù)可多可少,內(nèi)容可繁可簡(jiǎn),視具體情況而定(也就是甲方的意愿和個(gè)人心理傾向)。如果是方案競(jìng)標(biāo)之類的就可以做的花哨一點(diǎn),委托項(xiàng)目,則可以簡(jiǎn)單一些。但有一點(diǎn)是不變的,麻雀雖小五臟俱全一些基本的項(xiàng)還是要有的,且在做的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)真是做的越細(xì)越感覺(jué)自己知道的太少。

  內(nèi)容包含:1、彩色平面圖2技術(shù)總平面(屋頂)

  3、技術(shù)總平面(首層)4、戶型分布圖

  5、景觀分析圖6、人行流線分析圖

  7、車型流線分析圖8、消防分析圖

  9豎向分析圖10、日照分析圖

  幾輪下來(lái)按照作圖的方便,分析圖一般有以下幾項(xiàng)(有時(shí)候排序會(huì)根據(jù)圖面的效果)1.人行流線分析圖2.車行流線分析圖3.消防分析圖4.豎向分析圖5.景觀分析圖6.日照分析圖7.戶型分布圖具體內(nèi)容如下:

  1.人行流線分析圖。這個(gè)比較簡(jiǎn)單一般包括A小區(qū)出入口:一般為2~3個(gè),不宜多這樣方便管理且此出入口不包括消防用的緊急出入口緊急出入口平時(shí)是不開(kāi)放的。B市政路為小區(qū)周圍已建成的或者規(guī)劃好的由政府來(lái)建設(shè)的道路(當(dāng)然具體實(shí)施起來(lái)可由開(kāi)發(fā)商跟政府共同協(xié)調(diào)建設(shè))這個(gè)甲方提供的地形圖上一般會(huì)有直接標(biāo)出即可。C商業(yè)人行流線:如果有商業(yè)(一般在小區(qū)出入口附近或者沿街會(huì)有底層商業(yè))要把商業(yè)人行流線表示出來(lái)。D小區(qū)內(nèi)人行:一般畫(huà)到入戶即可不必太細(xì)示意圖而已盡量好看美觀,為了好看CAD導(dǎo)入PS一般會(huì)給個(gè)陰影+斜面和浮雕效果。

  2.車行流線分析圖。一般包括A小區(qū)出入口。B車庫(kù)出入口。C市政路。D平時(shí)車行流線,之所以要加上平時(shí)二字,是因?yàn)榇耸疽獠话ㄒ徊糠謫为?dú)的消防流線E地面停車區(qū)域。F地下車庫(kù)范圍

  3.消防分析圖:A小區(qū)出入口。B緊急出入口(有的沒(méi)有單獨(dú)的此項(xiàng))B市政路。C消防通道(一般為平時(shí)車行流線+緊急車行-部分平時(shí)車行)D消防登高面(高層必有)一般登高面所在邊不小于住宅平面周長(zhǎng)的1/4且最好靠近樓梯。多層雖然不需要登高面──因不是很高,消防水槍能直接噴到但是消防車要可以到達(dá)(無(wú)臺(tái)階,路寬不小于4M)

  4.日照分析:這個(gè)一開(kāi)始不太會(huì)最近才剛剛略懂呵呵A首先畫(huà)出建筑的輪廓記住是建筑的外墻輪廓不算坡屋頂挑出的那一部分。自認(rèn)為原因是北面建筑的采光遮擋不單單是因?yàn)槟厦娼ㄖ奈蓓斶€有早上和晚上墻面對(duì)兩側(cè)陽(yáng)光的遮擋。B然后確定一個(gè)最低標(biāo)高因?yàn)楝F(xiàn)在的住宅小區(qū)為了視覺(jué)效果和景觀需要很少是地平面大平板了很多都是住宅入戶標(biāo)高不一樣的有高差的就是在不同的標(biāo)高不同的平臺(tái)上建房子。確定基準(zhǔn)標(biāo)高后其它的對(duì)比就行比如入戶層標(biāo)高分別為120M130M140M把120M定位0其它就為10M20M即輸入建筑底標(biāo)高時(shí)分別為0,10000,20000。地點(diǎn):我一般選當(dāng)?shù)厮谑斜热缵M州市興國(guó)縣我就用贛州市的當(dāng)然輸入縣當(dāng)?shù)氐淖鴺?biāo)會(huì)更準(zhǔn)確一點(diǎn)不過(guò)差別不大。時(shí)間我選大寒日計(jì)算日照時(shí)間為8:00~16:00也有選冬至日的地理書(shū)上說(shuō)冬至日是最冷的一天我是這樣認(rèn)為的很多人都知道隨著全球變暖中國(guó)古代傳下來(lái)的節(jié)氣表很多都不是很準(zhǔn)確了比如冬至日說(shuō)是最冷的一天其實(shí)冬至日冬天才剛剛開(kāi)始不久真正冷的日子還都在后面呢真正的冬天是12月1月2月三個(gè)月大寒日一般為1月20日冬至日為12月25日左右比大寒日早一個(gè)月左右大寒日才是最冷的時(shí)間所以我一般用大寒日。C檢查是否達(dá)到了大寒日滿窗日照時(shí)間不小于2小時(shí)的規(guī)范要求。

