知名物業(yè)公司電梯保養(yǎng)合同

　　甲方：北京ZZ物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務(wù)中心（以下簡稱甲方）

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　法定代表人：

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　法定代表人：

　　甲乙雙方同意由乙方為甲方提供電梯保養(yǎng)服務(wù)，為明確甲乙雙方在電梯保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、合同標(biāo)的：

　　甲方范圍內(nèi)的電梯保養(yǎng)工作。

　　二、數(shù)量：

　　甲方內(nèi)部電梯。

　　三、合同期限：

　　年月日零時(shí)起至年月日二十四時(shí)止。

　　四、合同費(fèi)用：

　　1、電梯保養(yǎng)合同費(fèi)用：小寫：￥。（大寫：）

　　2、支付方式：□支票□現(xiàn)金□匯款

　　戶名：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　3、付款方式：每季度結(jié)算一次；甲方接到乙方開具的本季度發(fā)票后，于每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)以匯款方式支付本季度維保費(fèi)，具體付款金額根據(jù)甲方對乙方的季度考核結(jié)算為準(zhǔn)。

　　4、乙方向甲方提供開戶銀行、賬戶名稱及賬號，如有變化，應(yīng)及時(shí)書面知會甲方，若因乙方提供內(nèi)容產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　五、乙方在合同有效期內(nèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，安排駐場值班人員每月次按照保養(yǎng)計(jì)劃表的工作安排在甲方指定的時(shí)間內(nèi)對按照《電梯保養(yǎng)操作指示書》內(nèi)容進(jìn)行保養(yǎng)，保證電梯的正常操作與安全運(yùn)行。乙方保證人現(xiàn)場駐場值班，駐場保養(yǎng)人員每天應(yīng)對全部電梯進(jìn)行巡視，巡視記錄存放于各電梯機(jī)房，每月交甲方存檔。乙方免費(fèi)提供電梯日常保養(yǎng)物料和單價(jià)在500元以下的電梯零配件。

　　六、乙方提供二十四小時(shí)修理服務(wù)，遇電梯故障時(shí)，在接到甲方或其代表人通知后分鐘內(nèi)，乙方派遣駐場員工到場搶修。如該服務(wù)在本合同所規(guī)定的工作范圍之外，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用須由責(zé)任方或甲方承擔(dān)。

　　七、乙方保證電梯運(yùn)行及其工作人員的工作達(dá)到環(huán)保要求：

　　乙方所保養(yǎng)的電梯運(yùn)行時(shí)噪音和乙方工作人員在園區(qū)的工作及生活所產(chǎn)生的噪音須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，且不能影響業(yè)主的正常生活和休息；

　　乙方在小區(qū)進(jìn)行工作和生活所使用的設(shè)備設(shè)施材料應(yīng)符合國家環(huán)保要求，應(yīng)積極主動(dòng)的采用環(huán)保材料；

　　乙方在維保施工過程中不隨地丟棄和排放各種油類（包括油抹布），并按甲方要求放入指定的地點(diǎn)集中處理；

　　乙方在維保和生活過程中產(chǎn)生的各種固體廢料、電池不能隨地丟棄和排放，應(yīng)按甲方要求放入指定的地點(diǎn)集中處理；

　　乙方工作人員進(jìn)入園區(qū)后，必須遵守甲方的各種規(guī)定（包括環(huán)境保護(hù)規(guī)定）和要求，主動(dòng)提高節(jié)約能源的意識；

　　乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，樹立良好的環(huán)保意識。

　　八、乙方在電梯維護(hù)保養(yǎng)過程中單臺電梯發(fā)生故障停機(jī)的次數(shù)累計(jì)超過2次/年（由于甲方使用不當(dāng)或人為原因造成的故障除外），甲方有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償損失。

　　九、乙方對于不可抗力和非乙方人為原因造成的電梯部分或全部損壞，包括任何損耗，不承擔(dān)任何責(zé)任。如需維修上述原因造成的電梯損毀，雙方另行簽署維修協(xié)議，乙方按照優(yōu)惠價(jià)格提供零部件及維修服務(wù)。

