業(yè)委會(huì)關(guān)于地下車庫(kù)管理事宜的公告

　　zz花園廣大業(yè)主：

　　依據(jù)（20**）朝民初字第38245號(hào)《民事判決書(shū)》，zz花園業(yè)主委員會(huì)對(duì)zz花園小區(qū)地下車庫(kù)的管理權(quán)已經(jīng)被依法確認(rèn)。按照“一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理”的規(guī)定和《zz花園小區(qū)第三次業(yè)主大會(huì)決議》，業(yè)主大會(huì)已經(jīng)委托北京**物業(yè)管理有限責(zé)任公司作為本小區(qū)的物業(yè)管理單位，委托事項(xiàng)中即包括地下車庫(kù)的管理。因此，業(yè)主委員會(huì)支持北京**物業(yè)管理有限責(zé)任公司，從法院判決生效之日起正式對(duì)小區(qū)地下車庫(kù)開(kāi)始實(shí)施管理。有關(guān)安排如下：

　　從20**年12月25日起至20**年1月10日止，請(qǐng)自購(gòu)車位的車主和打算繼續(xù)租用地下車庫(kù)車位的車主，到北京**物業(yè)管理有限責(zé)任公司的物業(yè)辦公室，憑車位購(gòu)銷合同或20**年車位租賃合同、20**年停車證辦理?yè)Q領(lǐng)小區(qū)20**年停車證事宜。自20**年1月10日起，小區(qū)業(yè)主車輛憑北京**物業(yè)管理有限責(zé)任公司發(fā)放的20**年停車證進(jìn)入zz花園小區(qū)。

　　北京市朝陽(yáng)區(qū)zz花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

　　20**年12月20日

篇2：師范大學(xué)分校區(qū)地下車庫(kù)收費(fèi)管理辦法

　　師范大學(xué)分校區(qū)地下車庫(kù)收費(fèi)管理辦法

　　一、為了規(guī)范地下車庫(kù)管理，保障學(xué)校和車主合法利益，根據(jù)本校實(shí)際，制定本辦法。

　　二、已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)地下車庫(kù)停車位的車主，其停車服務(wù)費(fèi)按照學(xué)校招標(biāo)確定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，由負(fù)責(zé)地下車庫(kù)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)全額收取和管理使用。

　　三、未購(gòu)買(mǎi)地下車庫(kù)停車位，需要在地下車庫(kù)停車的，分別按以下辦法收取停車費(fèi)：

　　1．停車12小時(shí)及其以下（不過(guò)夜）的，按每車每次3元收費(fèi)，其所收費(fèi)用由負(fù)責(zé)地下車庫(kù)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)收取和管理使用。

　　2．停車超過(guò)12小時(shí)在5天之內(nèi)，且過(guò)夜的，按每車每天6元收費(fèi)；停車在5天至10天之內(nèi)，且過(guò)夜的，按每車每天12元收費(fèi)。其所收費(fèi)用由負(fù)責(zé)地下車庫(kù)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)收取和管理使用。當(dāng)月停車超過(guò)10天（無(wú)論是否過(guò)夜）的，按短期租用對(duì)待。

　　3．短期租用的，按每車每月300元收費(fèi)，費(fèi)用由負(fù)責(zé)地下車庫(kù)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)收取后，其中220元作為資源占用費(fèi)交學(xué)校，80元由負(fù)責(zé)地下車庫(kù)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)管理使用。短期租用車位的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向?qū)W校資產(chǎn)管理和后勤管理部門(mén)備案。

　　4．辦理短期租用停車位時(shí)，當(dāng)月不超過(guò)15天（含15天）按半月收費(fèi)，超過(guò)15天按全月收費(fèi)。

　　四、短期租用停車位，每次最長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)6個(gè)月；如需要續(xù)租時(shí)，按最新價(jià)格辦理。

　　五、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本辦法規(guī)定的，由后勤管理部門(mén)按其違規(guī)金額的3—5倍處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，中止合同。

　　六、資產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同后勤管理部門(mén)每年定期對(duì)短期租用地下車庫(kù)車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

