項目經理工程承包協議范例

　　為了圓滿完成 項目施工任務，以及明確 公司 與項目經理部的責、權、利關系，建立以計劃管理為龍頭，以合約管理為主線，以項目成本管理為中心的項目責任目標體系，全面履行對業主的各項承諾，經 公司 研究決定成立 項目經理部，依據工程局《工程項目責任目標管理實施辦法(試行)》及相關規定，經 公司 和項目經理部協商一致，簽訂本項目管理目標責任書。

一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程范圍：

　　工程規模：

　　合同造價： 萬元

　　合同工期： 年 月 日至 年 月 日

　　施工總工期 日歷天

　　質量要求：

　　安全、文明施工要求：

二、項目經理及班子成員組成

　　公司委任 同志但任項目經理; 同志為本項目其他班子成員。

　　[條款提示]項目班子成員一般包括：項目經理、項目商務經理、項目技術經理(項目總工)、項目生產經理、項目機電經理等，副職人數根據工程規模等具體情況確定。

三、項目經理部責任目標及說明

　　(一)責任目標

　　1、成本目標：

　　2、安全目標：

　　3、質量目標：

　　4、工期目標： 年 月 日- 年 月 日;

　　5、文明施工：

　　6、CI形象目標：

　　7、資金管理目標：以下目標應同時滿足

　　7.1項目季度收款額應不低于合同規定當期應收款額的 %;

　　7.2項目季度收款與季度付款差額(即季度凈現金流量)應不低于當期實際收款額的 %。

　　8、項目不得發生被地方政府或行業主管部門通報批評或行政處罰的事件。

　　(二)目標的有關說明

　　1、項目制造成本的計算依據：

　　2.項目制造成本的構成：

　　⑴ 直接費

　　a.人工費：

　　b.材料費：

　　c.機械費：

　　d.其他直接費：

　　⑵ 施工措施費

　　a.

　　b.

　　c.

　　d.

　　⑶ 管理費

　　a.

　　b.

　　c.

　　d.

　　⑷ 規費

　　a.

　　b.

　　c.

　　d.

　　3. 列入項目成本開支的其它費用：

　　(1)由我方原因造成的工期延誤的罰款及由我方責任造成的賠償性經濟支出;

　　(2)項目管理違規以及因質量、安全、文明施工、環境污染等原因所支付的政府主管部門的罰金等;

　　(3)項目創優所需的費用;

四、職責與權限

　　(一) (法人層或分公司)的職責與權限：

　　1、負責項目經理部的組建，人員配置，資源的調配，對項目進行全面管理;

　　2、負責分包隊伍的選擇和包括鋼材、水泥、木材、商品砼等大宗材料和2000元以上的列入固定資產范圍以內的機械設備的集中采購供應，并根據項目經理部的實際情況，授權項目經理部進行 的采購;

　　3、負責項目資金的集中管理，幫助項目經理部解決資金缺口，保證項目施工正常進行;

　　4、在技術、管理等方面給予項目經理部支持和幫助，并協助項目經理協調好項目經理部的對內、對外關系，營造良好的施工氛圍;

　　5、負責竣工結算和分包結算;

　　6、負責項目管理過程中各管理環節的監督、指導、控制、協調、考核和評價，工程竣工結算后對各項責任目標的實現情況進行考核，并根據本責任書的規定對項目經理部和項目經理實施獎罰。

　　7、為項目設立獨立的成本賬戶，設立項目成本明細帳，按月進行項目成本核算。

　　(二)項目經理的職責和權限

　　1、參與確定項目管理組織機構和人員配備，制定現場管理的規章制度，明確有關人員的職責分工，并將各責任目標按崗位進行責任分解，分工明確，責任落實。

　　2、必須全面掌握發包合同約定的具體內容，嚴格按照國家或地方的法律、法規、行業標準、規范，以及《項目管理實施策劃》、企業的有關規定和要求，有計劃、有步驟地開展施工生產活動，做好現場的動態管理，完成責任目標，確保合同履約。

