物業(yè)轄區(qū)消防泵房管理制度（6）

　　消防泵房是全公司消防系統(tǒng)的心臟，為保障公司生產(chǎn)、辦公、生活等的正常用水，制訂如下規(guī)章制度：

　　（一）泵房設(shè)備由保安隊(duì)長負(fù)責(zé)使用和保養(yǎng)，未經(jīng)保安隊(duì)長同意，任何人不準(zhǔn)隨意啟動或關(guān)閉。

　　（二）使用和操作必須按章進(jìn)行，應(yīng)先關(guān)閉室外進(jìn)出管連通閥，并確定設(shè)備完好才能開啟電源按鈕，如發(fā)現(xiàn)水壓控制表失靈，應(yīng)立即停機(jī)，嚴(yán)禁違章操作，嚴(yán)禁開空泵。

　　（三）對泵房內(nèi)的設(shè)備要定期巡視，對事故苗頭及時(shí)上報(bào)。對泵房的附屬設(shè)備，即貯水池注意流量，謹(jǐn)防閘閥失靈溢水造成浪費(fèi)；對深井泵要每周啟動一次，檢查性能，以防失靈，維修工具妥善保管，未經(jīng)允許不得隨便借出。

　　（四）管道工離開泵房要及時(shí)關(guān)閉門窗，嚴(yán)禁閑雜人員入內(nèi)。

　　（五）應(yīng)保持泵房清潔衛(wèi)生，及時(shí)抽盡積水，嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)大小便，違者將視情節(jié)輕重給予教育、批評、罰款。

　　（六）半地下貯水箱頂層除管道工及檢修人員，未經(jīng)許可嚴(yán)禁攀爬玩耍，嚴(yán)禁向池內(nèi)投擲雜物，管道工負(fù)責(zé)箱蓋上鎖及水源清潔的監(jiān)護(hù)。管道工應(yīng)定期察看水質(zhì)，有情況及時(shí)上報(bào)，水池每年夏季清掃一次，冬天要進(jìn)行管網(wǎng)保暖工作。

　　（七）泵房及附屬設(shè)備周圍要保持整潔，及時(shí)清除雜草、蟲類等。

篇2：消防泵房(站)管理制度

　　消防泵房（站）的管理制度

　　（一）消防水泵房、泡沫泵站是重要的消防設(shè)施，各單位要加強(qiáng)管理，建立健全管理制度。嚴(yán)禁將泵房（站）改作它用或亂放雜物，保持室內(nèi)整潔，四周道路暢通。泵房（站）的管理應(yīng)納入設(shè)備創(chuàng)完好管理活動中。

　　（二）在泵房（站）臨近操作的明顯位置應(yīng)設(shè)有工藝操作流程圖和操作程序說明，操作流程圖醒目、直觀，操作程序簡潔、準(zhǔn)確、實(shí)用。低壓和臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)消防水泵能在接到火災(zāi)報(bào)警后2分鐘內(nèi)投入運(yùn)行，穩(wěn)高壓消防給水系統(tǒng)的消防水泵應(yīng)為自動控制。

　　（三）消防泵房（站）機(jī)泵、備用泵、儀表、電器、罐等應(yīng)保持完好，零部件齊全，機(jī)泵運(yùn)行時(shí)振動符合規(guī)定，壓力、流量滿足設(shè)計(jì)要求。

　　（四）消防水泵房（站）及其配電室應(yīng)設(shè)事故照明，連續(xù)供電時(shí)間不少于20分鐘。消防泵房（站）應(yīng)設(shè)報(bào)警電話。

　　（五）建立24小時(shí)值班制，有專人負(fù)責(zé)，對于消防泵房（站）出現(xiàn)的故障要立即處理，時(shí)刻保持戰(zhàn)備狀態(tài)。消防水泵、泡沫泵等按照公司《機(jī)動設(shè)備管理制度》規(guī)定定期潤滑、維護(hù)和保養(yǎng)，每周試運(yùn)行1次，內(nèi)燃機(jī)每周試機(jī)一次，認(rèn)真填寫運(yùn)行和潤滑記錄。內(nèi)燃機(jī)的優(yōu)良儲備量應(yīng)能滿足機(jī)組連續(xù)勻轉(zhuǎn)6小時(shí)的要求。

　　（六）消防水源應(yīng)滿足火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)消防用水總量的要求，水池應(yīng)設(shè)水位標(biāo)志，確定警戒水位，應(yīng)安裝自動補(bǔ)水系統(tǒng)。

　　（七）使用后的泡沫滅火系統(tǒng)應(yīng)立即清洗，吹掃干凈，防止銹蝕，泡沫罐及時(shí)填加滅火劑。

　　（八）泡沫液貯存到期前，必須取樣送到專業(yè)部門化驗(yàn)合格后，方能繼續(xù)使用，鑒定書復(fù)印件送到質(zhì)量安全環(huán)保處部門備案。化驗(yàn)不合格的，必須立即更換藥劑，做好登記。

　　（九）更換泡沫液前，應(yīng)對滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次模擬滅火試驗(yàn)，查看系統(tǒng)是否完好，有異常情況應(yīng)檢查修復(fù)。

　　（十）每年應(yīng)利用消防演練等時(shí)機(jī)對消防水系統(tǒng)的功能進(jìn)行全部測試，通過水泵控制柜現(xiàn)場啟動、自動啟動、消防控制室遠(yuǎn)程啟動等方式來啟動消防水泵進(jìn)行測試。

　　施工驗(yàn)收規(guī)范和產(chǎn)品手冊均有，每月試一次水泵，由于消防泵日常基本不工作，每年不少于一次全荷裁試驗(yàn)，工作３０分鐘以上，也便于水泵電機(jī)除潮和檢驗(yàn)供水能力，若環(huán)境太潮的話應(yīng)加大頻度．

篇3：物業(yè)消防水泵房管理職責(zé)

　　值班人員必須忠于職守,樹立高度的責(zé)任感,具有良好的警惕性,嚴(yán)肅認(rèn)真的做好值班工作。

　　一、嚴(yán)禁非值班人員入內(nèi)。

　　二、上班時(shí)頭腦清醒,密切注意設(shè)備運(yùn)行情況,如:電接點(diǎn)壓力表壓力是否正常。

　　三、及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障,積極主動排除一些常見的故障,若不能解決的故障,應(yīng)立即通知主管負(fù)責(zé)人。

　　四、牢記消防安全重要性,熟悉消防設(shè)備位置,如進(jìn)水閥、出水閥是否處于常開位置等。

　　五、能正確操作泵電控柜:

　　普消泵和噴淋泵電控柜的轉(zhuǎn)換開關(guān)處于:

　　1、手動狀態(tài):

　　按電控柜面板上的泵啟停按鈕,可使相應(yīng)泵啟停。

　　2、自動狀態(tài):

　　(1)按消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕,可使普消泵啟動。

　　(2)噴淋管網(wǎng)泄壓時(shí),可使噴淋泵啟動。

　　3、停止?fàn)顟B(tài):泵均不能啟動。

　　六、火災(zāi)發(fā)生時(shí),應(yīng)積極配合滅火。