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物業(yè)經(jīng)理人

全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法(2014修正)

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  全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法(20**修正)

  中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令 第644號(hào)

  現(xiàn)公布《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法〉的決定》,自20**年1月1日起施行。

  總理 *

  20**年12月11日

  國(guó)務(wù)院決定對(duì)《全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法》作如下修改:

  將第二條第二項(xiàng)修改為:“(二)春節(jié),放假3天(農(nóng)歷正月初一、初二、初三)”。

  本決定自20**年1月1日起施行。

  《全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改,重新公布。

  全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法

  (1949年12月23日政務(wù)院發(fā)布 根據(jù)1999年9月18日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法〉的決定》第一次修訂 根據(jù)20**年12月14日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法〉的決定》第二次修訂 根據(jù)20**年12月11日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法〉的決定》第三次修訂)

  《 人民日?qǐng)?bào) 》( 20**年12月12日  02 版)

  第一條  為統(tǒng)一全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日的假期,制定本辦法。

  第二條  全體公民放假的節(jié)日:

  (一)新年,放假1天(1月1日);

  (二)春節(jié),放假3天(農(nóng)歷正月初一、初二、初三);

  (三)清明節(jié),放假1天(農(nóng)歷清明當(dāng)日);

  (四)勞動(dòng)節(jié),放假1天(5月1日);

  (五)端午節(jié),放假1天(農(nóng)歷端午當(dāng)日);

  (六)中秋節(jié),放假1天(農(nóng)歷中秋當(dāng)日);

  (七)國(guó)慶節(jié),放假3天(10月1日、2日、3日)。

  第三條 部分公民放假的節(jié)日及紀(jì)念日:

  (一)婦女節(jié)(3月8日),婦女放假半天;

  (二)青年節(jié)(5月4日),14周歲以上的青年放假半天;

  (三)兒童節(jié)(6月1日),不滿14周歲的少年兒童放假1天;

  (四)中華人民解放軍建軍紀(jì)念日(8月1日),現(xiàn)役軍人放假半天。

  第四條 少數(shù)民族習(xí)慣的節(jié)日,由各少數(shù)民族聚居地區(qū)的地方人民政府,按照各該民族習(xí)慣,規(guī)定放假日期。

  第五條 二七紀(jì)念日、五卅紀(jì)念日、七七抗戰(zhàn)紀(jì)念日、九三抗戰(zhàn)勝利紀(jì)念日、九一八紀(jì)念日、教師節(jié)、護(hù)士節(jié)、記者節(jié)、植樹節(jié)等其他節(jié)日、紀(jì)念日,均不放假。

  第六條 全體公民放假的假日,如果適逢星期六、星期日,應(yīng)當(dāng)在工作日補(bǔ)假。部分公民放假的假日,如果適逢星期六、星期日,則不補(bǔ)假。

  第七條 本辦法自公布之日起施行。

篇2:全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法(2014修正)

  全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法(20**修正)

  中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令 第644號(hào)

  現(xiàn)公布《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法〉的決定》,自20**年1月1日起施行。

  總理 *

  20**年12月11日

  國(guó)務(wù)院決定對(duì)《全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法》作如下修改:

  將第二條第二項(xiàng)修改為:“(二)春節(jié),放假3天(農(nóng)歷正月初一、初二、初三)”。

  本決定自20**年1月1日起施行。

  《全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改,重新公布。

  全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法

  (1949年12月23日政務(wù)院發(fā)布 根據(jù)1999年9月18日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法〉的決定》第一次修訂 根據(jù)20**年12月14日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法〉的決定》第二次修訂 根據(jù)20**年12月11日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法〉的決定》第三次修訂)

  《 人民日?qǐng)?bào) 》( 20**年12月12日  02 版)

  第一條  為統(tǒng)一全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日的假期,制定本辦法。

  第二條  全體公民放假的節(jié)日:

  (一)新年,放假1天(1月1日);

  (二)春節(jié),放假3天(農(nóng)歷正月初一、初二、初三);

  (三)清明節(jié),放假1天(農(nóng)歷清明當(dāng)日);

  (四)勞動(dòng)節(jié),放假1天(5月1日);

  (五)端午節(jié),放假1天(農(nóng)歷端午當(dāng)日);

  (六)中秋節(jié),放假1天(農(nóng)歷中秋當(dāng)日);

  (七)國(guó)慶節(jié),放假3天(10月1日、2日、3日)。

  第三條 部分公民放假的節(jié)日及紀(jì)念日:

  (一)婦女節(jié)(3月8日),婦女放假半天;

  (二)青年節(jié)(5月4日),14周歲以上的青年放假半天;

  (三)兒童節(jié)(6月1日),不滿14周歲的少年兒童放假1天;

  (四)中華人民解放軍建軍紀(jì)念日(8月1日),現(xiàn)役軍人放假半天。

  第四條 少數(shù)民族習(xí)慣的節(jié)日,由各少數(shù)民族聚居地區(qū)的地方人民政府,按照各該民族習(xí)慣,規(guī)定放假日期。

  第五條 二七紀(jì)念日、五卅紀(jì)念日、七七抗戰(zhàn)紀(jì)念日、九三抗戰(zhàn)勝利紀(jì)念日、九一八紀(jì)念日、教師節(jié)、護(hù)士節(jié)、記者節(jié)、植樹節(jié)等其他節(jié)日、紀(jì)念日,均不放假。

