物業(yè)區(qū)域預(yù)防火災(zāi)措施

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，減少火災(zāi)危害，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，特制定本措施。

　　第二條 本措施適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。

　　第二章 組織機構(gòu)及職責(zé)

　　第三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的消防安全管理部門，負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。

　　第四條 消防安全管理部門應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備、通道等進行檢查，確保消防設(shè)施、設(shè)備完好有效，消防通道暢通。

　　第五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對員工進行消防安全培訓(xùn)，讓員工掌握基本的消防安全知識和技能，提高員工的消防安全意識。

　　第六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對業(yè)主進行消防安全宣傳，提高業(yè)主的消防安全意識，讓業(yè)主了解并遵守相關(guān)的消防安全法律法規(guī)。

　　第三章 消防設(shè)施設(shè)備管理

　　第七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備進行檢查和維護，確保消防設(shè)施、設(shè)備完好有效。

　　第八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對消防水泵、噴淋泵、消防電梯等消防設(shè)備進行檢查和維護，確保設(shè)備運行正常。

　　第九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對消防安全疏散通道、安全出口、消防車通道進行檢查和維護，確保通道暢通。

　　第十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對消防器材進行檢查和維護，確保消防器材完好有效。

　　第四章 消防安全巡查檢查

　　第十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全情況進行巡查檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。

　　第十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對消防設(shè)施、設(shè)備、通道等進行檢查，確保消防設(shè)施、設(shè)備完好有效，消防通道暢通。

　　第十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對消防安全疏散通道、安全出口、消防車通道進行檢查和維護，確保通道暢通。

　　第十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對消防器材進行檢查和維護，確保消防器材完好有效。

　　第五章 宣傳教育和培訓(xùn)

　　第十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對員工進行消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，讓員工掌握基本的消防安全知識和技能，提高員工的消防安全意識。

　　第十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對業(yè)主進行消防安全宣傳，提高業(yè)主的消防安全意識，讓業(yè)主了解并遵守相關(guān)的消防安全法律法規(guī)。

　　第六章 火災(zāi)事故處理

　　第十七條 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即啟動火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，迅速組織人員疏散、撲救初起火災(zāi)，并撥打火警電話。

　　第十八條 火災(zāi)發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保護好火災(zāi)現(xiàn)場，并配合消防部門進行火災(zāi)事故調(diào)查。

　　第十九條 火災(zāi)事故處理結(jié)束后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)總結(jié)火災(zāi)事故原因，制定整改措施，并加強消防安全管理工作，防止類似事故再次發(fā)生。

　　第七章 附則

　　第二十條 本措施自印發(fā)之日起執(zhí)行。

　　第二十一條 本措施由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)解釋。

篇2：飲食中心預(yù)防火災(zāi)管理方案

　　學(xué)校飲食中心預(yù)防火災(zāi)管理方案

　　為了預(yù)防中心發(fā)生火災(zāi)事故和發(fā)生火災(zāi)能夠應(yīng)急處理，特制定本方案。

　　一、火災(zāi)防范管理

　　1)指定專人檢查安全，檢查中要求認真盡責(zé)，切忌走過場;檢查范圍包括火源、氣源、電源、消防設(shè)施等一切有可能引起火災(zāi)的隱患。

　　2)點火必須由培訓(xùn)合格的專業(yè)人員點火，非專業(yè)人員嚴禁點火。

　　3)不用爐灶時操作程序：先關(guān)閉油氣閥，切閉鼓風(fēng)機電源開關(guān)，最后切斷總氣源開關(guān)。

　　4)使用爐灶時，先開總油源開關(guān)，再開鼓風(fēng)機，后再微開爐灶開關(guān)同時點火，最后慢慢開啟爐灶鼓風(fēng)機開關(guān)并調(diào)至合適風(fēng)量，使用部分爐灶時，只開啟使用部分的煤氣開關(guān)和風(fēng)機開關(guān)，其它的則保持完好的關(guān)閉狀態(tài)。

　　5)爐灶使用中現(xiàn)場必須有人看管，嚴禁無人看管使用爐灶。

　　6)點火程序：點火前檢查爐堂內(nèi)有無油氣，有油氣時不能點火，氣管(瓶)有無漏氣，開關(guān)是否正常，有漏氣或開關(guān)不正常時立即報告主管，以便及時修理更換，嚴禁自行處理或置之不理。

　　7)蒸飯

　　8)炒爐、煲湯爐

　　9)點火后設(shè)備開關(guān)失效的處理：先立即關(guān)總氣閥，再關(guān)爐灶氣源開關(guān)加風(fēng)機開關(guān)，再切斷鼓風(fēng)機電源，上報主管檢修。

