廣東省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

　　合同編號(hào)：______

　　本合同雙方當(dāng)事人：______

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：______

　　姓名：______

　　國(guó)籍：______

　　【身份證號(hào)碼】______【護(hù)照號(hào)碼】______

　　居住地址：______

　　【委托代理人】______

　　姓名：______

　　國(guó)籍：______

　　【身份證號(hào)碼】______【護(hù)照號(hào)碼】______

　　地址：______

　　郵政編碼：______

　　電話(huà)：______

　　乙方(受讓方)：______

　　姓名：______

　　國(guó)籍：______

　　【身份證號(hào)碼】______【護(hù)照號(hào)碼】______

　　居住地址：______

　　【委托代理人】______

　　姓名：______

　　國(guó)籍：______

　　【身份證號(hào)碼】______【護(hù)照號(hào)碼】______

　　地址：______

　　郵政編碼：______

　　電話(huà)：______

　　根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況

　　甲方擬將位于____的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

　　該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為_(kāi)__平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)__，房屋建筑面積為_(kāi)__平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于___年___月___日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)__，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為_(kāi)__。

　　第二條 買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

　　甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(___幣)___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)___仟___佰___拾___萬(wàn)___仔___佰___拾___元整。

　　乙方于___年___月___日前支付第一期房款(幣)___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___整。

　　乙方于___年___月___日前支付第二期房款(幣)___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___整。

　　最后一期付款(幣)___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。

　　第三條 登記過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理

　　本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____到辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

　　第四條 房地產(chǎn)交接

　　雙方同意于___年___月___日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

　　第五條 權(quán)利保證約定

　　甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第六條 違約責(zé)任

　　甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整的違約金。

　　乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條 稅務(wù)承擔(dān)

　　辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

　　第八條 合同爭(zhēng)議的解決方法

　　本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：

　　1.提交___仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第九條 合同未盡事宜處置及生效

　　本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)存一份。

　　出賣(mài)人(簽章)：______

　　【法定代表人】：______

　　【委托代理人】：______

　　(簽章)

　　___年___月__日

　　簽于______

　　買(mǎi)受人(簽章)：______

　　【法定代表人】：______

　　【委托代理人】：______

　　(簽章)

　　___年___月___日

　　簽于______

　　附件一房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)

　　附件二合同補(bǔ)充協(xié)議

　　廣東省建設(shè)廳

　　廣東省工商行政管理局

　　房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明

　　1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)咨詢(xún)。

　　2.本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。

　　3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

　　5.在簽訂合同前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示應(yīng)當(dāng)由甲方提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。

　　6.本合同條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

篇2：物業(yè)公司房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

　　物業(yè)公司房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

　　賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼：

　　合法代理人：

　　經(jīng)紀(jì)方：**物業(yè)管理服務(wù)有限公司地址：*華庭管理處

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼：

　　合法代理人：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商一致，簽定本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　一、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在的單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)），房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，國(guó)土證證號(hào)為，土地使用面積為平方米。（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）

　　二、該物業(yè)交易價(jià)格（人民幣大寫(xiě)）：元整。（小寫(xiě)￥：）

　　三、付款時(shí)間與方式：

　　1、本合同簽定時(shí)乙方即日向甲方支付（人民幣大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)￥：）作為購(gòu)物業(yè)定金。甲方在收取定金之時(shí)須將該物業(yè)的房地產(chǎn)證或合法有效證件寄放于經(jīng)紀(jì)方作為轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)之用。

　　2、乙方即日須交付（人民幣大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)￥：）給經(jīng)紀(jì)方作測(cè)繪費(fèi)，多退少補(bǔ)。

　　3、甲、乙雙方由經(jīng)紀(jì)方約定一同至市房地產(chǎn)交易所進(jìn)行交易登記，并簽定由市房地產(chǎn)交易所出具的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，市房地產(chǎn)交易所收件登記后，乙方即日向甲方支付第一筆房款共（人民幣大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)￥：），定金沖抵。

　　4、市國(guó)土房管局出具新的房地產(chǎn)權(quán)證（契證）之日，

　　A、乙方在收到房地產(chǎn)權(quán)證（契證）后即日向甲方付清所有未付房款共（人民幣大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)￥：）；

　　B、剩余未付房款由經(jīng)紀(jì)方協(xié)助乙方辦理銀行貸款按揭，所產(chǎn)生的按揭手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用概由乙方支付。以上A、B兩種方式在乙方非一次性付款情況下只可選擇其一。在辦理銀行按揭過(guò)程中，甲、乙雙方須按照銀行要求提供相關(guān)證件，積），其中甲方承擔(dān)1.5%即（人民幣大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)￥：），乙方承擔(dān)1.5%即（人民幣大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)

