深圳市現(xiàn)售房地產(chǎn)買賣合同范本

　　深（ ）房現(xiàn)買字（）第號

　　特別提示

　　為更好地維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認(rèn)：

　　1、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　2、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶，產(chǎn)權(quán)登記部門還要對合同條款及相關(guān)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，只有經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記部門的核準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。

　　3、合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險，在產(chǎn)權(quán)過戶前不要發(fā)生大額的資金往來。否則，由此產(chǎn)生的一切后果均由買賣雙方自負(fù)，而與產(chǎn)權(quán)登記部門無關(guān)。

　　以上提示內(nèi)容，我已認(rèn)真閱讀并完全理解。

　　賣方簽字：________買方簽字：________

　　日期：________日期：________

　　賣方（下稱甲方）：________

　　姓名：________國籍：________電話：________

　　身份證/護(hù)照號碼：________郵政編碼：________

　　地址：________

　　所占份額：________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：________

　　所占份額：________郵政編碼：________

　　注冊地址：________

　　法定代表人：________電話：________

　　身份證/護(hù)照號碼：________

　　委托代理人：________國籍：________電話：________

　　身份證/護(hù)照號碼：________郵政編碼：________

　　地址：________

　　買方：（下稱乙方）：________

　　姓名：________國籍：________電話：________

　　身份證/護(hù)照號碼：________郵政編碼：________

　　地址：________

　　所占份額：________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：________

　　所占份額：________郵政編碼：________

　　注冊地址：________

　　法定代表人：________電話：________

　　身份證/護(hù)照號碼：________

　　委托代理人：________國籍：________電話：________

　　身份證/護(hù)照號碼：________郵政編碼：________

　　地址：________

　　現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。

　　第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于________，房地產(chǎn)用途為________，建筑面積為________平方米。

　　第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價為________。

　　第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金________，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過________日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

　　第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起____日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。

　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。

　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產(chǎn)總價款的________向乙方支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起____日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)即歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

　　第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。

　　第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

　　第九條本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種。在選定的“□”里打“√”）：

　　□向深圳仲裁委員會申請仲裁；

　　□向人民法院起訴；

　　□向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁（只適用于一方或雙方境外機(jī)構(gòu)或個人的）。

　　第十條本合同，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市國土資源與房地產(chǎn)管理局各執(zhí)一份，均具同等效力。

　　第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

　　甲方（簽章）：________乙方（簽章）：________

　　甲方代理人（簽章）：________乙方代理人（簽章）：________

　　____年____月____日

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）

　?。ㄟm用于通過經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同）

　　____年____月____日

　　監(jiān)證單位：

　　(注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際內(nèi)容以深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心打印合同內(nèi)容為準(zhǔn)。)

篇2：物業(yè)公司房地產(chǎn)買賣合同

　　物業(yè)公司房地產(chǎn)買賣合同

　　賣方：（以下簡稱甲方）聯(lián)系電話：身份證號碼：

　　合法代理人：

　　經(jīng)紀(jì)方：**物業(yè)管理服務(wù)有限公司地址：*華庭管理處

　　買方（以下簡稱甲方）聯(lián)系電話：身份證號碼：

　　合法代理人：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商一致，簽定本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　一、乙方購買甲方座落在的單位（以下簡稱該物業(yè)），房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，國土證證號為，土地使用面積為平方米。（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）

　　二、該物業(yè)交易價格（人民幣大寫）：元整。（小寫￥：）

　　三、付款時間與方式：

　　1、本合同簽定時乙方即日向甲方支付（人民幣大寫）：元整（小寫￥：）作為購物業(yè)定金。甲方在收取定金之時須將該物業(yè)的房地產(chǎn)證或合法有效證件寄放于經(jīng)紀(jì)方作為轉(zhuǎn)讓過戶之用。

　　2、乙方即日須交付（人民幣大寫）：元整（小寫￥：）給經(jīng)紀(jì)方作測繪費(fèi)，多退少補(bǔ)。

　　3、甲、乙雙方由經(jīng)紀(jì)方約定一同至市房地產(chǎn)交易所進(jìn)行交易登記，并簽定由市房地產(chǎn)交易所出具的房屋買賣合同，市房地產(chǎn)交易所收件登記后，乙方即日向甲方支付第一筆房款共（人民幣大寫）：元整（小寫￥：），定金沖抵。

