房產租賃合同范本7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經友好協商，就乙方承租甲方相關房產達成以下條款，以資共同遵守：

　　一、出租房產

　　房產位于zz市，總建筑面積為平方米，出租給乙方對外招商轉租或自用。

　　二、 協議涉及時間約定

　　租用年限：首期租賃期限為 陸 年，房產租用期限自公元 20**年 10 月 01 日至 20**年 09 月 30 日止。關于租賃期的延續，參見協議相關條款。

　　三、 租金的支付

　　按條款“一”約定的建筑面積計算租金，租賃年總租金為人元整，折算月租金為人民幣元。

　　四、房產的使用:

　　在前三個協議年度，乙方對外出租協議房產需征得甲方同意；在房產空置期間，甲方可與乙方協商暫借自用。

　　除上述情況及協議另行約定外，乙方可自主選擇該房產的用途作自用或對第三方轉租。

　　五、雙方的權利和義務：

　　（一）、甲方的義務和乙方的權利

　　1、甲方為乙方提供水、電表（380伏）。

　　2、甲方在交付房產時，應保證水、電等設備能正常使用。

　　3、在租用年限內，甲方如單方面終止合同履行，甲方應支付乙方當年租金總額的 40% 作為損失補償，同時退還乙方已支付的全部租金。

　　4、乙方必須在租賃期滿時將房產交還甲方，乙方對房產的裝修也一并交付甲方，甲方對此不做任何補償。乙方向甲方歸還房產，不得故意損壞房產原狀，也不得有損房產結構及裝修，否則，甲方有權要求乙方賠償相應的一切損失。在本合同租期滿后，如甲方繼續出租該房產，在同等條件下，乙方有優先租用的權利，但應在租賃屆滿前三 個月向甲方提出書面意向，經與甲方協商后，另定租賃合同。

　　5、甲方應及時為乙方提供辦理營業手續的有關資料。

　　6、甲方提供現狀房產供乙方使用，若因房產本身建筑結構質量問題導致的維修，其費用由甲方承擔。

　　（二）、乙方的義務和甲方的權利：

　　1、乙方所繳交的租金含租賃稅收，甲方應開具租賃稅收發票。

　　2、乙方需按合同約定的用途使用房產，加強對經營人員的安全、治安管理，并及時對雇傭的外來人員進行申報暫住登記。乙方不得在承租房產內從事非法經營活動。

　　3、在租賃期內，甲方同意乙方在不破壞房屋承重結構的前提下，對房產進行分隔使用。

　　4、自本合同規定的交付之日起，至甲方收回出租的房產并終止本合同之前，凡因使用出租的房產所產生之水電費、電話費、物業管理費、衛生費、閉路電視收視費、煤氣費、停車場費等費用。

　　六、 因執行本協議或與本協議有關的爭議，雙方應先友好協商解決，協商不成

　　雙方愿意將爭議提交有管轄權的人民法院裁決。

　　七、 本協議一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。

　　八、本協議經雙方簽字蓋章，甲方收到乙方預付租金后協議立即生效。

　　甲方：zz公司(蓋章)

　　乙方：zz公司(蓋章)

　　年 月日

篇2：后勤服務性房產租賃合同

　　后勤服務性房產租賃合同

　　出租人（甲方）：z大學合同簽訂時間：年 月日

　　承租人（乙方）：合同簽訂地點：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將后勤服務性房產出租給乙方使用，乙方承租甲方后勤服務性房產事宜，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、租賃房產的名稱、數量及用途

　　甲方同意將使用面積為㎡的后勤服務性房產租賃給乙方，用于經營。

　　二、租賃期限

　　租賃期間自年 月 日至年 月 日。租賃期屆滿后，合同項下房產由甲方重新對外招標。

　　三、租金及支付方式

　　該房產租金為元/年。

　　租金支付方式采用為：第一年的租金乙方應在本合同簽訂之日起一周之內一次性支付給甲方，以后各年租金應在前一租賃年結束前一個月內一次性支付。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方應保證該出租房產權屬清楚，無任何產權糾紛和債務糾紛。

