OL物業(yè)雨季防洪防汛應(yīng)急預(yù)案

　　根據(jù)物業(yè)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求，為扎實(shí)做好公司及各項(xiàng)目汛期預(yù)防工作，保障公司和業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身安全，特制定應(yīng)急預(yù)案。

　　(一)、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長：

　　副組長：

　　成員：

　　職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生，特別是各項(xiàng)目的高配間，必須保證正常供電;負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作，負(fù)責(zé)儲備必要的防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險(xiǎn)工作。

　　(二)、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個(gè)工作組

　　1、成立防汛搶險(xiǎn)組

　　組長：成員：

　　職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作，各項(xiàng)目經(jīng)理組織搶險(xiǎn)職員對各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應(yīng)急措施，組織職員進(jìn)行處理。

　　2、成立設(shè)備保障組

　　組長：成員：

　　職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水，保障各管理區(qū)域正常。

　　3、后勤保障組組長：成員：

　　職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊、統(tǒng)計(jì)、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況。

　　4.應(yīng)急救援組組長：成員：

　　一、職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí)，及時(shí)抽調(diào)職員進(jìn)行救援。

　　二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等，并設(shè)專人負(fù)責(zé)，確保防汛物資在二十四點(diǎn)小時(shí)可領(lǐng)用。

　　三、各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強(qiáng)防汛意識培訓(xùn)，對重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)部門或公司領(lǐng)導(dǎo)，并采取積極措施，避免險(xiǎn)情擴(kuò)大。

　　四、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通。

　　五、遇中雨以上雨情時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度。

　　六、當(dāng)辦公室值班職員接防汛通知后，應(yīng)及時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛職員。

　　七、各項(xiàng)目值班職員接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況，及時(shí)處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時(shí)，應(yīng)迅速組織職員趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水，同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

　　八、平時(shí)，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項(xiàng)目客服職員應(yīng)密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)職員天氣異常情況，同時(shí)做好防汛期間值班職員簽名，及重大汛情記錄。

　　九、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用。

篇2：物業(yè)項(xiàng)目雨季防汛預(yù)案(5)

　　物業(yè)項(xiàng)目雨季防汛預(yù)案（五）

　　1．0 目的：

　　為了保證降雨后人員、車輛出入和財(cái)物安全, 在雨季等自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)，能夠在最短的時(shí)間內(nèi),以最有效的方法及時(shí)順利完成搶救、疏散等工作。

　　2．0 范圍：

　　本項(xiàng)目范圍內(nèi)即門前三包區(qū)域。

　　3．0工具：

　　應(yīng)急燈、鐵鍬、掃帚、水桶、沙袋、抽水泵、小推車、警示標(biāo)志等常備工具。

　　4.0應(yīng)急措施：

　　4.1關(guān)注近期天氣預(yù)報(bào)，觀察實(shí)際天氣情況。

　　4.2大雨來臨之前，通知護(hù)衛(wèi)員、清潔員等公司在位員工查看公共部位及業(yè)主（住戶）家門、窗是否已關(guān)好。

　　4.3根據(jù)天氣預(yù)報(bào)張貼書面或網(wǎng)絡(luò)通知提醒業(yè)主（住戶）作好雨季防汛準(zhǔn)備工作。

　　4.4查看各種井蓋是否已蓋好,檢查明溝、暗道是否暢通,及時(shí)清理渣物。

　　4.5將沙袋運(yùn)至低洼、容易進(jìn)水的重要部位攔截水源。

　　4.6在積水地段設(shè)立警示、指示通行標(biāo)牌及疏散路線。

　　4.7使用水泵及時(shí)對低洼積水處進(jìn)行抽水，組織員工清掃積水。

篇3：工程項(xiàng)目雨季施工防洪防汛措施

　　工程項(xiàng)目雨季施工及防洪防汛措施

　　[1、雨季施工的組織措施和技術(shù)措施

　　雨季施工的組織措施：

　　由于本工程地處珠江支流之一的東江邊，所在地一年四季多雨，為不影響工程的工期，保證工程的正常開工，有必要做有針對性的雨季施工防范措施。

　　1、由項(xiàng)目部經(jīng)理統(tǒng)一指揮，各部門明確職責(zé)、分工，保證在雨季施工時(shí)各項(xiàng)工作的協(xié)調(diào)。各工區(qū)嚴(yán)格按既定的施工方案，保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行雨季施工的技術(shù)措施。

