平?jīng)鍪凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局

　　關(guān)于加強住宅室內(nèi)裝飾裝修安全管理工作的緊急通知

　　各縣(市、區(qū))住建局、莊浪縣城管執(zhí)法局：

　　近期，哈爾濱市松北區(qū)利民學(xué)苑小區(qū)租戶裝修時擅自拆改房屋承重墻導(dǎo)致樓體發(fā)生嚴重安全隱患，根據(jù)市政府安排部署，為深刻汲取違規(guī)裝修事件教訓(xùn)，進一步加強我市住宅室內(nèi)裝飾裝修安全管理，完善工作機制，切實保障住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量安全和居民住房安全，現(xiàn)就有關(guān)事項緊急通知如下：

　　一、壓緊壓實房屋使用安全各方主體責(zé)任

　　房屋所有權(quán)人或代管人、房屋使用權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人。裝飾裝修房屋應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、增加樓面荷載或者非法改建房屋等。如發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，應(yīng)按照規(guī)定進行房屋使用安全鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果及時委托設(shè)計、施工單位維修加固房屋。鑒定、設(shè)計、施工單位應(yīng)嚴格執(zhí)行規(guī)范要求，徹底杜絕房屋安全隱患。房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向購買人交付銷售的新建商品住宅時，應(yīng)向購買人提供《商品住宅使用說明書》。房地產(chǎn)中介機構(gòu)促成二手房交易的，應(yīng)當通過存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)制作《房屋狀況說明書》并提交給房屋購買人。

　　二、嚴格落實住宅室內(nèi)裝飾裝修申報登記

　　在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全面實行住宅室內(nèi)裝飾裝修申報登記制度。業(yè)主或物業(yè)使用人在住宅裝飾裝修工程開工前，必須持以下資料向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理裝飾裝修申報登記手續(xù)：

　　(一)不動產(chǎn)權(quán)證明材料(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證);

　　(二)申請人身份證件;

　　(三)裝飾裝修方案;

　　(四)變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案;

　　(五)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件(加蓋該企業(yè)公章);

　　(六)涉及《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條行為的，需提交相關(guān)部門的批準文件，涉及該辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計方案或者施工方案;

　　(七)非業(yè)主的物業(yè)使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

　　凡未按相關(guān)規(guī)定進行申報登記或委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當及時制止業(yè)主或物業(yè)使用人的裝飾裝修活動，督促其按照規(guī)定辦理裝飾裝修申報登記手續(xù)。

　　三、及時簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)協(xié)議

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)主或物業(yè)使用人辦理完裝飾裝修登記手續(xù)后，要及時為裝修施工人員辦理小區(qū)臨時出入手續(xù)，并與業(yè)主或者物業(yè)使用人、裝飾裝修企業(yè)簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　(一)裝飾裝修工程的實施內(nèi)容和實施期限;

　　(二)允許施工的時間;

　　(三)裝修材料、廢棄物的臨時堆放、運送與處置;使用電梯的注意事項及損壞責(zé)任;

　　(四)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求;

　　(五)禁止行為和注意事項;

　　(六)違約責(zé)任;

　　(七)簽訂裝修安全協(xié)議、安全承諾書;

　　(八)其他需要約定的事項。

　　四、嚴格執(zhí)行涉及住宅室內(nèi)裝飾裝修的有關(guān)規(guī)定

　　業(yè)主或物業(yè)使用人在裝修過程中必須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約的規(guī)定，未經(jīng)批準，不得有下列行為：

　　(一)損壞或者擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);

　　(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室、客廳、書房和廚房的上方;

　　(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的砌磚、混凝土墻體;

　　(四)搭建建筑物、構(gòu)筑物;

　　(五)在非承重外墻上開門、窗;

