大廈保安工作建議要點(diǎn)

　　建議大廈保安工作分內(nèi)保及外保，其具體工作劃分如下：

　　I.安全保衛(wèi)工作的宗旨、職能和重要工作內(nèi)容

　　1.1安全保衛(wèi)工作的宗旨

　　1.1.1搞好大廈的安全管理工作，確保客戶和員工人身財(cái)產(chǎn)的安全，為大廈提供一個(gè)安全可靠的辦公和經(jīng)營(yíng)環(huán)境，是保安的宗旨和工作目標(biāo)。

　　1.1.2安全保衛(wèi)部門(mén)或稱保安部，它的主要職能是協(xié)助大廈總經(jīng)理貫徹落實(shí)上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，公安部門(mén)有關(guān)安全工作的指示及國(guó)家頒布的一系列有關(guān)法規(guī)、法律、法令；監(jiān)督檢查各項(xiàng)安全制度的執(zhí)行，宣傳教育員工提高安全意識(shí)和自防自救的能力；控制和處理各種突發(fā)事件，預(yù)防各類案件和治安事故的發(fā)生；強(qiáng)化安全管理，配合公安機(jī)關(guān)、消防監(jiān)督機(jī)關(guān)做好各類案件的偵破和火災(zāi)事故的預(yù)防。

　　1.2安全保衛(wèi)的工作職能

　　1.2.1內(nèi)保工作職能

　　1)大廈內(nèi)部的安全管理

　　2)各類案件的預(yù)防和調(diào)查

　　3)要害部位、重點(diǎn)部位的確定和安全管理（業(yè)務(wù)檔案的建立）

　　4)保衛(wèi)部負(fù)責(zé)的各種證件的發(fā)放和管理

　　5)檢查大廈內(nèi)部各部門(mén)安全制度的執(zhí)行情況

　　6)應(yīng)急鑰匙（檔案鑰匙）的管理及鑰匙坯子的使用與管理

　　7)對(duì)違法亂紀(jì)，刑事案件的預(yù)防和處理

　　8)對(duì)各種犯罪分子、危險(xiǎn)分子的查控和通緝

　　9)各種贓物、贓款的管理

　　10)員工的法制教育和安全培訓(xùn)

　　11)與公安局有關(guān)業(yè)務(wù)的協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)，保持良好的關(guān)系

　　1.2.2外保工作職能

　　1)停車場(chǎng)和地下車庫(kù)的巡視檢查

　　2)大廈內(nèi)交通疏導(dǎo)及交通事故的防范

　　3)樓內(nèi)治安、消防安全巡視

　　4)施工改造人員的安全、消防管理

　　5)大廈各出、入口的控制

　　6)各種治安事件的預(yù)防與處理

　　7)各種級(jí)別警衛(wèi)方案的制定

　　8)大廈外圍的安全巡視

　　9)員工打卡及攜包外出的查驗(yàn)與管理

　　10)與當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒐ど獭⒙?lián)防、綜合治理各部門(mén)的協(xié)調(diào)

　　II外保及內(nèi)保的重點(diǎn)防范部位

　　2.1大廈外保

　　2.1.1邊界：可在外圍邊界搭設(shè)起碼二米高的鐵欄或石墻（鐵欄不遮擋視線，所以比石墻為佳）環(huán)繞住整個(gè)范圍，這幅圍墻或圍欄對(duì)大廈應(yīng)有適度的保護(hù)作用，而又無(wú)礙觀瞻，必要時(shí)，可在頂部安裝適當(dāng)?shù)谋０苍O(shè)施。