　　10)油煙過濾網(wǎng)，煙罩接油槽每餐后必須抹掉網(wǎng)上的油星，每周徹底清洗濾網(wǎng)一次。

　　11)上煙道每日必須清潔一次,每周徹底清潔一次。

　　12)電插座不工作或工作不正常時，不準自行拆動或修理，應(yīng)通知主管派人檢修。

　　13)用水清洗墻壁時，不準淋濕電插座，嚴禁用水沖洗電插座及用電設(shè)備(鼓風(fēng)機、消毒柜、烤箱、絞肉機、冰柜等各種電器設(shè)備)。

　　14)鍋內(nèi)到一定的高溫時嚴禁倒油、酒。

　　16)熟油時不能放在高溫的灶臺上。

　　17)油桶不準放在灶臺旁邊。

　　18)廚房嚴禁吸煙。

　　19)除點火外，不準將打火機、火柴、化裝品(尤其是摩絲)帶進廚房，不準在廚房內(nèi)用電吹風(fēng)吹頭發(fā)。

　　二、滅火方法、消防器材的使用：

　　1)指定專人巡邏，凡食堂內(nèi)的滅火機、滅火罐及消防水管必須規(guī)范放置。

　　2)滅火器使用時先拉開保險栓，左手提機，右手拿住噴管口徑使用時控制好噴管，以防亂動。

　　3)當燒鍋炸油或炒菜油溫過高而著火時，采取應(yīng)蓋撲火必須用滅火毯，將滅火毯打開拿住一端朝著火中心位覆蓋。

　　4)當發(fā)生較大的火災(zāi)時，使用消防水管必須先將警報系統(tǒng)玻璃打碎發(fā)出警告，迅速將消防箱水管拿出裝上高壓水槍頭，立即打開消防水管開關(guān)拿住水槍頭對準起火位置沖水滅火。

　　5)消防設(shè)備的管理必須由指定專人負責(zé)，每天對滅火器、滅火毯，消防水管的檢查，如滅火器使用完之后立即報告消防負責(zé)人及時補上，消防水管使用后要涼干再收回消防箱里并關(guān)好消防箱門。

　　三、火災(zāi)發(fā)生后應(yīng)急處理

　　(一)處置程序及責(zé)任區(qū)分

　　1、發(fā)生火災(zāi)后，由當事人迅速向主管報告，并詳細說明火災(zāi)發(fā)生地點及火災(zāi)種類。

　　2、由主管領(lǐng)導(dǎo)向校領(lǐng)導(dǎo)報告情況，并立即趕赴現(xiàn)場，組織人員撲救。

　　3、各樓層班長指定專人迅速關(guān)閉電源，氣源，一方面利用現(xiàn)有消防設(shè)施組織人員撲救;一方面組織人員疏散(不就餐發(fā)生火災(zāi)時投入撲救，就餐時協(xié)助老師組織學(xué)生疏散)。

　　4、災(zāi)情嚴重時，協(xié)同上級增援力量組織撲救，同時組織好人員疏散。

　　5、守護現(xiàn)場，協(xié)助上級部門進行火災(zāi)原因調(diào)查，(該樓層事務(wù)長和當事人)

　　(二)人員疏散路線

　　(三)各樓層班長

　　1、1樓劉賢成

　　2、2樓張永華

　　3、*周厚忠

　　(四)要求

　　1、險情一旦發(fā)生，全體人員不要驚慌，要沉著、冷靜。

　　2、正確使用消防設(shè)施。

　　3、參加撲救人員，必須在確保自身安全的前提下進行。

篇3：外國語中學(xué)預(yù)防火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案

　　外國語中學(xué)預(yù)防火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案

　　一、總則

　　（一）目的

　　火災(zāi)具有蔓延快、撲救和疏散困難，往往會造成慘重的人員傷亡和經(jīng)濟損失。為加強和規(guī)范學(xué)校消防安全管理，制定防火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，為了在學(xué)校面臨突發(fā)火災(zāi)事故時，能夠統(tǒng)一指揮，及時有效地整合人力、物力、信息等資源，迅速針對火勢實施有組織的控制和撲救，避免火災(zāi)現(xiàn)場的慌亂無序，防止貽誤戰(zhàn)機和漏管失控，最大限度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。

　　(二)編制依據(jù)

　　依據(jù)《中華人民共和國消防法》《事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，結(jié)合學(xué)校（幼兒園）實際，特制定本預(yù)案。

