金寸教育集團(tuán)教工宿舍籌建方案
為解決集團(tuán)教工住房問(wèn)題，擬籌建教工住宅大樓，特制訂如下方案。
第一條 選址與命名
1、選址：z村宅居地（金寸學(xué)院大門(mén)往南約150米）
2、命名：金寸教育集團(tuán)教工住宅區(qū)
第二條 住宅區(qū)面積與住房面積
1、住宅區(qū)面積：10畝。
2、住房面積：70㎡、80㎡、90㎡、100㎡、120㎡、130㎡、140㎡
第三條 房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及定價(jià)
1、房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)（銅筋混凝土）
2、裝修標(biāo)準(zhǔn)（每幢樓均為17層，第一層為商鋪和車(chē)房）：外墻貼面層磚、鋁合金窗，內(nèi)墻、天花水混石灰沙漿打底，地面水泥沙漿打平層，公共給排水、排污管道，公共供電、有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò)和天然煤氣管道到戶(hù)、電梯。
第四條 購(gòu)買(mǎi)住房者的資格審定
1、凡金寸教育集團(tuán)現(xiàn)在崗的教職員工（不含臨工和不在崗的離退休人員）均有資格享受。
2、以自愿報(bào)名為原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登記報(bào)名，不報(bào)名者視為放棄。
3、報(bào)名者不分先后，按報(bào)名者的資格、資歷及工作年限等為標(biāo)準(zhǔn)量化打分（量化標(biāo)準(zhǔn)另行制訂），按分?jǐn)?shù)高低排序選房。
第五條 選房原則
1、在z、z、z、開(kāi)發(fā)區(qū)無(wú)房且與集團(tuán)簽訂協(xié)議，繼續(xù)在集團(tuán)工作5年以上者安排在第一批選房；在z、z、z、開(kāi)發(fā)區(qū)有房且與集團(tuán)簽訂協(xié)議，繼續(xù)在集團(tuán)工作5年以上者安排在第二批選房；其余有資格購(gòu)房者安排在第三批選房。
2、第一批選后到第二批，第二批選后到第三批。同批選房按第四條第3項(xiàng)執(zhí)行。
第六條 付款方式
1、選好房號(hào)當(dāng)日，每套房付1萬(wàn)元作為定金。
2、完成第五層基礎(chǔ)工程，每套房付購(gòu)房款總額的40%（含定金）作為購(gòu)房第一期付款。
3、工程竣工驗(yàn)收合格后45天內(nèi)全部付清。
第七條 優(yōu)惠條件
1、工作年限的優(yōu)惠條件（單位：元）如下：
已工作年限 2-5層 6-10層 11-17層
在集團(tuán)工作不滿(mǎn)三年且不與集團(tuán)簽工作（年限）協(xié)議者 2800元 2850元 2900元
在集團(tuán)工作不滿(mǎn)三年而與集團(tuán)簽工作（年限）協(xié)議者 2750元 2800元 2850元
在集團(tuán)工作滿(mǎn)三年者 2700元 2750元 2800元
在集團(tuán)工作滿(mǎn)六年者 2650元 2700元 2750元
在集團(tuán)工作滿(mǎn)九年者 2600元 2650元 2700元
說(shuō)明：在集團(tuán)工作年限是指1999年9月1日（金寸教育集團(tuán)成立）在金寸書(shū)院、金寸中專(zhuān)、金寸學(xué)院、z一中才培學(xué)校和集團(tuán)行政部門(mén)工作年限。工作年限計(jì)到20**年8月31日止。中途離崗的，離崗前的工齡不算，從返崗后算起。
2、工作職務(wù)、職稱(chēng)的優(yōu)惠條件（單位：萬(wàn)元）如下：
協(xié)議 工作年限 員級(jí)人員 初級(jí)職稱(chēng) 科級(jí)干部 中級(jí)職稱(chēng) 處級(jí)干部 副高職稱(chēng) 院校正副職 集團(tuán)行政部門(mén)正職 正高職稱(chēng) 集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)
5年以上 1 2 3 4 5
10年以上 4 5 6 7 8
說(shuō)明：上述人員必須與集團(tuán)簽訂工作協(xié)議，按工作年限給予補(bǔ)助，違反工作協(xié)議須退還補(bǔ)助款。離退休人員年齡不超過(guò)65周歲購(gòu)房可簽5年工作協(xié)議。集團(tuán)雙職工（限購(gòu)一套房）購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件就高不就低。在規(guī)定的工作年限內(nèi)，若違反集團(tuán)規(guī)定被解聘者，須退還補(bǔ)助款。
