項目消防驗收應(yīng)具備的基本條件

　　消防驗收是整個項目的消防設(shè)施、結(jié)構(gòu)等的驗收，包括結(jié)構(gòu)、裝修、防火門、樓梯、電梯、配電系統(tǒng)、疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)、通風、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門、自動噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、室外消火栓系統(tǒng)、室外消防水泵接合器、消防水源、防火間距、消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)等消防設(shè)施以及防火墻孔洞的封堵、消防通道的暢通。

　　為了使消防驗收順利通過，現(xiàn)將消防驗收應(yīng)具備的基本條件闡述如下

　　1、消防噴淋系統(tǒng)施工調(diào)試完成，能夠聯(lián)動;

　　2、消火栓系統(tǒng)施工調(diào)試完成，能夠聯(lián)動;

　　3、室外消火栓設(shè)置間距和位置符合要求;

　　4、穩(wěn)壓系統(tǒng)、消防泵房噴淋加壓泵工作正常;

　　5、根據(jù)驗收計劃，消防水系統(tǒng)提前正式充水，檢測驗收日期之前相關(guān)給水排水設(shè)備和管路、水池、水箱應(yīng)具備相應(yīng)功能。各專業(yè)的安裝工作應(yīng)在提前7—10天左右完成，以給消防聯(lián)動系統(tǒng)創(chuàng)造安裝、調(diào)試聯(lián)動時間;

　　6、消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)安裝調(diào)試完成;

　　7、電梯安裝自身調(diào)試完成;

　　8、防火卷簾門安裝調(diào)試完成;

　　9、根據(jù)驗收計劃，各個與消防系統(tǒng)有關(guān)的聯(lián)動設(shè)備(正壓風機、排煙風機、防火閥、排煙閥等應(yīng)在調(diào)試前確保完成各自的單機試運轉(zhuǎn)工作，避免出現(xiàn)電機反轉(zhuǎn)、執(zhí)行機構(gòu)不完整等問題影響調(diào)試進度;

　　10、配電室、各配電箱、各種電源控制柜安裝自身調(diào)試完成;

　　11、樓梯扶手、防火門、閉門器、戶門、外門窗安裝基本完成;

　　12、公共部分照明、疏散指示、應(yīng)急照明安裝、調(diào)試完成，疏散指示燈及安全出口標志燈應(yīng)確保亮度及指示方向正確;

　　13、穿防火墻的孔洞封堵基本完成;

　　14、室外消防管線貫通，雙電源到位;

　　15、室外消防環(huán)路能夠通消防車;

　　16、各種報驗資料齊全;

　　17、整體工程基本完工，衛(wèi)生狀況較好，外腳手架拆除完畢;

　　18、消防系統(tǒng)調(diào)試、檢測、驗收期間，各個相關(guān)安裝、供貨單位應(yīng)確保足夠的技術(shù)人員在現(xiàn)場配合調(diào)試工作;

　　19、電氣檢測機電做好各樓開關(guān)\插座\燈具\配電箱\應(yīng)急照明\各配電柜負荷;

　　20、帶消防控制的配電柜、風機控制箱以及電梯、卷簾門、門禁等二次接線圖兩套。

　　以下為相關(guān)專業(yè)需準備的資料

　　(檢測報告要求蓋紅章數(shù)量1份)

　　1、防火卷簾門消防檢測報告和合格證;

　　2、各種防火門檢測報告和合格證;

　　3、排煙風機、正壓風機、消防補風機以及防火閥、排煙閥、送風閥檢測報告和合格證;

　　4、室外消火栓、消防水泵接合器檢測報告和合格證;

　　5、消火栓箱、消火栓、消防水槍、消防水帶的檢測報告和合格證;

　　6、濕式報警閥、水流指示器、信號閥、壓力開關(guān)以及各種噴頭的檢測報告和合格證;

　　7、報警控制器、探測器、消火栓按鈕、手報、區(qū)域控制器、廣播、聲光和警鈴的合格證和檢測報告;

