某住宅小區(qū)布防計(jì)劃

　　水火無情，物管有情！由于小區(qū)住戶又眾多，使得安全防范工作目前非常重要。根據(jù)護(hù)衛(wèi)部、工程部、客服中心實(shí)際可操作狀況，并將收集業(yè)主的合理建議綜合制定了以下具體布防計(jì)劃：

　　人防方面

　　1、白班崗，繼續(xù)加強(qiáng)外來車輛的門禁，勤觀察有禮貌的詢問，并做好有效進(jìn)出登記。保持原有規(guī)定客貨車分流限制進(jìn)出自由，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時上報。

　　2、夜班崗，業(yè)主推薦12點(diǎn)到次日凌晨6點(diǎn)所有進(jìn)出車輛（包括非機(jī)動車、不含地下車場車輛）進(jìn)北門，出南門。其于門崗做好地下車庫四個進(jìn)出口的防衛(wèi)工作。夜班巡邏崗一到11點(diǎn)就檢查各單元門是否關(guān)閉！客服中心配合護(hù)衛(wèi)部做好對業(yè)主安全意識宣傳工作。

　　3、巡邏崗重點(diǎn)對監(jiān)控盲區(qū)、死角的巡視并加強(qiáng)同門崗、監(jiān)控保持緊密聯(lián)系。發(fā)現(xiàn)問題及時果斷迅速做出處理。行動和處理意見由護(hù)衛(wèi)領(lǐng)班負(fù)責(zé)。隊(duì)長領(lǐng)導(dǎo)下級安排落實(shí)到位。

　　4、工程部夜班值班人員應(yīng)注意事項(xiàng)。如水泵房的進(jìn)水導(dǎo)致高區(qū)大面積停水以及高區(qū)水井房爆管問題時有發(fā)生。造成的不僅僅是業(yè)主的埋怨和物業(yè)維修和賠賞費(fèi)用的損失。更重要是進(jìn)一步加大物管費(fèi)收取工作的難度。后果嚴(yán)重！在人員緊張的情況下，安排至少兩個夜班崗位事在必行。其中一個人員精通水管方面的技術(shù)。

　　技防方面

　　1、加快對道閘系統(tǒng)和監(jiān)控的維修。在重點(diǎn)要害區(qū)域添加攝象頭并延長監(jiān)控保存時間。

　　2、客服中心人員配合護(hù)衛(wèi)部并對其人員進(jìn)行道閘系統(tǒng)電腦部分操作的必要培訓(xùn)。主要是為了對可疑進(jìn)出車輛明細(xì)情況的查閱和道閘系統(tǒng)內(nèi)布防設(shè)置的簡單操作。也為不久將來啟動臨時卡收費(fèi)操作打下基礎(chǔ)。

　　3、設(shè)置在7棟和40棟地下室的二次供水水泵房問題引起重視，由于工程部人員緊張，添加技防時實(shí)監(jiān)控泵房設(shè)備工作運(yùn)行狀況有了必要性。并加強(qiáng)工程部安排人員每天按時巡視。

　　消防方面

　　1、臨近春節(jié)寒暑假時，少年兒童在公共區(qū)域用火時有發(fā)生，個別業(yè)主從自家窗口仍煙蒂和雜物的情況屢盡不止，通過業(yè)主委員會對廣大業(yè)主進(jìn)行必要的教育和消防知識的學(xué)習(xí)。

　　2、個別樓層消防設(shè)備遭到人為破壞。比如滅火器內(nèi)干粉被小孩在無效狀態(tài)放盡，應(yīng)粘貼告示說明此行為造成的嚴(yán)重后果。

　　3、定期對各樓層消防管道水壓的檢測，綠化帶內(nèi)的消防水閥水壓檢查也很重要。

　　4、定期排查消防通道是否暢通。

　　5、為了廣大業(yè)主過一個平安祥和的春節(jié)，嚴(yán)禁在小區(qū)燃放煙花爆竹，或者定點(diǎn)燃放

　　以上起草計(jì)劃初衷是廣大業(yè)主想把本小區(qū)安全智能化，也是物業(yè)人員的心愿。對物管費(fèi)和車位費(fèi)收取工作有著深遠(yuǎn)影響。