　　十、乙方提供年檢服務(wù)，包括約檢及年檢配合，并保證檢測合格。但須甲方提供全套的電梯檔案資料，由于資料的缺損及其他非乙方原因而造成的檢測未通過，乙方不承擔(dān)責(zé)任；若由于乙方原因未通過政府部門的年檢工作，乙方承擔(dān)直接和間接所發(fā)生的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。(年檢費(fèi)用未包含在本合同內(nèi))

　　十一、在合同有效期（包括續(xù)期）內(nèi)，甲方不得委托其他單位或個(gè)人對電梯實(shí)施任何工作。

　　十二、甲方有權(quán)要求更換不符合要求的駐場電梯保養(yǎng)人員，乙方需根據(jù)甲方的要求，在一周

內(nèi)選派符合甲方要求的駐場保養(yǎng)人員進(jìn)場服務(wù)。

　　十三、甲方應(yīng)在乙方保養(yǎng)工作完畢后，由指定人員核實(shí)確認(rèn)后，在《電梯維修保養(yǎng)報(bào)告書》上簽字確認(rèn)。甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方的保養(yǎng)工作，如乙方?jīng)]有按規(guī)定的時(shí)間和保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)或違反甲方有關(guān)管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照本合同第十六條款進(jìn)行處罰。

　　十四、對于電梯轎廂、轎壁、天花板及各附屬物，如裝飾物及其附件、內(nèi)外門及地坎邊框和井道內(nèi)及底坑的重新加工、修理與翻新等工作，以及由于運(yùn)行過程中發(fā)生的損耗而需要進(jìn)行整修的項(xiàng)目，不包含在本保養(yǎng)合同之內(nèi)。

　　十五、本合同有效期內(nèi)，如乙方負(fù)責(zé)維保的電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施發(fā)生任何事故，包括該事故引發(fā)的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。若該事故造成甲方損失，甲方保留追究乙方賠償責(zé)任的權(quán)利。

　　如上述事故發(fā)生之前，乙方已針對該事故隱患向甲方提出整改意見，而甲方未予答復(fù)或未采取適宜的措施。則甲方承擔(dān)事故責(zé)任。

　　十六、乙方的保養(yǎng)人員需遵守甲方的規(guī)章制度細(xì)則：

　　合同有效期內(nèi)，每出現(xiàn)一次電梯故障而造成停梯或困人事故，經(jīng)雙方技術(shù)人員驗(yàn)證后簽字確認(rèn)，甲方有權(quán)在季度維保費(fèi)用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)按照乙方制定的全年保養(yǎng)計(jì)劃，隨時(shí)檢查乙方駐場人員的保養(yǎng)工作。如甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有按照全年保養(yǎng)計(jì)劃表進(jìn)行工作，又未履行甲方年度工作變更手續(xù)的或偽造虛假維保記錄的，甲方有權(quán)在季度維保費(fèi)用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內(nèi)，因乙方服務(wù)或維保質(zhì)量造成業(yè)主投訴（包括網(wǎng)上投訴），經(jīng)甲方驗(yàn)證屬實(shí)后，甲方有權(quán)在季度維保費(fèi)用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內(nèi)，乙方保養(yǎng)人員必須遵守甲方提供的《供方考核細(xì)則》，詳細(xì)內(nèi)容見附件。

　　上述扣款按實(shí)際發(fā)生額累計(jì)計(jì)算，在支付乙方季度維保費(fèi)用中予以扣除。

　　十七、合同到期，一方若希望到期日終止合同，須于合同期滿前一個(gè)月以書面方式通知對方。

　　十八、違約責(zé)任：

　　1、因乙方未履行合同規(guī)定條款，而給甲方造成損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償損失；

　　2、乙方未按規(guī)定及時(shí)赴現(xiàn)場處理故障或未按計(jì)劃保養(yǎng)電梯，造成電梯停機(jī)以及人員意外傷亡事故時(shí)，應(yīng)承擔(dān)全部事故責(zé)任及由此發(fā)生的費(fèi)用，并無償負(fù)責(zé)修復(fù)電梯，如甲方違反操作規(guī)程，造成人員傷害或設(shè)備損害時(shí)，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

　　3、因甲方未履行合同規(guī)定條款，給乙方造成損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償損失；