3、在金寸教育集團(tuán)工作期間被評(píng)為省級(jí)教壇新秀，獲得廳級(jí)（行政部門(mén)）以上獎(jiǎng)項(xiàng)的教職員工，購(gòu)房補(bǔ)貼按第七條第2項(xiàng)提高一個(gè)檔次執(zhí)行（即員級(jí)可按科級(jí)執(zhí)行，科級(jí)可按處級(jí)執(zhí)行，以此類(lèi)推）。
4、凡購(gòu)房者，若經(jīng)濟(jì)困難支付不起全部購(gòu)房款，集團(tuán)可以擔(dān)保通過(guò)銀行貸款（最高可貸購(gòu)房款總額的60%，但每月供房款不能超過(guò)工資的80%，或自留工資不低于500元。），貸款利率和年限按銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款利息由購(gòu)房者支付，但必須與集團(tuán)簽訂協(xié)議，保證在付清購(gòu)房款之前不能調(diào)離集團(tuán)工作。否則，集團(tuán)有權(quán)收回房產(chǎn)使用權(quán)。
第八條 產(chǎn)權(quán)歸屬
1、住房無(wú)房產(chǎn)證，房產(chǎn)使用權(quán)70年歸屬購(gòu)買(mǎi)者所有，集團(tuán)與購(gòu)房者簽訂住房使用協(xié)議書(shū)。70年后根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。
2、購(gòu)買(mǎi)者不再使用該房時(shí)，可按以下方法之一解決：第一，在本協(xié)議規(guī)定的工作年限內(nèi)可以退給集團(tuán)。計(jì)算公式為：所退款＝購(gòu)房款×（1－使用年限÷70）；第二，在本協(xié)議規(guī)定的工作年限內(nèi)，經(jīng)集團(tuán)同意，可以把房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給他人。第三，本協(xié)議工作期滿(mǎn)后可以把房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或出租給他人。
第九條 簽訂協(xié)議確定使用權(quán)后的管理
1、雙方簽訂住房使用協(xié)議后，購(gòu)買(mǎi)者不得擅自改變房屋的使用功能、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，防水部位（如廚房和衛(wèi)生間）的裝修需經(jīng)物業(yè)部門(mén)同意，不得占用公共部分和擴(kuò)大建筑面積，必須遵守房屋管理?xiàng)l例和居住區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。
2、集團(tuán)將嚴(yán)格按照市物價(jià)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定制訂物業(yè)管理?xiàng)l例，購(gòu)買(mǎi)者按管理?xiàng)l例繳交物價(jià)部門(mén)規(guī)定的水電費(fèi)、保安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和維護(hù)管理費(fèi)等。
3、為了安全和頂屋住房的權(quán)益，樓頂由集團(tuán)物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行管理，所有用戶(hù)不得隨意使用樓頂。
第十條 違約責(zé)任
1、雙方簽訂住房使用協(xié)議后，在維修時(shí)，住戶(hù)擅自改變房屋的使用功能、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，占用公共部分和擴(kuò)大建筑面積的，集團(tuán)有權(quán)制止并進(jìn)行處理。
2、在協(xié)議規(guī)定的工作年限內(nèi)，如中途辭職或調(diào)離集團(tuán)，工作不滿(mǎn)5年的，必須全額退回補(bǔ)助款；工作滿(mǎn)5年而不滿(mǎn)10年的，必須退回領(lǐng)10年以上的補(bǔ)助款減去領(lǐng)5年以上補(bǔ)助款之差額。
