房產公司關于擬建某市場新貴商區有關事宜的報告
尊敬的區領導：
你們好！首先感謝你們再次于百忙之中給予擬建dd門市場新貴商區的充分關注和重視，結合本次會議的要點和建議，本司對擬建dd門市場新貴商區作出了以下的營銷策劃推廣方案，請區領導審閱、指正。
一、dd門市場推廣建議
原dd門市場地理位置優越，周邊環境成熟，歷史悠久，對人民生活和區域經濟的提高發揮著很大的作用。但由于前期管理方式、市場規劃和建筑條件的限制，已越來越不能滿足市場經濟的發展和業主對專業市場的要求，并且其他各大專業市場的興起，競爭加劇，房租收費不合理、消防不到位等一些問題，致使一些老業主無奈地日漸動搖、流失，從某些方面很大程度地阻礙了本區域經濟更進一步的繁榮與發展。
為了扭轉當前的局面，我司建議迎江區政府利用原dd門市場的知名度，進行品牌的統一推廣與包裝，重振dd門昔日輝煌，增強消費者投資、經營的信心。
⑴舉辦市場推介會邀請區政府領導、部分意向客戶、各新聞媒體記者參加，地點設在區政府。區政府對于入住dd門市場的相關優惠政策、前景規劃及資源整合幾個方面進行詳細的介紹，記者通過采訪報道形式在各大媒體發布，增加可信性、投資性和生活性。
⑵遇雙休日、春節、其他節假日，在各大商場、休閑廣場開展送臺歷、掛歷（福字）等宣傳活動，提升市場知名度。
⑶開展多種形式的文藝演出活動，打造dd門市場的商業文化，推動整個市場的發展。
⑷在當地報紙上開創"dd門市場專欄"，傳遞市場經營信息及街區新聞，提升品牌形象。
⑸舉辦大型公開招商會，吸引浙、滬一帶的優秀品牌廠商入住經營，繁榮市場，提升商業檔次。
⑹建立dd門市場·藝術團，定期在**各個區巡回演出宣傳，為dd門市場的商業經營做足人氣。
⑺dd門市場上網工程，主要是對市場形象的包裝及經營信息的傳遞，使其個性化突出。
二、新貴商區營銷策略
一項目概況
本項目位于**市宜城路與人民路東南角，與原dd門市場隔路相望，建筑面積8000多平米，共150間左右，采用全框架建筑結構科學施工。項目兩面臨街，西臨宜城路，南臨楊家山街，且市場內部有貫穿東西、南北的6~10.5米的交通干道，可分別從宜城路及楊家山街進出，市場中心并設有停車場，上水、下水、電訊、電話及消防等內部配套設施完善，由專業的物業管理公司全天候24小時不間斷巡查。
二項目定位
針紡織品、日化用品
三項目名稱確定
dd門市場新貴商區
四銷售方式
本案北臨人民路商業街，南邊為濱江花園與江堤商鋪（前景看好），西邊為原dd門批發市場，本項目處在這樣優越的中心位置，無論人流、物流都占據著先天的優勢，人流帶動物流，物流帶動資金流，為盡快將dd門市場新貴商區推向市場，順利完成銷售目標，本案采用租、售并舉的方式進行銷售。
⑴以迎江區政府"關于擬建dd門新貴商區"的名義，對項目周邊地區、**周邊縣市的品牌代理商、專賣店、品牌連鎖店和大中型品牌超市及壟斷性行業（郵政、電信、銀行等部門）進行招商，以租帶售；
⑵對項目周邊現在仍處于分散經營的行業采取提前選購優惠的手法進行案場直接銷售；
⑶對投資型的客戶以返租、讓利等促銷手段保證其投資匯報率和利益進行案場直接銷售。
五市場管理
擬建的"dd門市場新貴商區"將納入迎江區dd門市場，與其品牌統一、管理統一、收費統一；并將其管理權、稅收方面的權益同時納入迎江區政府及dd門市場。
本司為市場管理部提供辦公場所；免收相關策劃、包裝費。
六促銷策略
⑴優惠措施
①銷售采用編號選購，先登記，先編號，先選購；
②前10名登記客戶享有優惠折扣；
③前15名選購客戶、老客戶介紹新客戶達成銷售的享有物業管理費、停車費減免的優惠；
④團體購買折扣優惠（單位或個人組成團體購買可享受價格折扣）；
⑤前10名下定客戶，1000元定金在簽約時當10000元使用；
⑥一次性付款的折扣優惠。
