新中式樓盤建筑風(fēng)格

　　中國(guó)傳統(tǒng)的建筑主張“天人合一、渾然一體”，居住講究“靜”和“凈”，環(huán)境的平和建筑的含蓄。無(wú)論是寫意的江南庭院，還是獨(dú)立組團(tuán)的四合院，都追求人與環(huán)境的和諧共生：講究居住環(huán)境的穩(wěn)定、安全和歸屬感。

　　新中式建筑在沿襲中國(guó)傳統(tǒng)建筑精粹的同時(shí)，更注重對(duì)現(xiàn)代生活價(jià)值的精雕細(xì)刻。同單純的仿古建筑不同，新中式建筑著力提高的舒適度，比如在設(shè)計(jì)中更多考慮私密性，增強(qiáng)采光通風(fēng)，更有效地提高衛(wèi)生間、廚房在居室中的地位，更好地使老人、孩子、夫婦間的居室環(huán)境合理分割與有機(jī)協(xié)調(diào)等。另外，在庭院、地下室的處理中，也吸納了更多現(xiàn)代生活流線的創(chuàng)新之筆，如外庭院、下沉庭院、內(nèi)游廊等，讓中式建筑以一種更自然、更現(xiàn)代、更具生命力的品相出現(xiàn)。

　　新中式建筑通過(guò)現(xiàn)代材料和手法修改了傳統(tǒng)建筑中的各個(gè)元素，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行必要的演化和抽象化，外貌上看不到傳統(tǒng)建筑的原來(lái)模樣，但在整體風(fēng)格上，仍然保留著中式住宅的神韻和精髓。空間結(jié)構(gòu)上有意遵循了傳統(tǒng)住宅的布局格式，延續(xù)了傳統(tǒng)住宅一貫采用的覆瓦坡屋頂，但不遵循守舊，根據(jù)各地特色吸收了當(dāng)?shù)氐慕ㄖ始敖ㄖL(fēng)格，能自成特色。

　　新中式建筑總體而言可以歸納為兩大派系：北方的合院派和南方的園林派。北方的合院派建筑在外觀上采用了北京四合院的灰色坡屋頂、筒子瓦及一定高度的墻院圍合方式；材質(zhì)上多選用地域色彩濃厚的灰磚，形成雄渾、宏大的氣勢(shì)；空間結(jié)構(gòu)上則是盡可能多地設(shè)計(jì)庭院空間，以追求四合院的全包圍形式。南方園林派則以其“天人合一”的造園理念、精致的景觀和空間處理手法獨(dú)步天下。該派建筑多以蘇州園林為主要傳承對(duì)象，亭、臺(tái)、樓、閣、軒等也多仿造蘇州園林樣式。景觀營(yíng)造手法借鑒園林中常見的景觀處理方法，如借景、漏景、對(duì)景、隔景等。白墻青瓦、高大的馬頭墻、飛檐是建筑中的突出特色。整體建筑形象可用“粉墻黛瓦”來(lái)形容，如同中國(guó)水墨畫，淡麗清雅，詩(shī)意油然而生。

篇2：房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑風(fēng)格策劃

規(guī)劃設(shè)計(jì)

一.引領(lǐng)市場(chǎng)潮流的樓盤規(guī)劃理念

理念一：“均好性”理念

強(qiáng)調(diào)景觀的均享，弱化組團(tuán)，強(qiáng)化半私秘空間，強(qiáng)化窗前的視覺效果，強(qiáng)調(diào)日照、朝向均好。人車盡可能分流，以停車不破壞景觀為主。

理念二:“新街坊”理念

新街坊包括“城市街坊”和“小區(qū)內(nèi)的街坊”

理念三：“價(jià)值定位”理念

規(guī)劃過(guò)程中，不單追求平面構(gòu)圖，更重要的是確定價(jià)值區(qū)域，依確定的價(jià)值區(qū)域確定每棟住宅中每戶的戶型，而不是現(xiàn)確定戶型比。重視草地、樹林、水面、硬質(zhì)景觀的價(jià)值。

