高層建筑消防驗收材料與檢查項

　　1、竣工圖?

　　需提供完整且符合規(guī)范要求的建筑消防竣工圖紙，包括但不限于建筑平面圖、消防系統(tǒng)圖、消防設(shè)施布置圖等，圖紙應(yīng)清晰標注尺寸、材料、設(shè)備型號等關(guān)鍵信息，確保與實際施工情況一致。?

　　2、施工質(zhì)量驗收記錄表?

　　涵蓋各個施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量驗收記錄，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施安裝等，詳細記錄施工過程中的質(zhì)量檢查情況、驗收結(jié)果及相關(guān)責(zé)任人簽字確認，以證明施工質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)范。?

　　3、主要材料檢測報告、合格證?

　　提供消防工程中使用的主要材料，如防火材料、管材、電線電纜等的質(zhì)量檢測報告和產(chǎn)品合格證。檢測報告應(yīng)出自具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)，合格證需標明產(chǎn)品名稱、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期等信息，確保材料質(zhì)量合格。?

　　4、施工單位資質(zhì)文件?

　　包括施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)文件，證明施工單位具備承擔(dān)高層建筑消防工程施工的資質(zhì)和能力，且資質(zhì)證書在有效期內(nèi)。?

　　5、主要設(shè)備移交清單?

　　詳細列出消防工程中涉及的主要設(shè)備，如消防水泵、報警主機、防火卷簾門、防排煙風(fēng)機等，注明設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、移交狀態(tài)等信息，確保設(shè)備移交清晰、完整。?

　　6、工程消防驗收合格意見書?

　　由相關(guān)消防主管部門出具的工程消防驗收合格文件，證明該高層建筑消防工程已通過驗收，符合消防安全要求。?

　　7、測試水系統(tǒng)?

　　消火栓泵啟動：檢查消火栓泵能否正常啟動，啟動后運行是否穩(wěn)定，各項參數(shù)是否符合設(shè)計要求。?

　　屋頂試驗消火栓壓力：測試屋頂試驗消火栓的壓力值，確保其壓力滿足消防滅火需求。?

　　消火栓按鈕啟泵：按下消火栓按鈕，觀察消火栓泵是否能及時啟動，并檢查反饋信號是否正常。?

　　噴淋泵啟動：測試噴淋泵的啟動功能，檢查啟動后水流是否正常，壓力是否穩(wěn)定。?

　　各層安全信號閥、水流指示器初始狀況：檢查各層安全信號閥和水流指示器的初始狀態(tài)，確保其處于正常工作狀態(tài)，信號反饋準確。?

　　末端試水壓力表：讀取末端試水裝置的壓力表數(shù)值，判斷系統(tǒng)壓力是否符合要求。?

　　試水后濕式報警閥動作情況：進行末端試水后，觀察濕式報警閥的動作情況，包括報警閥的開啟、延遲器排水、水力警鈴報警等是否正常。?

　　壓力開關(guān)啟泵：檢查壓力開關(guān)在系統(tǒng)壓力變化時能否及時啟動噴淋泵，并反饋信號。?

　　室外消火栓、水泵接合器檢查：檢查室外消火栓的外觀、接口、水壓等是否正常，水泵接合器的連接是否牢固，標識是否清晰。?

　　8、室外消火栓專用板手?

　　配備齊全且功能完好的室外消火栓專用扳手，確保在緊急情況下能夠快速開啟室外消火栓。?

