住宅樓工程建筑施工合同

　　建設單位：______總公司

　　承建單位：______建筑工程總公司海南公司

　　海南省______總公司(簡稱甲方)，新建一棟住宅樓工程，根據"招標法"和省政府及中國石化集團的有關要求，已經組織公開招標。______建筑工程總公司海南公司中標(簡稱乙方，中標書[20**]001號)，為了工程順利進行，明確雙方施工中的權益、責任和義務，根據合同法的規定，本著相互合作，公平合理的原則，經雙方充分協商訂立如下條款，甲、乙雙方共同遵守。

　　第一條、承包方式

　　包工包料、包質量、包工期、包安全。

　　第二條、工程地點

　　海口市______住宅區內。

　　第三條、承包范圍

　　1、一棟八層住宅樓框架結構、面積10105.56平方米。土建工程、水電安裝、樁基、道路、水池、綠化、回填土方、多余土方運走、防盜網等工程。

　　2、本工程以中標價作為預承包價，中標價外工程以竣工結算為準。

　　3、土建水電承包價于______年7月26日開標的中標價人民幣9123642元整。

　　4、土建、裝飾、水電部分工程項目。

　　(1) 所有木門窗扇及框未包括在中標價內。

　　(2) 每戶所有一切地板未包括在中標造價內。

　　(3) 衛生間凹下坑抹灰包括在中標造價內。

　　5、水電部分：

　　(1) 弱電只考慮預埋管及接線盒包括在中標造價內。

　　(2) 排水、排污管及安裝包括在中標造價內。

　　(3) 衛生潔具未包括在中標價內。

　　(4) 排水管的主管只安裝到戶，每戶只安裝一個閘閥，包括在中標價內，其余部分未包括在中標價內。

　　6、參照預算書編寫的項目為準，不做的項目從結算中扣除，沒有的項目及沒計入的項目在結算時增加。材料價差補貼按預算書分不同施工階段計算，鋼筋用量按設計施工圖抽筋量為準，所增加部分工程在竣工結算時，予以確認。

　　第四條、承包總價

　　1、土建及水電工程中標價9123642元(大寫人民幣玖佰壹拾貳萬叁千陸佰肆拾貳元整)。

　　2、甲方提高裝飾檔次部分及圖紙外需增加的項目和工程量按省定額及有關最新文件執行，由海南省建行造價咨詢部邪念制預結算為準。

　　第五條、承包工期及質量要求

　　1、工期從______年8月8日至______年7月18日止竣工，共計338個工作日。

　　2、該工程經甲方驗收，并經城建、質檢部門認定合格，乙方移交甲方后，各客戶才能進入裝飾及使用。

　　第六條、甲方責任

　　1、甲方于開工前五個工作日內辦理好施工報建手續(請乙方協助辦理)，領取建筑施工許可證和施工任務通知書，做好"三通一平"，清除場地障礙物及地下障礙物，交付施工場地及臨時設施場地給乙方使用。

　　2、甲方負責提供施工中的水準點及場地(或)控制高程點。

　　3、甲方在開工前約請設計單位和有關單位進行技術交底和圖紙會審。

　　4、甲方需要變更圖紙時，必須提前10天通知乙方辦理好圖紙變更手續，否則因此造成的損失由甲方負責。

　　5、甲方收到乙方每月編制的工程進度款報表后，五個工作日內撥付工程進度款給乙方。

　　6、甲方現場代表配合乙方做好現場施工質量監督管理，對隱蔽工程、圖紙變更、增加工程、材料單價、鉆孔按實際施工出槽量等工程進行現場簽證做為結算依據。

　　7、因甲方單方面原因造成停工的損失由甲方負責。

　　8、該工程竣工驗收后，在一個月內甲方審核結算總額，十個工作日內付清99%的工程款給乙方，超期按余款方需要三人看守，每人每月看守費2000元整，由甲方負責。每月付清看守費。

　　9、甲方按時預付工程進度款，如超期造成乙方損失，由甲方負責，超期三十五天不付時，甲方按每月未付工程進度款1%月息計給乙方，超過一個半月不付工程進度款時，乙方有權停工，每一棟樓看守及每一個工地需要三個人，每人每月看守費2000元整由甲方負責，每月付清給乙方，付到復工為止。