　　2、甲方應按約定將房產交付給乙方。

　　3、甲方保證乙方租賃房產水、電的正常供應（水電供應部門造成的停水停電除外；不可抗力除外）。

　　4、甲方向乙方收取租金時，應提供有效票據。

　　5、在租賃期內，甲方應保證出租房產的結構和質量方面的使用安全，該房產及所屬設施的結構和質量方面的維修責任由甲方負責（因乙方使用不當造成損壞的維修除外），乙方提出維修通知后，甲方應及時派人修復。但乙方的裝修裝飾部分甲方不負有維修義務。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方對于按照約定用途或者后勤服務性房產網點的性質使用房產造成的正常損耗和資產折舊，不承擔損害賠償責任。乙方未按照約定用途或者后勤服務性房產網點的性質使用房產，致使房產受到損耗的，甲方有單方解除合同并要求乙方賠償全部損失的權利。

　　2、乙方必須做到文明經商，依法經營，遵守國家的有關法律法規和政策，遵守學校的各項規章制度（包括遵守作息時間，不許私搭亂建、店外經營等），嚴禁利用經營場地進行違法活動，欺行霸市等。否則，由此引起的一切后果均由乙方負責，如甲方依法承擔了對外的連帶責任，甲方對乙方享有同等追償權。

　　3、乙方應合理使用其所承租的房產及附屬設施，對因使用不當造成房產及附屬設施損壞的，乙方應立即修復或賠償。乙方在進行室內裝修及招牌懸掛、制作時，必須按照甲方的規定進行，其經費由乙方自負。如有影響房屋結構的裝修，乙方必須報告甲方，并經甲方同意后方可實施。經營期滿，其裝修及招牌不得拆除，無償交付給甲方。

　　4、乙方在房產結構與質量方面存在問題需要維修時可以要求甲方在合理期限內維修（因乙方使用不當造成的損壞除外）。甲方未履行維修義務的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方負擔。因維修房產影響乙方使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

　　5、乙方在租賃期間不得將房產轉包他人經營或者以房產入股合伙經營，一經發現，甲方有權單方解除合同、收回房產，乙方應當承擔相當于剩余租賃期租金的違約金。

　　6、乙方在簽訂本合同時，必須提供一名工資關系在學校工作的直系親屬或在職在崗教職工作為本合同的擔保人。擔保人必須切實認真督促乙方嚴格履行本合同，當乙方違約，不按時繳納租賃費用和國家及學校政策規定的各種費用，擔保人對此承擔連帶法律責任。

　　7、租賃期間，因乙方租賃房產經營發生的物管費、水電費（按商業用電用水標準計價）及租賃房產經營業務的各種國家稅費由乙方承擔。

　　乙方應按照合m.dewk.cn同規定繳納租金和水、電等相關費用，不得以任何理由拖欠應繳費用。否則，逾期則每天按所應交費用的3‰收取違約金。

　　8、乙方在經營期間所發生的一切債權、債務均由乙方負責。如店面發生偷盜、火災等任何安全事故，甲方概不負責，乙方應承擔由此給甲方造成的所有損失。

　　9、本合同簽訂之日起一周之內，乙方應及時向甲方繳納抵押金元。抵押金在乙方履行了合同期內約定義務后予以退還（不計利息）。

　　10、乙方認可甲方《z大學后勤服務性房產管理辦法》，并在投標過程中和中標后承租期內接受其約束。

　　六、合同當事人如能全面、及時履行合同，對方不得在合同有效期內隨意單方解除合同。

　　七、承包期間，甲乙雙方如遇特殊情況，需提前解除合同時，應提前兩個月與對方協商解決，本合同第八條和第九條約定的情形除外

　　八、乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除租賃合同，收回房屋：

　　1、擅自將承租的房產轉租、轉讓或轉借給第三人的；

　　2、利用承租的房產存放危險違禁物品或進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、損壞承租房產，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

　　4、未經甲方書面同意，改變租賃用途的；

　　5、逾期未繳納按規定應當由乙方繳納的各項費用，給甲方造成嚴重損害的；

　　6、累計六個月不繳納租金的。

　　九、租賃期間，甲方根據國家教育政策的改變對校園商業房產建設規劃與布局進行調整時，甲方有權單方解除合同。甲方行使單方解除合同權時，應提前兩個月通知乙方，并按實際天數計算租金，剩余部分退還乙方。乙方不得拒絕合同的解除，不得提出任何非法條件，但可要求甲方給予年租金　　％的補償。

　　十、甲乙雙方無正當理由不得提前終止合同，否則違約方應賠償對方違約金，違約金按照合同未履行期間租金總額的20%計算。

　　十一、本合同的未盡事宜由雙方協商解決。協商不成，可訴之法院。

　　十二、本合同經甲乙雙方、擔保人三方簽字后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　委托代理人（簽章）：

　　年月日年月日

　　擔保人（簽章）：

　　年月日