　　2、與當(dāng)?shù)貧庀蟛块T聯(lián)系，了解當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)雨季的時(shí)間，合理調(diào)整施工計(jì)劃。

　　3、掌握當(dāng)?shù)氐乃馁Y料，在必要位置及工作面周圍設(shè)置排水明溝，并及時(shí)檢查清理，以防雨季水浸影響工期。

　　4、合理選擇水泥倉庫及鋼筋的堆放及加工場地，并設(shè)良好的防水設(shè)施，以保證雨季原材料的供給及鋼筋的加工；橋涵施工中注意鋼筋的銹蝕及模板和支架的變形、下沉，做好水泥等材料的保管工作。

　　5、在雨季進(jìn)行混凝土澆注時(shí)，混凝土施工現(xiàn)場準(zhǔn)備足量的防雨布保護(hù)混凝土不受雨水的不利影響?；炷连F(xiàn)澆數(shù)量大選擇晴好天氣連續(xù)進(jìn)行，務(wù)求一次澆筑完成。施工面小的項(xiàng)目，搭設(shè)簡易防雨工棚。

　　6、雨季要注意一切用電設(shè)施及機(jī)具的安全，電箱按安全規(guī)程設(shè)置，下雨時(shí)盡量避開安裝等復(fù)雜的帶電作業(yè)。

　　7、項(xiàng)目部成立雨季施工領(lǐng)導(dǎo)小組，由生產(chǎn)副經(jīng)理牽頭，工程部為小組主體，其他材料、后勤等部門協(xié)同配合，負(fù)責(zé)編制實(shí)施性的雨季施工組織計(jì)劃及雨季施工時(shí)期的針對性實(shí)施工作。

　　8、在雨季施工期間，公司的雨季生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)小組將針對項(xiàng)目部生產(chǎn)的具體情況迅速做出技術(shù)、管理、資金等方面的支持和解決。

　　9、合理進(jìn)行夏季、夜間、雨季施工組織和施工高潮期間的施工組織

　　為盡量減少夜間、雨季的施工影響，保證雨季施工的順利進(jìn)行，設(shè)置活動的防雨棚以及其他的防雨措施，完善各種施工工藝，保證施工進(jìn)度和施工質(zhì)量。

　　在臺、雨季過后，從工程進(jìn)度安排上將進(jìn)入工程施工生產(chǎn)的高潮，施工高潮期間工程的各種投入相應(yīng)增大，施工管理和組織難度也相應(yīng)增加，因此必須制訂相應(yīng)的組織和管理措施計(jì)劃，確立高潮期間趕工生產(chǎn)目標(biāo)計(jì)劃，保證工程施工的順利進(jìn)行。