篇2：X住宅小區(qū)布防計(jì)劃

　　某住宅小區(qū)布防計(jì)劃

　　水火無情，物管有情！由于小區(qū)住戶又眾多，使得安全防范工作目前非常重要。根據(jù)護(hù)衛(wèi)部、工程部、客服中心實(shí)際可操作狀況，并將收集業(yè)主的合理建議綜合制定了以下具體布防計(jì)劃：

　　人防方面

　　1、白班崗，繼續(xù)加強(qiáng)外來車輛的門禁，勤觀察有禮貌的詢問，并做好有效進(jìn)出登記。保持原有規(guī)定客貨車分流限制進(jìn)出自由，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時上報。

　　2、夜班崗，業(yè)主推薦12點(diǎn)到次日凌晨6點(diǎn)所有進(jìn)出車輛（包括非機(jī)動車、不含地下車場車輛）進(jìn)北門，出南門。其于門崗做好地下車庫四個進(jìn)出口的防衛(wèi)工作。夜班巡邏崗一到11點(diǎn)就檢查各單元門是否關(guān)閉！客服中心配合護(hù)衛(wèi)部做好對業(yè)主安全意識宣傳工作。

　　3、巡邏崗重點(diǎn)對監(jiān)控盲區(qū)、死角的巡視并加強(qiáng)同門崗、監(jiān)控保持緊密聯(lián)系。發(fā)現(xiàn)問題及時果斷迅速做出處理。行動和處理意見由護(hù)衛(wèi)領(lǐng)班負(fù)責(zé)。隊(duì)長領(lǐng)導(dǎo)下級安排落實(shí)到位。

　　4、工程部夜班值班人員應(yīng)注意事項(xiàng)。如水泵房的進(jìn)水導(dǎo)致高區(qū)大面積停水以及高區(qū)水井房爆管問題時有發(fā)生。造成的不僅僅是業(yè)主的埋怨和物業(yè)維修和賠賞費(fèi)用的損失。更重要是進(jìn)一步加大物管費(fèi)收取工作的難度。后果嚴(yán)重！在人員緊張的情況下，安排至少兩個夜班崗位事在必行。其中一個人員精通水管方面的技術(shù)。

　　技防方面

　　1、加快對道閘系統(tǒng)和監(jiān)控的維修。在重點(diǎn)要害區(qū)域添加攝象頭并延長監(jiān)控保存時間。

　　2、客服中心人員配合護(hù)衛(wèi)部并對其人員進(jìn)行道閘系統(tǒng)電腦部分操作的必要培訓(xùn)。主要是為了對可疑進(jìn)出車輛明細(xì)情況的查閱和道閘系統(tǒng)內(nèi)布防設(shè)置的簡單操作。也為不久將來啟動臨時卡收費(fèi)操作打下基礎(chǔ)。

　　3、設(shè)置在7棟和40棟地下室的二次供水水泵房問題引起重視，由于工程部人員緊張，添加技防時實(shí)監(jiān)控泵房設(shè)備工作運(yùn)行狀況有了必要性。并加強(qiáng)工程部安排人員每天按時巡視。

　　消防方面

　　1、臨近春節(jié)寒暑假時，少年兒童在公共區(qū)域用火時有發(fā)生，個別業(yè)主從自家窗口仍煙蒂和雜物的情況屢盡不止，通過業(yè)主委員會對廣大業(yè)主進(jìn)行必要的教育和消防知識的學(xué)習(xí)。

　　2、個別樓層消防設(shè)備遭到人為破壞。比如滅火器內(nèi)干粉被小孩在無效狀態(tài)放盡，應(yīng)粘貼告示說明此行為造成的嚴(yán)重后果。

　　3、定期對各樓層消防管道水壓的檢測，綠化帶內(nèi)的消防水閥水壓檢查也很重要。

　　4、定期排查消防通道是否暢通。

　　5、為了廣大業(yè)主過一個平安祥和的春節(jié)，嚴(yán)禁在小區(qū)燃放煙花爆竹，或者定點(diǎn)燃放

　　以上起草計(jì)劃初衷是廣大業(yè)主想把本小區(qū)安全智能化，也是物業(yè)人員的心愿。對物管費(fèi)和車位費(fèi)收取工作有著深遠(yuǎn)影響。