　　9、消防電系統(tǒng)?

　　a. 報警主機操作手冊：提供報警主機的詳細操作手冊，包括系統(tǒng)概述、操作流程、故障排除等內(nèi)容，便于后期維護和管理。?

　　b. 報警主機、端子箱、管道井、配電箱 / 柜、防火卷簾門按鈕鑰匙，手動報警按鈕 / 消火栓按鈕專用復(fù)位按鈕，防排煙閥門專用復(fù)位工具(六角)：確保各類設(shè)備的鑰匙、復(fù)位按鈕和工具配備齊全，且功能完好，便于設(shè)備的操作和維護。?

　　c. 主機驗收：對報警主機進行全面驗收，檢查主機的各項功能是否正常，如報警功能、故障顯示功能、聯(lián)動控制功能等。?

　　d. 防火卷簾門、應(yīng)急電源、防排煙風(fēng)機等單機測試：分別對防火卷簾門、應(yīng)急電源、防排煙風(fēng)機等設(shè)備進行單機測試，檢查設(shè)備的運行情況，如防火卷簾門的升降是否順暢，應(yīng)急電源的切換是否及時，防排煙風(fēng)機的風(fēng)量、風(fēng)壓是否符合要求。?

　　模擬火警測試：模擬火災(zāi)場景，測試聲光報警裝置、電梯迫降、防火卷簾門下降、電源切換、應(yīng)急照明啟動、防火閥關(guān)閉、風(fēng)機啟動等聯(lián)動情況，確保消防系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生時能夠協(xié)同工作，有效應(yīng)對火災(zāi)。?

　　10、防火門、疏散通道、消防環(huán)形車道檢查?

　　防火門：檢查防火門的安裝是否符合要求，包括閉門器、順序器是否完好，防火門能否正常關(guān)閉和鎖止，門縫是否符合防火標準。?

　　疏散通道：檢查疏散通道是否暢通，有無障礙物堵塞，疏散指示標志和應(yīng)急照明是否完好，疏散寬度是否符合設(shè)計要求。?

　　消防環(huán)形車道：檢查消防環(huán)形車道是否暢通，車道寬度、轉(zhuǎn)彎半徑等是否符合消防車輛通行要求，車道上有無設(shè)置障礙物或停放車輛。?

　　11、消防水池及水池進水閥檢查?

　　檢查消防水池的容量是否符合設(shè)計要求，水池的結(jié)構(gòu)是否完好，有無滲漏現(xiàn)象。同時，檢查水池進水閥是否正常開啟，閥門是否靈活，有無損壞或堵塞情況，確保消防水池能夠及時補水。?

　　12、屋頂水箱及屋頂水箱進水閥檢查?

　　檢查屋頂水箱的容量、材質(zhì)和安裝是否符合要求，水箱是否有滲漏、銹蝕等情況。檢查屋頂水箱進水閥的開啟狀態(tài)和閥門性能，確保水箱能夠正常進水，保證消防用水的供應(yīng)。?

　　13、其它設(shè)施檢查?

　　根據(jù)工程實際情況，對消防炮、雨淋系統(tǒng)等設(shè)施進行檢查。具體檢查內(nèi)容以竣工圖為準，確保這些設(shè)施的安裝、調(diào)試符合設(shè)計要求，功能正常，能夠在火災(zāi)發(fā)生時發(fā)揮相應(yīng)的滅火作用。

篇2：深圳市關(guān)于辦理建筑工程竣工消防驗收的通知（2004年）

　　深圳市關(guān)于辦理建筑工程竣工消防驗收的通知(20**)

　　為進一步規(guī)范建筑工程竣工消防驗收程序，加強消防工程檔案管理，根據(jù)國家有關(guān)消防施工及驗收規(guī)范，結(jié)合現(xiàn)行的建筑工程消防監(jiān)督審核程序即簡化審核環(huán)節(jié)，現(xiàn)對我市建筑工程竣工消防驗收程序做出如下調(diào)整：

　　一、申請建筑工程竣工消防驗收時，應(yīng)提交有關(guān)工程竣工資料見附件(有關(guān)表格請在深圳市公安局消防監(jiān)督管理局網(wǎng)站上下載)。

　　二、申報建筑工程竣工消防驗收時，必須由建設(shè)單位法人或憑法人委托書前來辦理，接收申報后，建設(shè)單位領(lǐng)取回執(zhí);驗收后，憑申請回執(zhí)到窗口領(lǐng)取《建筑工程消防驗收意見書》。

