物業(yè)項(xiàng)目消防泵房的日常管理制度

　　1、目的

　　規(guī)范消防泵房的日常管理，確保泵房設(shè)備正常運(yùn)行。

　　2、適用范圍

　　適用于公司各項(xiàng)目消防泵房的日常管理。

　　3、職責(zé)

　　3.1工程主管負(fù)責(zé)消防泵房日常管理工作的督導(dǎo)與檢查。

　　3.2工程技工負(fù)責(zé)消防泵房的巡檢和日常管理工作。

　　4、工作程序

　　4.1消防泵房鑰匙由工程部負(fù)責(zé)管理，交接班時(shí)做好鑰匙交接。

　　4.2消防泵房內(nèi)各設(shè)備開關(guān)、閥門、管線、單體設(shè)備標(biāo)識(shí)清晰，管道顏色標(biāo)識(shí)為紅色，水流流向標(biāo)識(shí)正確，處于維修過程中的相關(guān)設(shè)備應(yīng)懸掛警示標(biāo)識(shí)。設(shè)備管線閥門密封良好、無“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象。

　　4.3消防泵房內(nèi)至少應(yīng)配備2具2公斤手提式ABC火器和一只應(yīng)急照明燈。滅火器壓力正常，應(yīng)急照明燈能保證隨時(shí)啟用。

　　4.4控制柜等重要設(shè)備上端如有排污管線，應(yīng)在該設(shè)備上方設(shè)置喇叭口、擋板等防水設(shè)施。

　　4.5室內(nèi)定期投放鼠藥、放置粘鼠板，有效控制鼠害。

　　4.6工程技工應(yīng)熟悉消防泵房設(shè)備操作方法、安全注意事項(xiàng)、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。非工程部人員，任何人不得觸碰、操作室內(nèi)任何設(shè)備。

　　4.7工程技工每周巡視消防泵房中的消防水泵控制柜，觀察控制柜各指示燈及儀表顯示是否正常

　　4.8每周檢查消防泵、噴淋泵以及供水管線，保證各類消防水泵能在任意時(shí)間隨時(shí)啟動(dòng);各閥門處于常開或常閉狀態(tài)，標(biāo)識(shí)清晰準(zhǔn)確。止回閥、管線、泵體無泄漏。

　　4.9消防泵房地面及設(shè)備外表保持清潔無灰塵;室內(nèi)物品排放整齊;嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及與管理無關(guān)的物品。

　　4.10消防泵房內(nèi)嚴(yán)禁動(dòng)火，如因工作需要，須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)，并做好消防措施。

篇2：消防泵房(站)管理制度

　　消防泵房（站）的管理制度

　　（一）消防水泵房、泡沫泵站是重要的消防設(shè)施，各單位要加強(qiáng)管理，建立健全管理制度。嚴(yán)禁將泵房（站）改作它用或亂放雜物，保持室內(nèi)整潔，四周道路暢通。泵房（站）的管理應(yīng)納入設(shè)備創(chuàng)完好管理活動(dòng)中。

　　（二）在泵房（站）臨近操作的明顯位置應(yīng)設(shè)有工藝操作流程圖和操作程序說明，操作流程圖醒目、直觀，操作程序簡潔、準(zhǔn)確、實(shí)用。低壓和臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)消防水泵能在接到火災(zāi)報(bào)警后2分鐘內(nèi)投入運(yùn)行，穩(wěn)高壓消防給水系統(tǒng)的消防水泵應(yīng)為自動(dòng)控制。

　　（三）消防泵房（站）機(jī)泵、備用泵、儀表、電器、罐等應(yīng)保持完好，零部件齊全，機(jī)泵運(yùn)行時(shí)振動(dòng)符合規(guī)定，壓力、流量滿足設(shè)計(jì)要求。

　　（四）消防水泵房（站）及其配電室應(yīng)設(shè)事故照明，連續(xù)供電時(shí)間不少于20分鐘。消防泵房（站）應(yīng)設(shè)報(bào)警電話。