　　（三）工作原則

　　1.預(yù)防和處置校園突發(fā)性火災(zāi)事件工作要堅持“誰主管、誰負責(zé)”的原則，要本著“內(nèi)緊外松”的原則，不麻痹大意，不掉以輕心，做到及時發(fā)現(xiàn)、及時布置、及時處理。預(yù)防和處置校園突發(fā)性火災(zāi)事件要抓好三個環(huán)節(jié)：一是火災(zāi)發(fā)生前，要立足防范，掌握主動，加強宣傳，從細節(jié)抓起，適時演練，提高防范措施和自救技能，增強應(yīng)急預(yù)案的針對性和操作性，提高應(yīng)急反應(yīng)水平；二是火災(zāi)發(fā)生后，要迅速反應(yīng)，緊急疏散，迅速判明性質(zhì)，并報告當?shù)叵谰葹?zāi)指揮部和上級主管部門，同時，依法辦事，注意方法，及時果斷處置；三是火災(zāi)平息后，要全面排查，妥善安置，加強協(xié)調(diào)，形成合力，積極做好災(zāi)后重建和教學(xué)秩序恢復(fù)工作。

　　2.火災(zāi)災(zāi)害事件發(fā)生后，學(xué)校立即按照預(yù)案采取應(yīng)急措施，全體教職員工要牢固樹立“一切為了學(xué)生的思想”，在出現(xiàn)突發(fā)性火災(zāi)事件時，學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)和教師，特別是共產(chǎn)黨員、共青團員、中青年教師一定要發(fā)揚不怕犧牲，勇于奉獻，英勇頑強，吃苦耐勞的精神，以全力保護學(xué)生的安全為宗旨開展救援工作。

　　二、組織體系及職責(zé)任務(wù)

　　學(xué)校成立相應(yīng)的防火減災(zāi)工作領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，負責(zé)部署、指揮本校園突發(fā)性火災(zāi)事件的預(yù)防和處置工作。

　　(一)突發(fā)事件應(yīng)急救援組織機構(gòu)

　　報警：119、110

　　總指揮：z

　　副 總 指揮：z

　　安全保衛(wèi)組：z

　　后勤組：z

　　運輸組：z

　　消防應(yīng)急救援組職責(zé)：根據(jù)具體情況總指揮指揮協(xié)調(diào)各工作小組開展工作，迅速引導(dǎo)人員疏散，及時控制和撲救初起火災(zāi)；協(xié)調(diào)配合公安消防隊開展滅火救援行動。

　　下設(shè)五個專門工作組

　　1.領(lǐng)導(dǎo)小組

　　組 長：z

　　成 員：z

　　職 責(zé)：強化全體師生員工的火災(zāi)防范意識，督促“預(yù)防為主，防治結(jié)合”方針的貫徹落實，全面負責(zé)學(xué)校（幼兒園）消防安全工作。

　　2.現(xiàn)場指揮組

　　總指揮：z

　　職責(zé)：下達滅火搶險命令，組織調(diào)動人員增援，協(xié)調(diào)保證水源正常供應(yīng)，調(diào)動滅火器材、逃生自救裝置等，督促各行動組完成搶險任務(wù)。

　　3.滅火搶險組

　　組 長：z

　　成 員：z

　　職 責(zé)：（１）發(fā)現(xiàn)火場及時判斷火勢，在2分鐘內(nèi)作出是否向消防中隊報警的決定，在火災(zāi)現(xiàn)場指揮義務(wù)消防隊人員滅火。（２）根據(jù)火情，及時、果斷、正確提出具體滅火方案并組織實施。（３）啟動應(yīng)急疏散預(yù)案。請示調(diào)動設(shè)備保障組，及時排除消防設(shè)施、設(shè)備故障。（４）組織突擊力量處理火場出現(xiàn)的妨礙滅火、搶險、疏散等問題。（５）消防隊到達現(xiàn)場后，向其匯報情況并積極配合作戰(zhàn)。

　　4.疏散引導(dǎo)組

　　組 長：z

　　成 員：z

　　職 責(zé)：（1）疏散指揮人員進入指揮現(xiàn)場，用語言、手勢指揮人員疏散。（2）到達火災(zāi)現(xiàn)場后，迅速疏通消防通道，疏散圍觀教職工及學(xué)生，宣傳動員、穩(wěn)定人員情緒，引導(dǎo)被圍困人員開展自救和防護，同時利用一切救生手段和工具組織逃生，被圍困人員以最快的速度撤離火災(zāi)現(xiàn)場，消防人員到達后，積極配合消防人員搶救被困人員。（３）在疏散被困人員時要充分利用一切可以利用的疏散設(shè)施、設(shè)備和工具進行疏散。（４）調(diào)動機動人員，及時解決疏散過程中出現(xiàn)的各種異常和緊急現(xiàn)場。（５）組織人員對爆炸危險物品、貴重物資和影響滅火的物資進行疏散。（６）平時要對每個成員及學(xué)生進行培訓(xùn)，明確各自崗位和任務(wù)。（７）疏散過程中，師生應(yīng)保持高度的冷靜，有條件的用濕手帕、手巾捂住口鼻，防止煙塵吸入。（８）若火勢較大，無法疏散，可就地進行自我防護，等待并配合救援。

