關(guān)于處理舊物業(yè)公司要退出小區(qū)物業(yè)服務(wù)的情況通報(bào)

　　zz清水苑全體業(yè)主：

　　現(xiàn)將**物業(yè)公司要撤離zz清水苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)的情況通報(bào)如下：

　　一.20**年4月13日中午，zz清水苑業(yè)主委員會(huì)收到上海**物業(yè)公司致上海zz清水苑業(yè)主大會(huì)的一份函件，函件中提出〝鑒于小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)較低，致使小區(qū)長(zhǎng)期處于成本運(yùn)行收不抵支的情況，決定20**年5月15日正式退出zz清水苑小區(qū)的物業(yè)管理，為期一個(gè)月過(guò)渡期。″。

　　二. 當(dāng)天下午，zz清水苑業(yè)主委員立即召開(kāi)全體委員緊急會(huì)議，研究并提出應(yīng)對(duì)預(yù)案。

　　4月13日下午以電話方式向浦興街道房辦匯報(bào)上述情況。

　　4月15日上午分別向浦興街道房辦、浦興街道辦事處作了詳細(xì)匯報(bào)，并請(qǐng)求政府出面協(xié)調(diào)：

　　（1）在世博會(huì)期間，**物業(yè)應(yīng)以穩(wěn)定社會(huì)責(zé)任為重，突然撤離不妥。

　　（2）若**公司堅(jiān)持正式退出zz清水苑小區(qū)的物業(yè)管理，請(qǐng)求街道政府指定其它物業(yè)服務(wù)企業(yè)臨時(shí)代管，以維持小區(qū)正常秩序與穩(wěn)定。

　　三. 4月17日，經(jīng)小區(qū)黨總支同意，并征詢zz清水苑業(yè)主委員會(huì)法律顧問(wèn)意見(jiàn)后，就**公司4月13日的來(lái)函進(jìn)行回復(fù)。

　　見(jiàn)附后。

　　四.4月19日由浦興街道辦事處市政科zz科長(zhǎng)主持；4月23日由小區(qū)zz總支書記主持，先后召開(kāi)二次協(xié)調(diào)會(huì)議，出席會(huì)議有街道辦事處市政科、街道房產(chǎn)辦、小區(qū)黨總支（居委會(huì)）、業(yè)委會(huì)、**物業(yè)公司，協(xié)商未結(jié)果。

　　五. 為此，經(jīng)請(qǐng)示街道政府后，我會(huì)正式啟動(dòng)〝請(qǐng)求政府指定其它物業(yè)企業(yè)臨時(shí)代管小區(qū)物業(yè)管理″的程序。

　　下一步進(jìn)展情況將另行通報(bào)。

　　20**年4月28日

篇2：舊物業(yè)退出小區(qū)請(qǐng)求指定臨時(shí)代管物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告

　　舊物業(yè)退出小區(qū)請(qǐng)求指定臨時(shí)代管物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告

　　**街道房產(chǎn)辦事處：

　　20**年4月13日，收到上海**物業(yè)公司致zz清水苑業(yè)主大會(huì)，關(guān)于〝鑒于小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)較低，致使小區(qū)長(zhǎng)期處于成本運(yùn)行收不抵支的情況，決定20**年5月15日正式退出**清水苑小區(qū)的物業(yè)管理，為期一個(gè)月過(guò)渡期。″的函件《暢發(fā)（20**）008號(hào)》。

　　20**年4月19日、4月23日召開(kāi)的二次各方協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)未成。

　　現(xiàn)經(jīng)我會(huì)研究決定：請(qǐng)求浦興街道房產(chǎn)辦事處，指定物業(yè)服務(wù)企業(yè)臨時(shí)代管本小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理。

　　特此報(bào)告

　　上海浦東新區(qū)zz清水苑業(yè)主委員會(huì)

　　20**年4月26日

篇3：小區(qū)老物業(yè)公司退出引發(fā)不穩(wěn)定問(wèn)題情況匯報(bào)

