湖南省永州市人民政府
永政發(fā)〔20**〕16號(hào)
二00八年八月三十一日
第一章 總 則
第一條 為切實(shí)加強(qiáng)和規(guī)范市區(qū)房地產(chǎn)稅收管理,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[20**]89號(hào))等法律、法規(guī)和文件,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 按照公平稅負(fù)、簡化手續(xù)、行政高效、便民服務(wù)的原則,房地產(chǎn)稅收實(shí)行一體化管理。
房地產(chǎn)稅收一體化管理是指由稅收征收機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)交易登記場所統(tǒng)一設(shè)置征收窗口,對(duì)房地產(chǎn)交易所涉及的稅收,由辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)的單位和個(gè)人,向稅收征收機(jī)關(guān)繳納各項(xiàng)稅收后,國土資源、房產(chǎn)管理部門憑主管稅收征收機(jī)關(guān)開具的發(fā)票和完稅證辦理土地、房產(chǎn)權(quán)屬登記(包括贈(zèng)予、變更、過戶)等相關(guān)手續(xù),實(shí)行“一窗式”服務(wù),以票控稅、先稅后證。
第三條 凡在市區(qū)范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、其他土地附著物(以下簡稱房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人為納稅義務(wù)人,均應(yīng)當(dāng)依法繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅(以下簡稱城建稅)、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。
凡在市區(qū)范圍內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。
以上稅收統(tǒng)稱房地產(chǎn)稅收。
第二章 計(jì)稅依據(jù)
第四條 營業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)
(一)以納稅人申報(bào)的房地產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù);納稅人申報(bào)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格(轉(zhuǎn)讓額)偏低的,以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。
(二) 納稅人自建房屋出售,納稅人集資、合伙、合作建房出售、贈(zèng)予,依照組成計(jì)稅價(jià)格計(jì)征稅收。
(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等,發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)計(jì)征稅收。
第五條 城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的營業(yè)稅附征;印花
第三章 征收管理
第六條 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),取得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)稅收入時(shí)必須為受讓人開具《湖南省銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》。
第七條 個(gè)人購買普通住房或非普通住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的,轉(zhuǎn)讓時(shí)按轉(zhuǎn)讓收入全額征收應(yīng)繳稅款。
個(gè)人購買住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的,依照下列規(guī)定征免:
1、普通住房免征營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加(應(yīng)提供相關(guān)的有效憑證),但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定征收個(gè)人所得稅、印花稅等。
2、非普通住房按其售房收入減去購買房屋時(shí)取得的《湖南省銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》所載明金額的差額計(jì)征營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加;按轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得征收個(gè)人所得稅等。
第八條 納稅人須先憑《湖南省銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》和受讓合同申報(bào)繳納契稅,再憑發(fā)票和契稅完稅證辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
第九條 稅收征收機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)交易登記場所設(shè)置辦稅窗口,為納稅人開具發(fā)票和辦理納稅事宜。稅收征收機(jī)關(guān)應(yīng)制定簡便的辦稅流程和辦稅職責(zé),窗口辦稅人員在受理涉稅事項(xiàng)時(shí),手續(xù)完備的,應(yīng)當(dāng)天即時(shí)辦結(jié);工作量大、復(fù)雜的,應(yīng)在三天內(nèi)辦結(jié);手續(xù)不完備的,應(yīng)及時(shí)一次性書面告知。
第四章 部門職責(zé)
第十條 財(cái)政征收機(jī)關(guān)在征收契稅時(shí)憑受讓人取得的稅務(wù)發(fā)票和有關(guān)受讓憑據(jù)辦理契稅征收手續(xù);房產(chǎn)管理部門、國土資源管理部門應(yīng)核對(duì)并收存納稅人提供的《湖南省銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》辦證聯(lián)和契稅完稅證方可辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù),對(duì)應(yīng)提供而未提供上述憑證的(來自:m.dewk.cn),一律不予辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記等相關(guān)手續(xù)。