　　3、代表企業與本項目業主接洽和商務談判，并簽訂授權范圍內的合同商務文件，認真履行相關合同文件。

　　4、根據《項目成本實施策劃》，應嚴格執行項目成本預算和項目資金計劃，做好工程項目成本的過程控制，加強項目月、季成本核算、成本分析，及時調整控制措施;嚴格控制非生產性開支，嚴格財務紀律，保證按合同規定及時回收工程款。

　　5、組織工程計劃、統計工作。各類報表和項目管理信息準確、及時、全面并認真做好總結分析。

　　6、配合企業做好與業主、監理的月度工程量確認、現場簽證索賠、工程竣工驗收、竣工結算及分包的各項結算等工作。

　　7、自覺接受上級單位及主管職能部門的業務指導及監督、檢查，定期向上級相關部門報告工作情況，遇重大問題，緊急情況等特殊事項應隨時報告。

　　8、教育項目經理部全體管理人員遵紀守法，照章辦事，嚴格執行獎罰制度，防止和糾正違紀、違法行為;正確處理國家、企業、項目與個人的利益關系。

　　9、有權對項目的生產資源進行科學合理的使用、調配和管理，以確保項目順利實施：

　　a.根據《項目管理實施策劃》、《項目商務合約管理策劃》，參與公司組織的分包商和供應商的采購選擇工作，并按企業管理文件的規定履行相應的手續，在授權范圍內簽署和履行相應文件;負責分包隊伍的入場教育、施工管理和考核，根據分包隊伍的表現提出對分包隊伍進行獎罰或辭退;

　　b.經授權，現場所需的零星材料、機具、辦公用品等，可在定量、限價、限付款比例的范圍內自行組織采購;

　　c.根據 批準的月度資金計劃，合理調配對外資金支付(包括人工費、機械費和材料費)，確保工程順利進行，并要嚴格控制項目經理部的費用開支，確保成本得到有效控制;

　　d.有內部管理人員的管理指揮權，有超額利潤分成獎的內部分配權，對不勝任工作或不服從管理的人員有解聘權。

　　e.加強客戶關系管理，為項目管理創造良好的外部環境，處理好與業主、設計、監理等單位的關系。

五、責任目標管理

　　1、財務資金：

　　a.項目資金必須全部進入 的統一賬戶，項目經理部使用資金必須以收定支，必須按月編制資金收支計劃，報經 批準后，由項目經理部調劑使用。人工費、材料費、機械費由 (項目經理部)按計劃支付;

　　b.項目經理部零星材料采購，實行備用金制度，本項目的備用金數額為 萬元，其使用管理必須符合工程局財務資金管理規定。

　　2、風險抵押金的繳納

　　A. 風險抵押的繳納形式：

　　B. 項目經理部風險抵押金應繳數額 萬元;

　　項目經理風險抵押金應繳數額 萬元;

　　項目副職應繳總額 萬元;

　　項目其他人員應繳總額 萬元。

　　注：只有足額繳納風險抵押金的人員才享有考核兌現的分配權。

　　3、薪酬標準

　　執行 的規定。

　　4、責任目標考核

　　(1)節點考核：

　　第一節點：考核時間 年 月，考核部位 ;

　　第二節點：考核時間 年 月，考核部位 ;

　　... ...

　　(2)決算考核： 。

六、責任目標兌現

　　(一)獎罰標準

　　1.績效薪：按工程局《工程項目目標責任管理實施辦法(試行)》第八章的規定執行，由考核結果確定;