理念四：樓市布局方式應(yīng)不拘一格

1、影響小區(qū)布局的因素

項(xiàng)目規(guī)模：大規(guī)模多層項(xiàng)目多用行列式或混合式

項(xiàng)目層高：高層項(xiàng)目在布局方式上更靈活，在朝向上不拘

項(xiàng)目性質(zhì)：高檔多采用圍合式或其他方式，低檔多采用行列式

周邊環(huán)境：如項(xiàng)目有良好的自然景觀，布局時(shí)應(yīng)盡量朝向這一景觀。如周邊無(wú)自然景觀，常采取圍合式，圍合造景，形成中心庭園。

地塊特征: 如果地形極不規(guī)則，或起伏不定，則布局較為混合、散漫。

2、行列式合圍合式各有利弊

3、新理念：從組團(tuán)式到開放式住宅小區(qū)

對(duì)于規(guī)模較大的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在一般都采用組團(tuán)式布局的開發(fā)方式，現(xiàn)在又出現(xiàn)了一種開放式的小區(qū)布局方式，即樓宇布局既不是嚴(yán)格的行列式、圍合式也不是完全的組團(tuán)，而是散落分布在小區(qū)周邊，但空間仍是有序而不零亂。

理念五:考慮七大環(huán)境滿足人的七個(gè)要求

1、空間環(huán)境滿足人的活動(dòng)要求

健身文化必不可少

2、生態(tài)環(huán)境要有益于人的生理需求

3、視覺環(huán)境滿足人的心理需求

4、文化環(huán)境要達(dá)到陶冶人的要求

5、人文環(huán)境要照顧人的交往要求

6、智能環(huán)境要預(yù)計(jì)人的信息需求

7、管理環(huán)境要符合人的方便需求

理念六:方便、舒適、安全

理念七:突出自身特色

理念八:注重生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)的建設(shè)

多種樹

理念九:交通道路應(yīng)該合理分流，減少對(duì)居住區(qū)影響

居住區(qū)停車設(shè)計(jì)：（1）半地下停車場(chǎng)與綠化組合（2）全地下車庫(kù)（3）架空平臺(tái)下停車庫(kù)（4）在綠化搭棚架停車。

理念十:以耐久適用為標(biāo)尺

理念十一：提倡本土文化

建筑風(fēng)格策劃

一.建筑風(fēng)格主要類別

1.按國(guó)家（民族）和地區(qū)分

中國(guó)風(fēng)格、日本、新加坡風(fēng)格、英國(guó)風(fēng)格、法國(guó)風(fēng)格、美國(guó)風(fēng)格、等。

常用一個(gè)地區(qū)概括，如：歐陸風(fēng)格、歐美風(fēng)格、地中海式風(fēng)格、澳洲風(fēng)格、非洲風(fēng)格、拉丁美洲風(fēng)格等

2.按建筑物的類型分

住宅建筑風(fēng)格、別墅建筑風(fēng)格、寫字樓建筑風(fēng)格、商業(yè)建筑風(fēng)格、宗教建筑風(fēng)格、其他公共（如學(xué)校、博物館、政府辦公大樓）建筑風(fēng)格等

3.按照歷史發(fā)展流派分

（1）古希臘建筑風(fēng)格，約公元前800年至公元300年

（2）古羅馬建筑風(fēng)格，約公元前300年至公元365年，羅馬建筑風(fēng)格正是歐洲建筑藝術(shù)的重要淵源

（3）歐洲中世紀(jì)建筑風(fēng)格，公元400年至1400年，封建領(lǐng)主經(jīng)濟(jì)占統(tǒng)治地位，城堡式建筑盛行

（4）文藝復(fù)興建筑風(fēng)格，公元1420至1550年，建筑從經(jīng)驗(yàn)走向科學(xué)化，不斷沖破學(xué)院式、城堡式的封閉