　　8、滅火器檢測報告和合格證;

　　9、應(yīng)急照明、疏散指示燈檢測報告和合格證;

　　10、防火封堵材料檢測報告和合格證;

　　11、各種相關(guān)的隱蔽驗收資料，報驗資料，試壓報告，調(diào)試報告;

　　12、主要裝修材料耐火等級檢測報告;(相關(guān)裝修單位)

　　13、消防審核意見書以及根據(jù)消審意見書建設(shè)方、設(shè)計回文(蓋章);

　　14、甲方授權(quán)委托書(文件申報使用)以及委托人身份證復印件;(原件申報人隨身攜帶即可);

　　15、消防局圖紙消防送審回執(zhí)單原件;

　　16、規(guī)劃書副本復印件;

　　17、全套竣工圖紙，室外、建筑、通風、給排水、電氣相關(guān)專業(yè)圖紙(要加蓋竣工圖章);

　　18、將防火分區(qū)面積、防排煙數(shù)據(jù)送風排煙量列表;

　　19、消防公司需準備的檢測報告、消防資質(zhì)證書等;

　　20、檢測公司資質(zhì)文件和監(jiān)理公司資質(zhì)文件;

　　21、設(shè)計單位的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)文件。

篇2：深圳市關(guān)于辦理建筑工程竣工消防驗收的通知（2004年）

　　深圳市關(guān)于辦理建筑工程竣工消防驗收的通知(20**)

　　為進一步規(guī)范建筑工程竣工消防驗收程序，加強消防工程檔案管理，根據(jù)國家有關(guān)消防施工及驗收規(guī)范，結(jié)合現(xiàn)行的建筑工程消防監(jiān)督審核程序即簡化審核環(huán)節(jié)，現(xiàn)對我市建筑工程竣工消防驗收程序做出如下調(diào)整：

　　一、申請建筑工程竣工消防驗收時，應(yīng)提交有關(guān)工程竣工資料見附件(有關(guān)表格請在深圳市公安局消防監(jiān)督管理局網(wǎng)站上下載)。

　　二、申報建筑工程竣工消防驗收時，必須由建設(shè)單位法人或憑法人委托書前來辦理，接收申報后，建設(shè)單位領(lǐng)取回執(zhí);驗收后，憑申請回執(zhí)到窗口領(lǐng)取《建筑工程消防驗收意見書》。

　　三、20**年9月15日以后送消防審核的建筑工程，其驗收采取如下方式：

　　(一)土建工程驗收。由建設(shè)單位組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位嚴格按照消防設(shè)計防火規(guī)范進行驗收，根據(jù)現(xiàn)場實測的情況如實填寫相關(guān)測試記錄。我局采取審核驗

　　收自驗資料和抽查驗收方式進行驗收。建設(shè)單位自驗工程所提供的書面驗收資料必須真實，否則，因此而引起的一切后果應(yīng)由相應(yīng)的責任單位來承擔。

　　(二)消防系統(tǒng)驗收。我局按有關(guān)消防驗收規(guī)范進行驗收。

　　四、消防辦理時限

　　(一) 建筑工程竣工消防驗收申請受理后，從第二天

　　算起，十個工作日內(nèi)安排驗收;

　　(二) 工程驗收后，從第二天算起，七個工作日內(nèi)，

　　憑回執(zhí)到我局窗口領(lǐng)取驗收意見批文;

　　(三) 因我局的原因，造成已安排驗收的工程不能

　　如期驗收的工程項目，我局將書面告知，并為其重新辦理申請驗收手續(xù);如因建設(shè)方原因造成已安排驗收的工程不能如期驗收的工程項目，建設(shè)方應(yīng)到我局業(yè)務(wù)窗口重新辦理申請驗收手續(xù)。

　　以上調(diào)整內(nèi)容于20**年10月20日起執(zhí)行。

　　附件：申請建筑工程竣工消防驗收應(yīng)提交如下各類竣工資料

　　深圳市公安局消防局

　　二○○四年九月二十三日

　　申請建筑工程竣工消防驗收應(yīng)提交如下各類竣工資料：

　　1、建筑工程消防驗收申請表(復驗收時應(yīng)提交復驗收表);