　　2.效益薪：

　　a.項目經理部的降低成本提成比例按 %提取;

　　b.效益薪的兌現程序按工程局《工程項目目標責任管理實施辦法(試行)》第三十三條規定執行。

　　3.二次經營利潤分成：按《工程項目責任目標管理實施辦法(試行)》規定執行。

　　4.《工程項目責任目標管理實施辦法(試行)》

　　5.抵押金的返還《工程項目責任目標管理實施辦法(試行)》

　　(二)兌現條件

　　執行《工程項目責任目標管理實施辦法(試行)》規定。

　　(三)兌現程序

　　執行《工程項目責任目標管理實施辦法(試行)》規定。

　　(四)處罰

　　1、免職處分

　　項目經理及項目班子成員發生下屬情況將予以免職處分,被免職的項目經理及副職不能享受免職后的各項獎勵。

　　a.經節點考核，項目經理部的考核累計得分低于60分，經評估項目經理部存在系統性的管理問題，將對項目經理及有關責任人員進行免職或調離處分;

　　b.不服從上級管理，違章指揮造成重大質量和安全事故或嚴重影響工期，造成合同難以順利履約的;

　　c.疏于項目成本管理，造成項目成本虧損的;

　　d.玩忽職守給企業造成重大經濟損失和重大不良社會影響的;

　　2、行政處罰

　　對于嚴重不負責任、濫用權力、以權謀私給企業造成嚴重損失的項目經理以及其他項目管理人員，將根據情節輕重，依據工程局的有關規定對項目經理及責任人予以相應的行政處分。

　　3.刑事責任

　　對于主觀惡意，損害企業利益的項目經理和有關人員，將追究其刑事責任。

七、補充協議條款

八、其他

　　1、本責任書的解釋順序為：

　　a.《項目管理目標責任書》;

　　b.《工程項目目標責任管理實施辦法(試行)》;

　　c.《 工程項目施工承包合同》及補充協議。

　　2、本責任書正本一式貳份，工程局項目管理委員會和項目經理部雙方各執一份;副本一式四份，項目管理部、財務資金部、人力資源部、合約預算部各執一份。

　　3、本責任書經雙方簽字后生效執行，按本責任書的規定全部獎罰兌現后失效;

　　4、本責任書和 的有關管理文件配套執行。本責任書的解釋權歸 (工程局/公司)項目目標管理委員會。

　　法定代表人(授權委托人)： 項 目經理：

　　(簽字) (簽字)

　　年 月 日 年 月 日

篇2：工程承包協議書范本

　　工程承包協議書范本

　　甲方：________

　　乙方：________

　　合同簽訂地：________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規、條例、規章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本項目協商一致，訂立協議并共同遵照執行。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：________

　　2、工程地點：________

　　二、工程范圍及內容：

　　工程量：________

　　承包形式：________

　　三、工期：

　　1、開工日期：________

　　2、竣工日期：________

　　3、合同總工期為____工作日。期間如遇連續大雨等無法抗拒的特殊天氣，經甲方和監理簽字認可后，工期可相應順延。

　　四、質量標準采用下列：

　　1、工程質量達到省優至魯班獎；

　　2、工程質量評定等級為優良；

　　3、符合國家質量驗收標準；

　　4、雙方約定的標準、具體為：

　　五、合同價款

　　本合同工程價款結算采用下列____種方式：

　　1、采用一次性包死總價的固定價格方式，總價為____，如今后涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實結算。若變更增加工程量在5%以內,雙方不再簽訂補充協議，若變更增加工程量超過5%的，雙方應另行簽訂補充協議 。 2、按實際發生的工程量結算。并按下列約定執行：

　　（1） 工程預算價：________（工程結束后按實結算）

　　工程單價:________（含外運等其他一切費用）

　　（2）按實際發生的工程量，結合江蘇省有關工程定額標準計算，由乙方報決算價，經監理及甲方審核后，由會計事務所或________進行審計確認。

　　（3）所有工程量必須在每月____日前，由乙方向甲方提交月統計報表或已完工程量報告，須經監理及甲方審核同意。

　　（4）若涉及工程變更及增加工程量的，須經甲方項目負責人下達指令，變更簽證除應由監理方簽字外，還須由甲方工程部和有關項目負責人簽字，并在實際發生日的十五日內報甲方計財部負責人復核簽字，并由甲方分管領導簽字，以及最終由總經理審批后方可生效，否則甲方有權不予認可。