　　4、市國土房管局出具新的房地產(chǎn)權(quán)證（契證）之日，

　　A、乙方在收到房地產(chǎn)權(quán)證（契證）后即日向甲方付清所有未付房款共（人民幣大寫）：元整（小寫￥：）；

　　B、剩余未付房款由經(jīng)紀(jì)方協(xié)助乙方辦理銀行貸款按揭，所產(chǎn)生的按揭手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、保險等費(fèi)用概由乙方支付。以上A、B兩種方式在乙方非一次性付款情況下只可選擇其一。在辦理銀行按揭過程中，甲、乙雙方須按照銀行要求提供相關(guān)證件，積），其中甲方承擔(dān)1.5%即（人民幣大寫）：元整（小寫￥：），乙方承擔(dān)1.5%即（人民幣大寫）：元整（小寫

　?。ぃ海Ｒ陨蟼蚪鹩诤炇稹吨猩绞蟹康禺a(chǎn)買賣合同》之日由甲、乙雙方支付給經(jīng)紀(jì)方。

　　3、甲、乙雙方簽署《中山市房地產(chǎn)買賣合同》經(jīng)國土局收件后領(lǐng)取的國土局收文回執(zhí)須寄放于經(jīng)紀(jì)方托管。

　　六、權(quán)利保證約定：

　　1、甲方保證該物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生交易前存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，均由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、甲方自交易結(jié)束之后須將該物業(yè)的物業(yè)管理、水、電、有線電視等無條件過戶給乙方；若有租賃業(yè)務(wù)，如乙方愿意，則甲方須將租賃手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、乙方?jīng)Q定中途不買或逾期天未按上述條約向甲方付款時，作乙方違約處理，乙方所交款項，甲方不予退回。

　　2、甲方中途不賣，作甲方違約處理，甲方應(yīng)在違約之日起七天內(nèi)將所收取定金及房款退還給乙方，另賠償乙方與定金相等的違約金。

　　3、甲方未按上述條約逾期15天未將該物業(yè)交付乙方使用的，將作甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失，并負(fù)上相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　4、于本合同之外，三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　5、本合同一式三份，自三方代表人簽字、蓋章即時生效。甲、乙、經(jīng)紀(jì)三方各持一份，均具同等法律效力。如甲、乙任一方違約，需解除合同的，經(jīng)紀(jì)方不予退回服務(wù)之傭金。

　　八、甲、乙雙方約定的其他事項：

　　甲方（簽章）：經(jīng)紀(jì)方：**物業(yè)管理乙方（簽章）：

　　代理人：服務(wù)有限公司代理人：經(jīng)辦人：

　　年月日

篇3：中介版房地產(chǎn)物業(yè)買賣合同

　　中介版房地產(chǎn)物業(yè)買賣合同

　　賣方：______[身份證][營業(yè)執(zhí)照]號碼：____________

　　地址：____________

　　買方：______[身份證][營業(yè)執(zhí)照]號碼：____________

　　地址：____________

　　中介方：______港置房地產(chǎn)代理有限公司

　　地址：_________路403號_________大廈13樓1301-1302室

　　合同三方同意條款如下：

　　1、買賣雙方通過中介方買賣位于______之物業(yè)(以下簡稱"該物業(yè)" 該物業(yè)地址以[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同]為準(zhǔn)，若有差異時，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。)，該物業(yè)建筑面積為______平方米(以[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同]為準(zhǔn)，若實(shí)際面積有差異時，買賣雙方同意以本合同訂明之樓價除以面積所得的單價為標(biāo)準(zhǔn)增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由)。

　　2、該物業(yè)的物業(yè)維修基金由[賣方] [買方]支付。如賣方支付物業(yè)維修基金，賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前或[商品房買賣合同] [預(yù)售契約]轉(zhuǎn)名前付清物業(yè)維修基金，或由買方自首期樓款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用;如買方支付物業(yè)維修基金，賣方如已支付的部分物業(yè)維修基金不再退回，買方自賣方交付該物業(yè)之日起負(fù)責(zé)支付物業(yè)維修基金，同時賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)維修基金的轉(zhuǎn)名手續(xù)。