　　2.1.2照明：為求阻嚇不良分子在外圍游蕩，大廈四周應(yīng)裝設(shè)向外照射而有金屬護(hù)罩的電燈。

　　2.1.3入口：指車輛入口，在車輛進(jìn)入的一邊設(shè)立警衛(wèi)室，以便警衛(wèi)在室內(nèi)操縱讓車輛進(jìn)入的鐵欄，而這些鐵桿必須裝設(shè)在私家路內(nèi)起碼五米，警衛(wèi)室內(nèi)應(yīng)置有一本登記冊(cè)，以記錄出入車輛或訪者之詳情，如果需要加設(shè)入口，亦須派警衛(wèi)駐守，或安裝由中央控制站監(jiān)控的閉路電視，各個(gè)警衛(wèi)室應(yīng)安裝電話或?qū)χv機(jī)，以便與中央控制站聯(lián)絡(luò)，中央控制站須設(shè)有直線電話，并裝上防盜鐵枝，以保安全。

　　2.1.4外圍空地：外圍邊界與大廈之間的泊車地方，必須有充足的照明設(shè)備。

　　2.2大廈內(nèi)保

　　2.2.1燈光：大廈內(nèi)所有公用地方，燈光照明要充足。

　　2.2.2服務(wù)室：每座大廈均有多個(gè)服務(wù)室及雜用室，包括電梯機(jī)房，冷氣房和電表柜等.為避免這些設(shè)施被人亂用(例如人為停電)不良分子藏匿在內(nèi)，或有人暗藏違禁物品起見(jiàn)，應(yīng)將這些房間全部鎖上，鎖匙由當(dāng)值的管理員保管.

　　2.2.3垃圾房/雜物房:如設(shè)置該等房間，應(yīng)盡可能設(shè)在顯眼的位置，如有可能，應(yīng)設(shè)在大廈管理員視線可及的地方，房?jī)?nèi)要有充足的照明，不用時(shí)要鎖上，且要經(jīng)常視察，以防竊賊用作匿藏.

　　2.2.4入口:大廈所有的入口應(yīng)盡量減少，但須符合消防規(guī)定。應(yīng)在非辦公時(shí)間內(nèi)，安排所有人由一個(gè)出口出入:辦法是利用只可由里面開(kāi)啟和連接警鐘的鎖，將其他門(mén)口鎖牢.這些門(mén)上須張貼告示，說(shuō)明該門(mén)與警鐘相連.

　　2.2.5進(jìn)入大廈：由街外或停車場(chǎng)進(jìn)入大廈時(shí)，應(yīng)經(jīng)過(guò)正門(mén)大堂，而不管街道或停車場(chǎng)是否位于該大堂的一層。換句話說(shuō)，客戶不可以由街外或停車場(chǎng)饒過(guò)正門(mén)大堂，利用電梯或樓梯直達(dá)各單位。

　　2.2.6水管：安裝于大廈外墻的低層水管，應(yīng)以水泥將其封蓋，以防賊人作攀爬之用途。假如未能這樣做，應(yīng)裝上防止爬墻的裝置。

　　III各崗位的安全保衛(wèi)工作重點(diǎn)

　　3.1門(mén)崗安全管理

　　門(mén)崗包括大堂崗、車庫(kù)崗、車道崗、員工通道崗等。各門(mén)崗為大廈人員進(jìn)出的主要通道，根據(jù)需要設(shè)管理員一至二名，負(fù)責(zé)本崗位的安全保衛(wèi)工作，在管理當(dāng)值時(shí)，必須對(duì)本崗人員，車輛物品的進(jìn)出全面進(jìn)行控制，根據(jù)實(shí)際情況做好檢查工作，如果發(fā)現(xiàn)可疑的人或事，必須認(rèn)真妥善的作出處理，并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并作好處理記錄，對(duì)客戶人員的進(jìn)出和業(yè)主方面的人員進(jìn)出，我們以24小時(shí)提供方便，并做好人員進(jìn)出的登記工作，車庫(kù)崗對(duì)大廈內(nèi)進(jìn)行裝修等施工人員進(jìn)入大廈必須佩帶由管理處簽發(fā)的胸卡，否則不得進(jìn)入。崗位之間必須加強(qiáng)協(xié)調(diào)，互通情況，做好協(xié)同的工作。