　　(六)其他禁止行為。

　　五、切實加強裝飾裝修工程監(jiān)督巡查

　　各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要切實加強物業(yè)區(qū)域裝飾裝修管理和檢查，嚴格執(zhí)行住宅室內(nèi)裝飾裝修相關(guān)法律法規(guī)，以及與業(yè)主或物業(yè)使用人、裝飾裝修企業(yè)簽訂的《住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議》，認真履行告知義務(wù)和巡查、監(jiān)督、管理職責(zé)。充分發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)“吹哨人”和“守夜人”作用，在日常工作中增加巡查頻次，發(fā)現(xiàn)涉嫌擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等違法違規(guī)裝修行為的立即予以勸阻、制止，及時報告有關(guān)部門依法認定處理。

　　六、大力實施住宅室內(nèi)裝飾裝修執(zhí)法監(jiān)管

　　各縣(市、區(qū))住建局要加強已辦理施工許可證的室內(nèi)裝飾裝修工程安全監(jiān)管;鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦要聯(lián)合當?shù)匚飿I(yè)服務(wù)企業(yè)及時上報違法違規(guī)行為，嚴禁在住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中損壞或者擅自變動房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)，如擅自改變房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)确课菰忌婕俺兄貥?gòu)件，以及擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接房屋與陽臺的砌磚、混凝土墻體等違法違規(guī)行為。發(fā)生違法行為的，由各縣(市、區(qū))行政執(zhí)法部門按職責(zé)依法查處。

　　七、著力做好房屋安全事件應(yīng)急處置

　　發(fā)現(xiàn)房屋建筑因違規(guī)裝修出現(xiàn)墻體開裂、傾斜、地基下沉等結(jié)構(gòu)安全隱患的住宅小區(qū)，各縣(市、區(qū))住建局應(yīng)督促房屋安全責(zé)任人盡快開展安全鑒定;如情況緊急的，也可由市區(qū)兩級住建部門委托安全鑒定機構(gòu)開展應(yīng)急安全鑒定。根據(jù)鑒定結(jié)果，聘請具備資質(zhì)的單位出具設(shè)計方案、開展緊急加固維修工程。發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)按照規(guī)定第一時間上報，不得遲報漏報瞞報謊報。

　　八、不斷強化行業(yè)監(jiān)管規(guī)范裝飾裝修行為

　　各縣(市、區(qū))住建局要加強對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等企業(yè)的監(jiān)管，嚴厲查處無資質(zhì)、借用資質(zhì)或超越資質(zhì)承攬裝飾裝修工程，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程沒有設(shè)計方案擅自施工等違法違規(guī)行為。市建筑業(yè)聯(lián)合會、建筑工程裝飾協(xié)會、建筑勘察設(shè)計院、建筑工程質(zhì)量管理中心、物業(yè)管理協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組等行業(yè)機構(gòu)應(yīng)積極配合，強化指導(dǎo)，切實履行各項法定義務(wù)和協(xié)議義務(wù)，做好行業(yè)自律。

　　要重點對本轄區(qū)商品房開發(fā)小區(qū)、既有住宅建筑、物業(yè)管理小區(qū)等住宅及商業(yè)用房室內(nèi)裝飾裝修工程進行全面排查，并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或物業(yè)使用人、裝飾裝修企業(yè)嚴格按照《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《甘肅省建設(shè)工程質(zhì)量和建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《平?jīng)鍪形飿I(yè)管理條例》等法律法規(guī)履行法定建設(shè)程序，保障工程質(zhì)量和施工安全，切實維護公共安全和公共利益。

　　九、全面提高基層組織宣傳培訓(xùn)力度

　　各縣(市、區(qū))住建局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和街道辦及物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)持續(xù)利用主流媒體、公交電視、公眾號等媒介播放各類房屋使用安全宣傳片，充分發(fā)動村(居)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員利用微信群(工作群、業(yè)主群、親友群等)、LED滾動宣傳屏、群發(fā)短信等方式，指導(dǎo)公眾正確使用房屋，拒絕違規(guī)裝修，共同維護公共安全。對于違法裝修的典型案例，應(yīng)從嚴從快從重查處，以案說法、廣泛宣傳，公布一批，震懾一片，營造良好的社會氛圍。各縣(市、區(qū))住建局應(yīng)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織房屋使用安全管理工作培訓(xùn)，重點講解有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提高基層工作人員業(yè)務(wù)水平。