　　4、乙方未能按時(shí)提供合格的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，或甲方不按合同約定限期支付維修保養(yǎng)費(fèi)，逾期超過三個(gè)月，則守約方有權(quán)終止合同，違約方賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失；

　　5、乙方違反本合同規(guī)定或不按保養(yǎng)計(jì)劃維保電梯，造成電梯停機(jī)或不能正常運(yùn)行，乙方負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并且賠償甲方遭受的直接和間接損失；造成甲方或其他方人員傷亡的，乙方還要承擔(dān)全部的法律責(zé)任并賠償損失；乙方未及時(shí)保養(yǎng)電梯給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失或不良影響的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方賠償甲方由此遭受的全部損失。

　　十九、合同附件：附件與合同具備同等法律效力。

　　1、電梯概況描述及維保費(fèi)用測算，（附件一）

　　2、電梯年度保養(yǎng)計(jì)劃表、電梯維修保養(yǎng)報(bào)告書、電梯保養(yǎng)操作指示書、電梯全年保養(yǎng)操作項(xiàng)目明細(xì)表（附件二）

　　3、電梯檢測項(xiàng)目及質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)（附件三）

　　4、電梯維修保養(yǎng)資格證書及相關(guān)資料（附件四）

　　5、《供方考核細(xì)則》、《違約處罰單》（附件五）

　　6、《常用配件清單》（附件六）

　　二十、本合同未盡事宜或本合同所擬定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)低于國家法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求的，以國家法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求為準(zhǔn)。對于電梯免費(fèi)維保期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)和其它事宜，仍按照本合同擬定條款執(zhí)行。

　　二十一、本合同未盡事宜，均按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行，或由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與合同正文具有同等法律效力。

　　二十二、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商無法解決，任何一方可提交北京市仲裁委員會仲裁。

　　二十三、本合同一式六份，甲方執(zhí)四份, 乙方執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

　　甲方：（蓋 章）乙方：（蓋章）

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　時(shí)間：年月日　　　　時(shí)間：年月日

篇2：北京W科物業(yè)電梯保養(yǎng)合同

　　北京W科物業(yè)電梯保養(yǎng)合同

　　北京W科物業(yè)管理有限公司

　　電梯保養(yǎng)合同

　　甲方：北京W科物業(yè)管理有限公司__物業(yè)管理服務(wù)中心(以下簡稱甲方)

　　地址：____________

　　聯(lián)系電話：________

　　法定代表人：________

　　乙方：________(以下簡稱乙方)

　　地址：____________

　　聯(lián)系電話：________

　　法定代表人：________

　　甲乙雙方同意由乙方為甲方提供電梯保養(yǎng)服務(wù)，為明確甲乙雙方在電梯保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、合同標(biāo)的：

　　甲方____范圍內(nèi)的電梯保養(yǎng)工作。

　　二、數(shù)量：

　　甲方____內(nèi)____部電梯。

　　三、合同期限：

　　______年__月__日零時(shí)起至______年__月__日二十四時(shí)止

　　四、合同費(fèi)用：

　　1、電梯保養(yǎng)合同費(fèi)用：小寫：￥________。(大寫：________)

　　2、支付方式：□支票 □現(xiàn)金 □匯款

　　戶名：____________

　　開戶銀行：____________

　　帳號：____________

　　3、付款方式：每季度結(jié)算一次；甲方接到乙方開具的本季度發(fā)票后，于每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)以匯款方式支付本季度維保費(fèi)，具體付款金額根據(jù)甲方對乙方的季度考核結(jié)算為準(zhǔn)。

　　4、乙方向甲方提供開戶銀行、賬戶名稱及賬號，如有變化，應(yīng)及時(shí)書面知會甲方，若因乙方提供內(nèi)容產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　五、乙方在合同有效期內(nèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，安排駐場值班人員每月____次按照保養(yǎng)計(jì)劃表的工作安排在甲方指定的時(shí)間內(nèi)對按照《電梯保養(yǎng)操作指示書》內(nèi)容進(jìn)行保養(yǎng)，保證電梯的正常操作與安全運(yùn)行。乙方保證____人現(xiàn)場駐場值班，駐場保養(yǎng)人員每天應(yīng)對全部電梯進(jìn)行巡視，巡視記錄存放于各電梯機(jī)房，每月交甲方存檔。乙方免費(fèi)提供電梯日常保養(yǎng)物料和單價(jià)在500元以下的電梯零配件。