　　3.2物品的進(jìn)出管理

　　對(duì)外來(lái)各類物品的進(jìn)出，各崗必須認(rèn)真檢查，并問(wèn)清物品所到部位，另如客人物品進(jìn)入大廈，原則上是貨梯搬運(yùn)，但是貨梯如有故障的情況下，可以根據(jù)實(shí)際情況使用客梯搬運(yùn)

，但必須避讓人流高峰；大批建筑材料進(jìn)場(chǎng)，必須夜間進(jìn)入，對(duì)危險(xiǎn)的易燃、易爆、易污染物品，不得擅自進(jìn)入大廈，對(duì)物品的出門(mén)，必須憑有效的出門(mén)單，并加蓋公章或客戶負(fù)責(zé)人簽名，憑證出門(mén)，我們當(dāng)值管理員認(rèn)真做好登記記錄工作。

　　3.3巡檢的安全保衛(wèi)工作

　　3.3.1巡檢人員必須對(duì)大廈進(jìn)行定時(shí)或不定時(shí)的安全巡檢檢查，安全巡檢檢查與大廈設(shè)備、設(shè)施、防火、防盜相結(jié)合進(jìn)行巡檢，夜間和節(jié)假日應(yīng)增加次數(shù)加強(qiáng)巡檢，在巡檢中發(fā)現(xiàn)可疑的人和事，必須作到追蹤盤(pán)問(wèn)，另外是施工現(xiàn)場(chǎng)是巡檢的重要目標(biāo)，必須作到認(rèn)真，仔細(xì)，全面，如在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)有不安全因素，應(yīng)立即責(zé)成有關(guān)施工單位進(jìn)行整改，發(fā)現(xiàn)重大隱患的應(yīng)立即責(zé)成停止操作，并做好記錄，匯報(bào)上級(jí)。

　　巡樓不但可以有效地遏制罪行的發(fā)生，同時(shí)亦能夠預(yù)早察覺(jué)任何可能發(fā)生在大廈內(nèi)的火警、意外或任何設(shè)施損壞，巡邏的次數(shù)應(yīng)遵照主管的吩咐或公司的訓(xùn)示進(jìn)行，巡邏時(shí)配備的設(shè)施：

　　a.無(wú)線電對(duì)講機(jī)

　　b.傳呼機(jī)及內(nèi)置對(duì)講機(jī)

　　c.監(jiān)察巡邏系統(tǒng)

　　d.巡邏鐘系統(tǒng)

　　e.巡邏簽到簿

　　3.3.2當(dāng)進(jìn)行巡邏時(shí)，職員須要留意以下各點(diǎn)：

　　a.確使大廈內(nèi)所有門(mén)，閘或特定地方按指示及程序鎖妥。

　　b.若巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn)單位門(mén)，閘未鎖好，應(yīng)立即通知有關(guān)公司或住戶，以確定是人為疏忽或遭人盜竊。

　　c.巡邏大廈內(nèi)之公共地方，如垃圾房、樓梯、電表房及電線房等，以確保并無(wú)人匿藏。

　　d.巡視大廈各主要防線，包括外圍外墻、天臺(tái)、平臺(tái)及低層窗戶等是否安全及關(guān)閉妥當(dāng)，以防賊人非法進(jìn)入或由鄰近大廈攀爬入內(nèi)。

　　e.留意大廈各通道之燈光是否足夠或需要調(diào)校，更換及修理。

　　f.如發(fā)現(xiàn)任何人在大廈內(nèi)流連或舉止可疑，應(yīng)立即加以盤(pán)問(wèn)、記錄或必要時(shí)知會(huì)警方。若發(fā)現(xiàn)大廈設(shè)備有任何損壞或個(gè)別單位有特別情況，例如水管爆裂、漏煤氣、滲水或冒濃煙等情況，應(yīng)立即向上司報(bào)告，以安排適當(dāng)人員進(jìn)行搶修，以免大廈遭受嚴(yán)重?fù)p失。