　　十、突擊組織開展質(zhì)量安全專項排查整治

　　各縣(市、區(qū))住建局、莊浪縣城管執(zhí)法局牽頭，要認真落實《關(guān)于進一步加強全市房屋建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)管工作的通知》(平住建函〔2023〕36號)和《補充通知》要求，以開展防災(zāi)減災(zāi)日及“安全生產(chǎn)月”活動為契機，會同發(fā)改、執(zhí)法、市場監(jiān)管、街道辦及物業(yè)服務(wù)企業(yè)迅速組織開展全市房屋建筑室內(nèi)裝飾裝修專項排查整治行動，緊盯既有住宅小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修工程，重點突出老舊小區(qū)、使用機械拆改裝修施工的巡查檢查，嚴查拆改承重墻、破壞房屋結(jié)構(gòu)等違法違規(guī)行為，對發(fā)現(xiàn)的問題隱患要建立臺賬，銷號閉環(huán)整改，確保及時消除建筑安全風(fēng)險隱患。

　　平?jīng)鍪凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局

　　2023年5月29日

篇2：蘇州市房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定(2002年)

　　(蘇房[20**]11號)

　　第一條為了加強房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理,保證房屋的住用安全,規(guī)范房屋裝飾裝修行為,依據(jù)建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》(第46號令)、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(第110號令)等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實際情況,制定本規(guī)定。

　　第二條本規(guī)定所稱房屋裝飾裝修是指使用建筑裝飾裝修材料,采取施工工藝方法,達到提高建筑物,(構(gòu)筑物)內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量為目的的建筑活動。凡將各種裝飾材料及器具固定在建筑物內(nèi)外空間不能自由移動的活動,均屬裝飾裝修范圍。本規(guī)定所稱建筑主體,是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造,包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。

　　本規(guī)定所稱承重結(jié)構(gòu),是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點。包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

　　第三條在本市范圍內(nèi)從事房屋裝飾裝修的產(chǎn)權(quán)人、使用人(以下簡稱裝修人),實施房屋裝飾裝修的施工企業(yè)均應(yīng)遵守本規(guī)定。

　　房屋裝飾裝修還應(yīng)當符合城市規(guī)劃、房產(chǎn)、消防、抗震、公共安全、白蟻防治、環(huán)保綠化、文物管理等有關(guān)規(guī)定,不得影響毗鄰房屋的正常使用和通風(fēng)采光。

　　第四條蘇州市房產(chǎn)管理局是本市行政區(qū)域內(nèi)房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理的行政主管部門,具體負責(zé)市區(qū)范圍內(nèi)房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全的管理工作。 各縣級市的房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理由各縣級市房產(chǎn)行政主管部門具體負責(zé)。

　　第五條房屋裝飾裝修安全管理實行登記核準制度。凡在本市范圍內(nèi)進行房屋裝飾裝修,涉及拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu),明顯加大荷載,及改變房屋使用性質(zhì)的,裝飾裝修申請人必須持下列材料向市、縣級市房產(chǎn)行政主管部門申領(lǐng)《房屋裝飾裝修安全核準書》:

　　(一)房屋裝飾裝修申請書;

　　(二)房屋所有權(quán)證(購買合同)或租賃合同及房屋所有人同意裝飾裝修的協(xié)議;

　　(三)房屋安全鑒定機構(gòu)出具的鑒定意見書;

　　(四)房屋原設(shè)計、施工等技術(shù)資料;