　　七、本辦法從20**年4月1日起執(zhí)行。

　　資產(chǎn)管理處

　　后勤管理處

篇3：嘉園小區(qū)地下車庫(kù)管理服務(wù)協(xié)議

　　物業(yè)管理(地下車庫(kù)管理)服務(wù)協(xié)議

　　甲方:**物業(yè)山景嘉園物業(yè)服務(wù)中心

　　乙方:

　　號(hào)樓 單元 室

　　為了維護(hù)山景嘉園小區(qū)內(nèi)交通秩序,規(guī)范機(jī)動(dòng)車停放,確保業(yè)主車輛安全,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就山景嘉園小區(qū)地下車庫(kù)車位租賃管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條 車輛基本情況

　　車主姓名: 性別: 聯(lián)系電話:

　　駕駛證號(hào): 車牌號(hào): 車型: 顏色:

　　第二條 物業(yè)情況

　　物業(yè)位置:市中區(qū)七里山西路42號(hào)

　　物業(yè)名稱:山景嘉園地下車庫(kù)

　　車位編號(hào):

　　第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策,結(jié)合實(shí)際情況,制定本小區(qū)《地下車庫(kù)管理規(guī)定》并書(shū)面告知乙方;

　　2、負(fù)責(zé)建立健全本車庫(kù)停放車輛的檔案資料;

　　3、制止違反本車庫(kù)管理規(guī)定的行為。

　　4、租約期滿,車主若需繼續(xù)租賃,應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到管理處辦理租手續(xù);否則,將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議,甲方有權(quán)將該車位轉(zhuǎn)租他人,轉(zhuǎn)租時(shí)不再另行通知;

　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作,就車輛管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出合理的意見(jiàn)和建議;

　　2、嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定《山景嘉園地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》,如因乙方違反《山景嘉園地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》而造成的損失,m.dewk.cn乙方負(fù)全部責(zé)任;

　　3、依據(jù)本協(xié)議按時(shí)繳納車位租金和管理費(fèi);

　　4、接受甲方的管理和服務(wù);

　　5、對(duì)停放車輛辦有相關(guān)齊全的保險(xiǎn)手續(xù)。

　　第四條 車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

　　1、車庫(kù)衛(wèi)生整潔,車輛停放有序;

　　2、公用設(shè)施設(shè)備配套完好,運(yùn)行使用正常,無(wú)事故隱患,日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范;

　　3、機(jī)動(dòng)車輛停放管理制度完善,管理責(zé)任明確,車輛進(jìn)出有登記;

　　4、消防設(shè)備設(shè)施配置完好,運(yùn)行正常,可隨時(shí)啟用;消防通道暢通無(wú)阻;制定有效的消防應(yīng)急方案;

　　5、車場(chǎng)實(shí)行24小時(shí)值班制度。

　　第五條 車輛停放中的禁止行為

　　1、停放車輛時(shí)不得對(duì)其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙,非停車區(qū)域禁止停放任何車輛;

　　2、不得損壞車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,不得私占他人車位,不得改變車庫(kù)的使用性質(zhì);

　　3、車庫(kù)內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時(shí)清理;

　　4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車輛在車庫(kù)停放;

　　5、地下車庫(kù)嚴(yán)禁煙火,經(jīng)制止不改者,將取消停車資格。

　　第六條 停車費(fèi)價(jià)格與收費(fèi)辦法

　　停車管理服務(wù)費(fèi): 元/月 車位租金: 元/月

　　租用期限自___年__月__日至___年__月__日止共__個(gè)月,合計(jì) 元,乙方須于協(xié)議到期15日前到物業(yè)中心交付下一期的車位租金。

　　第七條 違約責(zé)任的處理

　　1、甲方違反本協(xié)議,未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的,乙方有權(quán)督促甲方限期整改;

　　2、由乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有權(quán)取消其停車資格;

　　3、甲方違反協(xié)議,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的,乙方有權(quán)要求甲方清退所有費(fèi)用,退還利息并支付違約金。

　　4、乙方違反協(xié)議,不按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納停車服務(wù)費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款,并有權(quán)取消乙方停車資格;

　　5、乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài),由于滴、漏、電路問(wèn)題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān);

　　6、違反本協(xié)議第五條規(guī)定。