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物業經理人

別墅內墻涂料施工合同

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  別墅內墻涂料施工合同

  發包方(全稱):**項目部( 以下簡稱甲方)

  承包方(全稱):***(以下簡稱乙方)

  依照有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,甲方將**居住主題公園C區**部分別墅內墻涂料工程承包給乙方。為了保證本工程的安全、文明施工、質量和進度,明確甲乙雙方的權利和義務,經甲乙雙方就有關涂料工程施工事項協商一致,特訂立本施工承包合同,以資共同遵守,具體條款如下:

  一、工程概況

  1、工程名稱:**居住主題公園。

  2、工程地點:**市象湖新城。

  二、工程承包方式、范圍和內容

  1、工程承包方式為包工包料、包機械(含進出場)、包安全、文明施工、包質量、包工期。

  2、工程承包范圍為**居住主題公園C區荷塘月舍部分別墅內墻涂料工程施工,具體工程量以圖紙總說明的建筑面積為準。

  3、工程承包內容為**居住主題公園C區荷塘月舍部分別墅內墻涂料工程的材料供應、材料檢驗和涂料施工涉及的內容及施工全過程涉及的全部質量檢驗。

  三、工程造價及計價依據

  1、工程量計算以建設單位和甲方認定的施工圖、聯系單等為依據,施工單價按建筑面積每平方米5.0元。

  2、乙方承包價款已包含涂料工程材料、施工和員工工資、獎金、各類津貼、勞保福利及學習培訓、技術措施、趕工費、人員機械進場、安全、文明施工、臨設等施工涉及的全部費用。

  四、工程工期

  1、本工程施工工期必須在保證工程質量前提下按甲方指定的工期完成。乙方按甲方指定工期延期2天后,第3天開始每延一天按500元處罰,罰款最多不超過工程造價的5%。

  2、遇人力不可抗拒因素,工期順延。

  五、工程質量

  甲乙雙方約定的涂料工程質量為按現行有關質量驗收標準驗收(包括材料),必須確保一次性合格,且必須具備南昌市優質工程質量驗評要求和甲方企業標準要求,不準出現由于乙方提供的涂料材料或乙方施工質量問題引起對工程評優創杯的質量影響。如由于其涂料材料或施工質量問題,導致工程質量驗收不合格或影響工程質量評優創杯,除乙方無條件返工處理合格和滿足南昌市優質工程質量驗評要求外,甲方根據有關管理制度可視情對乙方作出質量處罰,乙方應無條件接受甲方的質量處罰。外墻

  六、甲乙雙方責任

  1、甲方責任

  (1全面履行合同,確保乙方正常施工。

  (2督促乙方做好安全管理,文明施工。

  (3)向乙方提供堆場、道路、腳手架、垂直運輸設備等設施。

  (4甲方應為乙方提供布置臨時設施的場地和臨時用水水源、臨時用電電源,施工用電線電纜、開關箱、照明燈具等由乙方自理。

  2、乙方責任

  (1全面履行施工合同,嚴格按現行標準、規程、規范和設計要求組織施工,嚴格履行質量、安全、文明施工,工期的合同要求,確保正常施工。

  (2服從甲方、監理、建設單位的指揮和管理。

  (3服從甲方現場有關部門和職能人員的監督管理。

  (4負責其施工機具、設備和人員調配,乙方保證進場的機具設備能滿足施工和甲方管理的需要,人員調配投入計劃必須征得甲方同意,現場管理力量必須滿足施工和甲方管理的要求。

  (5因乙方原因造成的質量事故,乙方必須無條件按甲方和甲、乙雙方合同的要求返工至合格,并承擔由此產生的全部施工增加費用。

  (6全力配合有關部門對施工現場的各項檢查和監督管理等。

  (7工種之間必須友好相處,相互配合,不得相互推諉扯皮。

  (8乙方施工人員家屬探親,禁止上工地現場,工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由項目部批準許可,并由本人做好家屬的安全教育工作,小孩更應由家屬嚴加看管。如發生意外概由乙方承擔責任和全部費用。

  (9嚴禁在宿舍內用火燒飯和拉電線,一經查實處沒收器具并每次罰款200元。如發生意外概由乙方承擔責任和全部費用。

  (10施工期間發生矛盾,應及時向現場負責人匯報,尋求商量解決,嚴禁聚眾斗毆,如在施工現場發生聚眾斗毆事件,不論有無理由每次罰款伍仟元;嚴禁在工地或宿舍內賭博,發現時每次罰款貳仟元,罰金在工程款中扣除。如因違反法律、行政法規被押送公安機關處理,項目部不予承擔任何責任和經濟費用。