　　￥：）。以上傭金于簽署《中山市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》之日由甲、乙雙方支付給經(jīng)紀(jì)方。

　　3、甲、乙雙方簽署《中山市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》經(jīng)國(guó)土局收件后領(lǐng)取的國(guó)土局收文回執(zhí)須寄放于經(jīng)紀(jì)方托管。

　　六、權(quán)利保證約定：

　　1、甲方保證該物業(yè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生交易前存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，均由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、甲方自交易結(jié)束之后須將該物業(yè)的物業(yè)管理、水、電、有線(xiàn)電視等無(wú)條件過(guò)戶(hù)給乙方；若有租賃業(yè)務(wù)，如乙方愿意，則甲方須將租賃手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)或逾期天未按上述條約向甲方付款時(shí)，作乙方違約處理，乙方所交款項(xiàng)，甲方不予退回。

　　2、甲方中途不賣(mài)，作甲方違約處理，甲方應(yīng)在違約之日起七天內(nèi)將所收取定金及房款退還給乙方，另賠償乙方與定金相等的違約金。

　　3、甲方未按上述條約逾期15天未將該物業(yè)交付乙方使用的，將作甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失，并負(fù)上相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　4、于本合同之外，三方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾以及協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　5、本合同一式三份，自三方代表人簽字、蓋章即時(shí)生效。甲、乙、經(jīng)紀(jì)三方各持一份，均具同等法律效力。如甲、乙任一方違約，需解除合同的，經(jīng)紀(jì)方不予退回服務(wù)之傭金。

　　八、甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　甲方（簽章）：經(jīng)紀(jì)方：**物業(yè)管理乙方（簽章）：

　　代理人：服務(wù)有限公司代理人：經(jīng)辦人：

　　年月日

篇3：中介版房地產(chǎn)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同

　　中介版房地產(chǎn)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同

　　賣(mài)方：______[身份證][營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)碼：____________

　　地址：____________

　　買(mǎi)方：______[身份證][營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)碼：____________

　　地址：____________

　　中介方：______港置房地產(chǎn)代理有限公司

　　地址：_________路403號(hào)_________大廈13樓1301-1302室

　　合同三方同意條款如下：

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介方買(mǎi)賣(mài)位于______之物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)" 該物業(yè)地址以[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買(mǎi)賣(mài)合同]為準(zhǔn)，若有差異時(shí)，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。)，該物業(yè)建筑面積為_(kāi)_____平方米(以[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買(mǎi)賣(mài)合同]為準(zhǔn)，若實(shí)際面積有差異時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方同意以本合同訂明之樓價(jià)除以面積所得的單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由)。

　　2、該物業(yè)的物業(yè)維修基金由[賣(mài)方] [買(mǎi)方]支付。如賣(mài)方支付物業(yè)維修基金，賣(mài)方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前或[商品房買(mǎi)賣(mài)合同] [預(yù)售契約]轉(zhuǎn)名前付清物業(yè)維修基金，或由買(mǎi)方自首期樓款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用;如買(mǎi)方支付物業(yè)維修基金，賣(mài)方如已支付的部分物業(yè)維修基金不再退回，買(mǎi)方自賣(mài)方交付該物業(yè)之日起負(fù)責(zé)支付物業(yè)維修基金，同時(shí)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理物業(yè)維修基金的轉(zhuǎn)名手續(xù)。

　　3、賣(mài)方持有[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買(mǎi)賣(mài)合同]號(hào)碼為：______。賣(mài)方須保證對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán)，并無(wú)存在隱瞞與該物業(yè)有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠(chéng)實(shí)信用行為。賣(mài)方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證交易過(guò)戶(hù)完成時(shí)買(mǎi)方無(wú)須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。否則，賣(mài)方須賠償買(mǎi)方及中介方由此引起的一切損失。由于賣(mài)方原因，造成物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，或發(fā)生被政府或司法機(jī)關(guān)查封等情形由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4、買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥___元)

　　5、賣(mài)方、買(mǎi)方應(yīng)按照附件約定的交易期限、付款方式按時(shí)交收樓款、完成交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　6、賣(mài)方于收取定金時(shí)，須出示[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買(mǎi)賣(mài)合同][共有人/配偶同意出售證明][委托公證書(shū)]等有關(guān)證明文件。如賣(mài)方未能即時(shí)出示上述文件，除買(mǎi)方同意外，否則該定金將暫時(shí)存放于中介方帳戶(hù)內(nèi);如賣(mài)方最終于______年___月___日前都未能出示上述文件，賣(mài)方須負(fù)訂約過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致毀約之賠償責(zé)任，中介方將定金交還予買(mǎi)方. 買(mǎi)方對(duì)此不能向中介方要求任何賠償。如需中介方協(xié)助辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方在收取定金時(shí)須將權(quán)屬證明原件交中介方辦理相關(guān)手續(xù)。而買(mǎi)方于中介方交還定金或交付賣(mài)方已簽署之收據(jù)時(shí)，須歸還中介方開(kāi)出之預(yù)收款憑證;如有遺失，買(mǎi)方須支付該預(yù)收款憑證開(kāi)具金額的5%予中介方作為稅費(fèi)補(bǔ)償。

