房地產(chǎn)物業(yè)租賃協(xié)議

　　出租方：_________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________(以下簡稱"甲方")

　　地址：___________

　　承租方：_________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________(以下簡稱"乙方")

　　地址：______

　　甲乙雙方茲同意按下列條款簽訂有關(guān)租賃該物業(yè)的合同條款：

　　一、甲方同意出租，乙方同意租入位于_________之物業(yè)(以下簡稱"該物業(yè)")，該物業(yè)建筑面積為______平方米。

　　二、租約期由_____年___月___日至_____年___月___日止，共計______個月。

　　三、該物業(yè)每月租金為人民幣_________元(￥_________)，從第______年起每年遞增______%計收租金，租金[包含][不包含]管理費/水費/電費/電話費/煤氣費/清潔費/有線電視頻道費等有關(guān)雜費。

　　四、乙方須于每月的第______日前支付每月租金給甲方，甲方收到租金時須出具[收據(jù)][正式發(fā)票]給予乙方。

　　收款銀行：_________

　　帳戶名稱：_________

　　帳號：______

　　五.乙方向甲方交納人民幣______元(￥____________)的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金本金退回乙方或作抵償金。

　　六、在租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、依約將原有房屋設(shè)備交付乙方使用，并提供______條本地廣州市內(nèi)電話線給予乙方使用;

　　2、負責(zé)該物業(yè)房頂、天花主體結(jié)構(gòu)、外墻、電路、煤氣管道和來去水管的維修保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)而造成的損失，由甲方負責(zé);

　　3、租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋時，須以書面方式將出售該物業(yè)的事宜通知乙方，即使該物業(yè)從甲方過戶到新業(yè)主之后，乙方應(yīng)仍有權(quán)繼續(xù)在該物業(yè)內(nèi)居住，直至租約期滿為止;

　　4、租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意;

　　5、如租賃期屆滿后須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿前兩個月以書面通知乙方;如該物業(yè)繼續(xù)出租，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　七、在租賃期內(nèi)，乙方負責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、依約按時交付租金，并按單繳納因乙方實際使用該物業(yè)而產(chǎn)生的管理費/水費/電費/電話費/煤氣費/清潔費/有線電視頻道費用等有關(guān)雜費;

　　2、不得貯存有危險、易燃、違禁物品;

　　3、因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理;

　　4、因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或者賠償;

　　5、允許甲方在事先約定乙方的情況下，對該物業(yè)的狀況進行檢查，并實行必要的修復(fù);

　　6、在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔(dān)。

　　7、在本租賃期開始之日起的首___個月內(nèi)，除事前征得甲方同意外，否則乙方不能以任何理由終止租賃合同;如乙方需要終止租賃合同，亦須兩個月前向甲方提出要求;

　　8、租賃期內(nèi)，因使用需要將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租;

　　9、在租賃期屆滿或者解除契約之日，應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前兩個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、任何一方未能履行本契約的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約;

　　2、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的百分之二收取違約金;

　　3、租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失;

　　4、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的(正常損耗除外)，則在乙方保證金中扣除，不足部分由乙方負責(zé)賠償。

　　九、本合同的有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情形，本合同可自動解除：

　　1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　2、政府決定征用出租物業(yè)所在地而需拆除出租物業(yè)。

　　十.本合約履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決;如協(xié)商不成時，甲乙雙方同意將糾紛交由廣州仲裁委員會仲裁。

　　十一.本租賃合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。

　　十二.備注：

　　出租方：____________承租方：_______________

　　簽署：_________簽署：________

　　日期：________日期：________

　　出租方簽收：_________茲收到承租方之保證金人民幣______元(￥_______________)

篇2：物業(yè)租賃協(xié)議書

　　物業(yè)租賃協(xié)議書

　　甲方：______身份證號碼：______

　　乙方：______身份證號碼：______

　　本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，在相互平等的條件下，甲方將現(xiàn)有______約______m2，租給乙方做為______之用，特制訂如下條約供雙方執(zhí)行。

　　一、甲、乙雙方同意租賃期限為______。自二Ｏ___年___月___日起至二Ｏ___年___月___日止。每月乙方應(yīng)付甲方租金___元（______）。

　　二、本協(xié)議自簽訂之日起，乙方應(yīng)預(yù)付給甲方。

　　三、甲方如在租賃期限內(nèi)違反協(xié)議規(guī)定者應(yīng)賠償乙方人民幣______元整，做為違約罰金。乙方如違反協(xié)議規(guī)定者原預(yù)付甲方______元（即押金）應(yīng)歸甲方所有。

　　四、甲方在鋪內(nèi)、室內(nèi)所裝修的一切設(shè)施及鐵門等歸甲方所有，乙方不得自行拆除，違反者情節(jié)輕重加倍處罰。乙方在租賃期限內(nèi)修理鋪面。室內(nèi)、鐵門等費用應(yīng)由乙方負責(zé)。

　　五、甲方應(yīng)給乙方提供水、電設(shè)施。一切水電費及其它費用等由乙方自行負責(zé)。

　　六、在期滿后，乙方如需續(xù)租者，在租金同等時，可優(yōu)先續(xù)租。

　　七、在租期限內(nèi)，如乙方損壞甲方室內(nèi)一切建筑物，包括水電設(shè)施、水泵、窗門等，應(yīng)由乙方負責(zé)修復(fù)賠償。

　　以上協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方一致同意，希共同遵守執(zhí)行。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效，具有法律效力。本協(xié)議如有未盡事宜，依照中華人民共和國法律法規(guī)處理。

　　備注：乙方在房屋的固定裝飾期滿后不得拆除無條件歸甲方所有。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　地址：