第十一條 協(xié)稅護(hù)稅部門應(yīng)當(dāng)與稅收征收機(jī)關(guān)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)涉稅信息共享,協(xié)稅護(hù)稅部門應(yīng)當(dāng)與稅收征收部門實(shí)行計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)鏈接,建立健全符合稅收征收管理需要的監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)和監(jiān)控機(jī)制。協(xié)稅護(hù)稅部門應(yīng)根據(jù)稅收征收機(jī)關(guān)的需要,定期向稅收征收機(jī)關(guān)提供房地產(chǎn)涉稅信息:
(一)國土資源管理部門應(yīng)于每季后10日內(nèi)向稅收征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)儲(chǔ)備土地出讓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息,包括權(quán)利人名稱、土地權(quán)屬狀況、土地轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議、土地價(jià)格等內(nèi)容。
(二)房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)于每季后10日內(nèi)向稅收征收機(jī)關(guān)提供房產(chǎn)開發(fā)和房產(chǎn)交易、登記信息(含房產(chǎn)預(yù)售許可證信息)。
(三)規(guī)劃建設(shè)管理部門應(yīng)于每季后10日內(nèi)向稅收征收機(jī)關(guān)提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑施工許可證發(fā)證信息、住房容積率、建設(shè)項(xiàng)目中標(biāo)單位信息和竣工驗(yàn)收工程信息。
(四)協(xié)稅護(hù)稅部門、稅收征收機(jī)關(guān)應(yīng)在當(dāng)年4月10日前相互傳遞上年度房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、許可發(fā)證和稅收征收匯總信息。
第五章 監(jiān)督考核
第十二條 市政府成立市區(qū)房地產(chǎn)稅收一體化管理領(lǐng)導(dǎo)小組,領(lǐng)導(dǎo)小組組長由市政府常務(wù)副市長擔(dān)任,領(lǐng)導(dǎo)小組成員由市政府辦、法制辦、政務(wù)服務(wù)中心、稅務(wù)、
財(cái)政、稅務(wù)、國土、房產(chǎn)、規(guī)劃建設(shè)部門應(yīng)結(jié)合實(shí)際,按照本辦法制定具體的業(yè)務(wù)操作規(guī)程。
第十三條 稅收征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理,建立健全房地產(chǎn)稅收稅源登記檔案和稅源數(shù)據(jù)庫,加強(qiáng)稅源信息的采集錄入、分析比對(duì)、監(jiān)控管理,優(yōu)化征管流程,規(guī)范征管秩序,嚴(yán)肅征管紀(jì)律,落實(shí)行政過錯(cuò)責(zé)任追究,提高征管效率。
稅收征收機(jī)關(guān)人員濫用職權(quán),收“人情稅、關(guān)系稅”的;故意刁難納稅人,以權(quán)謀私、以稅謀私的,依情節(jié)依法給予行政處分。
第十四條 協(xié)稅護(hù)稅部門未按規(guī)定及時(shí)向稅收征收機(jī)關(guān)提供房地產(chǎn)涉稅信息、未按規(guī)定實(shí)行先稅后證,要追究相關(guān)單位主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人的行政責(zé)任;因上述過失造成房地產(chǎn)稅收流失的由市區(qū)房地產(chǎn)稅收一體化管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)市政府批準(zhǔn)后相應(yīng)扣減其單位經(jīng)費(fèi)。
第十五條 加大對(duì)房地產(chǎn)稅收一體化管理的信息化建設(shè)力度,構(gòu)建信息化管理平臺(tái),市區(qū)政府在人力、財(cái)力、物力上予以政策傾斜和支持。
第十六條 協(xié)稅護(hù)稅部門按照本辦法規(guī)定,為開展協(xié)稅護(hù)稅工作所增加的人力、財(cái)力、物力,財(cái)政應(yīng)給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)費(fèi)補(bǔ)助。
第十七條 市政府對(duì)稅收征收工作和協(xié)稅護(hù)稅工作成績突出的單位和個(gè)人,給予通報(bào)表彰等形式的精神鼓勵(lì)和適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。
第六章 附 則
第十八條 本辦法所稱的市區(qū)是指冷水灘區(qū)、零陵區(qū)行政管轄區(qū)域。
第十九條 各縣可參照本辦法執(zhí)行。
第二十條 本辦法自20**年10月1日起實(shí)施。
篇2：永州市區(qū)房地產(chǎn)稅收一體化管理辦法
湖南省永州市人民政府
永政發(fā)〔20**〕16號(hào)
二00八年八月三十一日
第一章 總 則
第一條 為切實(shí)加強(qiáng)和規(guī)范市區(qū)房地產(chǎn)稅收管理,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[20**]89號(hào))等法律、法規(guī)和文件,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 按照公平稅負(fù)、簡化手續(xù)、行政高效、便民服務(wù)的原則,房地產(chǎn)稅收實(shí)行一體化管理。
房地產(chǎn)稅收一體化管理是指由稅收征收機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)交易登記場所統(tǒng)一設(shè)置征收窗口,對(duì)房地產(chǎn)交易所涉及的稅收,由辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)的單位和個(gè)人,向稅收征收機(jī)關(guān)繳納各項(xiàng)稅收后,國土資源、房產(chǎn)管理部門憑主管稅收征收機(jī)關(guān)開具的發(fā)票和完稅證辦理土地、房產(chǎn)權(quán)屬登記(包括贈(zèng)予、變更、過戶)等相關(guān)手續(xù),實(shí)行“一窗式”服務(wù),以票控稅、先稅后證。
第三條 凡在市區(qū)范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、其他土地附著物(以下簡稱房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人為納稅義務(wù)人,均應(yīng)當(dāng)依法繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅(以下簡稱城建稅)、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。
