物業(yè)小區(qū)管理檔案系統(tǒng)

　　小區(qū)管理檔案系統(tǒng)是管理工作中一重大系統(tǒng)，所有員工都必須積極關心，需采用簡單及容易明白設計，各員工應按照下列規(guī)定處理文件：-

　　1.分管經(jīng)理工作職責

　　(1)必須把檔案管理工作列入經(jīng)理任期目標責任制，并分解下達管理目標。

　　(2)要重視檔案管理工作，積極解決檔案管理工作經(jīng)費及其他問題，每年至少要召開兩次檔案工作會議。辦公室根據(jù)“檔案法”和經(jīng)理的年度方針、工作目標制定每年工作計劃。

　　2.檔案資料員工作職責

　　(1)負責做好收件登記、編號、運轉和檢查未歸檔文件的催辦工作。

　　(2)按規(guī)定程序及時、正確地辦理各種資料的動態(tài)注記。

　　(3)按時收集好各類檔案資料，不散失，不遺留，做好立卷歸檔。分類要準確，裝訂要工整，要符合立卷標準。

　　(4)及時制訂工作計劃和做好工作總結，每月或每季提供給各級領導正確、可靠的統(tǒng)計表。

　　(5)嚴格執(zhí)行查閱資料的規(guī)定辦法和資料保密紀律。

　　(6)妥善保管好各類檔案資料。

篇2：X房地產(chǎn)檔案資料管理系統(tǒng)

　　某某房地產(chǎn)檔案資料管理系統(tǒng)

　　一、總則

　　第一條 為了完整、系統(tǒng)地保存本公司在工作活動中形成的公文、圖紙、合同、資料、簿冊、圖表、書信、日記、錄音、錄像、盤片、傳真等各種門類和各種載體檔案，提高歸檔文件材料的質量，以適用公司領導決策科學化和公司各項工作的需要，為公司積累門類齊全、結構合理的檔案史料，特擬訂檔案管理辦法。二、檔案的分級負責與歸口管理

　　第二條 本公司的檔案管理為"兩級分工管理制"即公司為"一級管理"由綜合部部負責；各職能部門為"二級管理"，由各部門自行負責。

　　第三條 鑒于本公司的歸檔文件資料面廣、量大，因此必須分工歸口管理，具體分工管理如下：

　　1、公司一級管理歸檔范圍：

　　（1）部門（含部門）以上的各種計劃、方案、規(guī)劃。

　　（2）部門（含部門）以上的各種總結、報告。

　　（3）部門（含部門）以上的各種重要通知、通報。

　　（4）部門（含部門）以上的各種文件、紀要、大事記。

　　（5）各種協(xié)議書、合同書。

　　（6）各種工程圖紙底圖。

　　（7）各種設備檔案及說明書。

　　（8）各類工程檢測、鑒定報告。

　　（9）公司財務部、公司年初財務預算報告及年終財務報告。（10）公司各種審計報告、資產(chǎn)評估報告。

　　（11）公司各種管理規(guī)章制度。

　　（12）公司各種注冊、登記證件、政府批文。

　　（13）公司各種法律、公證文件。

　　（14）公司各部門經(jīng)理人事檔案（其余員工的人事檔案由人事主任保管）。

　　（15）有董事會成員總經(jīng)理參加的重大奠基、慶典、新聞發(fā)布會等儀式和社會活動的圖片資料及電視資料片。

　　（16）公司發(fā)展大事記。

　　（17）公司總經(jīng)理親自起草或修改的重要文稿。

　　（18）公司通訊。

　　2、部門二級檔案管理歸檔范圍：

　　（1）公司、部門及職員的各種計劃、方案、規(guī)劃。

　　（2）公司、部門及職員的各種總結、報告。

　　（3）公司、部門及職員的各種重要通知、通報。

　　（4）公司、部門及職員的各種文件、紀要、大事記。

　　（5）公司的各種管理制度。

　　（6）其它各種職能業(yè)務性文件資料等。

　　三、公司檔案分類表類別細目名稱經(jīng)營決策經(jīng)營管理類計劃工作統(tǒng)計工作公司管理財務管理物資管理編號

　　基本范圍公司規(guī)劃，重大經(jīng)營戰(zhàn)略性決策，公司發(fā)展規(guī)劃，方案目標管理等。公司中長期計劃，年（季）度計劃，各項專業(yè)發(fā)展計劃，全面計劃管理工作。各種統(tǒng)計報表，公司綜合性統(tǒng)計分析工作等。公司行政管理、各種管理制度。資金管理，價格管理，會計管理，資金流通管理。物資供應，倉庫管理，廢舊物資回收與修舊利廢等。市場分析，客戶調查，樓宇銷售，廣告宣傳，售后服務工作等。公司綜合性行政事務工作，司務會議，總經(jīng)理辦公室工作，文秘工作，機要保密工作等。消防，保衛(wèi)等。合同管理，涉外法律事務等。行政管理樓宇租賃、售租、行政事務安全保衛(wèi)法律事務

