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物業(yè)經理人

管理處裝修主管工作職責

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  管理處裝修主管工作職責

  1、嚴格遵守管理處制定的勞動紀律及各項規(guī)章制度。

  2、完成值班工程師(副經理)應急性工作任務,接受部門安全員的培訓,環(huán)境安全知識指導;

  3、服從領導工作安排,努力提高自身的工作技能、業(yè)務水平。

  4、協(xié)助工程部搞好團結,加強合作,對大悅城的設備設施進行安全管理,并按時完成領導交辦的各項任務。

  5、積極配合部門內其他的工作。

  6、負責制定本組工作計劃,并對本組員工進行培訓、考核。

  7、負責裝修圖紙的審驗,及現(xiàn)場的監(jiān)督管理。

  8、配合其他部門對二次裝修、改造工程進行撤鋪、初驗、審圖、二次裝修現(xiàn)場巡視、閉水、隱蔽、竣工等工程檢查及驗收,并填寫相關記錄

  9、負責監(jiān)督施工人員,嚴格執(zhí)行《裝修手冊》的規(guī)定,文明施工、安全施工、規(guī)范施工,確保施工期間的安全;

  10、監(jiān)督規(guī)范施工現(xiàn)場的管理,對發(fā)生不合格項進行整改。對施工區(qū)域內的裝修、施工過程負巡檢責任,每天對二次裝修區(qū)域的施工情況進行巡檢,并做好記錄;

  11、對施工中用的危險品進行有效的控制,對油漆施工嚴格按規(guī)定的時間操作并要求做好防范措施,確保異味、噪聲施工不影響其他租戶;

  12、按照二裝流程、制度,正確實施各項管理工作,對施工現(xiàn)場情況完全掌控,對施工隊申請的施工內容及施工方式確認符合本項目裝修要求。

  13、負責施工現(xiàn)場安全管理工作。

  14、負責完成本組資料的搜集、管理工作。

  15、負責本崗位環(huán)境因素和危險源的識別管理控制工作。

  16、完成主管領導交辦的其他工作。

篇2:安管部安管員西門(裝修)出入崗位工作職責

  安管部安管員西門(裝修)出入崗位工作職責:

  1.文明執(zhí)勤,禮貌待人,當班期間保持良好的崗位形象和精神面貌,注意自身的言行舉止及儀容儀表。

  2.熟悉本崗位職責和工作程序,圓滿完成工作任務。

  3.維護本崗位區(qū)域內的綠化衛(wèi)生及看管崗位區(qū)域內公共設施設備

  4.當值期間,必須嚴守紀律,堅守崗位,不得擅自離崗串崗,不得做與工作無關的任何事情,有特殊情況需向領班匯報,經領班安排人員替崗后方可離崗

  5.堅守崗位,保持高度警惕,注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物,發(fā)現(xiàn)問題及時上報領導處理。

  6.禮貌詢問檢查裝修人員是否辦理出入證件,實行憑證出入制度。嚴禁無關/無證人員進入小區(qū)。

  7.做好裝修工具進出場的檢查登記工作。

  8.指引裝修工人將車輛停放在指定位置,嚴禁亂停亂放。

  9.載運裝修物資車輛的進出檢查登記及告知其按指定路線行駛的指引工作。

  10. 認真詳細記錄當值情況,嚴格履行交接班制度,與下一班做好交接工作。

  安管部安管員西門(裝修)出入崗的工作細則:

  1. 提前做好上班前的準備工作,按時接班,著裝要求統(tǒng)一、整齊,雙方隊員交接班時須互相敬禮問好。

  2. 交接班時首先檢查值班物品、器械是否齊全完好,責任區(qū)域內通道是否暢通無阻、衛(wèi)生狀況是否良好,留意上班值班情況記錄和有無跟進處理的事項。

  3.當值期間如有公司主管以上領導經過或巡邏隊員到崗時,必須立正敬禮并主動問好。

  4.憑證出入的檢查(每天早上7:45分要求裝修工人排隊,開始檢查證件放行,B證放入崗位證件箱中。下班后對照證件取回)

  5.到規(guī)定裝修時間(18:00)下班后,如還有B證未取回者,應及時與巡邏崗/領班匯報,查明其原因。

  6.登記裝修工具的名稱、數量及持物人有關身份證明。嚴禁大功率風炮機進入小區(qū)。

  7.認真核對由客服部開具的〈〈物品放行條〉〉與實物是否相符。

  8.車輛/人員的出場檢查;告知車輛的行駛路線及停放位置。

  9.如有無辦證人員欲進入施工時,應及時與客服前臺聯(lián)系,落實情況是否屬實,并做好人員進出登記工作。

  10.夜班從2時30分起,每15分鐘向領班報崗。

  11.每月30日負責其崗位消防滅火器的檢查記錄。

  12.嚴禁在崗位/崗亭內閑聊、玩耍手機、抽煙、或坐姿不正。發(fā)現(xiàn)一次處罰一次,每次扣罰30元。

篇3:地產公司裝修監(jiān)理崗位任職資格崗位工作職責

  地產公司裝修監(jiān)理崗位任職資格與崗位職責

  一、任職要求

  1、性別:男

  年齡:30歲以上

  學歷:本科以上

  專業(yè):施工或相關專業(yè)

  2、職稱:中級以上

  職業(yè)技能:制圖、繪圖

  計算機需求程度:中

  外語種類:英語

  外語熟練程度:一般掌握

  語言表達能力:語言表達能力強,有較強的溝通能力

  寫作能力:語言流暢,字跡工整

  3、具有三年以上現(xiàn)場施工管理的經驗。

  4、具有一定的施工管理經驗。

  5、對材料的性能、施工工藝有足夠的了解。

  6、對建筑、水、電及設備配套、施工有所了解。

  7、看圖能力較強,能指導工人按圖施工。

  二、崗位職責

  1、編制、提交裝修施工計劃,并組織落實。

  2、熟練掌握圖紙,協(xié)調、解決在施工中出現(xiàn)的問題。

  3、檢查施工現(xiàn)場安全,處理、報告現(xiàn)場問題。

  4、記錄、整理、提交現(xiàn)場施工隱蔽工程資料。

  5、整理、提交竣工驗收資料。

  6、制訂、提交材料使用計劃,并監(jiān)督檢查使用情況。

  7、協(xié)調、落實工程保修期內的維修工作。

  8、協(xié)調現(xiàn)場施工與其他專業(yè)的關系。

  9、及時向上級匯報各項工作。

  10完成上級領導交辦的各項工作。

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