甲方:河南*實業(yè)發(fā)展有限公司新鄉(xiāng)分公司
乙方:鄭州*行房地產(chǎn)咨詢有限公司
甲、乙雙方本著平等、合作、互利的態(tài)度,經(jīng)雙方共同友好協(xié)商,就乙方整盤代理銷售甲方建造的"水麗華庭"住宅小區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守:
第一條、甲方委托乙方總代理銷售物業(yè)
項目案名:水麗華庭(以下簡稱本案)
物業(yè)地址:新鄉(xiāng)市開發(fā)區(qū)第24號街坊
物業(yè)性質(zhì):住宅(不含地下室及車庫)
產(chǎn)權(quán)性質(zhì):個人產(chǎn)權(quán)
規(guī)劃總建筑面積:140000平方米
委托銷售面積:42820.2平方米
項目交付使用期: 年 月 日
總代理期限: 年 月 日起 至 年 月 日
第二條、甲方的責(zé)任
1、甲方應(yīng)向乙方書面確認(rèn)項目工程進(jìn)度并提供與銷售有關(guān)的所有資料及圖紙。
2、甲方承擔(dān)本案推廣宣傳費用,由乙方根據(jù)銷售需要制定費用預(yù)算,甲方對乙方制定的費用預(yù)算進(jìn)行審核、確認(rèn)。
3、甲方提供現(xiàn)場售樓處供乙方無償使用,并免費提供相應(yīng)辦公設(shè)備、水、電、電話(長話除外)、冷暖設(shè)施等基本工作條件。
4、甲方應(yīng)指定一名工作協(xié)調(diào)人,經(jīng)該工作協(xié)調(diào)人在其職權(quán)范圍內(nèi)對于乙方需確認(rèn)的各項內(nèi)容簽字后均屬甲方確認(rèn),m.dewk.cn在本協(xié)議期間任何有關(guān)項目的變動,協(xié)調(diào)人須及時向乙方進(jìn)行書面通報同時該協(xié)調(diào)人有責(zé)任以第一時間對乙方提供的待確認(rèn)內(nèi)容進(jìn)行職權(quán)范圍內(nèi)的審核確認(rèn)并上報。甲方指定的工作協(xié)調(diào)人為 _李莉麗__(該工作協(xié)調(diào)人選如有變動,甲方需提前一個月書面通知乙方)。
5、甲方指派專門人員負(fù)責(zé)銷售控制、登記控制銷控表、審查《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》、收取定金和房款、辦理合同登記備案、辦理銀行按揭手續(xù)等相關(guān)銷售及其后續(xù)工作。
6、甲方承擔(dān)有關(guān)項目宣傳的樓書、海報等各類印刷品及各類銷售道具的制作費用,乙方則負(fù)責(zé)創(chuàng)意及設(shè)計。
7、甲方應(yīng)于每月8日與乙方召開工作協(xié)調(diào)會,每月18日乙方提交下階段營銷推廣方案,甲方書面簽收。甲方應(yīng)在 3天內(nèi)對營銷推廣方案內(nèi)容予以反饋意見,甲乙雙方每月25日前進(jìn)行方案的最終書面確認(rèn)。
第三條、乙方的責(zé)任
1、乙方負(fù)責(zé)該項目市場調(diào)研、營銷策劃、廣告策劃、銷售控制及銷售計劃的制定與實施,對方案的準(zhǔn)確、可靠、及時、可行性負(fù)責(zé)。并應(yīng)提前報請甲方批準(zhǔn),經(jīng)確認(rèn)后實施。
2、乙方所提出廣告策劃、各類銷售資料的制作、現(xiàn)場布置等一系列工作及計劃均需事先征得甲方意見并獲得甲方批準(zhǔn)后方可實施。本案形成的文案、圖表、廣告用語等歸甲方所有,不再支付費用,乙方不得用于代理其他項目。
3、乙方負(fù)責(zé)組建本案銷售的專案團(tuán)隊,其中包括涉及本案銷售所需的銷售、策劃、設(shè)計、案場主管以及市場研展人員,乙方確保現(xiàn)場銷售人員不少于6人(包括銷售經(jīng)理) ,所派人員須經(jīng)甲方認(rèn)可,不得隨意更改。同時相關(guān)設(shè)計、策劃、研展人員需每星期至少到案場一次以保證銷售任務(wù)的全面完成(該類人員費用由乙方自行負(fù)責(zé))。