⑵社區服務
①外地投資、經營者落戶、轉戶及新生子女落戶問題的解決；
②外地投資、經營者子女就學問題的解決；
③為商戶聯系信譽較好的保姆、鐘點工的服務；
④應商戶的需要，為其策劃開業慶典、設計裝潢店面等服務。
⑶商業管理
①有關營業執照、稅務登記證、衛生許可證等證照辦理的"一站式"服務；
②商區定期開展評優創先活動，頒發獎證，創名牌，建名店；
③引進資質資信較好的搬運公司進入商區
，完成商區內的物流工作；④成立商會組織，共同維護和管理商區；
⑤為商區經營戶推介品牌，提高經營檔次。
⑷免費培訓
①專業的商業營銷培訓，使經營戶深刻了解商業運行規律，了解科學分析方法和先進理念；
②進行市場認知培訓，培育經營者敏銳的商業觀察力；
③投資理財理念課程，使得經營者關注利潤最大化；
④營銷理念與方式培訓，掌握如何與消費者進行有效的交流。
⑸物業管理
①商區保潔、綠化維護，營造現代、清新、綠色的購物環境；
②特約代發報刊、信件、傳真及網絡服務；
③為商戶聯系客、貨車出租事宜；
④代客戶聯系租、購住房等服務；
⑤其它中介、咨詢服務；
⑥智能化安防系統：
□電子監控系統
□消防安全防護系統
□保安24小時巡視巡更系統
三、區政府支持
⑴商區投資、經營者戶口安置問題；
⑵商區投資、經營者子女入學問題；
⑶ff管理費、相關稅收減免問題；
⑷商區門頭設置問題（設計、制作工作費用由開發商支出）；
⑸楊家山街路段、商區東側路段改造問題；
⑹招商會、產品推介會籌辦、安排的大力支持；
⑺各大促銷活動的支持與幫助；
⑻聯系聲譽較高的醫院，在商區設立門診部，關注經營戶身體健康問題。
順送！
商祺！
**市ff房地產開發有限公司
20**年**月*日
篇2：某園保安部檢查通報后整改事宜報告
某園保安部檢查通報后整改事宜報告
公司：
保安部在8月13日凌晨檢查過程中發現**園管理處保安隊保安員Z1、Z2、Z3三人著裝不整;西區周界報警系統出現故障，不能正常使用;西區監視系統有7個畫面不顯圖像。
后**園管理處對Z1、Z2、Z3三人因著裝不整，對其進行考核扣分，并在保安隊內進行著裝檢查;針對西區周界報警系統出現故障，不能正常使用，西區監視系統有7個畫面不顯圖像等問題，由于雷擊后部分設備損壞，上報公司后，于8月15日再次以工作聯系單形式通知原施工單位及順發恒業。
現保安隊著裝等問題，已整改;西區周界報警系統故障已有所改善;截止8月17日，西區監控系統仍有10個畫面不顯圖象，由于技術及設備原因，在施工單位未來查看維修前，目前，管理處在夜班增加人員對監控盲點進行重點巡邏。
特此報告。
**園物業管理處
二0--年八月-日
篇3：物業配套設施完善事宜報告
收 文:總經辦
發 文:**豪廷管理處
抄 送:工程部、開發部
主 題:關于樓宇及配套設施設備的完善事宜
文 號:**HT-GS*W-07**017
報 告
**豪廷10/11/12幢從20**年9月30日起已交付業主,部分單元的裝修工程己接近尾聲,已入場裝修的單元基本上都是打算在年前入伙,故小區已交付的樓宇及其配套設施設備均應能投入正常使用,以利于管理工作的順暢開展及更好地維護公司的形象,現將須完善的項目概括列舉如下:
1.每幢大堂公告欄(因安裝位置問題,須將公告欄與區域管家宣傳合二為一,須設計人員配合進行);
2.戶外公共垃圾桶;
3.電梯及公共部位監控系統;
4.智能停車管理及出入門禁系統;
5.消防系統;
6.樓宇內部公共部位照明系統;
7.車庫內集水井排水水泵系統;
8.電梯前廳未完成及未收邊的裝飾工程;
9.其它公共部位及配套設施設備。
上述項目及列舉未詳之項目祈請相關部門能安排施工完善,并于完工時安排管理處進行接管驗收。
特此報告,請公司領導批示!
**豪廷管理處
二00七年十二月十二日