京能物業(yè)維修班班長(zhǎng)崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)本周工作計(jì)劃的制定及各崗位服務(wù)質(zhì)量的周檢與考評(píng)工作。

　　2、負(fù)責(zé)各工種的技術(shù)管理工作及設(shè)備設(shè)施的管理工作。

　　3、負(fù)責(zé)管理《工作手冊(cè)》、《設(shè)備資料登記表》、《年度設(shè)備管理工作計(jì)劃》、《設(shè)備管理臺(tái)帳》及相關(guān)的一、二級(jí)設(shè)備的技術(shù)資料原件。

　　4、負(fù)責(zé)制定《年度設(shè)施管理工作計(jì)劃》，對(duì)本部門的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查和指導(dǎo)。

　　5、協(xié)助物業(yè)公司經(jīng)理對(duì)現(xiàn)存的和潛在的不合格服務(wù)質(zhì)量原因進(jìn)行分析，制定糾正和預(yù)防措施。

　　6、負(fù)責(zé)維修現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)質(zhì)量，安全的檢查監(jiān)督工作，杜絕重大質(zhì)量，安全事故的發(fā)生。

　　7、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的設(shè)備道路、停車場(chǎng)等標(biāo)識(shí)的安裝和維護(hù)。

　　8、負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)過程中本部門使用的器具歸口管理。

篇2：工程維修班長(zhǎng)崗位工作說(shuō)明書

　　工程維修班長(zhǎng)崗位工作說(shuō)明書

　　1、崗位基本信息

　　崗位名稱：工程維修班長(zhǎng)崗位編號(hào)：GC 47

　　所屬部門：工程維修部直接上級(jí)： 工程維修主管

　　直接下級(jí)：維修工所轄人員：1人

　　平行協(xié)調(diào)關(guān)系：各部門主管崗位定編：1人

　　2、崗位目標(biāo)和概述

　　對(duì)工程維修主管負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)組織工程維修組員工對(duì)管理處公共設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作，協(xié)助工程維修主管安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務(wù)。

　　3、主要崗位職責(zé)

　　3.1協(xié)助工程主任助理/主管處理維修工作；

　　3.2負(fù)責(zé)制定維修工具零件的采購(gòu)計(jì)劃及工程部成本預(yù)算、統(tǒng)計(jì)及控制；

　　3.3負(fù)責(zé)本部門內(nèi)務(wù)、考勤工作；

　　3.4派發(fā)工程維修單，并對(duì)維修資料收集、整理、歸檔；

　　3.5完成物管中心交辦的其他工作。負(fù)責(zé)裝修審批、監(jiān)管與驗(yàn)收；

　　3.6負(fù)責(zé)房屋、公共設(shè)施設(shè)備的巡查和處理；

　　4、組織結(jié)構(gòu)

　　5、任職資格

　　5.1基本要求

　　a)男性佳，28---45歲之間；

　　b)大專以上學(xué)歷，電氣自動(dòng)化、機(jī)電一體化、工程管理或其它相關(guān)專業(yè)；

　　c)具有三年以上維修工作經(jīng)驗(yàn)，兩年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類崗位工作經(jīng)歷。

　　5.2工作能力

　　d)良好的書面表達(dá)能力：能夠獨(dú)立完成各類工作總結(jié)、事故處理報(bào)告；

　　e)良好的溝通協(xié)調(diào)能力：善于協(xié)調(diào)管理處各部門之間關(guān)系，以及上下屬的關(guān)系，能帶動(dòng)下屬有效完成工作目標(biāo)；

　　f)一定的組織領(lǐng)導(dǎo)能力：對(duì)大型設(shè)備的搶修工作能夠穩(wěn)重沉著，快速有效地解決問題；

　　g)善于分析工作中存在的不足，并能夠?qū)で蠛玫慕鉀Q方案。

　　5.3職業(yè)素養(yǎng)

　　A）品行端正：誠(chéng)信、正直，處事堅(jiān)持公平、客觀、公正；

　　B）具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心：敬業(yè)愛崗、認(rèn)真負(fù)責(zé)、遇到困難勇于承擔(dān)責(zé)任；

　　C）積極的工作態(tài)度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極的心態(tài)面對(duì)壓力、困難和挫折；

　　D）服務(wù)意識(shí)強(qiáng)：工作熱情，及時(shí)有效地為管理處或業(yè)主解決問題；

　　E）學(xué)習(xí)能力強(qiáng)：強(qiáng)化學(xué)習(xí)，學(xué)以致用，一專多能，不斷提升工作知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。

　　5.4專業(yè)培訓(xùn)

　　接受過物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)、工民建及房屋構(gòu)構(gòu)造原理、空調(diào)制冷及給排水知識(shí)等方面的專業(yè)培訓(xùn)。

　　6、工作條件

　　6.1工作環(huán)境：辦公室、工程維修現(xiàn)場(chǎng)；

　　6.2工作時(shí)間：正常工作時(shí)間為每周工作6天，每天8小時(shí)；70%為正常上下班，30%時(shí)間不確定（加班、搶修、故障排除）；

　　6.3所用設(shè)備工具：電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、工具書、維修工具。

　　7、職業(yè)發(fā)展方向

　　通過努力提高自身專業(yè)技能，負(fù)責(zé)工程技術(shù)問題；或不斷提升自身管理水平，在管理通道取得職業(yè)發(fā)展成長(zhǎng)為工程主管，全面負(fù)責(zé)工程管理工作。

　　附加說(shuō)明：

　　員工簽收：簽收日期：

篇3：維修班長(zhǎng)報(bào)銷通信費(fèi)請(qǐng)示

　　**物文字[20**]0--號(hào)

　　關(guān)于維修班長(zhǎng)報(bào)銷通信費(fèi)的請(qǐng)示

　　公司領(lǐng)導(dǎo)：

　　根據(jù)公司文件精神及實(shí)際工作的需要，我處維修班長(zhǎng)Z1擬申請(qǐng)報(bào)銷手機(jī)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為150元/月。

　　妥否，請(qǐng)批示！

　　**管理處

　　二○**年*月**日