交房案例--SOHO現代城氨氣污染事件

　　2000年2月現代城2號樓部分住戶向開發商反映室內有異味存在。開始以為是下水道地漏未封嚴，或以為是裝修材料中的氣味，一段時間后，發現氣味越來越重。此事引起了現代城的高度重視。公司客戶服務部會同工程部曾到投訴者家中多次檢查，未能找出原因，于是又與北京有關單位對房間進行了檢測，發現2號樓有5至6個樓層的房間空氣中氨氣濃度高出國家環保部門出具的參考標準。這就是所謂的"氨氣事件"。最終由北京勞動保護研究所檢測確認，異味來自建筑單位購買的混凝土中因冬季施工添加了含有氨成分的防凍劑，氨是一種無色但具有強烈刺激性氣味的氣體，因其溶解度極高，常被吸附在皮膚黏膜和眼結膜上，從而產生刺激和炎癥。因為建房時所使用的這種防凍劑是北京市城鄉建設委員會準許使用的合格產品，并獲得了北京市建設工程材料準用證。北京市城鄉建設委員會和北京市城鄉規劃委員會聯合發布的《關于公布第二批限制和淘汰落后建材產品的目錄通知》中規定，從２０００年３月１日起，禁止在住宅工程中設計和使用含尿素的混凝土防凍劑。而這時，２號樓已經交付使用。氨氣產生的原因是使用了在以前的技術條件下無法確認其有可能產生不良后果的建筑材料，所以一切都是由于這個規定晚出來一年造成的。在此之后，開發商開始著手積極尋找解決方法。

　　2000年4月經過反復比較及現場檢測，勞保所確認上海鴻山設備廠生產的除氨機對降低室內空氣中氨氣濃度明顯有效，使用后可以保證室內氨濃度達到國家大氣環境參考標準（目前我國尚未制定室內環境空氣質量標準）。開發商立即向該廠家訂貨，首批設備在4月22日送達客戶家中，以后開發商繼續購買設備200余臺，購貨款超過人民幣200萬元。其后，據檢測部門抽測，結果已符合環保部門的標準。

　　2000年7月針對部分2號樓客戶提出的索賠要求，現代城開發商向室內存在氨氣問題的客戶致函道歉，并提出或無償提供除氨設備（同時承擔設備能源費）或退房并雙倍賠償利息的承諾，開發商在致客戶的信中解釋了室內產生氨氣味道的原因，并指出"無論是曝光還是起訴，都是現代城業主的合法權益，我們將一如既往地為業主服務，不會因業主曝光和起訴行為降低和改變我們對業主的服務質量和服務態度。我們也希望通過法律途徑，有一個公正的裁決。我們會遵守和執行法院的裁決。"

　　2000年8月媒體陸續對現代城2號樓氨氣事件進行了曝光，其中個別客戶向開發商提出巨額賠償要求，現代城開發商老總潘石屹在媒體上公開向氨氣事件中受損客戶道歉，并重申提供設備及退房承諾。月底，現代城在昆侖飯店舉行除氨設備招標會，邀請社會權威機構組成專家組對前來競標廠家進行答辯考核。由于現代城2號樓業主對開發商提供的空氣凈化設備的噪聲問題表示不滿，因此，才有了這次招標會。雖然，應標１９個廠家的準備時間很短（這19家廠家是從30余家應標

　　廠商中初選出來的，而這距現代城開發商打出報紙廣告征集國內外空氣凈化產品生產廠家，只不過幾天時間），但仍有不少廠商帶著國際、國內權威機構的檢測報告，一些廠商更是把樣品帶到現場進行演試。面對來自中國建筑材料科學研究院、中國預防醫學科學院環境衛生監測所等權威機構的7位專家的提問及現場答辯。將從中選出3-4家的產品在現代城2號樓進行實地試用檢測，最終奪標的產品將用于現代城2號樓除氨。 通過對中標廠家設備在現代城2號樓進行現場測試，使用后室內空氣中氨濃度完全可以滿足國家相關參照標準。