　　g.留意個(gè)別單位之警鐘系統(tǒng)包括警號(hào)，及閃燈是否已經(jīng)觸動(dòng)，如有可疑，應(yīng)報(bào)告上司。

　　h.留意大廈一切防火設(shè)備是否妥當(dāng)，避免人為疏忽，留下火種造成火警。

　　3.4車輛的進(jìn)出管理

　　對(duì)外來(lái)車輛進(jìn)出物品，要強(qiáng)化驗(yàn)證這一手段，車輛裝運(yùn)物品要檢查核對(duì)。發(fā)現(xiàn)車輛強(qiáng)行開(kāi)進(jìn)開(kāi)出，停車又不接受檢查的，一方面要采取有效的措施，加以制止；另方面則要詳細(xì)的記錄車型，車號(hào)及司乘人員的相貌、特征，以及調(diào)查，另外，還要做好車輛的流通工作，使之通暢，防止車輛在車庫(kù)口聚集或搶進(jìn)搶出，造成秩序混亂，交通堵塞和各種事故的發(fā)生。

　　3.5停車場(chǎng)的保安管理

　　a.巡邏時(shí)，必須先與控制室測(cè)試無(wú)線電通訊機(jī)。

　　b.控制室，收銀處及車輛控制室皆應(yīng)安裝堅(jiān)固鐵門(mén)及防盜鐵枝，在內(nèi)人員應(yīng)將鐵門(mén)反鎖。

　　c.停車場(chǎng)應(yīng)設(shè)置監(jiān)視系統(tǒng)及錄影設(shè)備，以監(jiān)察場(chǎng)內(nèi)一切動(dòng)態(tài)。

　　d.私家停車場(chǎng)最好采用雙證制，亦即車輛本身有一個(gè)停車證，駕駛者也有一個(gè)附有照片的許可證。兩證配合，使偷車者因無(wú)駕駛許可證而不能輕易駕車離去。停車場(chǎng)亦可用電腦或密碼控制出入口電閘。

　　e.大型公眾停車場(chǎng)宜采用電腦出入口管制，配合電閘，閉路電視以及錄影系統(tǒng)，加強(qiáng)停車場(chǎng)的保安。

　　IV罪案處理

　　1.監(jiān)控中心在監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)形事罪案應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知當(dāng)值保安人員迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)，并通知安全保衛(wèi)部門(mén)負(fù)責(zé)人和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。

　　2.當(dāng)值安全管理員在當(dāng)值主管指揮下，迅速封鎖外圍及內(nèi)線出口，除公安保衛(wèi)機(jī)關(guān)人員外，所有車輛、人員不得出入。

　　3.馬上進(jìn)行搶救人命，同時(shí)劃定現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)范圍，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)不得亂動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的任何物品。

　　4.安全、保衛(wèi)負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)后，即刻對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行安排和指揮。

　　4.1如是人命罪案

　　4.1.1由專人按指定路線進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，查明和判斷當(dāng)事人是否死亡；

　　4.1.2如未死亡，立即搶救，力求現(xiàn)場(chǎng)不受破壞；

　　4.1.3如當(dāng)事人尚能講話，應(yīng)利用一切時(shí)機(jī)，問(wèn)明原因；

　　4.1.4如當(dāng)事人是兇犯、除急救外，還要注意監(jiān)視，防止意外；

　　4.1.5如當(dāng)事人已無(wú)搶救必要時(shí)，應(yīng)就地保持原狀，以備堪驗(yàn)，并封鎖現(xiàn)場(chǎng)；

　　4.1.6現(xiàn)場(chǎng)的一切物件均應(yīng)嚴(yán)密保護(hù)，不得踩踏或清掃。

　　4.2如是火災(zāi)、爆炸罪案

　　4.2.1在救火過(guò)程中注意觀察風(fēng)向、火勢(shì)、火焰、火煙顏色、氣時(shí)，如發(fā)現(xiàn)引發(fā)物，有條件時(shí)要搶救出來(lái)；

　　4.2.1對(duì)于不能制止火勢(shì)延火場(chǎng)中的尸體，估計(jì)有可能被堵時(shí)，應(yīng)設(shè)法移出火場(chǎng)，并記清當(dāng)時(shí)的位置和姿勢(shì)。

