房地產物業中介買賣承諾協議書

　　賣方：______[身份證][營業執照]號碼：

　　地址：____________

　　中介方：______港置房地產代理有限公司

　　地址：______東路403號廣州國際______大廈12樓1201-1202室

　　賣方是位于______之物業(以下簡稱"該物業"，該物業地址以[房地產證][預售契約][商品房買賣合同]為準，若有差異時，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。)的合法產權人，現賣方收悉并確認中介方代理之買方購房要約及同意以下述條件出售該物業予買方：

　　1、該物業建筑面積為______平方米(以[房地產證][預售契約][商品房買賣合同]為準，若實際面積有差異時，賣方同意以本承諾書訂明之樓價除以面積所得的單價為標準增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由)。

　　2、賣方同意承諾以人民幣______元(￥______)出售該物業，賣方并同意按下述方式收款：

　　a)人民幣______元(￥______)于簽署本承諾書后收取作為臨時定金；

　　b)人民幣______元(￥______)于______時或______年______月______日或之前收取作為加收定金；

　　c)人民幣______元(￥______)于______時或______年______月______日或之前收取作為首期余款；

　　d)樓價余款人民幣______元(￥______)于______年______月______日前或于該物業產權交易過戶完成時或貸款銀行辦妥抵押登記時收取(如買方辦理銀行按揭，則貸款銀行批準的按揭金額由貸款銀行直接劃入賣方在該貸款銀行所開設的賬戶，實際按揭金額與樓價余款的差額由買方以現金直接支付予賣方)。

　　3、賣方于收取定金時，須出示[房地產證][預售契約][商品房買賣合同][共有人/配偶同意出售證明][委托公證書]等有關證明文件。如賣方未能即時出示上述文件，除買方同意外，否則該定金將暫時存放于中介方帳戶內；如賣方最終于______年______月______日前都未能出示上述文件，賣方須負訂約過錯導致毀約之賠償責任，中介方將定金交還予買方。買方對此不能向中介方要求任何賠償。如需中介方協助辦理交易過戶手續，賣方在收取定金時須將權屬證明原件交中介方辦理相關手續。而買方于中介方交還定金或交付賣方已簽署之收據時，須歸還中介方開、出之預收款憑證；如有遺失，買方須支付該預收款憑證開具金額的5%予中介方作為稅費補償。

　　4、賣方承諾該物業將以[空置狀態]/[連現狀家具及電器]/[連現有租約]交易。

　　5、賣方須保證對該物業享有完整所有權，并無存在隱瞞與該物業有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為。賣方應在辦理交易過戶手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。否則，賣方須賠償買方及中介方由此引起的一切損失。由于賣方原因，造成物業不能辦理產權登記，或發生被政府或司法機關查封等情形由賣方承擔全部責任。

　　6、賣方承諾協助買方于辦理按揭手續時簽署有關轉讓文件及出示有關證明文件，并于該物業產權交易過戶完成前須付清一切有關該物業之產權瓜葛、債務、稅項、抵押、銀行按揭供款及雜費(包括但不限于水/電/煤氣/電話/管理/設備開通及物業維修基金等費用)。

　　7、賣方同意如賣方于簽署本承諾書后未能于______年____月____日之前辦妥該物業產權交易過戶手續或未能履行本合約之條款將該物業售予買方或因該物業產權問題導致不能達成交易，則賣方除須雙倍返還定金外，并須向中介方支付上述樓價百分之六之金額作為違約金， 及賠償買賣雙方咨詢及中介服務費金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責任而發生的律師費用給中介方，若賣方與買方私下交易的，則賣方仍須向中介方支付上述樓價百分之六之金額作為違約金；若買方悔約不買的，則賣方有權與中介方均分定金并另行出售該物業。

　　8、基于中介方提供之中介及咨詢服務，賣方須支付予中介方人民幣______元(￥______)作為中介費及咨詢費，賣方須于交收首期樓款時支付上述費用予中介方，否則賣方須每天按欠款額0.1%支付逾期的滯納金至付清上述費用予中介方止，對此賣方無異議。

　　9、賣方同意賣方之稅費由______負責，買方之稅費由______負責，其他有關等費用各自負責。

　　10、本承諾書一式兩份，自雙方簽署之日起生效，雙方各持一份，具同等法律效力。雙方同意如因本承諾書而產生的糾紛均交由廣州仲裁委員會仲裁。

　　11、備注：________________________

　　賣方：____________中介方：______港置房地產代理有限公司

　　簽署：____________簽署：____________

　　日期：____________日期：____________

篇2：物業中介委托協議書(睇樓紙)

　　物業中介委托協議書(睇樓紙)

　　委托方：____________[身份證][營業執照]號碼：____________(以下簡稱"甲方")

　　地址：____________電話：____________

　　受委托方：________港置房地產代理有限公司____________(以下簡稱"乙方")

　　地址：________路403號廣州國際____大廈12樓1201-1202室

　　經甲乙雙方同意達成以下委托協議：

　　1.甲方以[買方/承租方/代理人]身份委托乙方代理甲方物色物業，乙方同意介紹以下所列物業資料予甲方及盡力安排進行實地視察。

　　2.乙方會盡最大努力提供資料予甲方參考，甲方自行研究了解有關提供的資料后，甲方可向乙方提出要約的要求，乙方將按甲方之要約要求向物業[賣方/出租方]商議[買賣/租賃]條款，并協助促成交易。

　　3.基于乙方向甲方提供以下所列物業之資料，如甲方或甲方之[親屬/公司/委托人/受托人]經乙方介紹買入或承租下列物業，甲方同意支付下列成交物業之中介費及咨詢費給乙方，最高之收費標準為相等于該物業獨家代理成交價的百分之三或壹個月租金之金額，甲方對此并無異議。

　　4.如甲方或甲方之[親屬/公司/委托人/受托人]私下直接或間接委托代理買入或承租下列物業，甲方須按物業成交價的百分之三或壹個月租金之雙倍金額支付給乙方作為違約金，甲方對此并無異議。

　　5.甲方同意乙方可擔任[買賣/租賃]雙方之代理經紀，并可同時向[賣方/出租方]收取中介費及咨詢費，甲方對此并無異議。

　　6.甲乙雙方同意如因本協議書而產生的糾紛均交由廣州仲裁委員會仲裁。

　　乙方向甲方介紹之物業：

　　1、______業主確認：________

　　2、______業主確認：________

　　3、______業主確認：________

　　4、______業主確認：________

　　委托方：________受委托方：________港置房地產代理有限公司

　　簽署：________簽署：________

　　日期：________日期：________