　　關(guān)于小區(qū)老物業(yè)公司退出引發(fā)的不穩(wěn)定問(wèn)題情況匯報(bào)

　　一、基本情況

　　康居?xùn)|暉佳苑小區(qū)于20**年建成并入住，共340戶，主要是經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房（原老墳崗和鄭州玻璃廠家屬院），開(kāi)發(fā)商是鄭州地產(chǎn)**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司。因物業(yè)費(fèi)收取入不敷出，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的鄭州**物業(yè)服務(wù)有限公司于20**年2月28日退出，造成該小區(qū)無(wú)正常的物業(yè)管理，小區(qū)內(nèi)居民的日常保潔與安全防范等帶來(lái)極大的矛盾。

　　二、目前狀況

　　從20**年小區(qū)建成并入住居民至今，先后共有三家物業(yè)公司進(jìn)駐，前兩家物業(yè)公司進(jìn)駐后，小區(qū)居民以院內(nèi)路面破損嚴(yán)重、頂層房屋漏水和個(gè)別房屋未辦理房產(chǎn)證等原因拒不交納物業(yè)費(fèi)，致使物業(yè)公司先后退出小區(qū)。20**年2月，新的物業(yè)管理單位鄭州**物業(yè)服務(wù)有限公司進(jìn)駐后，街道辦事處與社區(qū)的積極協(xié)調(diào)，針對(duì)樓院居民反映強(qiáng)烈的道路破損與房頂漏水問(wèn)題協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商鄭州地產(chǎn)長(zhǎng)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司出資予以修繕，個(gè)別住房的房產(chǎn)證問(wèn)題開(kāi)發(fā)商承諾予以辦理。雖然涉及居民反映的一些重點(diǎn)問(wèn)題得到了處理，但入駐的物業(yè)管理單位鄭州**物業(yè)服務(wù)有限公司服務(wù)極不負(fù)責(zé)，物業(yè)日常維修保養(yǎng)不到位，小區(qū)花草無(wú)人修剪無(wú)人管理多處枯死，且因物業(yè)日常管理多次與居民發(fā)生矛盾，甚至打罵，大部分居民因不滿物業(yè)服務(wù)水平不愿交物業(yè)管理費(fèi)，最終物業(yè)公司于20**年2月28日退出小區(qū)。

　　另外，小區(qū)29戶門面房3個(gè)月未交電費(fèi)。29戶門面房一戶一個(gè)分電表，共用一塊總電表，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)上門收取電費(fèi)，商戶按時(shí)交納。20**年7月，供電公司發(fā)現(xiàn)物業(yè)有偷電嫌疑，將總電表摘走，經(jīng)社區(qū)協(xié)調(diào)，第二天正常供電。但停電給商戶造成損失較大，其中一家冷飲批發(fā)的商戶損失最大，所進(jìn)貨物全部損壞，至今物業(yè)也未對(duì)其損失進(jìn)行賠償。從20**年1月至今，該冷飲商戶拒交電費(fèi)，物業(yè)公司也未收取其他商戶電費(fèi)。

　　三、下一步工作打算

　　1、社區(qū)多次與開(kāi)發(fā)商溝通，要求盡快聯(lián)系物業(yè)進(jìn)駐。目前，開(kāi)發(fā)商已聯(lián)系一家**物業(yè)公司，計(jì)劃下周簽訂協(xié)議，進(jìn)駐小區(qū)。

　　2、物業(yè)進(jìn)駐前，由社區(qū)安排人員負(fù)責(zé)每天清理垃圾，確保不積存垃圾。

　　3、對(duì)于拖欠電費(fèi)商戶，經(jīng)社區(qū)走訪溝通，商戶表示待新的物業(yè)進(jìn)駐后愿意補(bǔ)交電費(fèi)，并保證以后按時(shí)繳納電費(fèi)和其他費(fèi)用。