  第六條 全體公民放假的假日,如果適逢星期六、星期日,應(yīng)當(dāng)在工作日補(bǔ)假。部分公民放假的假日,如果適逢星期六、星期日,則不補(bǔ)假。

  第七條 本辦法自公布之日起施行。

篇3:物業(yè)公司客服部收費(fèi)績(jī)效考核辦法

  物業(yè)公司客服部收費(fèi)績(jī)效考核辦法

  第一章 總則

  第一條考核目的

  為體現(xiàn)公司按勞分配的原則,充分調(diào)動(dòng)員工的工作積極性和創(chuàng)造性,提高工作效率和收費(fèi)率,促進(jìn)公司的健康發(fā)展,制定本考核辦法。

  第二條考核范圍

  2.1考核對(duì)象

  公司、分/子公司的各客戶服務(wù)中心連續(xù)工作滿二個(gè)月以上的員工,試用期人員不列入考核范圍。

  2.2考核區(qū)域

  2.2.1涉及考核區(qū)域面積為:(客戶服務(wù)中心經(jīng)理根據(jù)實(shí)際情況自行填寫);

  2.2.2不涉及考核區(qū)域面積為:(客戶服務(wù)中心經(jīng)理根據(jù)實(shí)際情況自行填寫);

  2.2.2.1房產(chǎn)公司未售房屋不列入個(gè)人考核范圍,列入年度考核范圍;

  2.2.2.2首次集中交房區(qū)域所應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及代收代支費(fèi)用不列入考核范圍,但列入全年考核指標(biāo)范圍;

  第二章 績(jī)效考核規(guī)定

  第一條考核內(nèi)容

  1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車輛服務(wù)費(fèi)(機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車)、代收代支、往年欠費(fèi)收取、其他經(jīng)營(yíng)收入及成本控制;

  1.2車位出租、商鋪及其他房屋出租;

  1.3接待來(lái)訪、檔案管理、各部門協(xié)調(diào)配合、突發(fā)事件處理、業(yè)主及委托單位滿意度;

  1.4公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、節(jié)能降耗;

  1.5秩序維護(hù)及車輛交通管控;

  1.6綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔;

  1.7培訓(xùn)、儀容儀表、人才儲(chǔ)備及員工流失率;

  1.8報(bào)銷及報(bào)單、倉(cāng)儲(chǔ)管理;

  1.9合同執(zhí)行跟蹤情況、外委單位的監(jiān)督管理情況;

  1.10以上服務(wù)品質(zhì)考核詳見(jiàn)附件一;《客戶服務(wù)中心品質(zhì)考核細(xì)則》。

  第二條考核標(biāo)準(zhǔn)

  2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)指標(biāo)分配及參與考核人員

  2.1.1客服部:完成全年收費(fèi)任務(wù)的%,參與收費(fèi)人員為人(編制核定);

  2.1.2維修組:完成全年收費(fèi)任務(wù)的%,參與收費(fèi)人員為人(編制核定);

  2.1.3安全組:完成全年收費(fèi)任務(wù)的%,參與收費(fèi)人員為人(班長(zhǎng)、主管);

  2.1.4環(huán)境組:完成全年收費(fèi)任務(wù)的%,參與收費(fèi)人員為人(班長(zhǎng)、主管);

  以上合計(jì)參與收費(fèi)任務(wù)的人員共人,其余人員(計(jì)人,含行政辦公人員等)可協(xié)助收費(fèi),但不列入單獨(dú)獎(jiǎng)勵(lì)的范圍,按統(tǒng)籌獎(jiǎng)勵(lì)。

  2.2考核基數(shù)(以金額為統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn))

  2.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(包括儲(chǔ)藏間、已售地下停車位等):按收費(fèi)率完成%為考核基數(shù);

  2.2.2代收代支費(fèi)用:按季度收支金額完成 100%為考核基數(shù);

  2.2.3地面停車服務(wù)費(fèi):按預(yù)算收費(fèi)額定元為考核基數(shù);

  2.2.4地下車庫(kù)未售車位數(shù):個(gè),按出租率完成%為考核基數(shù)(根據(jù)客戶服務(wù)中心實(shí)際情況額定);

  2.2.5非機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)費(fèi):按預(yù)算收費(fèi)額定元為考核基數(shù);

  2.2.6其余指標(biāo),以20**年年度預(yù)算最終確認(rèn)的全年收支額為準(zhǔn);

  2.2.7前期介入的項(xiàng)目發(fā)生的前期費(fèi)用(地產(chǎn)公司支付部分按合同約定執(zhí)行):按100%為考核基數(shù);

  2.2.8人力資源成本按照年度預(yù)算核定的元為考核基數(shù)。

  2.3考核標(biāo)準(zhǔn)

  2.3.1經(jīng)濟(jì)指標(biāo)考核-------收入部分(不含代收部分)