　　10、所造成停工的材料、機械臨時設施等折舊費由甲方負責，每棟樓每天材料機械及臨時設施折舊費人民幣壹仟元整，每月付清乙方，計到復工為止。

　　第七條、乙方負責

　　1、乙方在開工前必須編制施工組織的設計、施工進度計劃、施工材料進場計劃，并備好各項技術資料，保證正常施工及質量。

　　2、乙方根據甲方提供的施工圖紙水準點及場地(或樁)控制點進行施工放線，甲方簽字認可。

　　3、乙方必須嚴格按圖紙施工，如果圖紙沒有明確說明，按國家頒布的現行施工規范進行處理，甲方簽字認可。

　　4、乙方嚴格執行隱蔽工程驗收，未經簽證，不能進行下道工程施工，乙方通知甲方在8小時內進行檢驗隱蔽工程，否則超過8小時，乙方按甲方已認可給予隱蔽，且進行下道工程施工。

　　5、沒有甲方認可的特殊情況，乙方不得單方面借故停工，否則造成的損失由乙方負責。

　　第八條、付款方法

　　合同簽定生效后十五天內，甲方一次性撥付工程總造價20%給乙方作為進場備料款，其余部分按甲方審定的工程的工程進度撥付。撥付到95%為止。工程竣工驗收后，十五天內付工程總造價款4%給乙方，余下總額1%作為質量保證金，水電保修六個月，土建保修十二個月，每項保修到期，如沒有質量問題十天內付回質量保證金。超期按8%月息計取。如發生質量問題，應由乙方負責維修完好后，方能交付質保金。

　　第九條、竣工驗收及交付使用

　　1、工程竣工后，乙方書面通知甲方，甲方接到通知五個工作日內組織有關單位進行驗收，如果遇到特殊情況，甲方必須及時通知乙方推遲驗收時間，否則所造成的損失由甲方負責，如未驗收，甲方自行使用及裝飾，則乙方當作甲方(來自：www.fdcew.com)及有關單位已驗收，且按達到合格工程交付甲方使用。

　　2、工程驗收后，甲方必須在十個工作日內辦理好付款手續，如超期，乙方有權拒絕交付甲方使用，并責令甲方從第六天起交付工程看守費及按銀行短期貸款利息計取。

　　第十條、若干注意事項

　　1、工程施工圖紙中沒有出現的項目，若在實際中發生的工程量，按原預算價和收補貼率及乙方企業等級收取管理費等。

　　2、更改圖紙工程量在市場采購材料計運、裝、采保費計按乙方企業等級計取管理費。

　　3、基礎抽水、基礎搭走道按工日計取費用。

　　4、在施工中必須堅持文明施工，嚴格執行施工安全規范，否則發生事故由乙方負責。

　　5、在施工過程中，如果遇到不可抗拒的自然災害，而保險公司若因乙方沒有投保而不予賠償，所造成的一切損失均由乙方負責。

　　6、施工中如停水、停電、下雨、臺風、地震等原因造成停工的，施工工期根據施工日記實際記錄天數順延。

　　第十一條、合同的履行及生效

　　1、因一方不履行合同而造成另一方的經濟損失，則由違約方負責賠償對方的全部經濟損失。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商解決或訂立補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同經雙方簽字后生效，付清所有工程款后自然生效。

　　4、本合同一式六份，雙方各執叁份。

　　甲方：__________總公司乙方：__________建筑工程總公司海南分公司

　　法人委托代表：____________法人委托代表：____________

　　工地代表：____________工地代表：____________

　　______年八月一日

篇2：建筑施工物資租賃合同范本

　　建筑施工物資租賃合同范本

　　出租人：__________　簽訂地點：__________

　　承租人：__________　簽訂時間：____年____月____日

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條　租賃物資的品名、規格、數量、質量(詳見合同附件)：

　　_______________________________________________。

　　第二條　租賃物資的用途及使用方法：_________________

　　第三條　租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____天。承租人因工程需要延長租期，應在合同屆滿前日內，重新簽訂合同。

　　第四條　租金、租金支付方式和期限

　　收取租金的標準：______________________________。

　　租金的支付方式和期限：________________________。

　　第五條　押金(保證金)

　　經雙方協商，出租人收取承租人押金_____元。承租人交納押金后辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。