以上四類可稱為古典主義建筑風(fēng)格

（5）新古典主義建筑風(fēng)格。

這一風(fēng)格曾三度出現(xiàn)，最早一次是1750至1880，他是歐洲古典主義的最后一個(gè)階段，其特點(diǎn)是體量宏偉，柱式運(yùn)用嚴(yán)謹(jǐn)，而且很少用裝飾。另一次出現(xiàn)在1900-1920年，帶有一定的復(fù)古特征。第三次出現(xiàn)在1982年，其主要特征是把古典主義和現(xiàn)代主義結(jié)合起來(lái)，并加入新形勢(shì)，這一風(fēng)格在當(dāng)今世界各國(guó)頗為流行。

（6）現(xiàn)代評(píng)論風(fēng)格，1960-1975。緣自西方60年代興起的“現(xiàn)代藝術(shù)運(yùn)動(dòng)”他是運(yùn)用新材料、新技術(shù)，建造適應(yīng)現(xiàn)代生活的建筑，外觀宏偉壯觀，很少使用裝飾。

（7）后現(xiàn)代主義風(fēng)格，亦稱“后現(xiàn)代派”，1980年開始出現(xiàn)。這一 

; 風(fēng)格的建筑在建筑設(shè)計(jì)中重新引進(jìn)了裝飾花紋和色彩，以折衷的方式借鑒不同的時(shí)期具有歷史意義的局部，但不復(fù)古。

4.按建筑方式來(lái)分

（1）哥特式建筑風(fēng)格。

盛行于眾世紀(jì)1050-1550，以宗教建筑為多，最主要的特點(diǎn)是高聳的尖塔，超人的尺度和繁縟的裝飾，形成統(tǒng)一向上的旋律。

（2）巴洛克建筑風(fēng)格。

1600-1760，他是幾乎最為講究華麗、裝飾的一種建筑風(fēng)格，即使過(guò)于繁瑣也要刻意追求。

（3）洛可可建筑風(fēng)格。

1750-1790，主要起源于法國(guó)，代表了巴洛克風(fēng)格的最后階段，主要特點(diǎn)是大量運(yùn)用半抽象題材的裝飾。

（4）木條式建筑風(fēng)格。

一種純美洲民居風(fēng)格，主要特點(diǎn)是水平式、木架骨的結(jié)構(gòu)。

（5）園林風(fēng)格。

從20世紀(jì)70年代開始流行，這種風(fēng)格在深圳場(chǎng)當(dāng)作概念炒作，其特點(diǎn)是通過(guò)環(huán)境規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)，栽植花草樹木，提高綠化，并圍繞建筑營(yíng)造園林景觀。

（6）概念式風(fēng)格。

90年代開始在國(guó)際上流行，其實(shí)是一種模型建筑，它更多的來(lái)余人的想象，力求擺脫對(duì)建筑本身限制和約束，而創(chuàng)再出一種個(gè)性化色彩很強(qiáng)的建筑風(fēng)格。

當(dāng)今中國(guó)建筑風(fēng)格分類解析

1.歐陸風(fēng)格

“粉紅色外墻，白色線條，通花欄桿，外飄窗臺(tái)，綠色玻璃窗”，這種所謂歐陸風(fēng)格的建筑類型，主要以粘貼古希臘古羅馬藝術(shù)符號(hào)為特征，反映在建筑外形上，較多的出現(xiàn)山花尖頂、飾花柱式、寶瓶或通花欄桿、石膏線腳飾窗等處理，具有強(qiáng)烈的裝飾效果，在色彩上多以沉悶的暗粉色及灰色線腳相結(jié)合，另外，這一類建筑繼承了古典三段式的一起表象特征，結(jié)合裙樓、標(biāo)準(zhǔn)層及頂層、女兒墻加以不同的裝飾處理。