凡在市區(qū)范圍內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。
以上稅收統(tǒng)稱房地產(chǎn)稅收。
第二章 計(jì)稅依據(jù)
第四條 營業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)
(一)以納稅人申報(bào)的房地產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù);納稅人申報(bào)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格(轉(zhuǎn)讓額)偏低的,以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。
(二) 納稅人自建房屋出售,納稅人集資、合伙、合作建房出售、贈(zèng)予,依照組成計(jì)稅價(jià)格計(jì)征稅收。
(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等,發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)計(jì)征稅收。
第五條 城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的營業(yè)稅附征;印花
第三章 征收管理
第六條 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),取得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)稅收入時(shí)必須為受讓人開具《湖南省銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》。
第七條 個(gè)人購買普通住房或非普通住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的,轉(zhuǎn)讓時(shí)按轉(zhuǎn)讓收入全額征收應(yīng)繳稅款。
個(gè)人購買住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的,依照下列規(guī)定征免:
1、普通住房免征營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加(應(yīng)提供相關(guān)的有效憑證),但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定征收個(gè)人所得稅、印花稅等。
2、非普通住房按其售房收入減去購買房屋時(shí)取得的《湖南省銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》所載明金額的差額計(jì)征營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加;按轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得征收個(gè)人所得稅等。
第八條 納稅人須先憑《湖南省銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》和受讓合同申報(bào)繳納契稅,再憑發(fā)票和契稅完稅證辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
第九條 稅收征收機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)交易登記場所設(shè)置辦稅窗口,為納稅人開具發(fā)票和辦理納稅事宜。稅收征收機(jī)關(guān)應(yīng)制定簡便的辦稅流程和辦稅職責(zé),窗口辦稅人員在受理涉稅事項(xiàng)時(shí),手續(xù)完備的,應(yīng)當(dāng)天即時(shí)辦結(jié);工作量大、復(fù)雜的,應(yīng)在三天內(nèi)辦結(jié);手續(xù)不完備的,應(yīng)及時(shí)一次性書面告知。
第四章 部門職責(zé)
第十條 財(cái)政征收機(jī)關(guān)在征收契稅時(shí)憑受讓人取得的稅務(wù)發(fā)票和有關(guān)受讓憑據(jù)辦理契稅征收手續(xù);房產(chǎn)管理部門、國土資源管理部門應(yīng)核對(duì)并收存納稅人提供的《湖南省銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》辦證聯(lián)和契稅完稅證方可辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù),對(duì)應(yīng)提供而未提供上述憑證的(來自:m.dewk.cn),一律不予辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記等相關(guān)手續(xù)。
第十一條 協(xié)稅護(hù)稅部門應(yīng)當(dāng)與稅收征收機(jī)關(guān)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)涉稅信息共享,協(xié)稅護(hù)稅部門應(yīng)當(dāng)與稅收征收部門實(shí)行計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)鏈接,建立健全符合稅收征收管理需要的監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)和監(jiān)控機(jī)制。協(xié)稅護(hù)稅部門應(yīng)根據(jù)稅收征收機(jī)關(guān)的需要,定期向稅收征收機(jī)關(guān)提供房地產(chǎn)涉稅信息:
(一)國土資源管理部門應(yīng)于每季后10日內(nèi)向稅收征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)儲(chǔ)備土地出讓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息,包括權(quán)利人名稱、土地權(quán)屬狀況、土地轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議、土地價(jià)格等內(nèi)容。
(二)房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)于每季后10日內(nèi)向稅收征收機(jī)關(guān)提供房產(chǎn)開發(fā)和房產(chǎn)交易、登記信息(含房產(chǎn)預(yù)售許可證信息)。
(三)規(guī)劃建設(shè)管理部門應(yīng)于每季后10日內(nèi)向稅收征收機(jī)關(guān)提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑施工許可證發(fā)證信息、住房容積率、建設(shè)項(xiàng)目中標(biāo)單位信息和竣工驗(yàn)收工程信息。