　　第六條　租賃物資交付的時間、地點及驗收方法：________________。

　　第七條　租賃物資的保管與維修

　　一、承租人對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。

　　二、租賃期間，租賃物資的維修及費用由_______人承擔。

　　第八條　出租人變更

　　一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權轉移給第三人，應正式通知承租人，租賃物資新的所有權人即成為本合同的當然出租人。

　　二、在租賃期間，承租人未經出租人同意，不得將租賃物資轉讓、轉租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。

　　第九條　租賃期滿租賃物資的返還時間為：____________。

　　第十條　本合同解除的條件：________________________。

　　第十一條　違約責任

　　一、出租人違約責任：

　　1.未按時間提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金____%的違約金。

　　2.未按質量提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金____%的違約金。

　　3.未按數量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金____%的違約金。

　　4.其他違約行為：_______________________________________。

　　二、承租人違約責任：

　　1.不按時交納租金，應向出租人償付違約期租金_____%的違約金。

　　2.逾期不返還租賃物資，應向出租人償付違約期租金_____%的違約金。

　　3.如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租人有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租人還應向出租人償付違約期租金_____%的違約金。

　　4.其他違約行為：______________________________________。

　　第十二條　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　(一)提交_______仲裁委員會仲裁；

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十三條　其他約定事項：______________________________。

　　第十四條　本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

　　第十五條　本合同一式_____份，合同雙方各執______份。本合同附件______份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

　　出租人　　　　承租人　　　鑒(公)證意見：

　　出租人(章)：　承租人(章)：

　　住所：　　　　住所：

　　法定代表人(簽名)：　法定代表人(簽名)：

　　委托代理人(簽名)：　委托代理人(簽名)：

　　電話：　　　　電話：

　　傳真：　　　　傳真：

　　開戶銀行：　　開戶銀行：　　鑒(公)證機關(章)

　　賬號：　　　　賬號：　　　　經辦人：

　　郵政編碼：　　郵政編碼：　　　　年　月　日

　　監制部門：　　印制單位：

　　文書要點

　　建筑施工物資租賃合同是租賃合同的一種，它是以建筑施工物資作為租賃標的物的合同。出租人大多數為建筑施工企業或者建筑物資租賃企業，承租人為施工企業。本格式為示范文本(GF-2000-0604)。

　　建筑施工物資租賃合同主要內容包括：租賃物資的品名、規格、數量、質量；租賃物資的使用用途及使用方法；租賃期限；租金及其支付方式；租賃物的交付與驗收等；租賃物資的保管與維修保養；違約責任等。

　　出租人的基本義務是要按時交付符合合同約定的租賃物件；租賃物質量要符合規定的標準或者雙方約定的要求；因租賃物質量不合格而造成承租人損失的，要承擔違約責任。

　　承租人的基本義務是要按時支付租金，按照租賃物的使用方法正確使用租賃物，在租賃期間保管并維修租賃物，不得擅自將租賃物轉給其他人使用等。

　　特別提示

　　建筑施工物資種類繁多，但主要是大型施工機械出租的較多。比如塔式吊車、大型攪拌機械等，價格比較貴，施工企業自備時則可能使用效率低，不如租賃合算。制作建筑施工物資租賃合同時，應當注意以下問題：

　　(1)租賃物的現狀，應當在合同中予以明確。尤其是租賃物的質量狀況，應當一一寫清楚，避免交接時發生異議。

　　(2)要明確租賃物在租賃期間的維修費用由誰負責的問題。如果由出租人負責，則維修時要經出租人同意；如果是承租人負責，對維修材料的質量標準要有規定，避免承租人為省錢而選擇質量不太好的維修材料。

　　(3)租金。租金的約定應當公平合理。如果租賃物的維修保養由承租人負責，則租金應適當低些；如果由出租人負責，則可以高一些。租金的支付方式和違約責任也要在合同中明確。

　　(4)租賃物的交接。出租人向承租人交付租賃物時，承租人要認真負責檢查驗收租賃物是否符合合同約定的標準；在租賃期滿后，承租人向出租人交付租賃物時，出租人應當檢查驗收租賃物。對租賃物有異議的，應當在規定的期限內提出。

篇3：北京市建筑施工企業農民工用工勞功合同范本

　　北京市建筑施工企業農民工用工勞功合同范本

　　附件:

　　編號____________

　　勞動合同書

　　(適用于在京建筑施工企業外地農民工)