　　六、乙方提供二十四小時(shí)修理服務(wù)，遇電梯故障時(shí)，在接到甲方或其代表人通知后____分鐘內(nèi)，乙方派遣駐場員工到場搶修。如該服務(wù)在本合同所規(guī)定的工作范圍之外，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用須由責(zé)任方或甲方承擔(dān)。

　　七、乙方保證電梯運(yùn)行及其工作人員的工作達(dá)到環(huán)保要求：

　　乙方所保養(yǎng)的電梯運(yùn)行時(shí)噪音和乙方工作人員在園區(qū)的工作及生活所產(chǎn)生的噪音須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，且不能影響業(yè)主的正常生活和休息；

　　乙方在小區(qū)進(jìn)行工作和生活所使用的設(shè)備設(shè)施材料應(yīng)符合國家環(huán)保要求，應(yīng)積極主動(dòng)的采用環(huán)保材料；

　　乙方在維保施工過程中不隨地丟棄和排放各種油類(包括油抹布)，并按甲方要求放入指定的地點(diǎn)集中處理；

　　乙方在維保和生活過程中產(chǎn)生的各種固體廢料、電池不能隨地丟棄和排放，應(yīng)按甲方要求放入指定的地點(diǎn)集中處理；

　　乙方工作人員進(jìn)入園區(qū)后，必須遵守甲方的各種規(guī)定(包括環(huán)境保護(hù)規(guī)定)和要求，主動(dòng)提高節(jié)約能源的意識；

　　乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，樹立良好的環(huán)保意識。

　　八、乙方在電梯維護(hù)保養(yǎng)過程中單臺電梯發(fā)生故障停機(jī)的次數(shù)累計(jì)超過2次/年(由于甲方使用不當(dāng)或人為原因造成的故障除外)，甲方有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償損失。

　　九、乙方對于不可抗力和非乙方人為原因造成的電梯部分或全部損壞，包括任何損耗，不承擔(dān)任何責(zé)任。如需維修上述原因造成的電梯損毀，雙方另行簽署維修協(xié)議，乙方按照優(yōu)惠價(jià)格提供零部件及維修服務(wù)。

　　十、乙方提供年檢服務(wù)，包括約檢及年檢配合，并保證檢測合格。但須甲方提供全套的電梯檔案資料，由于資料的缺損及其他非乙方原因而造成的檢測未通過，乙方不承擔(dān)責(zé)任；若由于乙方原因未通過政府部門的年檢工作，乙方承擔(dān)直接和間接所發(fā)生的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。(年檢費(fèi)用未包含在本合同內(nèi))

　　十一、在合同有效期(包括續(xù)期)內(nèi)，甲方不得委托其他單位或個(gè)人對電梯實(shí)施任何工作。

　　十二、甲方有權(quán)要求更換不符合要求的駐場電梯保養(yǎng)人員，乙方需根據(jù)甲方的要求，在一周內(nèi)選派符合甲方要求的駐場保養(yǎng)人員進(jìn)場服務(wù)。

　　十三、甲方應(yīng)在乙方保養(yǎng)工作完畢后，由指定人員核實(shí)確認(rèn)后，在《電梯維修保養(yǎng)報(bào)告書》上簽字確認(rèn)。甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方的保養(yǎng)工作，如乙方?jīng)]有按規(guī)定的時(shí)間和保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)或違反甲方有關(guān)管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照本合同第十六條款進(jìn)行處罰。

　　十四、對于電梯轎廂、轎壁、天花板及各附屬物，如裝飾物及其附件、內(nèi)外門及地坎邊框和井道內(nèi)及底坑的重新加工、修理與翻新等工作，以及由于運(yùn)行過程中發(fā)生的損耗而需要進(jìn)行整修的項(xiàng)目，不包含在本保養(yǎng)合同之內(nèi)。

　　十五、本合同有效期內(nèi)，如乙方負(fù)責(zé)維保的電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施發(fā)生任何事故，包括該事故引發(fā)的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。若該事故造成甲方損失，甲方保留追究乙方賠償責(zé)任的權(quán)利。