　　2、該工程的消防審核意見書復印件(包括來文、復函);

　　3、以下相關(guān)建筑工程竣工圖紙

　　①建筑總平面圖;

　　②各標準層平面圖;

　　③主要的立面、剖面圖;

　　④室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)圖;

　　⑤自動噴淋系統(tǒng)圖;

　　⑥自動報警系統(tǒng)圖(包括事故廣播、對講電話);

　　⑦防排煙系統(tǒng)圖;

　　⑧氣體滅火系統(tǒng)圖;

　　⑨獨立泡沫滅火系統(tǒng);

　　4、第三點中①-⑨項內(nèi)容制作的電子文件;

　　5、自動噴水滅火系統(tǒng)資料

　　①自動噴水滅火系統(tǒng)工程質(zhì)量控制資料檢查記錄;

　　②自動噴水滅系統(tǒng)工程驗收記錄;

　　③自動噴水滅火系統(tǒng)施工過程質(zhì)量檢查記錄;

　　④自動噴水滅火系統(tǒng)試壓記錄;

　　⑤自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)沖洗記錄;

　　⑥自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動試驗記錄;

　　6、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)資料

　　①火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試報告;

　　②火災(zāi)自動報警系統(tǒng)竣工表;

　　7、氣體滅火系統(tǒng)資料

　　①氣體滅火系統(tǒng)施工記錄(滅火劑貯存容器檢查記錄;氣體滅火系統(tǒng)選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、氣體單向閥、組合分配系統(tǒng)集流試驗記錄;滅火劑輸送管網(wǎng)試驗記錄);

　　②隱蔽工程中間驗收記錄;

　　③氣體滅火系統(tǒng)調(diào)試報告;

　　④氣體滅火系統(tǒng)竣工驗收報告;

　　8、泡沫滅火系統(tǒng)資料

　　①泡沫液儲罐的強度和嚴密性試驗記錄表;

　　②閥門的強度和嚴密性試驗記錄表;

　　③隱蔽工程驗收記錄表;

　　④管道試壓記錄表;

　　⑤管道沖洗記錄表;

　　⑥系統(tǒng)調(diào)試記錄表;

　　⑦系統(tǒng)驗收表;

　　9、20**年9月15日以后報消防審核的建筑工程項目應(yīng)提供建筑部分自驗資料。

篇3：賓館飯店消防未驗收租賃合同有效嗎

　　賓館、飯店消防未驗收租賃合同有效嗎

　　律師：

　　8月，我將房屋出租給張某，租期2年，并簽訂合同。張某利用該房屋開設(shè)了一家西餐飯店。張某因生意冷淡多次要求解除租賃合同，但被我拒絕。上月，張某拿著消防部門的行政處罰決定書稱，因我出租給他的房屋未申報消防安全檢查，房屋存在重大安全隱患，責任在我，租賃合同應(yīng)屬無效。請問律師，張某的說法有道理嗎？方女士

　　方女士：

　　賓館、飯店等公眾聚集的場所，在使用或者開業(yè)前，應(yīng)當向當?shù)毓蚕罊C構(gòu)申報，經(jīng)消防安全檢查合格后，方可使用或者開業(yè)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于未經(jīng)消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的函復》的規(guī)定，租賃房屋用于開設(shè)經(jīng)營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，向當?shù)毓蚕罊C構(gòu)申報消防安全檢查的義務(wù)人為該企業(yè)的開辦經(jīng)營者，但租賃標的物經(jīng)消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件。本案中，張某作為承租房屋開辦飯店的經(jīng)營者，負有向公安消防機構(gòu)申報消防安全檢查的法定義務(wù)，因此，張某以你未申報消防驗收為由推卸責任，要求你承擔罰款沒有法律依據(jù)，也不能直接認定你們之間的租賃合同無效。