  2.3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi):以全年收費(fèi)額完成元為考核基數(shù);

  2.3.1.2以季為考核單位,全年的收費(fèi)指標(biāo)分解到每個(gè)季度:

  序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度備注

  1物業(yè)服務(wù)費(fèi)元%元%元%元%

  2地面停車費(fèi)元%元%元%元%

  3地下停車費(fèi)元%元%元%元%

  4非機(jī)動(dòng)車停車費(fèi)元%元%元%元%

  5其他業(yè)務(wù)收入元%元%元%元%

  6有償服務(wù)收入元%元%元%元%

  合計(jì)

  第三條考核方式

  3.1考核流程及時(shí)間

  3.1.1收集數(shù)據(jù):下季度第一個(gè)月3日前,考核數(shù)據(jù)提供方在3個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)數(shù)據(jù);

  3.1.2提交考核表格:下季度第一個(gè)月5日前,客戶服務(wù)中心經(jīng)理按照工作審批單流程提交審核;

  3.1.3公布考核結(jié)果:下季度第一個(gè)月10日前,考核小組向員工公布績(jī)效考核結(jié)果;

  3.1.4核算薪酬:下季度第一個(gè)月15日,考核小組根據(jù)員工季度考核得分確定員工季度績(jī)效工資,并將發(fā)放方案統(tǒng)一交付財(cái)務(wù)部。

  3.1.5第一季度考核時(shí)間:3月31日-4月15日;

  3.1.6第二季度考核時(shí)間:6月30日-7月15日;

  3.1.7第三季度考核時(shí)間:9月30日-10月15日;

  3.1.8第四季度考核時(shí)間:12月31日-次年1月15日;

  3.1.9年度考核每年開展一次,考核時(shí)間為12月31日-次年2月15日。

  3.2評(píng)定

  3.2.1公司成立考核小組,小組成員:總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、運(yùn)營(yíng)副總經(jīng)理、品質(zhì)副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、總經(jīng)辦經(jīng)理;

  3.2.2指標(biāo)分解,考核小組與被考核對(duì)象根據(jù)實(shí)際工作開展情況予以合理分解;

  3.2.3目標(biāo)責(zé)任書的簽訂:公司→分、子公司及客戶服務(wù)中心經(jīng)理→主管;

  3.2.4考核周期按年度進(jìn)行,超出該考核年度收取的費(fèi)用不計(jì)入當(dāng)年度考核業(yè)績(jī),計(jì)入下一年度的業(yè)績(jī)考核;

  3.2.5考核獎(jiǎng)金及績(jī)效工資于本考核周期結(jié)束后的次月與工資一起發(fā)放;

  第四條績(jī)效考核獎(jiǎng)懲辦法

  4.1績(jī)效工資及構(gòu)成

  4.1.1涉及績(jī)效考核工資的人員:客戶服務(wù)中心經(jīng)理、副經(jīng)理、經(jīng)理助理、主管、班長(zhǎng)、客服管理員、維修工、內(nèi)勤、收費(fèi)員;

  4.1.2月績(jī)效工資額定及構(gòu)成:

  客戶服務(wù)中心經(jīng)理副經(jīng)理、經(jīng)理助理主管客服管理員班長(zhǎng)、維修工、內(nèi)勤、收費(fèi)員

  1000元/月600元/月400元/月200元/月100元/月

  個(gè)人工資計(jì)提500元/月、公司激勵(lì)獎(jiǎng)500元/月,合計(jì)1000元/月的績(jī)效工資個(gè)人工資計(jì)提300元/月、公司激勵(lì)獎(jiǎng)300元/月,合計(jì)600元/月的績(jī)效工資個(gè)人工資計(jì)提200元/月、公司激勵(lì)獎(jiǎng)200元/月,合計(jì)400元/月的績(jī)效工資公司激勵(lì)獎(jiǎng)200元/月,合計(jì)200元/月的績(jī)效工資公司激勵(lì)獎(jiǎng)100元/月,合計(jì)100元/月的績(jī)效工資

  4.2考核規(guī)則

  4.2.1季度內(nèi)完成考核目標(biāo)的,績(jī)效工資于次季度第一個(gè)月15日之前全額發(fā)放;

  4.2.2季度內(nèi)未完成考核目標(biāo)的,當(dāng)季度績(jī)效工資暫時(shí)不予發(fā)放。在年終考核時(shí)完成全年度預(yù)算目標(biāo)的則該季度績(jī)效工資發(fā)放70%;

  4.2.3年終完成全年預(yù)算考核目標(biāo)的,正常發(fā)放年終獎(jiǎng)金(十三薪、績(jī)效獎(jiǎng)金、超額完成部分的獎(jiǎng)勵(lì));

  4.2.4年終未完成個(gè)人全年考核目標(biāo)的,績(jī)效工資及年終獎(jiǎng)不予發(fā)放,同時(shí)未完成定額指標(biāo)進(jìn)行淘汰;

  4.2.5考核期間內(nèi)離職的人員或違反公司制度被公司解聘的人員一律不予發(fā)放績(jī)效工資。

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