篇3：小區(qū)消防年度工作計(jì)劃

　　小區(qū)消防年度工作計(jì)劃

　　01引言

　　1.目的與重要性

　　本計(jì)劃旨在確立本小區(qū)物業(yè)在一年之內(nèi)的消防工作目標(biāo)和執(zhí)行策略，以保障小區(qū)居民和財(cái)產(chǎn)的安全。通過定期檢查、維護(hù)消防設(shè)施，提高居民的火災(zāi)防范意識，確保萬一發(fā)生火情時能夠迅速有效地應(yīng)對。

　　2.法律依據(jù)

　　本計(jì)劃遵循《中華人民共和國消防法》、《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》等相關(guān)國家法規(guī)及地方標(biāo)準(zhǔn)制定。

　　3.適用范圍

　　本計(jì)劃適用于本小區(qū)所有住宅樓、公共設(shè)施及其周邊環(huán)境。

　　02組織結(jié)構(gòu)與責(zé)任分配

　　1.管理架構(gòu)

　　物業(yè)公司成立消防安全管理部門，負(fù)責(zé)日常的消防管理工作，設(shè)立專職安全人員負(fù)責(zé)具體事務(wù)。

　　2.職責(zé)劃分

　　物業(yè)公司負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行年度消防工作計(jì)劃，居民需遵守防火規(guī)定并參與培訓(xùn)和演練，商戶須確保各自商鋪的消防設(shè)施符合要求。

　　03消防設(shè)施檢查與維護(hù)計(jì)劃

　　1.消防設(shè)施清單

　　詳細(xì)的小區(qū)內(nèi)消防栓、滅火器、煙感探測器、緊急照明等消防設(shè)施清單和位置附后。

　　2.定期檢查

　　每月對所有消防設(shè)施進(jìn)行一次巡查，每季度進(jìn)行一次全面檢查，每年邀請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面檢測。

　　3.維護(hù)與修復(fù)

　　根據(jù)檢查結(jié)果及時進(jìn)行維護(hù)和必要的修復(fù)，確保所有設(shè)施處于良好狀態(tài)。

　　04火災(zāi)風(fēng)險評估與隱患整改

　　1.風(fēng)險評估

　　對小區(qū)潛在的火災(zāi)風(fēng)險進(jìn)行全面評估，特別注意老舊電線、可燃物堆放等問題。

　　2.隱患登記與整改

　　發(fā)現(xiàn)的隱患需記錄在案，并制定具體的整改措施，明確完成整改的時限。

　　05消防知識培訓(xùn)與演練

　　1.培訓(xùn)計(jì)劃

　　每半年組織至少一次消防安全知識講座，向居民普及火災(zāi)預(yù)防、逃生自救等知識。

　　2.演練計(jì)劃

　　每年至少組織一次全小區(qū)的疏散演練，包括白天和夜間，確保每個居民都參與。

　　3.考核與反饋

　　通過考核來評價培訓(xùn)和演練的效果，并根據(jù)居民反饋進(jìn)行調(diào)整。

　　06　應(yīng)急響應(yīng)與疏散預(yù)案

　　1.應(yīng)急預(yù)案

　　更新和完善火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括報警流程、疏散路線、集合點(diǎn)定位等。