　　被氨氣事件纏繞了一年之久的現代城開發商在20**年4月委托北京市勞動保護研究所及北京市疾病預防控制中心（原北京勞動衛生職業病防治研究所）對現代城即將交付的6號樓每套房間室內空氣中氨氣、甲醛、苯的濃度進行檢測，檢測結果全部合格。在他們交付的6號樓鑰匙的同時，每一位住戶還得到了一張由北京市勞動保護研究所出具的室內空氣質量檢測合格的證明。這在北京眾多樓盤中還是首家。潘石屹表示，現代城還有20余萬平方米的建筑將在20**年陸續交付到客戶手中，這種綠色承諾將繼續下去，今后每一位入住的客戶都會得到權威機構提供的檢測報告，而且在下一個項目建外SOHO出售時，他們準備把這種承諾寫進合同中。如果不合格，客戶可根據合同條款得到相應補償。現代城此舉似乎也是對去年氨氣事件的不得已行為，潘石屹也表示，這樣做將對開發商、施工單位、裝修單位、材料供應商來說都將提出更嚴格的要求。

篇2：學校水污染突發事件預案（3）

　　學校水污染突發事件預案(三)

　　為有效預防、及時控制和妥善處理學校水污染突發事件，提高快速反應和應急處理能力，建立健全應急機制，切實保障廣大師生的生命安全，保證學校正常的教育教學生活秩序，制定本預案。

　　預案本著預防為本，及時控制。堅持預防與應急處置相結合，立足于防范，常抓不懈，防患于未然。

　　加強保障，重在建設。從法規上、制度上、組織上、物質上全面加強保障措施。在經費保障、力量部署等方面加強硬件與軟件建設，增強工作實力，提高工作效率。

　　一、1、水污染事件應急處置工作領導小組

　　組長：**

　　副組長：**

　　組員：***以及各班班主任

　　2、主要職責：建立校長負總責與分管校長具體抓的責任制，并將責任分解到部門、落實到人;明確信息報告人;具體實施對水污染事件的緊急應對與處置工作;配合衛生部門對事件的原因進行調查;及時向上級報告事件的進展與處置情況。

　　1)綜合協調組;由組長負責全面工作，監督管理協調部門之間的工作，安排檢查現場、調查事件起因，負責安排善后工作。

　　2)應急處理組：由副組長負責，應指揮調集有關人員立即到達規定崗位，調集儲備物資、交通工具等相關設施、設備。以及維護治安，保證正常秩序。

　　3)后勤保障組：由戴焱老師負責，解決善后問題，保證資金和物品及食品供應，

　　4)疫情監測報告組：由許言、黃嵐負責報告，班主任認真做好晨檢日匯報。

　　5)健康教育組：由副組長負責，迅速向全體師生公布病情感染源及其防護措施，讓廣大師生了解情況，安定人心，維護學校穩定，樹立戰勝傳染病的信念。

　　二責任報告單位和責任報告人及報告原則和內容

　　1、責任報告單位：市光學校

　　2、報告人：許言

　　3、信息報送原則

　　1)迅速：應在第一時間內向學校和教育局、衛生行政部門報告不得延報。

　　2)準確：信息內容要客觀翔實，不得主觀臆斷，不得漏報、瞞報、謊報。

　　3)在事件情況發生變化后，原報告單位應及時續報事件有關變化的情況。

　　4、應急信息的主要內容

　　1)事件發生的基本情況，包括時間、地點、規模、涉及人員、破壞程度以及人員傷亡情況;

　　2)事件發生起因分析、性質判斷和影響程度評估;

　　3)事發時已采取的措施;

　　4)事態發展狀態、處置過程和結果;