　　（五）建立24小時(shí)值班制，有專人負(fù)責(zé)，對(duì)于消防泵房（站）出現(xiàn)的故障要立即處理，時(shí)刻保持戰(zhàn)備狀態(tài)。消防水泵、泡沫泵等按照公司《機(jī)動(dòng)設(shè)備管理制度》規(guī)定定期潤滑、維護(hù)和保養(yǎng)，每周試運(yùn)行1次，內(nèi)燃機(jī)每周試機(jī)一次，認(rèn)真填寫運(yùn)行和潤滑記錄。內(nèi)燃機(jī)的優(yōu)良儲(chǔ)備量應(yīng)能滿足機(jī)組連續(xù)勻轉(zhuǎn)6小時(shí)的要求。

　　（六）消防水源應(yīng)滿足火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)消防用水總量的要求，水池應(yīng)設(shè)水位標(biāo)志，確定警戒水位，應(yīng)安裝自動(dòng)補(bǔ)水系統(tǒng)。

　　（七）使用后的泡沫滅火系統(tǒng)應(yīng)立即清洗，吹掃干凈，防止銹蝕，泡沫罐及時(shí)填加滅火劑。

　　（八）泡沫液貯存到期前，必須取樣送到專業(yè)部門化驗(yàn)合格后，方能繼續(xù)使用，鑒定書復(fù)印件送到質(zhì)量安全環(huán)保處部門備案。化驗(yàn)不合格的，必須立即更換藥劑，做好登記。

　　（九）更換泡沫液前，應(yīng)對(duì)滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次模擬滅火試驗(yàn)，查看系統(tǒng)是否完好，有異常情況應(yīng)檢查修復(fù)。

　　（十）每年應(yīng)利用消防演練等時(shí)機(jī)對(duì)消防水系統(tǒng)的功能進(jìn)行全部測試，通過水泵控制柜現(xiàn)場啟動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)、消防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)等方式來啟動(dòng)消防水泵進(jìn)行測試。

　　施工驗(yàn)收規(guī)范和產(chǎn)品手冊(cè)均有，每月試一次水泵，由于消防泵日常基本不工作，每年不少于一次全荷裁試驗(yàn)，工作３０分鐘以上，也便于水泵電機(jī)除潮和檢驗(yàn)供水能力，若環(huán)境太潮的話應(yīng)加大頻度．

篇3：物業(yè)轄區(qū)消防泵房管理制度(6)

　　物業(yè)轄區(qū)消防泵房管理制度（6）

　　消防泵房是全公司消防系統(tǒng)的心臟，為保障公司生產(chǎn)、辦公、生活等的正常用水，制訂如下規(guī)章制度：

　　（一）泵房設(shè)備由保安隊(duì)長負(fù)責(zé)使用和保養(yǎng)，未經(jīng)保安隊(duì)長同意，任何人不準(zhǔn)隨意啟動(dòng)或關(guān)閉。

　　（二）使用和操作必須按章進(jìn)行，應(yīng)先關(guān)閉室外進(jìn)出管連通閥，并確定設(shè)備完好才能開啟電源按鈕，如發(fā)現(xiàn)水壓控制表失靈，應(yīng)立即停機(jī)，嚴(yán)禁違章操作，嚴(yán)禁開空泵。

　　（三）對(duì)泵房內(nèi)的設(shè)備要定期巡視，對(duì)事故苗頭及時(shí)上報(bào)。對(duì)泵房的附屬設(shè)備，即貯水池注意流量，謹(jǐn)防閘閥失靈溢水造成浪費(fèi)；對(duì)深井泵要每周啟動(dòng)一次，檢查性能，以防失靈，維修工具妥善保管，未經(jīng)允許不得隨便借出。

　　（四）管道工離開泵房要及時(shí)關(guān)閉門窗，嚴(yán)禁閑雜人員入內(nèi)。

　　（五）應(yīng)保持泵房清潔衛(wèi)生，及時(shí)抽盡積水，嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)大小便，違者將視情節(jié)輕重給予教育、批評(píng)、罰款。

　　（六）半地下貯水箱頂層除管道工及檢修人員，未經(jīng)許可嚴(yán)禁攀爬玩耍，嚴(yán)禁向池內(nèi)投擲雜物，管道工負(fù)責(zé)箱蓋上鎖及水源清潔的監(jiān)護(hù)。管道工應(yīng)定期察看水質(zhì)，有情況及時(shí)上報(bào)，水池每年夏季清掃一次，冬天要進(jìn)行管網(wǎng)保暖工作。

　　（七）泵房及附屬設(shè)備周圍要保持整潔，及時(shí)清除雜草、蟲類等。