　　如上述事故發(fā)生之前，乙方已針對該事故隱患向甲方提出整改意見，而甲方未予答復(fù)或未采取適宜的措施。則甲方承擔(dān)事故責(zé)任。

　　十六、乙方的保養(yǎng)人員需遵守甲方的規(guī)章制度細(xì)則：

　　合同有效期內(nèi)，每出現(xiàn)一次電梯故障而造成停梯或困人事故，經(jīng)雙方技術(shù)人員驗(yàn)證后簽字確認(rèn)，甲方有權(quán)在季度維保費(fèi)用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)按照乙方制定的全年保養(yǎng)計(jì)劃，隨時(shí)檢查乙方駐場人員的保養(yǎng)工作。如甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有按照全年保養(yǎng)計(jì)劃表進(jìn)行工作，又未履行甲方年度工作變更手續(xù)的或偽造虛假維保記錄的，甲方有權(quán)在季度維保費(fèi)用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內(nèi)，因乙方服務(wù)或維保質(zhì)量造成業(yè)主投訴(包括網(wǎng)上投訴)，經(jīng)甲方驗(yàn)證屬實(shí)后，甲方有權(quán)在季度維保費(fèi)用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內(nèi)，乙方保養(yǎng)人員必須遵守甲方提供的《供方考核細(xì)則》，詳細(xì)內(nèi)容見附件。

　　上述扣款按實(shí)際發(fā)生額累計(jì)計(jì)算，在支付乙方季度維保費(fèi)用中予以扣除。

　　十七、合同到期，一方若希望到期日終止合同，須于合同期滿前一個(gè)月以書面方式通知對方。

　　十八、違約責(zé)任：

　　1、因乙方未履行合同規(guī)定條款，而給甲方造成損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償損失；

　　2、乙方未按規(guī)定及時(shí)赴現(xiàn)場處理故障或未按計(jì)劃保養(yǎng)電梯，造成電梯停機(jī)以及人員意外傷亡事故時(shí)，應(yīng)承擔(dān)全部事故責(zé)任及由此發(fā)生的費(fèi)用，并無償負(fù)責(zé)修復(fù)電梯，如甲方違反操作規(guī)程，造成人員傷害或設(shè)備損害時(shí)，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

　　3、因甲方未履行合同規(guī)定條款，給乙方造成損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償損失；

　　4、乙方未能按時(shí)提供合格的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，或甲?a href=http://m.dewk.cn/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話春賢級ㄏ奩謚Ц段薇Ｑ眩餛誄鱸攏蚴卦擠接腥ㄖ罩購賢ピ擠腳獬ナ卦擠驕盟鶚В?/p>

　　5、乙方違反本合同規(guī)定或不按保養(yǎng)計(jì)劃維保電梯，造成電梯停機(jī)或不能正常運(yùn)行，乙方負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并且賠償甲方遭受的直接和間接損失；造成甲方或其他方人員傷亡的，乙方還要承擔(dān)全部的法律責(zé)任并賠償損失；乙方未及時(shí)保養(yǎng)電梯給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失或不良影響的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方賠償甲方由此遭受的全部損失。

　　十九、合同附件：附件與合同具備同等法律效力。

　　1、電梯概況描述及維保費(fèi)用測算，(附件一)

　　2、電梯年度保養(yǎng)計(jì)劃表、電梯維修保養(yǎng)報(bào)告書、電梯保養(yǎng)操作指示書、電梯全年保養(yǎng)操作項(xiàng)目明細(xì)表(附件二)

　　3、電梯檢測項(xiàng)目及質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)(附件三)

　　4、電梯維修保養(yǎng)資格證書及相關(guān)資料(附件四)

　　5、《供方考核細(xì)則》、《違約處罰單》(附件五)

　　6、《常用配件清單》(附件六)

　　二十、本合同未盡事宜或本合同所擬定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)低于國家法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求的，以國家法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求為準(zhǔn)。對于電梯免費(fèi)維保期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)和其它事宜，仍按照本合同擬定條款執(zhí)行。

　　二十一、本合同未盡事宜，均按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行，或由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與合同正文具有同等法律效力。

　　二十二、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商無法解決，任何一方可提交北京市仲裁委員會仲裁。