(四)協(xié)稅護(hù)稅部門、稅收征收機(jī)關(guān)應(yīng)在當(dāng)年4月10日前相互傳遞上年度房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、許可發(fā)證和稅收征收匯總信息。
第五章 監(jiān)督考核
第十二條 市政府成立市區(qū)房地產(chǎn)稅收一體化管理領(lǐng)導(dǎo)小組,領(lǐng)導(dǎo)小組組長由市政府常務(wù)副市長擔(dān)任,領(lǐng)導(dǎo)小組成員由市政府辦、法制辦、政務(wù)服務(wù)中心、稅務(wù)、
財(cái)政、稅務(wù)、國土、房產(chǎn)、規(guī)劃建設(shè)部門應(yīng)結(jié)合實(shí)際,按照本辦法制定具體的業(yè)務(wù)操作規(guī)程。
第十三條 稅收征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理,建立健全房地產(chǎn)稅收稅源登記檔案和稅源數(shù)據(jù)庫,加強(qiáng)稅源信息的采集錄入、分析比對(duì)、監(jiān)控管理,優(yōu)化征管流程,規(guī)范征管秩序,嚴(yán)肅征管紀(jì)律,落實(shí)行政過錯(cuò)責(zé)任追究,提高征管效率。
稅收征收機(jī)關(guān)人員濫用職權(quán),收“人情稅、關(guān)系稅”的;故意刁難納稅人,以權(quán)謀私、以稅謀私的,依情節(jié)依法給予行政處分。
第十四條 協(xié)稅護(hù)稅部門未按規(guī)定及時(shí)向稅收征收機(jī)關(guān)提供房地產(chǎn)涉稅信息、未按規(guī)定實(shí)行先稅后證,要追究相關(guān)單位主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人的行政責(zé)任;因上述過失造成房地產(chǎn)稅收流失的由市區(qū)房地產(chǎn)稅收一體化管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)市政府批準(zhǔn)后相應(yīng)扣減其單位經(jīng)費(fèi)。
第十五條 加大對(duì)房地產(chǎn)稅收一體化管理的信息化建設(shè)力度,構(gòu)建信息化管理平臺(tái),市區(qū)政府在人力、財(cái)力、物力上予以政策傾斜和支持。
第十六條 協(xié)稅護(hù)稅部門按照本辦法規(guī)定,為開展協(xié)稅護(hù)稅工作所增加的人力、財(cái)力、物力,財(cái)政應(yīng)給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)費(fèi)補(bǔ)助。
第十七條 市政府對(duì)稅收征收工作和協(xié)稅護(hù)稅工作成績突出的單位和個(gè)人,給予通報(bào)表彰等形式的精神鼓勵(lì)和適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。
第六章 附 則
第十八條 本辦法所稱的市區(qū)是指冷水灘區(qū)、零陵區(qū)行政管轄區(qū)域。
第十九條 各縣可參照本辦法執(zhí)行。
第二十條 本辦法自20**年10月1日起實(shí)施。
篇3：房地產(chǎn)企業(yè)不得拒絕購房人選擇住房公積金貸款購房緊急通知
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕購房人選擇住房公積金貸款購房有關(guān)事宜的緊急通知
京建開〔20**〕1228號(hào)
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各區(qū)縣建委(房管局)、開發(fā)區(qū)建設(shè)局(國土房管局)，各有關(guān)單位：
近期，少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售或現(xiàn)售商品房時(shí)拒絕購房人選擇住房公積金貸款購房，損害了住房公積金繳存人享受住房公積金貸款的權(quán)益，干擾了住房公積金制度的順利實(shí)施。為維護(hù)住房公積金繳存人的合法權(quán)益，充分發(fā)揮住房公積金制度在解決職工住房問題中的作用，促進(jìn)住房公積金制度的順利實(shí)施，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第350號(hào))等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)通知如下：
一、在本市行政區(qū)域內(nèi)，從事商品房開發(fā)建設(shè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在預(yù)售或現(xiàn)售商品房時(shí)允許購房人貸款支付房價(jià)款的，不得拒絕購房人選擇住房公積金貸款。
二、符合住房公積金貸款資格的購房人辦理住房公積金貸款，按照國務(wù)院、建設(shè)部及北京住房公積金管理中心等有關(guān)部門頒布的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加附帶條件。
三、北京住房公積金管理中心及其貸款管理部門、貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，提高效率，方便住房公積金繳存人辦理住房公積金貸款。
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)配合住房公積金貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供購房人貸款過程中應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料。
五、市和區(qū)縣建設(shè)房屋行政主管部門將加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限制購房人選擇住房公積金貸款的監(jiān)督管理，依法查處違法違規(guī)行為。對(duì)經(jīng)查實(shí)確有上述行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，建設(shè)房屋行政主管部門將下達(dá)責(zé)令改正的行政處理決定，情節(jié)嚴(yán)重的依法暫停其項(xiàng)目的預(yù)售許可、網(wǎng)上簽約，暫停該公司的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)或升級(jí)和新項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)，并在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息系統(tǒng)中予以公示。
六、本通知自發(fā)布之日起實(shí)施，此前已簽訂購房合同的，按合同約定的付款方式執(zhí)行。
北京市建設(shè)委員會(huì)
北京市人民政府住房制度改革辦公室
北京住房公積金管理中心
二〇〇七年十一月二十七日