　　7、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方，該物業(yè)之現(xiàn)狀是指[吉屋] [有家私電器](詳見(jiàn)家私電器清單) [該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買(mǎi)方連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶(hù)簽定新的租約]，而買(mǎi)方曾被邀請(qǐng)檢查或已檢查或已授權(quán)代表代其檢查該物業(yè)，并完全明白該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，故買(mǎi)方不得借此拒絕交易。

　　8、本次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)[按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買(mǎi)賣(mài)雙方各付各稅][賣(mài)方之稅費(fèi)由方負(fù)責(zé)，買(mǎi)方之稅費(fèi)由方負(fù)責(zé)]方式交付，其他相關(guān)費(fèi)用各自承擔(dān)。

　　9、賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日期為[業(yè)主收齊樓款當(dāng)天] [___年___月___日前];賣(mài)方在交付該物業(yè)時(shí)，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等)。買(mǎi)方如需對(duì)物業(yè)內(nèi)設(shè)施更名，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　10、基于買(mǎi)賣(mài)雙方獨(dú)家委托中介方提供中介服務(wù)，且中介方已促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了本合同，買(mǎi)賣(mài)雙方同意：賣(mài)方于本合同簽訂之日向中介方支付人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰___拾___元整 (￥___元)作為咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi);買(mǎi)方于本合同簽訂之日向中介方支付人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰___拾___元整 (￥___元)作為咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)。本條規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方的咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)，中介方可以從買(mǎi)方支付給賣(mài)方的定金中抵扣。買(mǎi)方或賣(mài)方逾期支付咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的千分之一向中介方支付滯納金。

　　11、任何情況下，若賣(mài)方或買(mǎi)方任何一方簽署本合同后，而未能依本合同之條款賣(mài)出或買(mǎi)入該物業(yè)，則毀約之一方須即時(shí)支付該物業(yè)上述樓價(jià)百分之六之金額予中介方作為違約金，并賠償買(mǎi)賣(mài)雙方咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給中介方，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)此無(wú)異議。

　　12、賣(mài)方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買(mǎi)方，或者因違約而無(wú)法將該物業(yè)售予買(mǎi)方的，應(yīng)向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金，賣(mài)方并須退回買(mǎi)方已付的所有費(fèi)用。

　　13、賣(mài)方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買(mǎi)方支付違約金;逾期60天，買(mǎi)方有權(quán)不再購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，賣(mài)方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)并向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。此違約金由買(mǎi)方與中介方均分作賠償，惟買(mǎi)方不可再為此而向賣(mài)方、中介方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

　　14、買(mǎi)方不能按本合同約定買(mǎi)入該物業(yè)，或者因違約而無(wú)法買(mǎi)入該物業(yè)的，應(yīng)向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。買(mǎi)方逾期支付樓款，或者未能按時(shí)履行約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣(mài)方支付違約金，逾期60天，賣(mài)方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。此違約金由賣(mài)方與中介方均分，而賣(mài)方有權(quán)再將該物業(yè)出售與任何人，惟賣(mài)方不可再為此而向買(mǎi)方、中介方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

　　15、簽署本合同后，如買(mǎi)賣(mài)雙方在未得中介方同意，私下協(xié)議交易或取消本合同，則買(mǎi)賣(mài)雙方將同時(shí)及分別成為本合同之毀約者，并仍須各自負(fù)責(zé)支付該物業(yè)上述樓價(jià)百分之三之金額予中介方作為違約金，并賠償買(mǎi)賣(mài)雙方咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)金額的總和及中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給中介方，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)此無(wú)異議。

　　16、本合同將取代任何過(guò)往賣(mài)方、買(mǎi)方、中介方三方在協(xié)商中的聲稱(chēng)、理解、要約、承諾及協(xié)議。

　　17、本合同一式三份，經(jīng)三方簽名或蓋章后生效，賣(mài)方、買(mǎi)方及中介方各持一份。賣(mài)方、買(mǎi)方、中介方三方同意如因本合同而產(chǎn)生的糾紛均交由廣州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　18、三方約定的其他事項(xiàng)(對(duì)本合同及附件條款的修改或補(bǔ)充)：