4、乙方承擔(dān)本案直接銷售費(直接銷售費用包括專案輔助人員工資、銷售人員工資、銷售提成及日常辦公用品)。
5、乙方應(yīng)指定一名工作協(xié)調(diào)人,經(jīng)該工作協(xié)調(diào)人在其職權(quán)范圍內(nèi)對于甲方需確認(rèn)的各項內(nèi)容簽字后均屬乙方確認(rèn),在本協(xié)議時間內(nèi)任何有關(guān)重大的銷售變動,該協(xié)調(diào)人有責(zé)任及時向甲方進(jìn)行書面通報。該協(xié)調(diào)人有責(zé)任以第一時間對甲方提供的待確認(rèn)內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)或上報。乙方指定的工作協(xié)調(diào)人為 _方子海_(該工作協(xié)調(diào)人選如有變動,乙方需提前一個月書面通知甲方)。
6、在本協(xié)議期間內(nèi),乙方應(yīng)每月 8 日與甲方召開工作協(xié)調(diào)會,向甲方書面通報本案銷售狀況(包括銷售量明細(xì)單)、前階段營銷推廣效果評審及下階段營銷推廣方案設(shè)想并于15日前提供下階段營銷推廣方案。甲方需于每月 20 日前對乙方提供的下階段營銷推廣方案進(jìn)行最終的書面確認(rèn);乙方應(yīng)保證甲方可以第一時間向乙方查詢本案銷售的相關(guān)內(nèi)容,以避免發(fā)生甲、乙雙方重復(fù)銷售的現(xiàn)象。
7、乙方派駐現(xiàn)場人員應(yīng)在銷售場所嚴(yán)格執(zhí)行各項制度與紀(jì)律,注意言行舉止,不得損害企業(yè)與樓盤形象,工
篇2：技術(shù)總代理協(xié)議書
技術(shù)總代理協(xié)議書
第一條 總則
本協(xié)議書于_____年____月____日由下列雙方共同簽訂：
根據(jù)________法律登記注冊的A有限公司，其地址_______（以下稱“委托人”），與根據(jù)________法律登記注冊的B有限公司，其地址________（以下稱“總代理人”）。
鑒于：
委托人欲從________C有限公司（以下稱賣方）引進(jìn)_______技術(shù)。委托人及總代理人雙方同意，由委托人指定的其總代理人系獨家全權(quán)代表，委托人授權(quán)其代表可根據(jù)本協(xié)議所列的條款和條件，與賣方洽談欲引進(jìn)技術(shù)的價格及其他有關(guān)事項。
茲同意下列條款：
第二條 定義
2．1 本協(xié)議內(nèi)所有術(shù)語的意義，明確闡述如下：
“傭金”系按本協(xié)議所列的條款和條件由委托人按照6．1條款支付給總代理人的傭金。
“許可證協(xié)議”系指委托人與賣方所簽訂的技術(shù)轉(zhuǎn)讓或許可證協(xié)議，包括與技術(shù)有關(guān)的于任何時候所作的補(bǔ)充、修改和增補(bǔ)的技術(shù)、由賣方出售、轉(zhuǎn)讓該技術(shù)并向委托方予以報價。
“價格”系指委托人為引進(jìn)該項技術(shù)而支付給賣方的款額。
2．2 各條款所列的標(biāo)題僅為醒目而用，對本協(xié)議的解釋無影響。
第三條 總代理
3．1 委托人指定其總代理人，系為獨家全權(quán)總代理并代表委托人與賣方洽談引進(jìn)該項技術(shù)應(yīng)付的價款及有關(guān)許可證協(xié)議的條款和條件并代表委托人聯(lián)系一切有關(guān)事項。為此，總代理人愿意接受此委托。
3．2 在協(xié)議有效期內(nèi)，委托人不得指定其他任何人為其代理人洽談引進(jìn)該項技術(shù)的價格及有關(guān)許可證協(xié)議的條款和條件或代表委托人聯(lián)系有關(guān)任何事項。