2.新古典主義風(fēng)格。

新古典主義風(fēng)格的建筑外觀吸取了類似“歐陸風(fēng)格”的一些元素處理手法，但加以簡(jiǎn)化或局部適用，配以大面積墻及玻璃或簡(jiǎn)單線腳構(gòu)架，在色彩上以大面積線色為主，裝飾味相對(duì)簡(jiǎn)化，追求一種輕松、清新、典雅的氣氛，可算是“后歐陸式”較之前者則又進(jìn)一步理性。目前國(guó)內(nèi)這種建筑風(fēng)格較多，屬于主導(dǎo)型的建筑風(fēng)格。

3.現(xiàn)代主義風(fēng)格。

現(xiàn)代風(fēng)格的作品大都以體現(xiàn)時(shí)代特征為主，沒(méi)有過(guò)分的裝飾，一切從功能出發(fā)，講究造型比例適度、空間結(jié)構(gòu)圖明確美觀，強(qiáng)調(diào)外觀的明快、簡(jiǎn)潔。體現(xiàn)了現(xiàn)代生活快節(jié)奏、簡(jiǎn)約和實(shí)用，但又富有朝氣的生活氣息

4.異域風(fēng)格。

這類建筑大多是境外設(shè)計(jì)師所設(shè)計(jì)，其特點(diǎn)是將國(guó)外建筑式“原版移植”過(guò)來(lái)，植入了現(xiàn)代生活理念，同時(shí)又帶有其種種異域情調(diào)空間。

5.普通風(fēng)格。

這類建筑很難就其建筑外觀在風(fēng)格上下定義，他們的出現(xiàn)大概與商品房開發(fā)所處的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段、環(huán)境或開發(fā)商的認(rèn)識(shí)水平、審美能力和開發(fā)實(shí)力有關(guān)。建筑形象平淡，建筑外立面樸素，無(wú)過(guò)多的裝飾，外墻面的材料義務(wù)細(xì)致考慮，顯得普通化。

6.主題風(fēng)格。

主題型樓盤是房地產(chǎn)策劃的產(chǎn)物，2000年流行一時(shí)。這種樓盤以策劃為主導(dǎo)，構(gòu)造樓盤的開發(fā)主題和營(yíng)銷主題，規(guī)劃設(shè)計(jì)依此為依據(jù)展開。

篇3：房屋經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)教程:西式建筑風(fēng)格

　　房屋經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)教程：西式建筑風(fēng)格

　　二、西式建筑風(fēng)格特點(diǎn)：

　　1、羅馬式建筑

　　羅馬式建筑興起于公元九世紀(jì)至十五世紀(jì)，是歐洲基督教堂的主要建筑形式之一。羅馬式建筑線條簡(jiǎn)單明確，造型重厚、敦實(shí)，其中有一部分最有封建城堡的特征，是教會(huì)威力的化身。如天津老西開教堂，它的平面呈長(zhǎng)十字形，正面和后部聳立高大的塔樓3座。樓座以黃、紅花磚砌成，上砌翠綠色圓肚形頂，檐下為半圓形拱窗，色彩對(duì)比鮮明。堂內(nèi)為三通廊式，內(nèi)墻彩繪壁畫，裝飾華麗。

　　2、哥特式建筑

　　哥特式建筑也是歐洲中世紀(jì)的主要建筑風(fēng)格之一。哥特式建筑與羅馬式建筑造型穩(wěn)重、線條圓渾的風(fēng)格恰恰相反，它以動(dòng)式取勝，統(tǒng)貫全身、直刺蒼穹的垂直線條，鋒利的尖頂是其主要特征，是超凡入勝的宗教情緒的集中表現(xiàn)。如黑龍江哈爾濱市的南崗尼古拉教堂，為哥特式全木結(jié)構(gòu)的建筑，它的外表是兩根交叉曲線復(fù)雜結(jié)合，線條輕快的尖拱形拱門，內(nèi)部具有龐大的空間，頂上是巨大的蒼隆，光線通過(guò)彩色玻璃窗射入，變作血紅、紫石英和黃玉的華彩，造成一種向上的、天國(guó)的神秘幻覺，從而突出上帝的至高無(wú)上的權(quán)威。

