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物業(yè)經(jīng)理人

大學(xué)后勤電工水工泥木工崗位職責(zé)

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  大學(xué)后勤電工水工泥、木工崗位職責(zé)

  電工崗位職責(zé)

  1、 積極參加技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí),遵守各項規(guī)章制度,熱愛本職工作,努力鉆研維修技術(shù),不斷提高工作技能,為教學(xué)、科研和師生員工的提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

  2、 負責(zé)分片區(qū)域的電氣設(shè)備及線路等方面的維護管理;保證完好率在90%以上。做到勤巡查、勤維修。接到維修信息后,必須在24小時內(nèi)完成維修任務(wù),維修完畢應(yīng)及時清理工作現(xiàn)場,并請客戶驗收簽名。若有特殊情況不能按時完成維修(如無材料、用戶不在現(xiàn)場等)須向報修客戶作出說明解釋。

  3、 嚴(yán)守操作規(guī)程,規(guī)范作業(yè)。確保各類用電設(shè)備安全、樹立成本意識,節(jié)約原材料,杜絕浪費用電現(xiàn)象。

  4、 團結(jié)協(xié)作,樂于奉獻,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他作業(yè)任務(wù)。

  水工崗位職責(zé)

  1、 參加技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí),遵守各項規(guī)章制度,熱愛本職工作,努力鉆研維修技術(shù),不斷提高工作技能,位教學(xué)、科研和師生員工的提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

  2、 負責(zé)分片區(qū)域的電氣設(shè)備及線路等方面的維護管理;保證完好率在90%以上。做到勤巡查、勤維修。接到維修信息后,必須在24小時內(nèi)務(wù)完成維修任務(wù),維修完畢應(yīng)及時清理工作現(xiàn)場,并請客戶驗收簽名。若有特殊情況不能按時完成維修(如無材料、用戶不在現(xiàn)場等)須向保修客戶作出說明解釋。

  3、 節(jié)約原材料,杜絕跑、滴、漏以及違章、浪費用水現(xiàn)象。

  4、 團結(jié)協(xié)作,樂于奉獻,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他作業(yè)任務(wù)。

  泥、木工崗位職責(zé)

  1、 參加技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí),遵守各項規(guī)章制度,熱愛本職工作,努力鉆研維修技術(shù),不斷提高工作技能,位教學(xué)、科研和師生員工的提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

  2、 負責(zé)全校的教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)、寢室及住宅區(qū)等課桌椅、家具、門窗與木器的維修和更新工作。負責(zé)全校園公共場所及道路面維修工作。

  3、 負責(zé)分片區(qū)域的各類家具備品等木制器的方面及公共場所道路面的維護管理。保證完好率在90%以上。

  4、 嚴(yán)格驗收遵守操作規(guī)程,安全作業(yè),既保證維修質(zhì)量,又要厲行節(jié)約,變廢舊為利用。

  5、 做到勤巡查,勤維修。接到報修單后必須在24小時內(nèi)完成維修任務(wù),維修完畢,應(yīng)及時清理工作現(xiàn)場,并請客戶驗收簽名。若有特殊情況不能按時完成維修(如無材料、用戶不在現(xiàn)場等)須向報修客戶作出說明解釋。

  6、 團結(jié)協(xié)作,樂于奉獻,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他作業(yè)任務(wù)。

篇2:工程技工(強弱電工給排水工維修工土木工)職責(zé)

  工程技工/強弱電工/給排水工/維修工、土木工職責(zé)

  A、職務(wù)說明

  崗位名稱:工程技工/強弱電工/給排水工/維修工、土木工

  直接上級:工程部主管

  1、熟練掌握設(shè)施、設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能、特點和維修保養(yǎng)方法。

  2、按時完成機電設(shè)備、設(shè)備的各項維修,保養(yǎng)工作,并認真做好有關(guān)記錄。

  3、定期清潔所管設(shè)備和設(shè)備房,確保設(shè)施、設(shè)備和機房的整潔。

  4、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故。

  5、發(fā)生突發(fā)情況時,應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場,及時采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施、設(shè)備的正常完好。

  6、定期對設(shè)施、設(shè)備全面巡邏、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

  7、積極完成上級交辦的各項臨時任務(wù)。

  B、任職條件

  (1)中專以上學(xué)歷,25歲以上;

  (2)有3年以上大型物業(yè)工作工程管理經(jīng)驗;

  (3)具專業(yè)職稱、技術(shù)職稱;

  (4)熟悉各類機電系統(tǒng)的原理,動手能力強;

  (5)具有較強的工作責(zé)任心;

  (6)持物業(yè)管理上崗證優(yōu)先;服務(wù)意識強;

  C、考核要點

  (1)不按時上班;

  (2)離崗、串崗;

  (3)不按規(guī)定著裝;

  (4)儀容儀表差;

  (5)不按時完成各項工作;

  (6)設(shè)備調(diào)施出現(xiàn)不正常運作/存在重大安全隱患/出現(xiàn)故障及時維修;

  (7)不按月度維修計劃保養(yǎng)各設(shè)備(有無保養(yǎng)計劃/不執(zhí)行保養(yǎng)計劃/保養(yǎng)未達要求);

  (8)跟進外判商設(shè)備維修保養(yǎng);

  (9)不按規(guī)定巡查、清潔設(shè)備房/值班室(明顯灰塵、污跡、沙石,開花有蜘蛛網(wǎng),機房/值班室內(nèi)有雜物,物品擺放不整齊);

  (10)不做好各項記錄(記錄不全不詳,字跡不清晰,記錄本擺放不正確,記錄弄虛作假,交接班不清晰);

  (11)客戶維修服務(wù)不及時,維修返工,工完未清場,對客服務(wù)未使用規(guī)劃服務(wù)用語;

  (12)小區(qū)土建檢查(門配套的閉門器、地彈簧、拉手損壞,公共座椅、水池、小品有破損,公共井蓋、道路、玻璃有破損,外墻/天花板有掉灰/掉磚、裂縫)

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