　　甲方____________

　　乙方____________

　　簽訂日期____年___月___日

　　北京市勞動和社會保障局

　　北京市建設委員會監制

　　甲方_________法定代表人__________

　　施工工地地址_____________________

　　在京住所地通訊地址_______________

　　乙方_______居民身份證號________

　　出生日期____年___月___日

　　家庭住址________________________

　　郵政編碼________________________

　　戶口所在地____省(市)____區(縣)_____鄉鎮____村

　　根據《中華人民共和國勞動法》和有關規定，甲乙雙方經平等協商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動合同期限

　　第一條 勞動合同期限(甲乙雙方選擇適用)

　　( )1、有固定期限勞動合同

　　本合同于____年___月___日生效，于____年___月___日終止。

　　其中試用期至_____年____月____日止。

　　( )2、以完成一定工作為期限的合同。

　　本合同生效日期為____年___月___日；以乙方完成__________工作任務為合同終止時間。

　　二、工作內容

　　第二條 甲方招用乙方在__________(項目名稱)工程中

　　擔任___________________________崗位(工種)工作。乙方的(工種)上崗證號碼為_____________。

　　三、勞動保護和勞動條件

　　第三條 甲方應當在乙方進入施工現場當天對乙方進行入場三級安全教育，并組織對乙方學習成果的書面考試，考試結果甲方應保存在施工現場備查，考試不合格的不得在現場施工。

　　甲方應當對從事電氣焊、土建、水電設備安裝等特殊工種的乙方進行崗前培訓，乙方取得相應的操作證書方可上崗。

　　第四條 甲方根據生產崗位的需要，按照國家勞動安全、衛生的有關規定為乙方配備必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。

　　第五條 甲方將根據國家有關法律法規，建立安全生產制度；乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。

　　四、工資保險待遇

　　第六條 乙方在試用期間的工資為每日______元，試用期滿后日工資為_____元。

　　雙方約定的工資不得低于北京市最低工資標準。

　　甲方應在每月_____日前計發乙方的工資，并由乙方簽字確認。

　　甲方在勞動合同終止、解除后應當一次性付清乙方的工資。

　　甲乙雙方對工資支付的其他約定_____________________________

　　第七條甲方應為乙方辦理醫療保險和工傷保險手續，并為乙方繳納工傷保險和醫療保險費用。

　　五、勞動紀律和勞動合同的解除

　　第八條乙方應嚴格遵守甲方的各項規章制度、勞動紀律和安全技術操作規程。

　　第九條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同:

　　(一) 在試用期間被證明不符合錄用條件的；

　　(二) 有打架斗毆、偷竊、賭博、擅自停工等違紀行為的；

　　(三)嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

　　(四)不服從甲方正當工作安排的；

　　(五)嚴重違反總包單位和甲方的施工現場安全管理規定的；

　　(六)被依法追究刑事責任的。

　　第十條 乙方解除本合同，應當提前____日(不超過30天)以書面形式通知甲方，不得擅自離職。

　　六、當事人約定的其他內容

　　第十一條 乙方在履行勞動合同期間，因個人失職給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十二條 甲乙雙方約定的其他內容:

　　________________________________________________

　　七、勞動爭議處理及其它

　　第十三條 雙方因履行本合同發生爭議，應當自勞動爭議發生之日起，60日內向工地所在的區縣勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內向人民法院起訴。

　　第十四條 甲方的規章制度及____________作為本勞動合同的附件，與勞動合同具有同等法律效力。

　　第十五條 本合同未盡事宜或與國家、北京市規定相悖的，按照有關規定執行。

　　第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，另外一份留在乙方務工的建筑施工工地備查。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

　　甲方(公 章)________乙方(簽字或蓋章)________

　　法定代表人或委托代理人________

　　(簽字或蓋章)

　　簽訂日期: ____年__月__日

　　使用說明

　　一、本合同書供在京建筑施工企業與農民工簽訂勞動合同時參考使用。

　　二、建筑施工企業與農民工簽訂勞動合同時，凡需要雙方約定的內容，經協商一致后填寫在相應的空格內。

　　第一條中，雙方在約定的事項前括號內畫"√"，并填寫日期。

　　簽訂勞動合同，甲方應加蓋法人公章；法定代表人或委托代理人及乙方應簽字或蓋章，其他人不得代為簽字。

　　三、本合同應使鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚，文字簡煉、準確，不得涂改。