1、負(fù)責(zé)園內(nèi)各部位設(shè)施、設(shè)備的檢查修繕工作，確保正常使用。
2、負(fù)責(zé)園內(nèi)的日常安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并做好檢查記錄。
3、協(xié)助室外保潔人員做好戶外的衛(wèi)生保潔工作，每天清理院子及綠化帶中的煙頭等各種雜物，發(fā)現(xiàn)不潔之處及時(shí)清理，保證院落的干凈整潔。
4、負(fù)責(zé)院內(nèi)花草樹(shù)木的管理工作，定期翻土、澆水，做好日常維護(hù)保證生長(zhǎng)良好。
5、負(fù)責(zé)大型玩具的清潔工作，定期沖刷保持整潔。
6、負(fù)責(zé)男廁所的環(huán)境衛(wèi)生工作，每天進(jìn)行清掃，便池?zé)o尿堿，水池、墻壁、門窗等干凈，清潔工具擺放有序。
7、服從領(lǐng)導(dǎo)安排，完成園內(nèi)交給的各項(xiàng)臨時(shí)性工作。
篇2：修繕修理合同范本
修繕修理合同范本
定作人：_______簽訂地點(diǎn)：________
承攬人：_______簽訂時(shí)間：____年___月___日
第一條 修繕修理項(xiàng)目、數(shù)量、報(bào)酬
_________________________________________________
修繕修理項(xiàng)目及內(nèi)容計(jì)量數(shù)量或工作量報(bào)酬單位單價(jià)金額
_________________________________________________
合計(jì)人民幣金額(大寫)：
_________________________________________________
(注：空格如不夠用，可以另接)
第二條材料
_________________________________________________
材料商標(biāo)生產(chǎn)規(guī)格計(jì)量數(shù)量提供人交付消耗單價(jià)價(jià)款
名稱廠家型號(hào)單位質(zhì)量日期定額
_________________________________________________
(注：空格如不夠用，可以另接)
第三條 定作人檢驗(yàn)承攬人提供材料的標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間及地點(diǎn)：_________________________________________________
承攬人檢驗(yàn)定作人提供材料的標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間及地點(diǎn)：
_________________________________________________
第四條 修繕修理時(shí)間從____年____月____日到_____年____月_____日。
第五條 修繕修理項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求：
_________________________________________________
第六條 定作人提供技術(shù)資料、圖紙的時(shí)間、方法及保密要求：
_________________________________________________
第七條 定作人(是／否)允許第三人完成修繕修理項(xiàng)目的主要工作。
第八條定作人協(xié)助承攬人的事項(xiàng)與要求：
_________________________________________________
第九條修繕修理項(xiàng)目交付時(shí)間、方式及地點(diǎn)：
_________________________________________________
第十條 修繕修理項(xiàng)目檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法及時(shí)間：
_________________________________________________
第十一條 定作人在____年____月____日前向承攬人預(yù)付材料款(大寫)______元。
第十二條 報(bào)酬與材料費(fèi)的結(jié)算方式及期限：
_________________________________________________
第十三條 保修期限：____________________________
第十四條 本合同解除的條件：___________________________________
第十五條 違約責(zé)任：___________________________________________
第十六條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓?/a>管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
第十七條其他約定事項(xiàng)：_________________________________________
定作人承攬人鑒(公)證意見(jiàn)：
定作人(章)：承攬人(章)：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
居民身份證號(hào)碼： 居民身份證號(hào)碼：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
賬號(hào)：賬號(hào)：經(jīng)辦人：
郵政編碼：郵政編碼：年 月 日