　　3、賣方持有[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同]號碼為：______。賣方須保證對該物業(yè)享有完整所有權(quán)，并無存在隱瞞與該物業(yè)有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠實(shí)信用行為。賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負(fù)責(zé)。否則，賣方須賠償買方及中介方由此引起的一切損失。由于賣方原因，造成物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，或發(fā)生被政府或司法機(jī)關(guān)查封等情形由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4、買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)

　　5、賣方、買方應(yīng)按照附件約定的交易期限、付款方式按時交收樓款、完成交易過戶手續(xù)。

　　6、賣方于收取定金時，須出示[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同][共有人/配偶同意出售證明][委托公證書]等有關(guān)證明文件。如賣方未能即時出示上述文件，除買方同意外，否則該定金將暫時存放于中介方帳戶內(nèi);如賣方最終于______年___月___日前都未能出示上述文件，賣方須負(fù)訂約過錯導(dǎo)致毀約之賠償責(zé)任，中介方將定金交還予買方. 買方對此不能向中介方要求任何賠償。如需中介方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)，賣方在收取定金時須將權(quán)屬證明原件交中介方辦理相關(guān)手續(xù)。而買方于中介方交還定金或交付賣方已簽署之收據(jù)時，須歸還中介方開出之預(yù)收款憑證;如有遺失，買方須支付該預(yù)收款憑證開具金額的5%予中介方作為稅費(fèi)補(bǔ)償。

　　7、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，該物業(yè)之現(xiàn)狀是指[吉屋] [有家私電器](詳見家私電器清單) [該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買方連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽定新的租約]，而買方曾被邀請檢查或已檢查或已授權(quán)代表代其檢查該物業(yè)，并完全明白該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，故買方不得借此拒絕交易。

　　8、本次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)[按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買賣雙方各付各稅][賣方之稅費(fèi)由方負(fù)責(zé)，買方之稅費(fèi)由方負(fù)責(zé)]方式交付，其他相關(guān)費(fèi)用各自承擔(dān)。

　　9、賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為[業(yè)主收齊樓款當(dāng)天] [___年___月___日前];賣方在交付該物業(yè)時，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。買方如需對物業(yè)內(nèi)設(shè)施更名，賣方須協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。

　　10、基于買賣雙方獨(dú)家委托中介方提供中介服務(wù)，且中介方已促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方同意：賣方于本合同簽訂之日向中介方支付人民幣___萬___仟___佰___拾___元整 (￥___元)作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi);買方于本合同簽訂之日向中介方支付人民幣___萬___仟___佰___拾___元整 (￥___元)作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi)。本條規(guī)定買賣雙方的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，中介方可以從買方支付給賣方的定金中抵扣。買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的千分之一向中介方支付滯納金。

　　11、任何情況下，若賣方或買方任何一方簽署本合同后，而未能依本合同之條款賣出或買入該物業(yè)，則毀約之一方須即時支付該物業(yè)上述樓價百分之六之金額予中介方作為違約金，并賠償買賣雙方咨詢及中介服務(wù)費(fèi)金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給中介方，買賣雙方對此無異議。

　　12、賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金，賣方并須退回買方已付的所有費(fèi)用。

　　13、賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時履行約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向買方支付違約金;逾期60天，買方有權(quán)不再購買該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項并向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。此違約金由買方與中介方均分作賠償，惟買方不可再為此而向賣方、中介方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

　　14、買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。買方逾期支付樓款，或者未能按時履行約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金，逾期60天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。此違約金由賣方與中介方均分，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)出售與任何人，惟賣方不可再為此而向買方、中介方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

　　15、簽署本合同后，如買賣雙方在未得中介方同意，私下協(xié)議交易或取消本合同，則買賣雙方將同時及分別成為本合同之毀約者，并仍須各自負(fù)責(zé)支付該物業(yè)上述樓價百分之三之金額予中介方作為違約金，并賠償買賣雙方咨詢及中介服務(wù)費(fèi)金額的總和及中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給中介方，買賣雙方對此無異議。