　　(五)房屋裝飾裝修設(shè)計方案及施工圖。

　　第六條房產(chǎn)行政主管部門接到裝修人的申請材料后,應(yīng)對申請人所提供的材料進行審核,并可以至現(xiàn)場查勘,對可能影響范圍內(nèi)的相鄰建筑物(來自:m.dewk.cn)、構(gòu)筑物應(yīng)進行結(jié)構(gòu)勘測。對于材料齊全、符合結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)范的申請,房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在接到申請之日起三個工作日內(nèi),核發(fā)《房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全核準書》;不符合核發(fā)條件的,應(yīng)書面通知申請人,并說明理由。

　　第七條住宅室內(nèi)裝飾裝修(含工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下,可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝修)在裝飾裝修開工前,應(yīng)持下列材料至當?shù)匚飿I(yè)管理單位(無物業(yè)管理單位的至當?shù)胤课莨芾頇C構(gòu))申報登記:

　　(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證);

　　(二)申請人身份證明;

　　(三)裝飾裝修方案;

　　(四)變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的,需提交房產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的《房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全核準書》;

　　(五)本規(guī)定第十條規(guī)定的相應(yīng)批準文件;

　　(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的,需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件;

　　(七)非業(yè)主的住宅使用人,需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

　　第八條物業(yè)管理單位應(yīng)當將房屋裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè),并與裝修人和裝飾裝修企業(yè)簽訂房產(chǎn)行政主管部門印制的房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 第九條房屋裝飾裝修禁止下列行為:

　　1、擅自拆除承重墻或拆除房屋的柱、梁、板等,危及主體結(jié)構(gòu)安全功能;

　　2、擅自超過設(shè)計承載力,在樓板上砌筑墻體;

　　3、擅自在建成房屋下建造地下室或開挖房屋基礎(chǔ);

　　4、不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線;

　　5、擅自訴改廚房、廁所的防水層;

　　6、其他危及房屋結(jié)構(gòu)安全和他人利益的行為。

　　第十條從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,經(jīng)過批準,可以進行下列裝修行為:

　　(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物;

　　(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;

　　(三)拆改供暖管道和設(shè)施;

　　(四)拆改燃氣管道和設(shè)施。

　　本條所列第(一)項、第(二)項行為,應(yīng)當經(jīng)城市規(guī)

　　本文提要：

　　劃行政主管部門批準;第(三)項行為,應(yīng)當經(jīng)供暖管理單位批準;第(四)項行為應(yīng)當經(jīng)燃氣管理單位批準。

　　第十一條裝飾裝修企業(yè)應(yīng)按照下列施工標準和操作規(guī)程進行裝飾裝修: (一)改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應(yīng)當按照防水標準制訂施工方案,并做閉水試驗; (二)裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質(zhì)量。 (三)裝飾裝修企業(yè)從事房屋裝飾裝修活動,應(yīng)當遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要、的安全防護和消防措施,不得擅自用明火和焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍房屋和財產(chǎn)的安全。 (四)房屋裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標準,有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。 (五)裝飾裝修工程竣工后,室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當符合國家有關(guān)標準。

　　第十二條房屋裝飾裝修時,裝修人和裝飾裝修企業(yè)必須遵守下列注意事項:

　　(一)裝修人對房屋進行裝飾裝修前,應(yīng)當告知鄰里。

　　(二)裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事房屋裝飾裝修活動,不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設(shè)施。

　　(三)房屋裝飾裝修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應(yīng)當按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于樓道或者其他地方。

　　第十三條物業(yè)管理單位應(yīng)當按照房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實施管理,發(fā)現(xiàn)裝修人或裝修企業(yè)有未經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門批準,擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的,或擅自從事第十條規(guī)定的裝修行為的,應(yīng)當立即制止,并報相關(guān)行政主管部門m.dewk.cn,同時應(yīng)追究其違反房屋裝飾裝修服務(wù)協(xié)議約定的違約責(zé)任。