監(jiān)制部門：印制單位：
文書(shū)要點(diǎn)
修繕修理合同是承攬方為定作方修理已損壞的物品，使其恢復(fù)原狀，定作方向承攬方支付報(bào)酬的合同，在實(shí)際修理過(guò)程中，需要更換的器件、配件，一般由定作方提供(即定作方供料)，但經(jīng)過(guò)承攬方與定作方協(xié)商，也可以由承攬方提供，定作方支付相應(yīng)的價(jià)款。本格式為示范文本(GF-2000-0307)。
簽訂與履行修繕修理合同應(yīng)注意的問(wèn)題基本與加工定作合同相同，此外，簽訂與履行該合同還應(yīng)注意：
第一，在簽訂合同前要盡可能了解對(duì)方的情況：包括是否具有簽訂合同的主體資格(企業(yè)、工廠須具備法人資格，個(gè)體工商戶須領(lǐng)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照)；是否具有相應(yīng)的履行合同的能力，如承攬方是否具有完成加工、修理任務(wù)所必須具備的能力、技術(shù)條件、工藝水平等情況；承攬方則要了解定作方的誠(chéng)意、信譽(yù)、付款和履約能力等。
第二，修繕修理合同的主要條款必須完備、文字要準(zhǔn)確，合同的主要條款指合同必須具備的條款，如修繕修理項(xiàng)目、數(shù)量、金額、交貨期限、修繕修理的質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、承攬方對(duì)修繕物的負(fù)責(zé)條件及期限，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方法及期限、交(提)貨方式及地點(diǎn)、結(jié)算方式和期限、違約責(zé)任。這些條款與能否有效地履行合同有著密切的關(guān)系，因此，這些條款的文字表述要清楚、準(zhǔn)確，切不可含混不清，模棱兩可，不可出現(xiàn)一語(yǔ)雙關(guān)的語(yǔ)匯。
篇3：物業(yè)知識(shí)培訓(xùn)：房屋修繕預(yù)算
物業(yè)知識(shí)培訓(xùn)：房屋修繕預(yù)算
一、學(xué)習(xí)要求
了解房屋修繕預(yù)算的特點(diǎn)；掌握房屋修繕定額的內(nèi)容和選用；掌握房后接望預(yù)算動(dòng)編制步驟和編制方法。
二、學(xué)習(xí)重點(diǎn)
1、房屋修繕預(yù)算的特點(diǎn)
要使用房屋修繕工程預(yù)算定額
修繕定額與預(yù)算定額相比，有兩個(gè)特點(diǎn)：
①工料消耗多
②地區(qū)性強(qiáng)
注意回收利用舊料
2、房屋修繕定額
（l）修繕定額的內(nèi)容
①總說(shuō)明：綜合說(shuō)明修繕定額的編制原則、指導(dǎo)思想、編制依據(jù)、適用范圍、組成和作用，同時(shí)還說(shuō)明編制定額時(shí)已考慮和沒(méi)有考慮的因素，有關(guān)規(guī)定和使用方法等。
②分部工程說(shuō)明：在每個(gè)分部的首頁(yè)中說(shuō)明。主要說(shuō)明本分部工程定額的編制依據(jù)，項(xiàng)目劃分的原則，施工方法的確定，定額綜合的主要內(nèi)容，定額的換算原則和方法，選用材料的規(guī)格和各種材料損耗率的確定等。
③分部工程量計(jì)算規(guī)則：列示于每個(gè)分部的定額預(yù)算項(xiàng)目表之前。它規(guī)定了各分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程量的計(jì)算方法、計(jì)量單位、尺寸的起止范圍、應(yīng)扣除和應(yīng)增加的部分，以及計(jì)算附表等。
工程量是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的房屋修繕工程中各分項(xiàng)工程項(xiàng)目的實(shí)物量。計(jì)算工程量，是整個(gè)修繕預(yù)算編制中最繁重但也是最基礎(chǔ)的工作，直接影響到修繕預(yù)算編制的速度和準(zhǔn)確性。
④定額項(xiàng)目表：是定額的主要構(gòu)成部分。它規(guī)定了各分項(xiàng)工程項(xiàng)目的人工、材料耗用量指標(biāo)，還列有根據(jù)取定的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格等分別計(jì)算出的人工、材料費(fèi)用及其匯總的基價(jià)。在項(xiàng)目表上方列有該分項(xiàng)工程的工作內(nèi)容和計(jì)量單位。
⑤附錄：通常包括各種混凝土、砂漿配合比表，建筑材料名稱及規(guī)格表等
（2）修繕定額的選用
①應(yīng)選用當(dāng)?shù)亍F(xiàn)行的修繕定額
②利用附近地區(qū)的修繕定額
③利用預(yù)算定額
3、房屋修繕預(yù)算的編制步驟和方法
（l）熟悉施工圖紙、收集預(yù)算資料
熟悉施工圖紙
收集預(yù)算資料
收集施工組織設(shè)計(jì)資料
了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況
了解施工方式
（2）計(jì)算工程
①確定工程計(jì)算項(xiàng)目
根據(jù)施工圖紙、修繕定額、施工組織設(shè)計(jì)資料和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，確定工程計(jì)算項(xiàng)目，并將分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱、定額編號(hào)和計(jì)量單位一并列出。要按先拆除、后新作與修補(bǔ)的修繕施工順序進(jìn)行，還需注意拆除工程對(duì)其他部位的影響