  (11乙方勞務人員進入現場施工,必須進行三級安全教育,嚴格執行安全規章制度,一旦發生安全事故,查清原因如屬乙方責任,按事故的實際損失由乙方自負外,同時追究相關責任,并視責任輕重采取重罰措施。

  (12發生安全事故應立即組織搶救,并保護好現場,即刻上報項目部,嚴禁隱瞞事故不報。

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  (13積極配合項目部工作,做好上情下達,及時簽訂各級安全責任書,層層落實安全生產責任制。

  (14乙方為涂料工程施工安全的第一責任人,應帶頭遵紀守法,不準違章指揮,準確把握安全、質量、進度、效益的關系,保證全員安全,施工順利進行。

  (15積極配合各項目部組織的安全知識學習,宣傳及業余上課,并落實到每個職工,真正做到安全第一、預防為主,增強以人為本的現場安全氣氛。

  (16乙方必須確保專職技術、質量、安全員的到位,并嚴格履行職責,如不到位項目部有權對乙方作出每人每天100元的處罰。

  七、安全生產、文明施工

  乙方在施工中應嚴格按甲方要求進行管理,遵守安全生產操作規程,設置兼職安全員,并采取必要的安全防護措施,以確保施工安全。若發生工傷等安全事故,經調查后,屬乙方原因造成的,由乙方承擔—切經濟與法律責任;如屬雙方責任,醫藥費在1000元以下,不予報銷;1000元以上酌情處理。

  八、質量驗收

  工程具備質量驗收條件,乙方經甲方同意按現行相關標準、規范、規程等要求組織質量驗收。如甲方在整個工程質量創優中涉及到乙方工作內容,乙方應無條件配合。

  九、工程款支付

  每月工資發放,因本工程屬于低層,需用時間短,故乙方進場后一個月憑在甲方項目部辦理的有效工卡作為領取生活費的憑證,500元每人每月,竣工驗收一周內付到80%,如乙方需中途借款,由工班長向所在棟號的施工員書面申請,棟號施工員簽字后報請項目經理批準。再到項目部財務人員處領取。剩余款在工程竣工驗收后45天內付清。

  十一、附則

  1、乙方必須有效組織施工人員、機具、材料、資金,必須滿足本工程的施工進度、質量、安全等需要,嚴禁轉包,一旦發現乙方有轉包現象,甲方有權單方面終止雙方施工合同,乙方所完成的工程價款應無條件由甲方自行處理。

  2、乙方應服從甲方的指揮和管理,嚴格執行項目部、公司的所有規章制度,自覺遵守有關法律、行政法規,乙方在施工過程中如因管理混亂,質量、安全、工期不符合本合同要求,甲方有權單方面終止雙方施工合同,另行安排施工隊伍施工。乙方所完成的工程款首先應滿足彌補甲方的所有損失后,余款結算給乙方,對此乙方不得以任何理由加以拒絕。

  3. 本合同一式三份,甲方二份、乙方壹份。

  4、本合同由甲、乙雙方當事人簽字、蓋章之日生效,工程款結清之日失效。

  甲方(蓋章):乙方:

  授權代理人:

  電話:電話:

  手機:手機:

  訂立時間:年月 日

篇2:建筑施工物資租賃合同范本

  建筑施工物資租賃合同范本

  出租人:__________ 簽訂地點:__________

  承租人:__________ 簽訂時間:____年____月____日

  根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,按照平等互利的原則,為明確出租人與承租人的權利義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條 租賃物資的品名、規格、數量、質量(詳見合同附件):

  _______________________________________________。

  第二條 租賃物資的用途及使用方法:_________________

  第三條 租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日,共計____天。承租人因工程需要延長租期,應在合同屆滿前日內,重新簽訂合同。

  第四條 租金、租金支付方式和期限

  收取租金的標準:______________________________。

  租金的支付方式和期限:________________________。

  第五條 押金(保證金)

  經雙方協商,出租人收取承租人押金_____元。承租人交納押金后辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿,承租人返還租賃物資后,押金退還承租人。

  第六條 租賃物資交付的時間、地點及驗收方法:________________。

  第七條 租賃物資的保管與維修

  一、承租人對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時,雙方檢查驗收,如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的,要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》,由承租人向出租人償付賠償金。