　　類審計工作人事管理勞動管理培訓工作檔案和信息管理醫(yī)療衛(wèi)生后勤福利外事工作生產(chǎn)調度質量管理、各專項審計工作活動等。干部管理，工人招聘、錄用、調配工作等。勞動定額、定員，勞動調配，勞動工資，勞動保護等。職工在職培訓，管理干部開發(fā)等。公司檔案工作，各類數(shù)據(jù)管理，電子計算機系統(tǒng)，情報工作，圖書資料工作等。

　　員工防病治病，計劃生育工作等。員工生活福利，宿舍等。公司涉外活動等。生產(chǎn)組織、調度指揮工作等。公司質量管理，樓宇質量檢測和質量控制工作等。能源消耗定額管理，功能降耗工作等。安全生產(chǎn)，工傷事故處理，職工安全教育等。新工程開發(fā)，技術成果管理，技術引進，技術創(chuàng)新和采用新技術，合理化建議等。環(huán)境保護檢測與控制，污染治理等。

　　各種計量檢測工作。公司標準化管理工作，各種標準檔案

　　。同一工程項目內(nèi)，包含工程的勘探測繪圖、總體規(guī)劃圖、各類設計圖、施工圖、水電圖、竣工驗收和工程創(chuàng)優(yōu)的全過程。同一設備儀器類，含設備購臵安裝調試、運行，維護修理各設備管理等全過程。

　　生產(chǎn)能源管理技術安全管理管理技術管理類環(huán)境保護計量工作標準化工作產(chǎn)品類細目生名稱按工程產(chǎn)項目或建筑類項目設臵設備儀器檔設備案細目名稱儀器按設備種類類設臵注：編號解釋說明，（公司）（類別）（年份）（細目名稱）（月）（日）（編號）

　　四、檔案的保管工作

　　第五條 檔案的保管工作必須按規(guī)范進行科學管理。

　　其程序如下：

　　（一）歸檔程序：資料收集檢索目錄分類立卷編號歸檔管理登記（二）保管程序：借閱（登記）歸還（銷號）日常保管經(jīng)常維護

　　第六條 歸檔的文件資料，必須根據(jù)其性質區(qū)別密級（秘密、機密、絕密）和保管年限（短期、長期、永久）進行分類立卷。

　　第七條 必須建立按分工歸口管理的檔案借閱管理辦法。

　　（一）凡屬公司一級管理的檔案

　　（1）借閱一般檔案資料由綜合部部長批準。

　　（2）借閱秘密檔案資料由總經(jīng)理助理批準。

　　（3）借閱機密檔案資料由副總經(jīng)理批準。

　　（4）借閱絕密檔案資料由總經(jīng)理批準。

　　（二）凡屬部門二級管理的檔案--

　　（1）借閱一般檔案資料由部門文員辦理。

　　（2）借閱秘密檔案資料由部門負責人批準。

　　（3）借閱機密檔案資料由總經(jīng)理助理批準。

　　（4）借閱絕密檔案資料由副總經(jīng)理批準。

　　（三）凡借出或歸還都必須健全登記和注銷手續(xù)。

　　第八條 對已失去作用或已超過保管期限的檔案資料經(jīng)綜合部部長鑒定后，副總經(jīng)理審核，總經(jīng)理批準，并進行登記后予以銷毀。

　　第九條 檔案管理部門必須做好經(jīng)常性的防潮、防曬、防蟲、防鼠、防火、防盜等維護性工作。

　　第十條 檔案管理員應建立借（查）閱登記本，按文件名、借（查）閱日期、歸還日期等內(nèi)容填寫，并由借（查）閱人簽名。

　　第十一條 檔案管理員要隨時檢查檔案、卷宗的內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問題應及時上報人事行政部經(jīng)理，重要問題應及時上報總經(jīng)理。

　　第十二條 要妥善保管檔案，謹防丟失，不得隨意轉借，或替當事人涂改內(nèi)容。

　　第十三條 檔案柜鑰匙不得隨身攜帶，應妥善保管。

　　第十四條 對檔案、文件的機密內(nèi)容，保管人員要做到守口如瓶，嚴守職責，不得傳播或泄露內(nèi)容。

　　第十五條 檔案管理員要經(jīng)常清理檔案柜衛(wèi)生，要做到不堆放、不雜亂，整潔有序，醒目易找。

　　五、借閱人員

　　第十六條 為確保檔案機密程度，檔案資料只供本公司員工借（查）用，一般檔案借閱期為七天，較重要檔案為三天，重要檔案不許拿走，在檔案管理人員監(jiān)督下查閱。外單位若工作需要借（查）閱，必須經(jīng)總經(jīng)理批準方可。

　　第十七條 借（查）閱人對所借（查）用一般性檔案資料，須妥善保管，不得轉借、拆散、抽出、復印或在文件上涂改。

　　六、附件

　　第十八條 每半年綜合部組織相關人員對各級檔案管理進行檢查評分，90~100分的檔案管理人員記小功（獎勵三天基本工資），80~89分嘉功獎（獎勵一天基本工資），70~79分為合格不獎不罰，60分以下為不合格，不合格者記小過（罰三天基本工資）并通報批評。

　　第十九條 本管理辦法由總經(jīng)理批準后實施，由綜合部監(jiān)控及實施。