　　雨季施工的技術(shù)措施：

　　1、雨季施工前的準(zhǔn)備

　　雨季施工前應(yīng)做好下列準(zhǔn)備工作：

　?。?）、對選擇在雨季施工地段進(jìn)行詳細(xì)的現(xiàn)場調(diào)查研究，編制實(shí)施性的雨季施工組織計(jì)劃；

　?。?）、做好施工便道并保證晴雨暢通；

　　（3）、駐地、倉庫、車輛機(jī)具停放場地、生產(chǎn)設(shè)施都應(yīng)設(shè)在最高洪水位以上地點(diǎn)。

　?。?）、興建臨時(shí)排水設(shè)施，保證雨季作業(yè)的場地不被洪水淹沒并能及時(shí)排除地面水。

　?。?）、儲備足夠的工程材料和生活物資。

　　2、雨季施工

　?。?）、施工現(xiàn)場要注意排水，雨天專人值班維護(hù)好現(xiàn)場的排水系統(tǒng)。

　?。?）、砼澆注前要了解氣象情況，避開雨天澆筑。

　?。?）、備有一定數(shù)量的塑料薄膜以備遮蓋，防止施工過程突遇大雨的沖襲。

　?。?）、成立防汛安全領(lǐng)導(dǎo)組，全面負(fù)責(zé)標(biāo)段施工的防汛工作，在雨季施工時(shí)要組織防訊搶險(xiǎn)隊(duì)，設(shè)專人觀察險(xiǎn)情為防汛領(lǐng)導(dǎo)組織提供決策依據(jù)，同時(shí)對排洪處進(jìn)行疏導(dǎo)，保證水流暢通。

　　（5）、雨季期間安排計(jì)劃，應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場情況，增加人力、機(jī)械投入，采取分段突擊的方法，完成一段再開一段。

　　[2、防臺措施

　　為降低臺風(fēng)對工程施工的影響，擬采取如下措施：

　　1、加強(qiáng)對臨時(shí)房屋和臨設(shè)的巡回檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)加固處理。

　　2、施工用電的電纜線盡量埋入地下，對架空的露天電纜電線除嚴(yán)格按照有關(guān)要求布置并保證托架強(qiáng)度外，還應(yīng)采取可靠的固定措施，確保不被臺風(fēng)刮斷而導(dǎo)致斷電。

　　3、基坑周圍離基坑邊緣5m范圍內(nèi)不得堆放雜物，以防臺風(fēng)將其刮至坑中。

　　4、砂石料、水泥堆放場所要用可靠的圍蔽遮蓋措施，防止刮臺風(fēng)時(shí)飛砂走石，污染環(huán)境。

　　5、制定天氣預(yù)報(bào)收視制度，由專職安全員負(fù)責(zé)，一旦收到臺風(fēng)預(yù)報(bào)立即通知施工負(fù)責(zé)人組織防災(zāi)搶險(xiǎn)工作。

　　[3、防洪措施

　　工程所在地區(qū)為降雨多發(fā)地區(qū)，暴雨和大暴雨時(shí)常出現(xiàn)，擬采取如下措施減小暴雨對施工的影響：

　　1、防洪準(zhǔn)備

　　（1）、成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長的領(lǐng)導(dǎo)小組和防洪搶險(xiǎn)隊(duì)伍，搶險(xiǎn)隊(duì)由身體健壯、反應(yīng)敏捷的青年人組成。

　?。?）、定期檢查排水管網(wǎng)及抽水設(shè)備的可靠性，提高快速反應(yīng)能力。

　　（3）、工地預(yù)備足夠的防洪物資及設(shè)備，如草袋、雨布、大功率抽水機(jī)等，并嚴(yán)禁挪用。

　?。?）、配備一定的自發(fā)電能力，以確保汛期突然停電情況下的防排水需要。

　　2、注意氣象部門的天氣預(yù)報(bào)，暴雨來臨之前做好以下工作

　　（1）、停止受暴雨影響較大的砼澆筑等作業(yè)，做好善后安排，以策安全。

　?。?）、采用可靠的手段圍蔽水泥庫，變配電設(shè)備等。

　　（3）、施工機(jī)械設(shè)備停放在地形較高、排水順暢的地方。

　　（4）、疏通排水溝，增加排泄水通道。按預(yù)報(bào)雨量的大小，必要時(shí)增設(shè)臨時(shí)排水溝槽。

　　3、降雨過程中，擬采用以下措施減少其影響

　?。?）、停止露天作業(yè)，設(shè)專人巡回檢查。

　　（2）、疏通施工道路、料庫、機(jī)修區(qū)段、生活區(qū)內(nèi)明溝暗渠，引水至市政排水管道。

　　（3）、現(xiàn)場低洼處用大功率抽水機(jī)隨時(shí)抽至排水管網(wǎng)。

　?。?）、必要時(shí)，用土袋圍蔽受洪水影響較大的地區(qū)。

　?。?）、在配電設(shè)備和防雷裝置處設(shè)專人看守，對異常情況及時(shí)匯報(bào)、搶修。