　　4.3如時(shí)盜竊破壞罪案

　　4.3.1外圍設(shè)崗，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入；

　　4.3.2犯罪分子出入的通道、爬越的窗戶、打開(kāi)的箱柜、抽屜是保護(hù)的重點(diǎn)；

　　4.3.2犯罪分子留在現(xiàn)場(chǎng)的痕跡要保持原狀，以免留下新的痕跡。對(duì)灑落在地上的物品一律不準(zhǔn)接觸和移動(dòng)；

　　4.3.4注意周圍有無(wú)犯罪分子在徘徊、逗留、坐臥的地方和其他工具痕跡，應(yīng)予以保護(hù)。

　　5.安全、保衛(wèi)負(fù)責(zé)人除安排和指揮罪案現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)后，立即對(duì)罪案現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行判斷和勘察。

　　5.1一般罪案

　　5.1.1查明事件的性質(zhì)，弄清現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生了什么事；

　　5.1.2對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的每個(gè)痕跡和物證進(jìn)行不同方位的照相和制圖，同時(shí)做好筆錄；

　　5.1.3在勘察現(xiàn)場(chǎng)時(shí)及時(shí)組織摸底排對(duì)和調(diào)查放當(dāng)事人和知情人；

　　5.1.4在現(xiàn)場(chǎng)勘察和偵察中，發(fā)現(xiàn)犯罪分子已逃跑，及時(shí)組織力量。根據(jù)罪犯逃跑的方向和蹤跡進(jìn)行追緝，追緝動(dòng)作要迅速，判斷要準(zhǔn)確，注意犯罪分子逃走時(shí)遺留的物證，同時(shí)要防止犯罪分子行兇。

　　5.2重大罪案

　　5.2.1控制好現(xiàn)場(chǎng)后，等待公安人員到來(lái)；

　　5.2.2公安人員到來(lái)，立即向公安機(jī)關(guān)反映現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)及罪案有關(guān)情況；

　　5.2.3聽(tīng)從專案組指揮，協(xié)助偵察人員工作，全面組織偵破；

　　5.2

.4提供必要的偵察協(xié)助和后勤工作。

　　治安罪案應(yīng)急方案圖

　　1.保安人員、其他工作人員、監(jiān)控中心--發(fā)現(xiàn)罪案--通知保安部

　　2.保安員及當(dāng)值主管--趕到現(xiàn)場(chǎng)--封鎖現(xiàn)場(chǎng)--報(bào)告公安機(jī)關(guān)--挽救人命及證據(jù)--保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)

　　3.內(nèi)保及保安部負(fù)責(zé)人和公安人員--判斷罪宗性質(zhì)--現(xiàn)場(chǎng)勘察--現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查訪問(wèn)--布置力量搜索和追緝--協(xié)助公安機(jī)關(guān)組織偵破

　　4.力求以最短的時(shí)間、最快的速度對(duì)罪案組織偵破

　　VI.保安崗位巡邏路線圖

　　由于現(xiàn)時(shí)未有貴物業(yè)圖紙，因此將會(huì)委任后制定路線圖。

　　VII.保安員編制

　　我司將于委任后制定員工工作時(shí)間表及崗位編制。

篇2：保安服務(wù)公司新隊(duì)員培訓(xùn)建議

　　保安服務(wù)公司新隊(duì)員培訓(xùn)的建議

　　每年春節(jié)前后，公司都會(huì)有許多新隊(duì)員加入到保安行業(yè)這一職業(yè)，給保安業(yè)務(wù)的發(fā)展注入了新的活力。然而，有些分隊(duì)因新隊(duì)員培訓(xùn)不夠到位，給開(kāi)年的保安服務(wù)工作帶來(lái)了一定的影響，給保安服務(wù)工作打了一個(gè)折扣，給分隊(duì)開(kāi)展工作帶來(lái)了一定的壓力。如何才能讓新隊(duì)員在短期內(nèi)能夠?qū)W以致用，提高隊(duì)員的綜合素質(zhì)呢？這已成為眾多基層骨干的心聲，我提出幾點(diǎn)建議與大家商討。