　　3、復(fù)興時(shí)期的建筑

　　此類建筑是十五世紀(jì)至十七世紀(jì)流行歐洲的建筑風(fēng)格。其造型上排斥象征神權(quán)至上的哥特式建筑風(fēng)格，以人體美的對(duì)稱、和諧為其意表。如矗立在上海外灘的浦東發(fā)展銀行大樓，大理石外墻，古典式圓柱、半圓形拱穹，以拱穹為中心的對(duì)稱的建筑形式，顯示出莊重、華貴、典雅的審美趣味。建筑物的內(nèi)頂及回音壁上有展示宗教故事的作品，表現(xiàn)了文藝復(fù)興時(shí)期所提倡的人文***。

　　4、巴洛克式建筑

　　巴洛克式建筑，著意追求在建筑空間組合中產(chǎn)生復(fù)雜變化的效果。如上海和平飯店，就具有巴洛克式建筑風(fēng)格。它圓形屋頂，柱子很多，在不同的光線下產(chǎn)生各種明暗變幻。色彩運(yùn)用也十分大膽，以紅色和白色為主調(diào)。更值得注意的是窗子，不僅式樣多，而且呈現(xiàn)波浪式曲線，使整個(gè)建筑物充滿了活力。

　　5、西式現(xiàn)代建筑

　　以新型的高層摩天大廈為代表。這些高樓大廈以鋼筋混凝土、鋼材、玻璃、塑料、預(yù)制構(gòu)件為材料，采取與基本結(jié)構(gòu)體系無(wú)關(guān)的建筑物內(nèi)部空間分割法，強(qiáng)調(diào)材料本身的質(zhì)感和比例的美。如深圳的國(guó)際貿(mào)易大樓，它高160米，有53層樓面。外形線條簡(jiǎn)潔、明快、挺拔流暢，象征著這座新型城市的開拓精神。大廈設(shè)有觀光電梯，即使是在乘坐電梯的片刻也能欣賞到室外風(fēng)光。

　　6、庭院式建筑

　　是指運(yùn)用幾何圖形，把古代傳統(tǒng)的建筑藝術(shù)與現(xiàn)代化的最新技術(shù)巧妙地融合在一起，建造成各種自成體系、獨(dú)具風(fēng)格的庭院式建筑物。如北京香山飯店是庭院式建筑物的代表。這座擁有325房間的大飯店，因山就勢(shì)，由5座式樣不同的斜頂樓群構(gòu)成，最低的一層樓高，最高的只有4層。屋頂采用中國(guó)式的歇山式頂、懸山式頂、硬山式頂、墻面上的窗子仿照中國(guó)江南的花窗、漏窗建造。灰瓦白墻，色彩淡雅別致，多走廊，擁有精巧的庭園，充滿了江南書卷氣息。它的內(nèi)部設(shè)施卻很現(xiàn)代化，如溢香廳，上用透明玻璃頂，充分運(yùn)用電腦、空調(diào)、光感應(yīng)等新技術(shù)。走進(jìn)飯店，江南秀氣撲面而來(lái)；踏入房間，又能得到最現(xiàn)代化的享受。

　　三、中西合璧

　　把西式建筑風(fēng)格和中式建筑風(fēng)格揉和在一起所建造的建筑物，如坐落在上海西區(qū)的龍柏飯店就是典型。它的外形運(yùn)用參差不齊的幾何圖形組成。主樓周圍是一片綠色的大草坪，上面有數(shù)只白色的躺椅，供旅客休憩。主樓旁還建有水池、靜中有動(dòng)，生機(jī)盎然。大樓的北側(cè)，有一幽靜小道通向“小村”。在“小村”中，有許多棟小巧別致的日本式鄉(xiāng)村別墅，充滿了東方情調(diào)。