②計(jì)算工程量
要按照當(dāng)?shù)厥∈蓄C布的修繕定額中的工程量計(jì)算規(guī)則逐項(xiàng)計(jì)算。
（3）選用修繕預(yù)算單價(jià)
按照修繕定額的分部分項(xiàng)順序，逐項(xiàng)套用相應(yīng)的修繕定額單價(jià)。同時(shí)，注意考慮舊料的回收利用問(wèn)題。
（4）編制修繕工程預(yù)算表
要按先拆除、后新作與修補(bǔ)的順序排列工程項(xiàng)目。這部分要反映單位工程的工程直接費(fèi)、分部工程的工程直接費(fèi)，單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，并統(tǒng)計(jì)出各種主要材料需用量。
（5）編制工程預(yù)算表的一般步驟和方法
①按定額編號(hào)的順序，把工程量計(jì)算表中相應(yīng)的定額編號(hào)、分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱、單位和工程數(shù)量，填入工程預(yù)算表內(nèi)。
②根據(jù)工程預(yù)算表內(nèi)各項(xiàng)工程項(xiàng)目的名稱和定額編號(hào)，將選用的各分項(xiàng)工程項(xiàng)目的預(yù)算單價(jià)以及人工、材料、機(jī)械三種費(fèi)用的單位價(jià)和主要材料的定額量，填入工程預(yù)算表相應(yīng)欄內(nèi)。
③將各分項(xiàng)工程項(xiàng)目的工程數(shù)量乘以其預(yù)算單價(jià)，即得其總價(jià)，填入工程預(yù)算表相應(yīng)欄內(nèi)。
④將各分項(xiàng)工程項(xiàng)目的工程數(shù)量分別乘以其人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械的單位價(jià)，即得其合價(jià)，分別填入工程預(yù)算表相應(yīng)欄內(nèi)。
⑤將各分項(xiàng)工程項(xiàng)月的工程數(shù)量分別乘以各種主要材料的定額量，即得其需用量，填入工程預(yù)算表相應(yīng)欄內(nèi)。
⑥按分部工程將各分項(xiàng)工程項(xiàng)目的總價(jià)、合價(jià)及各種主要材料的需用量分別進(jìn)行匯總，即得分部工程的工程直接費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和各種主要材料需用量，填入工程預(yù)算表相應(yīng)的小計(jì)欄內(nèi)。
⑦最后把各分部工程小計(jì)欄內(nèi)的工程直接費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及各種主要需用量分別進(jìn)行匯總，即得單位工程的工程直接費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和各種主要材料需用量，填入工程預(yù)算表最后相應(yīng)的總計(jì)欄內(nèi)。
（6）編制主要材料用量表
反映主要材料的用量情況。有時(shí)也可采用主要材料分析統(tǒng)計(jì)表對(duì)主要材料進(jìn)行更詳細(xì)的分析統(tǒng)計(jì)工作。
（7）編制主要材料調(diào)價(jià)計(jì)算表
用來(lái)計(jì)算兩種價(jià)差
調(diào)整主要材料價(jià)差
主要材料實(shí)際價(jià)格和預(yù)算價(jià)格不一致時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際來(lái)源和各級(jí)物業(yè)管理部門規(guī)定或批準(zhǔn)的出廠價(jià)格和運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。具體辦法主要有三種：
1）重新編制單位估價(jià)表；
2）匯總主要材料用量，對(duì)需要調(diào)價(jià)的主要材料，單獨(dú)列表計(jì)算調(diào)整價(jià)差；
3）按照調(diào)整系數(shù)求得材料價(jià)差調(diào)整額。
②調(diào)整主要材料分區(qū)價(jià)差
分區(qū)價(jià)差調(diào)整額=主要材料用量*分區(qū)價(jià)差*（l十采購(gòu)及保管費(fèi)率）
（8）編制修繕工程預(yù)算費(fèi)用表
在前述步驟和求得工程直接費(fèi)的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)規(guī)定和費(fèi)率計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和營(yíng)業(yè)稅金等費(fèi)用，并確定單位工程修繕預(yù)算造價(jià)的計(jì)算過(guò)程。
（9）寫編制說(shuō)明
說(shuō)明內(nèi)容包括：
編制使據(jù)
施工方式
遺留項(xiàng)目或暫估項(xiàng)目及其原因
存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)
其他
（10）裝訂簽章
裝訂
按封面、編制說(shuō)明、修繕工程預(yù)算費(fèi)用表、修繕工程預(yù)算表。主要材料調(diào)價(jià)計(jì)算表、補(bǔ)充或換算的單位估價(jià)表的順序裝訂成冊(cè)
簽章
由編制者簽名或蓋章，并請(qǐng)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、審批、簽字或蓋章后，再加蓋編制單位公章。