　　5.醫(yī)療救護組

　　組 長：z

　　組 員：z

　　職 責(zé)：（1）滿足急救醫(yī)療救護用具和急救藥品。（２）對火場中的受傷人員實施緊急救護，根據(jù)指揮部的命令或傷病程度隨時向１２０急救中心求救。（３）需要入院進行治療的危機傷病員要及時送往醫(yī)院。

　　6.通訊聯(lián)絡(luò)組

　　組 長：z

　　組 員：z

　　職 責(zé)：（１）按工作程序，向上級主管部門通報具體情況，向全校（園）發(fā)通知，聯(lián)絡(luò)相應(yīng)救援單位。（２）及時派出人員迎接前來救援的單位及車輛。（3）學(xué)校（幼兒園）內(nèi)一旦出現(xiàn)火情警報，各行動組須立即趕赴火災(zāi)現(xiàn)場，按照各自的職責(zé)積極進行滅火、緊急疏散、人員自救等工作。

　　三、裝備配置

　　各宿舍樓、教學(xué)樓、綜合樓、實驗樓、辦公樓、圖書館、食堂等樓內(nèi)各層都配有消防水龍帶和滅火器，這些消防設(shè)施常年處于臨戰(zhàn)狀態(tài)。

　　四、消防培訓(xùn)

　　年級組長、宿舍樓管理員、值班人員及相關(guān)人員要在總務(wù)處的組織下積極參加培訓(xùn)，熟悉各樓名稱、位置、距離遠近。了解和掌握消火栓的分布，平時要經(jīng)常進行各類滅火器的使用和滅火戰(zhàn)術(shù)演練，熟練掌握滅火器和消防栓的性能和使用方法。

　　五、工作要求

　　宿舍樓管理員、年級組

長、行政值班人員、門衛(wèi)值班人員及相關(guān)人員必須堅守崗位，盡職盡責(zé)，不擅離職守，遇警要親臨火災(zāi)現(xiàn)場，采取相應(yīng)措施，使人員、財產(chǎn)損失減至最小。嚴守政策法令，做到遵紀守法，不得損害公共利益。報警求助服務(wù)實行24小時晝夜值班，隨叫隨到，接到各樓報警后，宿舍樓管理員、值班人員、門衛(wèi)人員及相關(guān)人員要迅速趕到現(xiàn)場，組織撲救并及時上報。

　　六、滅火程序

　　1.報警電話要說清：（1）著火部位及詳細地點和發(fā)現(xiàn)時間；（2）燃燒物質(zhì)和火勢大小；（3）報警人姓名和所在部門。

　　2.接報火警后，消防指揮部人員立即趕到火災(zāi)現(xiàn)場，了解情況并展開滅火，根據(jù)現(xiàn)場火情用通訊設(shè)備通知相關(guān)人員，如果火勢無法控制，應(yīng)立即向公安消防部門報119火警，并派一人到大門路口迎接救火車隊，通知配電室切斷電源。并負責(zé)找出消火栓位置，負責(zé)將消防隊帶到消火栓處，保證其順利展開撲救工作。

　　3.有序的組織師生員工逃生，并向保安值班室及時匯報火源情況。

　　4.保安值班室工作人員應(yīng)立即向有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)匯報情況，并以最快的速度到現(xiàn)場協(xié)調(diào)指揮，一邊組織滅火一邊等候領(lǐng)導(dǎo)的指示和搶救方案。

　　5.搶救疏散被圍人員、傷員和樓內(nèi)的重要物資，安撫師生員工，穩(wěn)定師生員工情緒。

　　6.負責(zé)火場的安全警戒，保證道路暢通，維護現(xiàn)場治安秩序。

　　7.火場指揮部與上下級的通信聯(lián)絡(luò)，做到不間斷通訊。

　　8.各成員接到指揮部命令，必須堅決執(zhí)行，各就各位，不得有誤，如有不執(zhí)行命令而貽誤戰(zhàn)機的，要逐級追究責(zé)任，從嚴處理。

　　9.聯(lián)系電話：報警電話119 、 110

　　七、火災(zāi)應(yīng)急疏散方案

　　1.人員疏散：救人是第一原則，學(xué)校消防責(zé)任人和班主任教師應(yīng)在第一時間，有序地組織學(xué)生疏散轉(zhuǎn)移。

　　（1）火災(zāi)時，由于有煙氣，能見度差，現(xiàn)場指揮人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，穩(wěn)定好人員情緒，維護好現(xiàn)場秩序，組織有序疏散，防止驚慌造成擠傷、踩傷等事故。