　　5)需要報送的其它事項。

　　三、水污染事件應急處置程序

　　1，明確責任疫情報告人。

　　2，發現傳染病人或疑似傳染病人時應當及時向學校、教育局和衛生行政機構報告。

　　3，在生產和供水過程中發生水污染事故時，應以最快的通訊方式報告衛生行政機構，同時采取措施控制污染。污染嚴重水質無法改善時應停止供水。

　　**學校

篇3：區一中突發飲用水污染衛生事件應急預案

　　區一中突發飲用水污染衛生事件應急預案

　　為有效預防、及時控制和妥善處理學校水污染突發事件，提高快速反應和應急處理能力，建立健全應急機制，切實保障全體師生員工的身體健康與生命安全，維護學校正常的教學秩序和校園穩定，結合我校實際，特制定我校突發飲用水衛生事件應急預案。

　　一、組織機構及主要職責

　　加強對生活飲用水污染事故應急處理工作的統一領導，實施應急處理，學校成立生活飲用水污染事故應急處理領導小組，組員各負其責，各司其能。

　　1．飲用水污染事故應急處理領導小組

　　組長：z

　　副組長：z

　　成員：z各班主任

　　2．組長主要職責：發生生活飲用水污染事故時，及時啟動應急處理預案，對事故應急處理的統一領導、統一指揮，部署協調應急救援工作，協調學校與各級部門及學校內部之間職責范圍內的工作。

　　3．組員主要職責：主要接受學校生活飲用水污染事故應急處理領導小組的統一領導和部署，負責組織學校生活飲用水污染事故的具體調查、處理、救援及上報工作，積極配合各個相關部門對學校生活飲用水污染事故開展的各項調查、處理、救援等工作。

　　二、預防措施

　　1．建立健全本單位各項供水衛生管理制度：形成由單位一把手負責，分管副校長主抓，供管水人員具體執行的管理模式，并逐一認真落實，達到實效。

　　2．學校供管水人員衛生知識的培訓：組織供管水有關人員學習現行生活飲用水有關法律法規、標準規范及有關衛生要求，使其知法、懂法、自覺守法，不斷增強依法供水、管水的法制觀念和責任意識，按要求履行其職責及義務，保證所供給的生活飲用水衛生質量；同時開展生活飲用水污染事故應急處理及救援知識專門培訓和教育，增強水污染事故防范意識和應對能力。

　　3．加強生活飲用水供水設施消毒和水質衛生監測工作：加強飲水機定期清洗消毒工作，針對水污染事故多發季節和環節定期進行設備檢查維修，發現存在水污染事故隱患立即采取行之有效的措施，及時消除隱患。

　　三、生活飲用水污染事故應急處理

　　1．生活飲用水污染事故發生后，學校水污染事故應急處理領導小組緊急組織有關工作人員，立即趕赴現場，組織醫務人員，對患者進行搶救和治療。

　　2．配合當地公安、教育、衛生等行政部門迅速開展現場調查，查找污染原因及污染物，了解污染物的種類、性狀、毒性及污染程度，掌握供水范圍及接觸人群身體健康危害程度等，分析污染的擴散趨勢，并據此提出科學、行之有效的緊急控制消除污染措施。

　　3．積極配合疾病預防控制中心制定水質監測方案，科學采集水樣和檢測，快速找出主要污染物，并進行動態水質監測，及時掌握水質污染程度、污染趨勢、水質動態變化規律，為進一步確定污染物、污染治理、恢復供水提供科學依據。

　　4．當出現生活飲用水二次供水或桶裝水質受到嚴重污染、威脅供水衛生安全等緊急情況時，應立即停止供水，在保證水質衛生安全質量的前提下采取其他臨時供水途徑，以保證師生正常生活飲用水問題，避免和減少水污染對師生身體健康造成的危害。

　　5.發生生活飲用水污染事故后，應依法立即、如實向衛生行政部門報告水污染事故狀況，配合衛生監督部門開展有關調查、配合疾病預防控制部門開展水質監測，不得以任何理由予以拒絕；在衛生監督部門的指導下，制定限期治理方案，針對水污染環節和污染原因采取相應的控制措施，控制事態進一步的蔓延和擴大，嚴防水污染事故再次發生。