　　第十四條因房屋裝飾裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應(yīng)當負責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的,裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自訴改供暖、燃氣管道和設(shè)施,侵占公共部位,對公共部位和公共設(shè)施造成損失的,由裝修人負責(zé)賠償。 裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料,造成空氣污染超標的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十五條房屋裝修人或裝飾裝修企業(yè)違反本規(guī)定,具有下列行為的,由房產(chǎn)行政主管部門進行處罰:

　　(一)裝修人擅自訴改房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的,責(zé)令恢復(fù)原狀,并可處50000元以上100000元以下的罰款;明顯加大荷載的,對裝修人處500元以上1000元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上10000元以下罰款;

　　(二)裝修人未按第七條規(guī)定申報登記住宅室內(nèi)裝飾裝修的,責(zé)令改正,處500元以上1000元以下的罰款;

　　(三)裝修人將裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的企業(yè),責(zé)令改正,處500元以上1000元以下的罰款;

　　(四)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為廚房間、衛(wèi)生間的,或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的,對裝修人處500元以上1000元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上10000元以下的罰款;

　　(五)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的,對裝修裝飾企業(yè)處以1000元以上5000元以下的罰款; (六)擅自訴改供暖、燃氣管道和設(shè)施的,對裝修人處500元以上1000元以下的罰款。

　　第十六條物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本規(guī)定的行為而不及時報告有關(guān)部門的,由房產(chǎn)行政主管部門給予警告,可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費2至3倍的罰款。

　　第十七條房產(chǎn)行政主管部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反了屬于本部門查處的違法行為的報告后,未及時處理,玩忽職守的,依法給予行政處分。

　　第十八條各市房產(chǎn)行政主管部門可根據(jù)本規(guī)定結(jié)合本地區(qū)的實際情況,制定相應(yīng)的實施細則。

　　第十九條本規(guī)定由蘇州市房產(chǎn)管理局負責(zé)解釋。

　　第二十條本規(guī)定自發(fā)文之日起實行。

　　二○○二年九月二十三

篇3：山東省建筑裝飾裝修工程消防安全管理辦法(2019)

本文提要：為了加強建筑裝飾裝修工程消防安全管理,預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害,保障公民人身和公私財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《山東省消防條例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律、法規(guī),結(jié)合本省實際,制定本辦法。