　　（2）利用現(xiàn)場有利條件，快速疏散。下層著火時，樓梯未坍塌的采用低姿勢迅速而下，有條件的可用濕毛巾，堵住嘴、鼻，用濕毯子披圍在身上從煙火中沖過去。

　　（3）高層著火時疏散時較為困難，因此更應(yīng)沉著冷靜，不可采取莽撞措施，應(yīng)按照安全口的指示標志，盡快從安全通和室外消防樓梯安全撤出，切忌用電梯或跳樓。火勢確實較大無法逃生，可躲避到陽臺、平臺或關(guān)閉房門用濕毛巾堵塞門縫防止煙火進入，并用水澆濕房門，等待救護人員到來。

　　（4）火災(zāi)時，一旦人體身上著火，應(yīng)盡快地把衣服撕碎扔掉，切記不能奔跑，那樣會使火越燒越旺，還會把火種帶到其他場所。如旁邊有水，立即用水澆灑全身，或用濕毯子等壓滅火焰，著火人也可就地倒下打滾，把身上的火焰壓滅。

　　2.物資疏散：火場上的物資疏散，目的是為了最大限度地減少損失，防止火勢蔓延和擴大。

　　（1）首先疏散的物資是那些可能擴大火災(zāi)和有爆炸危險的物資。例如起火點附近的油桶、液化氣罐、化學(xué)實驗室易爆和有毒物品，以及堵塞通道使滅火行動受陰的物資。

　　（2）疏散性質(zhì)重要、價值昂貴的物資。例如機密文件、檔案資歷料、高級儀器、珍貴文物以及價值貴重的物資。

　　（3）如有傷者要及時送往醫(yī)院救治，如學(xué)生受傷，要及時通知家長。

　　（4）等待消防車到來期間，可組織學(xué)校教工義務(wù)消防隊（校衛(wèi)隊）在保證安全的前提下滅火。

　　3.劃出警戒范圍，嚴禁其他車輛和夫關(guān)人員進入著火現(xiàn)場，以免發(fā)生不必要的傷亡，同時也為火災(zāi)消滅后的調(diào)查起火原因提供有力證據(jù)。如果在火災(zāi)調(diào)查人員未到之前火災(zāi)已經(jīng)撲滅，失火單位應(yīng)當把了解的情況向他們介紹，并將火災(zāi)現(xiàn)場保護工作移交給火災(zāi)調(diào)查組，并配合調(diào)查組提供當事人或見證人。當火災(zāi)發(fā)生時要充分發(fā)揮黨員、共青團、義務(wù)消防隊（校衛(wèi)隊）的作用，做好受傷人員的護理工作，醫(yī)務(wù)室應(yīng)備好止血藥、硼帶等必備藥品，同時組織人員和車輛急送醫(yī)院或聯(lián)系醫(yī)院對受傷人員的搶救。

　　八、火災(zāi)善后工作

　　1.事故調(diào)查

　　在學(xué)校分管領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下，由總務(wù)處、黨政辦公室和有關(guān)部門組織，消防部門配合進行災(zāi)情調(diào)查，查明火災(zāi)原因、具體責(zé)任及財產(chǎn)損失等情況。

　　2.事故結(jié)論

　　依據(jù)火災(zāi)原因及調(diào)查結(jié)果，由消防部門作出事故結(jié)論。

　　3.事故處理

　　根據(jù)調(diào)查結(jié)果和有關(guān)法律、法規(guī)及校內(nèi)規(guī)章制度，由以上各組共同研究，以書面材料報校領(lǐng)導(dǎo)。

　　4.事故通報

　　根據(jù)處理結(jié)果和校領(lǐng)導(dǎo)的指示，由學(xué)校發(fā)文進行通報，以示警示。

　　九、附則

　　本預(yù)案從印發(fā)之日起執(zhí)行。各行動組要組織本組人員認真學(xué)習(xí)本預(yù)案、有關(guān)法規(guī)、消防和自救常識。

　　本預(yù)案由zz市外國語中學(xué)制訂與解釋，上交市教育局安保科備案。