  5.豎向分析圖:我作的豎向幾乎是可有可無(wú)就是在原CAD總平面的基礎(chǔ)上把路面標(biāo)高跟住宅入戶點(diǎn)標(biāo)高放大約2倍在分析圖上用紅色突出表示而已這些在總平面里面是完全可以看到的不像大學(xué)書(shū)上所寫(xiě)的還有坡長(zhǎng)、坡度及排水方向等這些都太復(fù)雜了具體的可能會(huì)由施工圖階段的給排水專業(yè)來(lái)做。

  6.景觀分析圖:這個(gè)做細(xì)了大有文章可做一般有景觀中心、景觀軸線、景觀軸、景觀節(jié)點(diǎn)、組團(tuán)景觀、公共綠地、視覺(jué)通廊等如果很細(xì)的話會(huì)再分出一張“配套設(shè)施示意圖”來(lái)里面有健身路徑、健身走廊、羽毛球、乒乓球場(chǎng)地等總之這張是給甲方好看的有的甲方確實(shí)很喜歡看這類的效果圖呵呵因?yàn)檫@只是方案示意具體實(shí)施會(huì)由景觀公司去做的。

  7.戶型分布圖就更簡(jiǎn)單了在不同戶型的屋頂上用不同的顏色表示出來(lái)就ok了不過(guò)我的色彩感真的有點(diǎn)不好在這方面呵呵。

  其實(shí)分析圖是一個(gè)設(shè)計(jì)的意圖是一種方案的表達(dá),設(shè)計(jì)時(shí)有設(shè)計(jì)師直接手繪出來(lái)就行所以現(xiàn)在的示意圖要求好看色彩美觀卡通一點(diǎn)。總之看起來(lái)即舒服又能表達(dá)出設(shè)計(jì)意圖就是最好了

篇2:居住小區(qū)分析圖做法

  居住小區(qū)分析圖的做法

  學(xué)建筑學(xué)的學(xué)生一開(kāi)始對(duì)做分析圖都很惱火,原因簡(jiǎn)單,就是不知道從何入手,但是這又是一項(xiàng)不可獲卻的工作,將會(huì)以一種思維方式伴其一生,久而久之,也便成為一種喜好,一種習(xí)慣。但是迷茫還是會(huì)在最初階段伴隨的,下面簡(jiǎn)單總結(jié)一下,希望有所幫助

  小區(qū)分析圖,張數(shù)可多可少,內(nèi)容可繁可簡(jiǎn),視具體情況而定(也就是甲方的意愿和個(gè)人心理傾向)。如果是方案競(jìng)標(biāo)之類的就可以做的花哨一點(diǎn),委托項(xiàng)目,則可以簡(jiǎn)單一些。但有一點(diǎn)是不變的,麻雀雖小五臟俱全一些基本的項(xiàng)還是要有的,且在做的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)真是做的越細(xì)越感覺(jué)自己知道的太少。

  內(nèi)容包含:1、彩色平面圖2技術(shù)總平面(屋頂)