　　2.疏散路線圖

　　在每個樓層和顯著位置張貼最新的疏散路線圖。

　　3.應(yīng)急響應(yīng)小組

　　組建由物業(yè)管理人員、社區(qū)志愿者組成的應(yīng)急響應(yīng)小組，并明確各自的職責(zé)和行動指南。

　　07監(jiān)督、檢查與報告制度

　　1.監(jiān)督機(jī)制

　　建立日常監(jiān)督和月度檢查機(jī)制，由專人負(fù)責(zé)并記錄。

　　2.報告制度

　　任何事故和事件都要按照規(guī)定流程進(jìn)行記錄和上報。

　　3.審計(jì)與評估

　　每年至少安排一次外部審計(jì)，評估消防安全管理水平并根據(jù)結(jié)果進(jìn)行必要的調(diào)整。

　　08預(yù)算與資金管理

　　1.預(yù)算編制

　　根據(jù)年度工作內(nèi)容編制詳細(xì)預(yù)算，覆蓋消防設(shè)施維護(hù)、培訓(xùn)、演練等各項(xiàng)費(fèi)用。

　　2.資金使用

　　明確資金的申請、審批、分配和使用流程，確保資金得到合理有效使用。

　　09信息公開與社區(qū)參與

　　1.信息公開

　　通過公告欄、社區(qū)APP等渠道定期公布消防工作的進(jìn)展和成果。

　　2.社區(qū)參與

　　鼓勵居民參加定期的消防委員會會議，提出建議和反饋。

　　10總結(jié)與改進(jìn)

　　1.年度總結(jié)

　　每年底進(jìn)行年度工作總結(jié)，評價計(jì)劃實(shí)施情況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

　　2.不斷改進(jìn)

　　結(jié)合總結(jié)結(jié)果和居民意見，對計(jì)劃內(nèi)容進(jìn)行必要的優(yōu)化和改進(jìn)。

　　11附件與支持文件

　　1.相關(guān)法律法規(guī)

　　(1)《中華人民共和國消防法》

　　(2)《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》

　　(3)《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》

　　(4)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》

　　(5)《消防產(chǎn)品認(rèn)證管理辦法》

　　(6)《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》

　　(7)《城市消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》

　　(8)《火災(zāi)事故調(diào)查處理?xiàng)l例》

　　(9)《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》

　　(10)《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》

　　2.表格和模板

　　附上消防設(shè)施檢查表、培訓(xùn)簽到表、演練記錄表等模板。

　　說明：

　　1.本表用于記錄小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的月度檢查情況。

　　2.檢查內(nèi)容包括設(shè)備是否存在損壞、過期或功能障礙等問題。

　　3.發(fā)現(xiàn)異常情況時，需及時上報并安排維修或更換。

　　說明：

　　1.本表用于記錄參與消防安全知識培訓(xùn)的居民或員工。

　　2.每次培訓(xùn)前，參與者需要在表格上簽字確認(rèn)到場。

　　3.培訓(xùn)結(jié)束后，參與者再次簽字確認(rèn)離開。

　　說明：

　　1.本表用于記錄小區(qū)進(jìn)行的火災(zāi)疏散演練或其他應(yīng)急演練。

　　2.演練類型包括火災(zāi)疏散、急救技能等。

　　3.執(zhí)行情況應(yīng)詳細(xì)記錄演練過程中的問題和成功之處。

　　4.效果評估由監(jiān)督人員完成，以評價演練的實(shí)際效果。

　　5.根據(jù)演練結(jié)果提出改進(jìn)建議，以提高未來演練的效果。

　　3.聯(lián)系信息

　　(1)物業(yè)安全負(fù)責(zé)人

　　- 姓名：**

　　- 職務(wù)：安全管理部門主管

　　- 聯(lián)系電話：138xxxxxxxx

　　- 電子郵件：zhangsan@qq.com

　　(2)消防部門

　　- 單位名稱：XX市消防支隊(duì)

　　- 緊急電話：119

　　- 辦公電話：021-xxxxxxx

　　- 辦公地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

　　(3)社區(qū)警務(wù)室

　　- 單位名稱：XX社區(qū)警務(wù)室

　　- 負(fù)責(zé)人：李四

　　- 聯(lián)系電話：139xxxxxxxx

　　- 辦公地址：XX社區(qū)內(nèi)

　　(4)物業(yè)總值班室

　　- 值班電話：021-xxxxxxx

　　- 24小時值班人員輪流值守，可處理非緊急事務(wù)。

　　(5)專業(yè)消防維修和檢測服務(wù)

　　- 公司名稱：XX消防安全技術(shù)有限公司

　　- 聯(lián)系電話：021-xxxxxxx

　　- 電子郵件：service@qq.com

　　- 辦公地址：XX市XX區(qū)XX路XX號