　　第一點(diǎn)：勤教要講工作方法。

　　新隊(duì)員在上崗前都有一個(gè)試崗期，在試崗期間，作為一名基層骨干，應(yīng)與新隊(duì)員做好第一次談話，時(shí)常給予他們生活與工作上的問(wèn)候和支持。注意他們的生活習(xí)性，盡量安排一名老隊(duì)員一起上雙人崗，或親自指導(dǎo)，做到老隊(duì)員的幫與帶，分隊(duì)長(zhǎng)的傳與教，發(fā)揚(yáng)團(tuán)體間的團(tuán)結(jié)精神。大家都知道上晚班比較辛苦，因此不要長(zhǎng)期安排新隊(duì)員上夜班，那樣只會(huì)給新隊(duì)員心里增加壓力，使他對(duì)保安工作厭煩，有的還沒(méi)開(kāi)始，就已經(jīng)離隊(duì)了。我們要給新隊(duì)員創(chuàng)造一個(gè)和諧輕松的環(huán)境，在分隊(duì)長(zhǎng)的勤教關(guān)懷下，才能留住新隊(duì)員的心。

　　第二點(diǎn)：苦練要能細(xì)水長(zhǎng)流。

　　軍事消防訓(xùn)練是保安工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，更是提高隊(duì)員職業(yè)技能和團(tuán)隊(duì)凝聚力的必經(jīng)階段。在分隊(duì)里面，訓(xùn)練是必須的，但就是這個(gè)訓(xùn)練，給有些新隊(duì)員心里產(chǎn)生了無(wú)形的壓力，現(xiàn)在進(jìn)公司的保安員，大多數(shù)都是八五年后出生的人，大部分在家中都是獨(dú)生子女，沒(méi)吃過(guò)什么苦，剛從學(xué)校出來(lái)就面對(duì)社會(huì)就業(yè)的壓力，有些人跟本承受不了較強(qiáng)的軍事培訓(xùn)，而有些分隊(duì)長(zhǎng)卻考慮不夠全面，新隊(duì)員一到分隊(duì)，就苦訓(xùn)一個(gè)月，在軍事訓(xùn)練的過(guò)程中，還對(duì)著隊(duì)員又罵又踢，使隊(duì)員想立刻放棄保安工作。所以作為一名基層骨干，在日常的訓(xùn)練當(dāng)中，應(yīng)以人性化訓(xùn)練為主，對(duì)隊(duì)員要多一份耐心、理解和包容。所謂“冰凍三尺，非一日之寒”。

　　第三點(diǎn)：培訓(xùn)要能深入人心。

　　在保安分隊(duì)，每個(gè)星期都至少會(huì)有一次分隊(duì)會(huì)議或安排一天的時(shí)間來(lái)給隊(duì)員進(jìn)行以公司規(guī)定及法制培訓(xùn)。這種會(huì)議及培訓(xùn)的目的主要是傳達(dá)公司近期的隊(duì)伍管理方針，以及提高隊(duì)員的崗位執(zhí)勤素質(zhì)，更深入的提高自我保護(hù)意識(shí)。有許多基層骨干并沒(méi)有做到深入人心，只是把它當(dāng)作公司要求的任務(wù)馬虎了事，沒(méi)有起到真正的法制培訓(xùn)。所以在新隊(duì)員法制培訓(xùn)時(shí)，作為一名分隊(duì)長(zhǎng)要有高度的責(zé)任感，時(shí)刻要以主人翁的姿態(tài)去完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交予的任務(wù)。要能夠把公司的文件指示精神深入到每一名隊(duì)員，避免在隊(duì)員身上發(fā)生違法犯罪事件，從根本上提高隊(duì)伍的自我保護(hù)及服務(wù)態(tài)度意識(shí)。