　　（5）變更工程量在總承包價5%以內，無需追加合同，超過5%，須另訂合同。

　　（6）取費標準及說明：土石方量測量執行省市有關土石方驗收標準，土方量按實結算。

　　（7）工程量核算確認方式說明: 完成合格工作量上報甲方審核報批，并編制統計報表上報監理，取得監理、甲方的確認后方可。

　　（8）合同協議一經簽字，不受市場價格變化影響，按合同及協議約定標準進行結算。

　　六、付款方式

　　1、本工程預算款為：

　　扣回工程預付款的方式為:________________________。

　　2、工程款按____方式支付，具體為：

　　（1）本工程無預付款；

　　（2）按每月完成工程量統計報表，經監理、甲方審核確認后，支付合格已完工工程款的%；

　　（3）________________

　　（4）________________

　　（5）總工程款的____%作為質量保證金，若無質量問題及其它違約情形，____后支付給乙方。相反，如存在質量問題及出現其它違約情形，甲方有權直接扣付乙方質保金，如給甲方造成的損失超過質保金數額，乙方對超出部分仍應予賠償。

　　七、材料、設備供應：

　　八、質量及驗收

　　1、工程質量必須符合本協議第四條約定標準，并按現行國家驗收規范執行。質量保證期____年，如工程內容涉及主體結構的，應終身質保。

　　2、項目經理須持有省建委核發的崗位證書，且在建工程不得超過兩個，項目經理在現場的時間每天不低于____小時，負責處理工程上有關事務。

　　3、乙方所有進場人員未經甲方認可不得任意調換，若確實需更換，應提前3天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調換人員達30%時，甲方有權終止合同，乙方無條件退場。

　　4、工程質量驗收必須按規范進行，所有工程資料須與工程施工同步進行，隨時供有關部門及人員查閱，不合格資料及時修正。

　　5、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，必須經甲方及監理簽字驗收后方可進行下道工序施工。

　　6、甲方及監理應在收到乙方請驗報告后____小時內驗收完畢并出具書面驗收意見。平時甲方定期或不定期抽查，發現質量問題時，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發現質量問題，或經兩次整改仍不符合要求，甲方有權根據情況要求支付違約金，嚴重的責令退場，一切損失由乙方負責。

　　7、竣工后，乙方應書面通知甲方及監理驗收，乙方在竣工后____天內提供符合規范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應一式____份。

　　8、其他約定：按圖紙說明施工，達到甲方、監理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。

　　九、施工組織與工期

　　1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關手續，甲方對乙方的施工組織方案進行審核批準，安排圖紙技術交底。

　　2、乙方必須按合同工期和批準的進度計劃組織施工，接受甲方、監理對工程進度的監督、檢查，工程實際進度與計劃不符時，甲方、監理有權責令限期改進，乙方應按甲方、監理的要求提出整改措施報甲方、監理審批后執行，期間趕工費用由乙方自理。月進度明顯滯后于進度計劃時，甲方有權暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權調換施工隊伍，乙方應在按到甲方退場通知的十日內無條件退場，并撤出所有人員及設備，工程款按實際完成工程量的____%支付，否則甲方不支付任何款項，每拖延一天按總工程款的2‰承擔延期違約金，造成其它損失的，應全額賠償。

　　3、項目經理：________現場代表（乙方）：________

　　監理：____現場代表（甲方）：________

　　4、施工中的水、電、食宿、工具等設施的約定：乙方自行解決

　　十、安全及文明施工與管理

　　1、乙方須嚴格執行有關安全操作管理規范。

　　2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負。

　　3、特殊工程需持有勞動部門核發的上崗證，持證上崗。

　　4、在施工過程中發生的工傷事故或其他內部糾紛，由乙方自行處理并承擔全部經濟責任。

　　5、所有機械設備需滿足工程施工需要，特殊設備須有安檢證明。

　　6、乙方應按當地政府有關部門規定進行施工場地標準化管理，因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。

　　7、乙方應優先發放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權采取解除合同、責令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。