　　二十三、本合同一式六份，甲方執(zhí)四份， 乙方執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

　　甲方：________(蓋誴;&nbs; 乙方：________(蓋章)

　　法定代表人(簽字)：______p;&nbs; 法定代表人(簽字)：________

　　時(shí)間： ____年____月____p;&nbs; 時(shí)間：____年____月____日

篇3：物業(yè)電梯保養(yǎng)合同

　　物業(yè)電梯保養(yǎng)合同

　　合同雙方：

　　甲方：廣州____物業(yè)管理有限公司

　　乙方：廣州____三菱電梯特約銷售服務(wù)有限公司

　　根據(jù)國家電梯管理規(guī)定和《廣州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督規(guī)定電梯及自動(dòng)扶梯安全管理?xiàng)l例》及《中華人民共和國合同法》，本著確保電梯安全正常運(yùn)行的目的，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意簽訂如下合同。

　　一、電梯資料

　　(1)升降梯：

　　電梯數(shù)量：以上電梯合計(jì)22臺，1年，總計(jì)保養(yǎng)費(fèi)￥138000元

　　(2)電梯設(shè)備注冊代碼

　　(3)電梯檢驗(yàn)合格編號

　　二、保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳見合同及附件內(nèi)容。

　　三、合同生效日期：

　　本合同自____年11月20日至____年11月19日。合同到期，如一方提出終止合同需提前一個(gè)月以書面形式通知另一方，如雙方未依上述規(guī)定提出終止通知，本合同有效期將自動(dòng)順延十二月。

　　四、服務(wù)時(shí)間：

　　1、本合同規(guī)定的例行保養(yǎng)一般在乙方工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。

　　2、本合同所注設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時(shí)不受時(shí)間限制(24小時(shí))。

　　五、工程費(fèi)用：

　　乙方對以上電梯提供保養(yǎng)服務(wù)，每月22部電梯計(jì)取保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)人民幣：￥11500(大寫)RMB：壹萬壹仟伍佰元;貳拾貳部電梯壹年總計(jì)人民幣：￥138000(大寫)RMB：壹拾叁萬捌仟元。

　　六、付款方式：

　　自本合同簽訂生效日起，甲方同意每季度及時(shí)支付乙方保養(yǎng)費(fèi)，即人民幣34500元。先服務(wù)，后收費(fèi)，每季度到期后一周內(nèi)付清上一季度的保養(yǎng)費(fèi)。甲方如不按期付款，超過十日后，按每日3‰核收滯納金。付款方式憑乙方開出的有效發(fā)票，甲方以支票匯付方式支付。

　　七、甲、乙雙方職責(zé)：

　　1、乙方對上述電梯進(jìn)行每月二次例行保養(yǎng)，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，包括定期性調(diào)校，清潔潤滑，加注油脂，檢查所在電梯井道、機(jī)房、轎廂的線路、機(jī)器部件的正常運(yùn)行狀態(tài)，機(jī)房及地坑的清潔衛(wèi)生。每次檢查必須認(rèn)真填寫電梯保養(yǎng)記錄，甲方簽字監(jiān)督。

　　2、乙方對本保養(yǎng)電梯每季度進(jìn)行一次季度檢查。內(nèi)容包括電梯之狀態(tài)、機(jī)房狀態(tài)、機(jī)身狀態(tài)、井道狀態(tài)等。

　　3、乙方在履行合同過程中，應(yīng)對電梯工作的特定環(huán)境進(jìn)行檢查(如：電源參數(shù)：標(biāo)準(zhǔn)電壓±7%，機(jī)房室內(nèi)應(yīng)溫度≤40°)，如發(fā)現(xiàn)有影響電梯正常運(yùn)行時(shí)應(yīng)及時(shí)和甲方商量改善，并以收面方式通知甲方。甲方應(yīng)參照乙方意見而進(jìn)行改善，否則，乙方不負(fù)責(zé)由此引起的設(shè)備損壞事故。

　　4、乙方協(xié)助市技術(shù)監(jiān)督局實(shí)施安全年檢，代甲方向市技術(shù)監(jiān)督局有關(guān)部門申報(bào)辦理《電梯使用合格證》。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)單位繳付年檢費(fèi)用。