　　賣(mài)方：________買(mǎi)方：________中介方：______港置房地產(chǎn)代理有限公司

　　簽署：________簽署：________簽署：

　　日期：________日期：________日期：

　　茲本人/公司______收到買(mǎi)方之部分定金人民幣_(tái)_____元整(￥______)

　　收款人簽收：______收款日期：____________年______月______日

　　附件

　　買(mǎi)賣(mài)雙方就交易期限、樓價(jià)款的支付方式達(dá)成以下一致協(xié)議，由買(mǎi)方按下列第___種方式支付樓款。

　　1、一次性付款

　　(1)于______前支付人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(￥______元)作為定金。

　　(2)雙方應(yīng)于______前簽訂《廣州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》并取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)后3天內(nèi)，買(mǎi)方付清首期樓價(jià)款(已包含定金)共計(jì)人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥______元)。

　　(3)于交易過(guò)戶(hù)完成當(dāng)天付清樓價(jià)余款，共計(jì)人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥___元)。交易手續(xù)需在___前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局原因?qū)е卵舆t，則時(shí)間相應(yīng)順延。

　　2、按揭付款

　　(1)于______前支付人民幣_(tái)__佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥___元)作為定金。

　　(2)雙方應(yīng)于___前簽訂《廣州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》并取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)后3天內(nèi)，買(mǎi)方付清首期樓價(jià)款(已包含定金)共計(jì)人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥___元)。

　　(3)人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥___元)于買(mǎi)賣(mài)完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后，由貸款銀行直接撥入賣(mài)方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買(mǎi)方以現(xiàn)金支付。交易手續(xù)需在______前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，則時(shí)間相應(yīng)順延。

　　(4)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理按揭手續(xù)，包括但不限于簽署有關(guān)文件/合同等。

　　3、轉(zhuǎn)按付款

　　(1)于______前支付人民幣_(tái)__佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥___元)作為定金;賣(mài)方需在收到此款項(xiàng)___天內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按手續(xù)，并協(xié)助買(mǎi)方辦理申請(qǐng)銀行貸款手續(xù)。

　　(2)首期樓價(jià)款(包含定金)共計(jì)人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥___元)應(yīng)不遲于______年___月___日支付，但支付首期款的前提條件是______。

　　(3)人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥______于交易過(guò)戶(hù)完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后，由按揭銀行扣除賣(mài)方所欠款后將余款直接撥入賣(mài)方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買(mǎi)方以現(xiàn)金支付。交易手續(xù)需在______年___月___日前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，則時(shí)間相應(yīng)延遲。

　　4、涂銷(xiāo)抵押一次性付款

　　(1)于___前支付人民幣_(tái)__佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥___元)作為部分定金。

　　(2)于簽定本合同___天內(nèi)，支付人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥______元)作為定金余款，賣(mài)方收款當(dāng)日須即時(shí)向抵押銀行申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款手續(xù)，賣(mài)方須在完成提前償還銀行貸款、涂銷(xiāo)抵押登記及歸檔等手續(xù)___天內(nèi)與買(mǎi)方簽署《廣州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；提前償還銀行貸款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由賣(mài)方負(fù)責(zé)支付。

　　(3)首期樓價(jià)款(包含定金)共計(jì)人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥___元)應(yīng)不遲于___年___月___日支付，但支付首期款的前提條件是______。

　　(4)于交易過(guò)戶(hù)完成當(dāng)天付清樓價(jià)余款，共計(jì)人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥___元)。交易手續(xù)需在___前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，則時(shí)間相應(yīng)延遲。

　　5.涂銷(xiāo)抵押按揭付款

　　(1)于___前支付人民幣_(tái)__佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥___元)作為部分定金。

　　(2)于簽訂本合同___天內(nèi)支付人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥___元)作為定金余款，賣(mài)方收款當(dāng)日須即時(shí)向抵押銀行申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款手續(xù)，并在完成提前償還銀行貸款、涂銷(xiāo)抵押登記及歸檔等手續(xù)___天內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方完成申請(qǐng)銀行貸款手續(xù)。

　　(3)部分樓款(包含定金)共計(jì)人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥___元)應(yīng)不遲于___年___月___日支付，但付款的前提條件是______。

　　(4)人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥___元)于交易過(guò)戶(hù)完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后，由按揭銀行扣除賣(mài)方所欠款后將余款直接撥入賣(mài)方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款與原貸款額之間差額由買(mǎi)方以現(xiàn)金支付。交易手續(xù)需在前完成，如因房地產(chǎn)交易中心、房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，則時(shí)間相應(yīng)延遲。

　　賣(mài)方：__________買(mǎi)方：__________中介方：______港置房地產(chǎn)代理有限公司

　　日期：__________日期：__________日期：_______________