3．3 根據(jù)協(xié)議，總代理人作為委托的獨家全權(quán)代理，代表委托人洽談本許可證協(xié)議為引進(jìn)該項目，為此，一旦成交，予以承認(rèn)并生效。委托人與賣方洽談該項技術(shù)的價格及其他條款和條件，經(jīng)談妥及各方當(dāng)事人正式簽署許可證協(xié)議及總代理取得傭金，其總代理終止。
3．4 委托人指定總代理人系為獨家全權(quán)代理，代表委托人洽談許可證協(xié)議及引進(jìn)該項技術(shù)之事宜，本協(xié)議的委托人與總代理人不因此再成合股關(guān)系，亦不因此獲得本協(xié)議指定范圍外的代理權(quán)。
第四條 總代理人的職責(zé)
4．1 于本協(xié)議期內(nèi)總代理人：
?。?）必須努力與賣方洽談，向賣方取得最好的價格及最優(yōu)惠的條款和條件，便于委托人獲得該項技術(shù)的轉(zhuǎn)讓并盡速簽訂許可證協(xié)議。
（2）在洽談轉(zhuǎn)讓及引進(jìn)該項技術(shù)的過程中，總代理人與賣方洽談中若出現(xiàn)任何爭議、分歧或僵局，應(yīng)立刻向委托人提供有關(guān)爭議、分歧或僵局之詳情并就此事與委托人磋商。
?。?）應(yīng)采取確實有效的辦法為委托人取得該項技術(shù)并簽訂許可證協(xié)議。
4．2 在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)委托人書面同意，總代理人不得：
?。?）除委托人指定的全權(quán)代理有關(guān)事項外，不得自命為委托人代理任何事項；或：
?。?）以委托人的名義允諾或解決任何事宜，或以委托人的信用作擔(dān)保，或代表委托人作出任何保證或陳述，或使委托人承擔(dān)任何責(zé)任或業(yè)務(wù)；或
?。?）與賣方議定轉(zhuǎn)讓和獲得該項技術(shù)的價格及有關(guān)條款和條件；或:
?。?）不論以任何方式從委托人處所獲得的信息資料，皆屬秘密。僅能為引進(jìn)技術(shù)用，不得泄露。
第五條 委托人的職責(zé)
5．1 代理人當(dāng)代表其委托人與賣方商定價格、條款和條件時，或?qū)⑥D(zhuǎn)讓技術(shù)的價格條款和條件書就許可證協(xié)議時，或就有關(guān)問題提出要求時，委托人須立即向總代理人給予指示。
5．2 委托人應(yīng)及時滿足代理人的要求，向總代理人提供有關(guān)業(yè)務(wù)所需的信息，便于總代理人與賣方洽商轉(zhuǎn)讓和獲得該項技術(shù)。
第六條 傭金
6．1 委托人同意支付給總代理人價格總金額的百分之______（_______%）的傭金。傭金于許可證簽署之日以美元支付。
6．2 協(xié)議雙方同意賣方與委托方簽訂轉(zhuǎn)讓技術(shù)價格條款及條件時，委托方的義務(wù)應(yīng)根據(jù)6．1條規(guī)定支付傭金，同時總代理人按照第6．1條規(guī)定有權(quán)利收取傭金，屆時不得以任何借口延遲，應(yīng)即時支付。
第七條 終止協(xié)議
7．1 如遇有下列任何條件或情況時，委托人須以書面方式通知總代理人：按協(xié)議規(guī)定總代理人不履行或不遵守其職責(zé)或義務(wù)時，或當(dāng)收到委托人就總代理人不履行或不遵守其職責(zé)的通知后的三十（30）天內(nèi)，仍置之不理，立刻終止本協(xié)議對代理人的委托。
7．2 按照本協(xié)議規(guī)定期滿或終止對總代理人的委托，不論出于何種原因，均不妨礙協(xié)議各方面的權(quán)利和義務(wù)。
7．3 當(dāng)屆滿和終止對總代理人的委托時，按下述條款辦理：
?。?）總代理人應(yīng)立即將持有與委托人業(yè)務(wù)有關(guān)的票據(jù)、備忘錄、記錄稿件或其他文件交還給委托人。