　　5、甲方發(fā)現(xiàn)上述電梯有不正常運(yùn)行現(xiàn)象時(shí)，有責(zé)任立即通知乙方派員處理，乙方接到通知后須在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。

　　6、乙方維修人員到現(xiàn)場例行保養(yǎng)，必須先在甲方客戶服務(wù)中心處簽到，并領(lǐng)取《維保工作報(bào)告》，工作完畢時(shí)將《維保工作報(bào)告》填寫完整后交還甲方客戶服務(wù)中心。

　　7、電梯及各種附屬機(jī)構(gòu)均為甲方之財(cái)物，機(jī)房及其電梯鑰匙應(yīng)由甲方派專人管理，乙方人員到現(xiàn)場進(jìn)行保養(yǎng)工作時(shí)需與甲方電梯管理人員辦理好交接手續(xù)，乙方不負(fù)任何保管之責(zé)任。

　　8、乙方維修人員必須具備電梯操作證及其維修電梯能力，確保電梯安全正常運(yùn)行。

　　9、任何由外力損壞、人為造成、不可抗拒力(包括戰(zhàn)爭、火災(zāi)、雷擊、水浸引起的氧化腐蝕)等其它不屬于保養(yǎng)范圍所引起的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　10、如乙方的工作質(zhì)量不能滿足合同要求，每違例一次，甲方有權(quán)按當(dāng)月合同金額的10%扣除違約金。

　　11、對任何需要甲方支付費(fèi)用的工程項(xiàng)目(包括零件)，乙方將以報(bào)價(jià)形式先征詢甲方同意后方可更換。但因甲方原因造成延誤而導(dǎo)致的電梯及任何性質(zhì)索賠，乙方概不負(fù)責(zé)。

　　12、在合同有效期內(nèi)，除乙方許可外，甲方不得許可非屬于乙方的人員進(jìn)入機(jī)房、轎廂、井道、底坑、夾層施行任何工作。否則，所造成的后果均由甲方負(fù)責(zé)。

　　八、標(biāo)準(zhǔn)保適用條例

　　1、乙方對標(biāo)準(zhǔn)保電梯每年進(jìn)行一次全面檢修調(diào)整(中小修)，根據(jù)工程以報(bào)價(jià)形式雙方進(jìn)行協(xié)商，在續(xù)簽保養(yǎng)的條件下，每三年進(jìn)行一次負(fù)荷高校試驗(yàn)報(bào)告，并提交實(shí)驗(yàn)報(bào)告。

　　2、乙方負(fù)責(zé)對200元以下的機(jī)械配件和1000元以下的電路板的維修和更換的費(fèi)用負(fù)責(zé)。超過此費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的維修和更換，如甲方要求乙方協(xié)助，乙方將以報(bào)價(jià)形式先征詢甲方書面同意后方可進(jìn)行。

　　九、其它：

　　1、甲乙雙方必須服從監(jiān)察部門進(jìn)行安全技術(shù)監(jiān)督，對于甲乙雙方無法確定各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任時(shí)，由雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院申請裁決。

　　2、電梯使用三年以上，需要中修或大修時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商，另立合同，乙方給予價(jià)格優(yōu)惠。

　　3、國家頒布或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需對設(shè)備進(jìn)行改造時(shí)，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同。

　　4、未盡事宜，雙方本著合作態(tài)度共同協(xié)商，妥善解決必要時(shí)可以追加補(bǔ)充協(xié)議，同樣具有法律效力。

　　5、乘客及第三者(包括人、物)的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)責(zé)任何非保養(yǎng)引起的任何意外所造成的一切損失。

　　6、本合同正文和附件一式叁份，甲方兩份，乙方一份，簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。

　　7、安全技術(shù)監(jiān)督單位：所在地市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局安全監(jiān)察處。

　　十、合同附件：保養(yǎng)工作范圍及工作手細(xì)則

　　甲方(蓋章)：廣州____物業(yè)管理有限公司

　　地址：廣州____號鋪

　　代表人：________

　　日期：____年____月____日

　　乙方(蓋章)：____三菱電梯特約銷售服務(wù)有限公司

　　地址：____城廣場南塔19樓01-02室

　　代表人：________

　　投訴電話：________維保電話：________

　　日期：____年____月____日