3、購(gòu)買(mǎi)者不按時(shí)繳交購(gòu)房款，集團(tuán)有權(quán)取消其購(gòu)房資格，并沒(méi)收其訂金。
第十一條 本方案的解釋權(quán)
本方案的解釋權(quán)在于金寸教育集團(tuán)決策委員會(huì)。
篇2：小學(xué)宿舍土建裝修標(biāo)準(zhǔn)
小學(xué)宿舍土建裝修標(biāo)準(zhǔn)
1入口門(mén)廊：
天花：油白色乳膠漆；
墻面：詳立面設(shè)計(jì)；
地面：鋪500×500防滑耐磨地磚；
步級(jí)：鋪500寬帶防滑條的防滑耐磨步級(jí)磚；
坡道：鋪500×500防滑耐磨地磚。
2門(mén)廳：
天花：油白色乳膠漆；
墻面：油白色乳膠漆；
墻裙：貼1200高200×300瓷磚(陽(yáng)角處貼圓角瓷磚)；
地面：鋪500×500防滑耐磨地磚。
3室內(nèi)走廊：
天花：油白色乳膠漆；
墻面：油白色乳膠漆；
墻裙：貼1200高200×300瓷磚(陽(yáng)角處貼圓角瓷磚)；
地面：鋪500×500防滑耐磨地磚；
攔桿及扶手：木扶手（具體做法見(jiàn)施工圖）。
4樓梯間：
天花：油白色乳膠漆；
墻面：油白色乳膠漆；
樓地面及平臺(tái)地面：鋪300×300防滑耐磨地磚；
踏步：鋪300寬帶防滑條的防滑耐磨步級(jí)磚
墻裙：貼1200高200×300瓷磚(陽(yáng)角處貼圓角瓷磚)；
扶手：木扶手（具體做法見(jiàn)施工圖）。
5衛(wèi)生間、廚房：
天花：油白色乳膠漆；
墻面：貼200×300瓷磚到天花頂；
地面：鋪300×300防滑耐磨地磚；
門(mén)：成品塑料門(mén)。
6值班室、學(xué)生宿舍、老師宿舍的臥室：
天花：油白色乳膠漆；
墻面：油白色乳膠漆；
地面：鋪500×500防滑耐磨地磚；
踢腳：貼同樓地面120高防滑耐磨地磚。
7老師宿舍的客廳及餐廳：
天花：油白色乳膠漆；
墻面：油白色乳膠漆；
地面：鋪500×500耐磨拋光磚；
踢腳：貼同樓地面120高耐磨拋光磚。
8裙樓屋面：(如有綠化要求詳園林專(zhuān)業(yè)圖)
女兒墻頂面：貼同外墻材料壓頂；
女兒墻內(nèi)側(cè)面：貼同外墻面磚；
地面：鋪300×300防滑耐磨地磚。
9頂層屋面：
女兒墻頂面及內(nèi)側(cè)面：貼同外墻面磚；
上人屋面地面：鋪300×300防滑耐磨地磚；
不上人屋面地面：水泥砂漿找平。
10構(gòu)件：
10.1雨篷板：
側(cè)面：詳立面設(shè)計(jì)圖；
頂面：貼同外墻面磚；
底面：油白色外墻漆，底邊與側(cè)面交接處貼約50寬外墻同樣面磚收口。
10.2陽(yáng)臺(tái)和外廊：
天花：油白色外墻漆；
地面：鋪300×300防滑耐磨地磚；
擋水和欄板頂面及內(nèi)側(cè)面：貼同外墻面磚；
頂棚封口梁：底面貼外墻同樣面磚；梁內(nèi)側(cè)油白色外墻漆；內(nèi)側(cè)面與梁底交接處貼約50寬外墻同樣面磚收口。
11設(shè)備管井：
內(nèi)壁：隨砌隨抹平,安裝完后水泥封堵孔洞(達(dá)到與樓板相同的耐火等級(jí))。
篇3：項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)集體宿舍管理規(guī)定
項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)集體宿舍管理規(guī)定
1、宿舍內(nèi)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，各類(lèi)物品擺放整齊有序。
2、住宿人員應(yīng)做到單人獨(dú)鋪，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)設(shè)置通鋪。
3、不準(zhǔn)使用煤油爐、煤油燈和煤氣包等明火照明和做飯。
3、宿舍內(nèi)不準(zhǔn)擺放易燃、易爆和易揮發(fā)中毒的物品。
4、宿舍內(nèi)電線(xiàn)應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行鋪設(shè)，線(xiàn)路均應(yīng)套管鋪設(shè)，各類(lèi)插座應(yīng)在墻壁上固定，禁止嚴(yán)禁亂接電源，禁止使用電爐、電熱毯等大功率電器取暖和做飯。
5、養(yǎng)成良好習(xí)慣，倡導(dǎo)文明新風(fēng)，在宿舍內(nèi)嚴(yán)禁大聲喧嘩，嚴(yán)禁躺在床上吸煙。
6、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)開(kāi)展黃賭毒等違法活動(dòng)。