山東省省政府令〔20**〕170號
二○○四年七月九日
第一條 為了加強建筑裝飾裝修工程消防安全管理,預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害,保障公民人身和公私財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《山東省消防條例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律、法規(guī),結(jié)合本省實際,制定本辦法。
第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建工業(yè)與民用建筑裝飾裝修工程(以下簡稱裝飾裝修工程)消防安全管理,適用本辦法。
低層居住建筑和高層居住建筑中零散的住宅裝飾裝修消防安全管理不適用本辦法。
第三條 縣級以上人民政府公安消防機構(gòu)負責(zé)裝飾裝修工程消防安全的監(jiān)督管理。
建設(shè)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商行政管理等有關(guān)部門應(yīng)當在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負責(zé)裝飾裝修工程、裝飾裝修材料的市場準入及其他監(jiān)督管理工作。
第四條 建設(shè)、設(shè)計、施工及工程監(jiān)理單位依法對裝飾裝修工程消防安全質(zhì)量負責(zé),建立消防安全責(zé)任制,保障裝飾裝修工程的消防安全。
第五條 建設(shè)單位應(yīng)當依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位、施工單位和工程監(jiān)理單位對裝飾裝修工程進行消防設(shè)計、施工和監(jiān)理。
設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)的資質(zhì)證書后,方可在資質(zhì)證書規(guī)定的范圍內(nèi)承攬工程。
第六條 建設(shè)單位應(yīng)當監(jiān)督施工單位按照核準的裝飾裝修工程消防設(shè)計圖紙進行施工。
建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準、降低裝飾裝修工程的消防安全質(zhì)量。
第七條 按照合同約定,由建設(shè)單位采購裝飾裝修材料及有關(guān)設(shè)備的,建設(shè)單位應(yīng)當保證裝飾裝修材料及有關(guān)設(shè)備符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準、設(shè)計文件和合同的要求。
第八條 設(shè)計單位必須按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準進行裝飾裝修工程消防設(shè)計,并對其設(shè)計負責(zé)。
第九條 設(shè)計單位在消防設(shè)計文件中選用的裝飾裝修材料的燃燒性能等級不得低于國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準,不得減少原有安全出口m.dewk.cn、疏散通道的寬度和數(shù)量。
第十條 按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準需要進行消防設(shè)計的裝飾裝修工程設(shè)計完成后,建設(shè)單位應(yīng)當將建筑裝飾裝修防火設(shè)計審核申報表、設(shè)計圖紙和相關(guān)資質(zhì)、質(zhì)檢證明等資料報送當?shù)毓蚕罊C構(gòu)審核。
新建建筑工程的裝飾裝修工程消防設(shè)計(來自:m.dewk.cn),可與建筑工程消防設(shè)計一并申報。
第十一條 裝飾裝修工程消防設(shè)計申報材料齊全、設(shè)計單位具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的,公安消防機構(gòu)應(yīng)當受理,并自受理之日起10日內(nèi)出具審核意見書。
裝飾裝修工程消防設(shè)計未經(jīng)公安消防機構(gòu)審核或者經(jīng)審核不合格的,建設(shè)單位不得組織施工。
第十二條 施工單位必須按照經(jīng)公安消防機構(gòu)核準的裝飾裝修工程消防設(shè)計圖紙進行施工,并對工程的消防安全質(zhì)量負責(zé)。
第十三條 已經(jīng)審核的裝飾裝修工程消防設(shè)計圖紙需要變更的,應(yīng)當報原審核的公安消防機構(gòu)核準;未經(jīng)核準,任何單位、個人不得變更。
第十四條 施工單位應(yīng)當按照裝飾裝修工程的消防設(shè)計要求和合同約定,檢驗裝飾裝修材料燃燒性能等級合格的證明文件。檢驗應(yīng)當有書面記錄;未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的材料,不得使用。
第十五條 裝飾裝修工程施工應(yīng)當遵守下列規(guī)定:
(一)不得影響原有的防火分隔;
(二)消火栓門四周的裝修顏色與消火栓門的顏色有明顯區(qū)別;
(三)不得損壞或者擅自拆除、挪用、停用消防設(shè)施或者器材,不得遮擋消防設(shè)施和疏散指示標志;
(四)不得占用、堵塞安全出口及疏散通道。
第十六條 施工單位應(yīng)當建立并落實施工現(xiàn)場用火用電、防火檢查巡查、易燃易爆物品管理、消防器材維護管理等消防安全管理制度,配備專(兼)職消防管理人員,負責(zé)對施工人員進行消防安全教育及施工現(xiàn)場監(jiān)護。
對建筑物進行局部裝修的,建設(shè)單位應(yīng)當與施工單位在訂立的合同中明確各方對施工現(xiàn)場的消防安全責(zé)任。
第十七條 施工單位應(yīng)當建立工程施工消防安全質(zhì)量檢驗制度,嚴格工序管理,作好涉及消防安全的裝飾裝修材料、電氣線路及設(shè)備等隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。
第十八條 監(jiān)理單位應(yīng)當依照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準、工程監(jiān)理規(guī)范、設(shè)計文件和裝飾裝修工程承包合同,代表建設(shè)單位對工程施工消防安全實施監(jiān)理。
監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中,發(fā)現(xiàn)存在消防安全事故隱患的,應(yīng)當要求施工單位整改;情況嚴重的,應(yīng)當要求施工單位暫時停止施工,并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的,監(jiān)理單位應(yīng)當及時報告公安消防機構(gòu)。
第十九條 裝飾裝修工程竣工后,建設(shè)單位應(yīng)當組織消防設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行初步驗收。初步驗收合格后,建設(shè)單位應(yīng)當向公安消防機構(gòu)申報消防驗收,并提交下列材料:
(一)消防驗收申報表;
(二)裝飾裝修工程竣工圖;
(三)隱蔽工程驗收記錄;
(四)電氣設(shè)施消防安全檢測報告;(五)裝飾裝修材料檢驗合格證明。