  二、租賃期間,租賃物資的維修及費用由_______人承擔。

  第八條 出租人變更

  一、在租賃期間,出租人如將租賃物資所有權轉移給第三人,應正式通知承租人,租賃物資新的所有權人即成為本合同的當然出租人。

  二、在租賃期間,承租人未經出租人同意,不得將租賃物資轉讓、轉租給第三人使用,也不得變賣或作抵押品。

  第九條 租賃期滿租賃物資的返還時間為:____________。

  第十條 本合同解除的條件:________________________。

  第十一條 違約責任

  一、出租人違約責任:

  1.未按時間提供租賃物資,應向承租人償付違約期租金____%的違約金。

  2.未按質量提供租賃物資,應向承租人償付違約期租金____%的違約金。

  3.未按數量提供租賃物資,致使承租人不能如期正常使用的,除按規定如數補齊外,還應償付違約期租金____%的違約金。

  4.其他違約行為:_______________________________________。

  二、承租人違約責任:

  1.不按時交納租金,應向出租人償付違約期租金_____%的違約金。

  2.逾期不返還租賃物資,應向出租人償付違約期租金_____%的違約金。

  3.如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為,除出租人有權解除合同,限期如數收回租賃物資外,承租人還應向出租人償付違約期租金_____%的違約金。

  4.其他違約行為:______________________________________。

  第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第種方式解決:

  (一)提交_______仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十三條 其他約定事項:______________________________。

  第十四條 本合同未作規定的,按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

  第十五條 本合同一式_____份,合同雙方各執______份。本合同附件______份都是合同的組成部分,與合同具有同等效力。

  出租人    承租人   鑒(公)證意見:

  出租人(章): 承租人(章):

  住所:    住所:

  法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名):

  委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):

  電話:    電話:

  傳真:    傳真:

  開戶銀行:  開戶銀行:  鑒(公)證機關(章)

  賬號:    賬號:    經辦人:

  郵政編碼:  郵政編碼:    年 月 日

  監制部門:  印制單位:

  文書要點

  建筑施工物資租賃合同是租賃合同的一種,它是以建筑施工物資作為租賃標的物的合同。出租人大多數為建筑施工企業或者建筑物資租賃企業,承租人為施工企業。本格式為示范文本(GF-2000-0604)。

  建筑施工物資租賃合同主要內容包括:租賃物資的品名、規格、數量、質量;租賃物資的使用用途及使用方法;租賃期限;租金及其支付方式;租賃物的交付與驗收等;租賃物資的保管與維修保養;違約責任等。

  出租人的基本義務是要按時交付符合合同約定的租賃物件;租賃物質量要符合規定的標準或者雙方約定的要求;因租賃物質量不合格而造成承租人損失的,要承擔違約責任。

  承租人的基本義務是要按時支付租金,按照租賃物的使用方法正確使用租賃物,在租賃期間保管并維修租賃物,不得擅自將租賃物轉給其他人使用等。

  特別提示

  建筑施工物資種類繁多,但主要是大型施工機械出租的較多。比如塔式吊車、大型攪拌機械等,價格比較貴,施工企業自備時則可能使用效率低,不如租賃合算。制作建筑施工物資租賃合同時,應當注意以下問題:

  (1)租賃物的現狀,應當在合同中予以明確。尤其是租賃物的質量狀況,應當一一寫清楚,避免交接時發生異議。

  (2)要明確租賃物在租賃期間的維修費用由誰負責的問題。如果由出租人負責,則維修時要經出租人同意;如果是承租人負責,對維修材料的質量標準要有規定,避免承租人為省錢而選擇質量不太好的維修材料。

  (3)租金。租金的約定應當公平合理。如果租賃物的維修保養由承租人負責,則租金應適當低些;如果由出租人負責,則可以高一些。租金的支付方式和違約責任也要在合同中明確。

  (4)租賃物的交接。出租人向承租人交付租賃物時,承租人要認真負責檢查驗收租賃物是否符合合同約定的標準;在租賃期滿后,承租人向出租人交付租賃物時,出租人應當檢查驗收租賃物。對租賃物有異議的,應當在規定的期限內提出。

篇3:模工班內部施工承包合同

  模工班內部施工承包合同

  甲方:______

  乙方:模工班(模板制安、鋼筋管外架搭拆)

  為了我公司承建的“貴陽影劇院視城及商綜合樓”安全、質量、進度的順利進行,現經雙方就本工程模板、外架單項工程的施工事項協商一致,甲方將本工程的模板制作、安裝以及鋼管外架搭救拆工程承包經給乙方施工,具體內容如下:

  一、承包內容:

  1、該工程的全部模板制作、安裝工程(含構造柱、圈梁、過梁、挑板、構架)

  1)、所需材料進場卸車及現場轉運

  2)、所需材料出場裝車及現場轉運

  3)、進、出場鋼管刷紅丹防銹漆各一遍、校正

  4)、出場、鋼模板修復并刷紅丹防銹漆各一遍

  5)、進、出場扣件的保養(滲油)

  6)、除刷油漆及修復鋼模板所需材料由甲方提供外,其余施工所需機械設備和拉片(防水拉片)、對拉螺桿、釘子、鐵絲等施工用材料由乙方自理。

  2、本工程的全部外架并掛安全網及所有臨邊安全防護設施按外架單價計算。其具體內容如下:

  1)、所需材料進、出場卸車以及現場轉運

  2)、進、出場鋼管刷紅丹防銹漆各一遍、校正

  3)、進、出場扣件的保養(滲油)

  4)、除安全網由甲方提供外,其余釘子、鐵絲、等施工用料均由乙方提供

  二、承包方式:

  1、乙方以單包工形式承接此項任務,包工不包料。

  2、為了保證質量、進度、安全的順利進行,乙方必須向甲方交10000元作為質量、進度、安全控制的保證金。

  三、承包單價:

  1、模板工程的制作、安裝工程按設計圖紙展開有效面積進行計算工程量13元/M2,不計任何點工,此項工作內容見第一條第1款(注:所有模板加固禁止用甲方鋼筋,地下室剪力墻加固必須用止水拉片)。

  2、本工程的外架采用鋼管搭設,按外架搭設的實際外墻面積進行計算工程量,以5元/M2,不計任何點工,此項工作內容見第一條第2款。

  3、垂直運輸外出料臺以每層150元/個計算。

  4、防護挑棚(垂直投影面積)以4.8元/M2計算。

  四、甲方責任:

  1、乙方施工人員進場后工人的住宿、生活自己安排。

  2、施工前甲方工長,安全員應向乙方所有的進場工人進行施工技術交底及安全教育、安全技術交底,并督促乙方執行。

  3、乙方各種各設備進場后,必須由甲方電工對各種設備進行檢查,正常后,才準許使用,否則停止使用。

  4、提供施工圖一套(復印件),組織乙方熟悉圖紙,解答乙方提出的疑問。

  5、積極組織施工時乙方所需的材料。

  6、各層控制點,控制線的放線交接工作,嚴格檢查各軸線具體尺寸。

  7、按安全操作及設計要求和施工驗收規范指導,監督乙方施工中的安全及工程質量。

  8、各工序的檢驗結果,及時通知乙方。

  五、乙方責任:

  1、乙方無條件聽從甲方管理人員安排,遵守工地現場的一切規章制度。

  2、嚴格遵守《安全生產、安全操作》規章規范,嚴禁違章作業,乙方發現安全隱患及時上報甲方,在甲方管理人員的指揮及安排下,及時進行整改。

  3、嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工。

  4、積極配合上級部門及甲方對各工序的檢驗工作,檢驗合格方可進行下道工序施工。

  5、乙方施工時所須用的各種材料必須用書面形式提出用料計劃,提前二天上報甲方審批,方可采購所需材料。

  6、在施工前乙方必須以書面形式寫出各單項工程的質量、安全保證措施上報甲方備案。

  7、甲方各種材料進場后,乙方按各類型、各規格堆放驗收,及時為理交接手續,所進場的新舊鋼管,必須全部刷防銹漆一遍,鋼模全部刷脫模油,所進場的全部材料由乙方自己保管。

  8、施工過程中進入上層施工時,下層的衛生必須打掃干凈,板和砼渣、筋除外。

  9、工程完工后乙方必須對所有的模板、鋼管、扣件、回型銷歸庫、按規格堆放、刷油、刷漆、扣件的清洗及裝車。

  10、乙方工序完工后,對現場各層內的垃圾清理、裝車、甲方負責運出。

  11、乙方自行調劑各班組人員每天輪流清掃男女廁所,保證公共衛生,達到文明施工的標準。

  六、安全:

  1、乙方對進場工人必須組織學習,學習安全紀律、學習安全規章制度、學習安全生產安全操作規章規范。

  2、乙方對自己的工人定時進行安全教育,提高工人對安全生產、安全操作的認識。

  3、在施工過程中要隨時注意安全、腳手架和操作平臺一定要搭設穩當、全后方可施工。

  4、在施工過程中所有的安全防護及安全標志,沒有甲方的許可,任何人不準隨意拆除。

  5、在施工過程中,乙方的安全人員要隨時對施工場地的安全進行檢查,發現安全隱患及時通知甲方管理人員,在管理人員的指揮和安排下進行整改,如發現安全隱患不及時通知

  甲方,繼續蠻干,按規定給予重罰,如果出現大小安全事故全部由乙方負一切經濟和法律責任,甲方不負任何責任。

  6、乙方在施工進程中,應提醒工人要注意安全,必須嚴格按照安全生產及安全操作規章、規范進行施工,如有違規、違章行為者甲方有權給予重罰,如違章、違規行為施工造成大小安全事故的全部責任由乙方承擔一切經濟和法律責任,甲方不負任何經濟責任和法律責任。

  七、質量進度:

  1、乙方在施工中的外架、安全防護、模板工程、嚴格按照國家驗收及規范規定和工長下發的技術交底進行施工。

  2、在施工進程中,所有的甲方現場管理人員及質監、監理對每個單項工程所擔出不合格的要立即進行返工,整改,必須保證工程質量,嚴格控制安全事故。

  3、外架及安全防護的搭設,嚴格按照安全規范執行乙方的兼職安全員必須隨時對外架及各防護設施進行檢查,發現隱患即時整改,確保工程質量。

  4、在模板制作及安裝時嚴格按規范和工長下發的技術交底執行,在拆除模板時,如出現漏振、麻面、及爆模時,及進通知甲方處理,確保工程質量。

  5、乙方必須合理組織勞動力計劃安排,確保11月30日必須完成主體工程,基礎地梁完工后,第一、二、三層工期為天,四~十層每層天,十一至屋面(含炮樓、構架)每層天,如超期一天,給予責任班組每天10000元罰款。

  八、獎罰:

  1、乙方在施工進程中,嚴格遵守安全規章制度,如違章作業,違規蠻干,一律按項目部制定的規定進行罰款。

  2、在保證質量的情況下,注意節約用料,如造成材料浪費,質量返工的,按損失的兩倍給予罰款。

  3、在施工中,鋼管,鋼模、安全網無損耗,工程竣工后,如數歸還,如果丟失,按市場價格給予賠償,木模、木方按現場實際情況確定損耗,全部損失不能大于30%,如超出,按價扣款。

  4、扣件按2%的損耗,扣除螺栓損耗為2%(螺栓出庫以舊換新)回型銷按10%的損耗,如丟失照價賠償。

  5、各種材料如果降低損耗,按市場價給予獎勵。

  6、所有的工人對現場的設備,用電設施嚴格遵守規定,不準隨意動用機械設備及隨意搭電、接電、使用電爐等。如違規后,按規定進行罰款,《執行工地管理為法》。

  7、乙方無條件服從甲方制定的進度計劃。如達不到,則按有關規定給予處罰,

  8、為了有效的控制材料不浪費,嚴格控制各種材料的采購數量,扣件用量為40000個,回型銷用量為35000個。

  九、付款方式:

  1、乙方自行墊資生活費,人工工資,工程量達到地面以上七層完后,按實際工程量的80%結算作為人工工資,主體一次性驗收合格后完成工程量付10%,總體工程竣工驗收合格后設計單位付款后一個月內付清。

  2、在無任何違規及無任何安全事故和質量事故的情況下,工程封頂后一次性退還80%保證金,其余20%待主體竣工合格后一次歸還保證金。

  十、社會治安、綜合治理:

  1、所有進場人員必須到現場辦公室辦理暫住證,費用由乙方自理(帶照片及身份證復印件)。

  2、所有進入現場務工人員必須嚴格遵守國家法規,如有違反國家法規、法律行為者責任自負,甲方不負任何責任。

  3、所有進入現場的家屬必須要配備“三證”。如有違規計劃生育者,其責任由乙方自己全部負責。

  4、施工現場嚴禁小孩進入,如出現意外,一切責任由乙方全部承擔。

  5、在施工及生活中一定要注意衛生環境,講究個人衛生,防止病毒傳染,希望所有進入現場務工人員做一個講衛生、講文明、講道德的合法公民。

  此合同一式三份,甲方執二份,乙方執一份。經雙方簽字之日起生效。

  甲方蓋章乙方:

  負責人:電話:

  年月日身份證號:

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