　　16、本合同將取代任何過往賣方、買方、中介方三方在協(xié)商中的聲稱、理解、要約、承諾及協(xié)議。

　　17、本合同一式三份，經(jīng)三方簽名或蓋章后生效，賣方、買方及中介方各持一份。賣方、買方、中介方三方同意如因本合同而產(chǎn)生的糾紛均交由廣州仲裁委員會仲裁。

　　合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　18、三方約定的其他事項(對本合同及附件條款的修改或補(bǔ)充)：

　　賣方：________買方：________中介方：______港置房地產(chǎn)代理有限公司

　　簽署：________簽署：________簽署：

　　日期：________日期：________日期：

　　茲本人/公司______收到買方之部分定金人民幣______元整(￥______)

　　收款人簽收：______收款日期：____________年______月______日

　　附件

　　買賣雙方就交易期限、樓價款的支付方式達(dá)成以下一致協(xié)議，由買方按下列第___種方式支付樓款。

　　1、一次性付款

　　(1)于______前支付人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(￥______元)作為定金。

　　(2)雙方應(yīng)于______前簽訂《廣州市房地產(chǎn)買賣合同》并取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)后3天內(nèi)，買方付清首期樓價款(已包含定金)共計人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥______元)。

　　(3)于交易過戶完成當(dāng)天付清樓價余款，共計人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)。交易手續(xù)需在___前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局原因?qū)е卵舆t，則時間相應(yīng)順延。

　　2、按揭付款

　　(1)于______前支付人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)作為定金。

　　(2)雙方應(yīng)于___前簽訂《廣州市房地產(chǎn)買賣合同》并取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)后3天內(nèi)，買方付清首期樓價款(已包含定金)共計人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)。

　　(3)人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后，由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。交易手續(xù)需在______前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，則時間相應(yīng)順延。

　　(4)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理按揭手續(xù)，包括但不限于簽署有關(guān)文件/合同等。

　　3、轉(zhuǎn)按付款

　　(1)于______前支付人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)作為定金;賣方需在收到此款項___天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按手續(xù)，并協(xié)助買方辦理申請銀行貸款手續(xù)。

　　(2)首期樓價款(包含定金)共計人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)應(yīng)不遲于______年___月___日支付，但支付首期款的前提條件是______。

　　(3)人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥______于交易過戶完成并辦妥他項權(quán)利登記后，由按揭銀行扣除賣方所欠款后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。交易手續(xù)需在______年___月___日前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，則時間相應(yīng)延遲。

　　4、涂銷抵押一次性付款

　　(1)于___前支付人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)作為部分定金。

　　(2)于簽定本合同___天內(nèi)，支付人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥______元)作為定金余款，賣方收款當(dāng)日須即時向抵押銀行申請?zhí)崆皟斶€貸款手續(xù)，賣方須在完成提前償還銀行貸款、涂銷抵押登記及歸檔等手續(xù)___天內(nèi)與買方簽署《廣州市房地產(chǎn)買賣合同》；提前償還銀行貸款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由賣方負(fù)責(zé)支付。

　　(3)首期樓價款(包含定金)共計人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)應(yīng)不遲于___年___月___日支付，但支付首期款的前提條件是______。

　　(4)于交易過戶完成當(dāng)天付清樓價余款，共計人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)。交易手續(xù)需在___前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，則時間相應(yīng)延遲。

　　5.涂銷抵押按揭付款

　　(1)于___前支付人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)作為部分定金。

　　(2)于簽訂本合同___天內(nèi)支付人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)作為定金余款，賣方收款當(dāng)日須即時向抵押銀行申請?zhí)崆皟斶€貸款手續(xù)，并在完成提前償還銀行貸款、涂銷抵押登記及歸檔等手續(xù)___天內(nèi)協(xié)助買方完成申請銀行貸款手續(xù)。

　　(3)部分樓款(包含定金)共計人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)應(yīng)不遲于___年___月___日支付，但付款的前提條件是______。

　　(4)人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥___元)于交易過戶完成并辦妥他項權(quán)利登記后，由按揭銀行扣除賣方所欠款后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實(shí)際貸款與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。交易手續(xù)需在前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，則時間相應(yīng)延遲。

　　賣方：__________買方：__________中介方：______港置房地產(chǎn)代理有限公司

　　日期：__________日期：__________日期：_______________