本文提要：為了加強建筑裝飾裝修工程消防安全管理,預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害,保障公民人身和公私財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《山東省消防條例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律、法規(guī),結(jié)合本省實際,制定本辦法。

第二十條 消防驗收申報材料齊全的,公安消防機構(gòu)應(yīng)當受理,并自受理之日起10日內(nèi)進行驗收,驗收后7日內(nèi)出具消防驗收意見書;消防驗收申報材料不齊全的,公安消防機構(gòu)應(yīng)當當場或者2日內(nèi)一次告知建設(shè)單位需要補正的全部材料,逾期不告知的,自收到申請材料之日起即為受理。
經(jīng)消防驗收不合格的裝飾裝修工程,建設(shè)單位應(yīng)當進行整改并重新申報消防驗收。
裝飾裝修工程未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)消防驗收不合格的,建設(shè)單位不得使用。
第二十一條 違反本辦法,有下列行為之一的,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,責(zé)令停止施工或者停止使用,可處1萬元以上10萬元以下罰款:
(一)裝飾裝修工程消防設(shè)計未經(jīng)公安消防機構(gòu)審核或者經(jīng)審核不合格擅自施工的;
(二)裝飾裝修工程未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)驗收不合格擅自交付使用的;
(三)擅自降低國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準或者使用不合格裝飾裝修材料施工的。
第二十二條 違反本辦法規(guī)定,有下列行為之一的,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,可處10萬元以下罰款:
(一)建設(shè)單位明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準、降低裝飾裝修工程的消防安全質(zhì)量的;
(二)設(shè)計單位未按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準進行消防設(shè)計和選用裝飾裝修材料的;
(三)施工單位未檢驗裝飾裝修材料的燃燒性能等級合格證明文件即予以使用的;
(四)監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時要求施工單位整改、暫時停止施工,或者施工單位拒不整改、停止施工,監(jiān)理單位未及時向公安消防機構(gòu)報告的。
第二十三條 違反本辦法規(guī)定,占用防火間距、堵塞消防通道,損壞或者擅自拆除、挪用、停用消防設(shè)施或者器材的,處警告或者3000元以上3萬元以下罰款,并責(zé)令限期恢復(fù)原狀或者賠償損失;對逾期不恢復(fù)原狀的,強制拆除或者清除,所需費用由違法行為人承擔(dān)。
第二十四條 違反本辦法第十六條、第十七條規(guī)定進行裝飾裝修工程施工的,責(zé)令限期改正。
第二十五條 單位違反本辦法的,除對單位依法處罰外,并對單位直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處500元以上5000元以下罰款。
第二十六條 有本辦法第二十一條第(三)項、第二十二條第(二)、(三)、(四)項行為,情節(jié)嚴重的,由頒發(fā)資質(zhì)證書的機關(guān)依法降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。其中吊銷資質(zhì)證書的,工商行政管理部門應(yīng)當依法吊銷其營業(yè)執(zhí)照。
第二十七條 除本辦法第二十六條規(guī)定外,本辦法規(guī)定的其他行政處罰,由公安消防機構(gòu)實施。公安消防機構(gòu)應(yīng)當堅持處罰與教育相結(jié)合的原則,教育公民、法人或者其他組織自覺守法。
第二十八條 公安消防機構(gòu)及其工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊,有下列行為之一的,依法給予行政處分或者紀律處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:
(一)將不具備審核、驗收條件的裝飾裝修工程通過審核、驗收的;
(二)指定裝飾裝修材料或者防火涂料品牌的;
(三)故意不履行或者拖延履行審核、驗收職責(zé)的;
(四)其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊行為的。
第二十九條 本辦法自20**年8月10日起施行