  3、技術(shù)總平面(首層)4、戶型分布圖

  5、景觀分析圖6、人行流線分析圖

  7、車型流線分析圖8、消防分析圖

  9豎向分析圖10、日照分析圖

  幾輪下來(lái)按照作圖的方便,分析圖一般有以下幾項(xiàng)(有時(shí)候排序會(huì)根據(jù)圖面的效果)1.人行流線分析圖2.車行流線分析圖3.消防分析圖4.豎向分析圖5.景觀分析圖6.日照分析圖7.戶型分布圖具體內(nèi)容如下:

  1.人行流線分析圖。這個(gè)比較簡(jiǎn)單一般包括A小區(qū)出入口:一般為2~3個(gè),不宜多這樣方便管理且此出入口不包括消防用的緊急出入口緊急出入口平時(shí)是不開(kāi)放的。B市政路為小區(qū)周圍已建成的或者規(guī)劃好的由政府來(lái)建設(shè)的道路(當(dāng)然具體實(shí)施起來(lái)可由開(kāi)發(fā)商跟政府共同協(xié)調(diào)建設(shè))這個(gè)甲方提供的地形圖上一般會(huì)有直接標(biāo)出即可。C商業(yè)人行流線:如果有商業(yè)(一般在小區(qū)出入口附近或者沿街會(huì)有底層商業(yè))要把商業(yè)人行流線表示出來(lái)。D小區(qū)內(nèi)人行:一般畫(huà)到入戶即可不必太細(xì)示意圖而已盡量好看美觀,為了好看CAD導(dǎo)入PS一般會(huì)給個(gè)陰影+斜面和浮雕效果。

  2.車行流線分析圖。一般包括A小區(qū)出入口。B車庫(kù)出入口。C市政路。D平時(shí)車行流線,之所以要加上平時(shí)二字,是因?yàn)榇耸疽獠话ㄒ徊糠謫为?dú)的消防流線E地面停車區(qū)域。F地下車庫(kù)范圍

  3.消防分析圖:A小區(qū)出入口。B緊急出入口(有的沒(méi)有單獨(dú)的此項(xiàng))B市政路。C消防通道(一般為平時(shí)車行流線+緊急車行-部分平時(shí)車行)D消防登高面(高層必有)一般登高面所在邊不小于住宅平面周長(zhǎng)的1/4且最好靠近樓梯。多層雖然不需要登高面──因不是很高,消防水槍能直接噴到但是消防車要可以到達(dá)(無(wú)臺(tái)階,路寬不小于4M)

  4.日照分析:這個(gè)一開(kāi)始不太會(huì)最近才剛剛略懂呵呵A首先畫(huà)出建筑的輪廓記住是建筑的外墻輪廓不算坡屋頂挑出的那一部分。自認(rèn)為原因是北面建筑的采光遮擋不單單是因?yàn)槟厦娼ㄖ奈蓓斶€有早上和晚上墻面對(duì)兩側(cè)陽(yáng)光的遮擋。B然后確定一個(gè)最低標(biāo)高因?yàn)楝F(xiàn)在的住宅小區(qū)為了視覺(jué)效果和景觀需要很少是地平面大平板了很多都是住宅入戶標(biāo)高不一樣的有高差的就是在不同的標(biāo)高不同的平臺(tái)上建房子。確定基準(zhǔn)標(biāo)高后其它的對(duì)比就行比如入戶層標(biāo)高分別為120M130M140M把120M定位0其它就為10M20M即輸入建筑底標(biāo)高時(shí)分別為0,10000,20000。地點(diǎn):我一般選當(dāng)?shù)厮谑斜热缵M州市興國(guó)縣我就用贛州市的當(dāng)然輸入縣當(dāng)?shù)氐淖鴺?biāo)會(huì)更準(zhǔn)確一點(diǎn)不過(guò)差別不大。時(shí)間我選大寒日計(jì)算日照時(shí)間為8:00~16:00也有選冬至日的地理書(shū)上說(shuō)冬至日是最冷的一天我是這樣認(rèn)為的很多人都知道隨著全球變暖中國(guó)古代傳下來(lái)的節(jié)氣表很多都不是很準(zhǔn)確了比如冬至日說(shuō)是最冷的一天其實(shí)冬至日冬天才剛剛開(kāi)始不久真正冷的日子還都在后面呢真正的冬天是12月1月2月三個(gè)月大寒日一般為1月20日冬至日為12月25日左右比大寒日早一個(gè)月左右大寒日才是最冷的時(shí)間所以我一般用大寒日。C檢查是否達(dá)到了大寒日滿窗日照時(shí)間不小于2小時(shí)的規(guī)范要求。