　　十一、甲方責任

　　1、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術交底。

　　2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兌現，應與乙方協商，并可視不同情況向乙方承擔應付款部分的銀行貸款利息。

　　4、履行其它本協議約定的義務以及負責

　　十二、乙方責任

　　1、按約定保質保量的完成施工任務，符合工期及質量要求。

　　2、必須服從甲方現場管理，遵守法律及及行政規章、遵守各項規章制度，維護甲方聲譽，如發現故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協議內容的行為，甲方有權給予經濟處罰，直至終止合同。

　　3、應注意保護生態環境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設施，注意護林防火。

　　4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當手段，否則，甲方有權責令其退場，一切后果由乙方承擔。

　　5、質保期內若發生質量問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知____日內進場維修，____日內維修完畢，否則維修費從質保金中扣減。

　　6、乙方應按照相關規定，主動對工程項目進行質量跟蹤回訪。

　　7、____________

　　十三、違約責任

　　1、雙方應嚴格遵守協議，如有違反，按本協議相關約定承擔違約責任。

　　2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的____承擔違約金，或每天按1000元向甲方支付違約金。

　　3、如出現質量問題，以及違反本協議其它約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔違約金。

　　十四、附則

　　1、本協議經雙方簽章 后生效。

　　2、本協議于____年____月____日在________簽署。

　　3、本協議一經簽字，雙方應嚴格遵守，如因執行本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，由簽約所在地人民法院裁決。

　　4、本協議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：

　　年月日年月日

篇3：大廈防水維修工程承包協議

　　大廈防水維修工程承包協議

　　甲方：________商貿有限公司

　　乙方：________建筑防水裝飾工程部

　　經甲乙雙方友好協商，現就乙方承包甲方所屬投資廣場大廈、臥龍公寓及中餐廳層面和局部防水維修工程事宜達成如下協議：

　　1、工程具體范圍：投資廣場大廈裙房頂層屋面及部分節點與立面墻體防水，臥龍公寓頂層面防水層，中餐廳層面防水層進行翻修處理，在原有防水層另行加鋪SBS防水材料以及對原有防水層的透氣裝置進行重新布置改造，對部分節點與立面墻體進行防水處理，具體工程量見<附件清單>，具體材料質地與施工工藝按乙方所報方案經甲方確認。

　　2、雙方約定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干價為____元。

　　3、乙方應保證嚴格按國家建筑質量規范及屋面工程、防水工程施工規范進行合理施工，采用符合國家標準的材料，確保施工質量。乙方承諾對維修后的屋面防水質量保修五年，五年內出現滲漏水問題(人為或不可抗力因素除外)乙方負責修復，因頂層屋面滲漏水造成的裝修損壞或其它問題均由乙方負責及時修復，乙方承擔修復的所有費用。如在保修期內，出現質量問題，甲方通知乙方后，乙方在三個工作日內不予修復或甲方無法通知到乙方，甲方有權另行聘請他人維修，所有費用由乙方承擔。

　　4、工程進度及完成時間為7天，自雙方簽字確認之日起開始計算。如因雨天或其它不可抗力造成無法施工，工期順延，由乙方負責對施工現場的成品、半成品進行保護并預防屋面滲水對樓內設施的損壞。

　　5、工程完工且經甲方驗收合格后，甲方在七個工作日內支付工程款的80%即____元，其余20%即____元留作質量保修保證金，一年后無質量問題甲方將質保金的75%即____元支付給乙方，余款在五年保修期滿時支付給乙方。

　　6、工程施工中乙方應遵守甲方所聘物業公司的各項管理規定，避免對物業正常使用的影響。工程施工中的安全問題由乙方自行負責，甲方不對因本工程所產生的任何直接或間接安全事故負任何責任。

　　7、本協議一式三份，雙方各執一份，甲方物業公司一份，自雙方簽字之日起生效。

　　8、本協議未盡事宜由雙方另行協商解決，不能協商一致的，任何一方均有權向荊州市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　甲方：________商貿有限公司乙方：________

　　授權人簽字：________授權人簽字：

　　____年____月____日____年____月____日