?。?）按照本協(xié)議規(guī)定，于終止對總代理人委托的五（5）天內(nèi)，委托人將傭金（按6．1條規(guī)定應(yīng)支付尚未付清部分的傭金）支付給代理人。
7．4 按本協(xié)議規(guī)定不論出于何種原因?qū)脻M或終止對總代理人的委托，本協(xié)議仍然予以履行或遵守其條款，對各方均有約束力并付之實施。
第八條 分代理或轉(zhuǎn)讓
8．1 非經(jīng)委托人預(yù)先書面同意，總代理人不得將協(xié)議之任何義務(wù)或責(zé)任轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給非經(jīng)指定的分代理。不論經(jīng)委托人如何同意的由總代理人委托的分代理，根據(jù)協(xié)議的規(guī)定不得免除代理人的任何權(quán)利、義務(wù)或責(zé)任。
8．2 非經(jīng)總代理人預(yù)先書面同意，委托人不得將本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利、義務(wù)或責(zé)任予以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給他人。
8．3 本協(xié)議對委托人、總代理人及各方指定的繼承人均具有同等的約束力并確保實施。
第九條 修改
委托人與總代理人簽訂的引進(jìn)技術(shù)協(xié)書，包括整個協(xié)議書和備忘錄，并將取代委托人與總代理人對項引進(jìn)技術(shù)以往的全部協(xié)議和安排，且后者自本協(xié)議簽署之日起，即告終止。除非經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人簽署的書面通知，否則本協(xié)議不得作任何修改和變更。
第十條 適用的法律
本協(xié)議的一切條款是根據(jù)簽字時_____現(xiàn)行的有關(guān)法律、法令和條例制訂的。然而，在協(xié)議生效后，由于_______頒布布了新的法律、法令、條例，或?qū)υ械姆伞⒎詈蜅l例進(jìn)行了修改，致使委托人和總代理人中任何一方的經(jīng)濟(jì)利益發(fā)生重大的變化，應(yīng)及時協(xié)商，并對本協(xié)議的有關(guān)條款作必要的修正和調(diào)整，以維護(hù)委托人和總代理人在協(xié)議中的正常的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。
第十一條 爭議的解決
11．1 在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，首先應(yīng)由委托人和總代理人友好協(xié)商解決。
11．2 若協(xié)商不能解決，任何一方均可提交北京仲裁委員會仲裁，仲裁的裁決是終局的，對委托人和總代理人都有約束力。仲裁費（不包括各聘請律師的費用）由敗訴方負(fù)擔(dān)或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。
11．3 在爭執(zhí)發(fā)生時及爭執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭執(zhí)并提交仲裁的問題外，委托人和總代理人都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。
第十二條 語言
本協(xié)議以英文和中文書就，兩種文字均為正式文本。
第十三條 通知
13．1 凡有本協(xié)議的通知、請求或其他通訊往來，須以文字為準(zhǔn)，可采用書信、電傳、電報方式傳遞。
13．2 凡有關(guān)通知、請求或其他書信往來，可用書信、電傳、電報方式按對方所列地址寄至對方。
本協(xié)議的雙方于首頁所列日期簽署，立此為據(jù)。
委托人：A有限公司總代理人：B有限公司
代表簽字：代表簽字：
職務(wù)：職務(wù)：