  5.豎向分析圖:我作的豎向幾乎是可有可無(wú)就是在原CAD總平面的基礎(chǔ)上把路面標(biāo)高跟住宅入戶點(diǎn)標(biāo)高放大約2倍在分析圖上用紅色突出表示而已這些在總平面里面是完全可以看到的不像大學(xué)書(shū)上所寫(xiě)的還有坡長(zhǎng)、坡度及排水方向等這些都太復(fù)雜了具體的可能會(huì)由施工圖階段的給排水專業(yè)來(lái)做。

  6.景觀分析圖:這個(gè)做細(xì)了大有文章可做一般有景觀中心、景觀軸線、景觀軸、景觀節(jié)點(diǎn)、組團(tuán)景觀、公共綠地、視覺(jué)通廊等如果很細(xì)的話會(huì)再分出一張“配套設(shè)施示意圖”來(lái)里面有健身路徑、健身走廊、羽毛球、乒乓球場(chǎng)地等總之這張是給甲方好看的有的甲方確實(shí)很喜歡看這類的效果圖呵呵因?yàn)檫@只是方案示意具體實(shí)施會(huì)由景觀公司去做的。

  7.戶型分布圖就更簡(jiǎn)單了在不同戶型的屋頂上用不同的顏色表示出來(lái)就ok了不過(guò)我的色彩感真的有點(diǎn)不好在這方面呵呵。

  其實(shí)分析圖是一個(gè)設(shè)計(jì)的意圖是一種方案的表達(dá),設(shè)計(jì)時(shí)有設(shè)計(jì)師直接手繪出來(lái)就行所以現(xiàn)在的示意圖要求好看色彩美觀卡通一點(diǎn)。總之看起來(lái)即舒服又能表達(dá)出設(shè)計(jì)意圖就是最好了

篇3:關(guān)于小區(qū)游泳池開(kāi)放的通知

  關(guān)于小區(qū)游泳池開(kāi)放的通知

  尊敬的業(yè)主、住戶:

  您好!

  6月1日起,泳池盛情開(kāi)放。健康生活“泳”恒,大家到**泳池,陪小孩嬉水找到童趣!享陽(yáng)光自然清爽!賞夕陽(yáng)西下湖景!踏明月?lián)]灑浪漫!

  一、開(kāi)放時(shí)間

  1、20**年6月1日至20**年8月31日每天下午16:00至晚上21:00;

  2、以下情況暫停開(kāi)放:

  雷暴雨天氣、停水、停電、泳池主設(shè)備故障、政府有關(guān)部門(mén)要求暫停開(kāi)放等必要暫停開(kāi)放的情況。因情況緊急,恕不另行通知。

  二、注意事項(xiàng)

  1、游泳屬于高危體育運(yùn)動(dòng),請(qǐng)您愛(ài)惜自己和他人生命健康,請(qǐng)?zhí)峁┙】登闆r。以下情況禁止游泳:性病、傳染性皮膚病、傷寒、腸道傳染病、傳染性眼科疾病、耳科疾病、肝炎、心臟病、癲癇病、高血壓、精神病等患者、酗酒者;

  2、長(zhǎng)者、未滿12歲且身高未達(dá)1.4米的兒童,須有監(jiān)護(hù)人陪同;

  3、請(qǐng)自行攜帶泳衣,不宜攜帶貴重財(cái)物前往,請(qǐng)自行保管財(cái)物;

  4、請(qǐng)您知悉和共同遵守禁止游泳的有關(guān)事項(xiàng)和管理約定;請(qǐng)您自覺(jué)配合救生員和有關(guān)工作人員的工作。

  三、游泳票和收費(fèi)

  1、具體價(jià)格在游泳池現(xiàn)場(chǎng)公示。

  2、請(qǐng)攜帶有效的業(yè)主、住戶證(卡)到現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)票

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  20**年*月*日

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