　　三、20**年9月15日以后送消防審核的建筑工程，其驗收采取如下方式：

　　(一)土建工程驗收。由建設(shè)單位組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位嚴格按照消防設(shè)計防火規(guī)范進行驗收，根據(jù)現(xiàn)場實測的情況如實填寫相關(guān)測試記錄。我局采取審核驗

　　收自驗資料和抽查驗收方式進行驗收。建設(shè)單位自驗工程所提供的書面驗收資料必須真實，否則，因此而引起的一切后果應(yīng)由相應(yīng)的責(zé)任單位來承擔(dān)。

　　(二)消防系統(tǒng)驗收。我局按有關(guān)消防驗收規(guī)范進行驗收。

　　四、消防辦理時限

　　(一) 建筑工程竣工消防驗收申請受理后，從第二天

　　算起，十個工作日內(nèi)安排驗收;

　　(二) 工程驗收后，從第二天算起，七個工作日內(nèi)，

　　憑回執(zhí)到我局窗口領(lǐng)取驗收意見批文;

　　(三) 因我局的原因，造成已安排驗收的工程不能

　　如期驗收的工程項目，我局將書面告知，并為其重新辦理申請驗收手續(xù);如因建設(shè)方原因造成已安排驗收的工程不能如期驗收的工程項目，建設(shè)方應(yīng)到我局業(yè)務(wù)窗口重新辦理申請驗收手續(xù)。

　　以上調(diào)整內(nèi)容于20**年10月20日起執(zhí)行。

　　附件：申請建筑工程竣工消防驗收應(yīng)提交如下各類竣工資料

　　深圳市公安局消防局

　　二○○四年九月二十三日

　　申請建筑工程竣工消防驗收應(yīng)提交如下各類竣工資料：

　　1、建筑工程消防驗收申請表(復(fù)驗收時應(yīng)提交復(fù)驗收表);

　　2、該工程的消防審核意見書復(fù)印件(包括來文、復(fù)函);

　　3、以下相關(guān)建筑工程竣工圖紙

　　①建筑總平面圖;

　　②各標準層平面圖;

　　③主要的立面、剖面圖;

　　④室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)圖;

　　⑤自動噴淋系統(tǒng)圖;

　　⑥自動報警系統(tǒng)圖(包括事故廣播、對講電話);

　　⑦防排煙系統(tǒng)圖;

　　⑧氣體滅火系統(tǒng)圖;

　　⑨獨立泡沫滅火系統(tǒng);

　　4、第三點中①-⑨項內(nèi)容制作的電子文件;

　　5、自動噴水滅火系統(tǒng)資料

　　①自動噴水滅火系統(tǒng)工程質(zhì)量控制資料檢查記錄;

　　②自動噴水滅系統(tǒng)工程驗收記錄;

　　③自動噴水滅火系統(tǒng)施工過程質(zhì)量檢查記錄;

　　④自動噴水滅火系統(tǒng)試壓記錄;

　　⑤自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)沖洗記錄;

　　⑥自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動試驗記錄;

　　6、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)資料

　　①火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試報告;

　　②火災(zāi)自動報警系統(tǒng)竣工表;

　　7、氣體滅火系統(tǒng)資料

　　①氣體滅火系統(tǒng)施工記錄(滅火劑貯存容器檢查記錄;氣體滅火系統(tǒng)選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、氣體單向閥、組合分配系統(tǒng)集流試驗記錄;滅火劑輸送管網(wǎng)試驗記錄);

　　②隱蔽工程中間驗收記錄;

　　③氣體滅火系統(tǒng)調(diào)試報告;

　　④氣體滅火系統(tǒng)竣工驗收報告;

　　8、泡沫滅火系統(tǒng)資料

　　①泡沫液儲罐的強度和嚴密性試驗記錄表;

　　②閥門的強度和嚴密性試驗記錄表;

　　③隱蔽工程驗收記錄表;

　　④管道試壓記錄表;

　　⑤管道沖洗記錄表;

　　⑥系統(tǒng)調(diào)試記錄表;

　　⑦系統(tǒng)驗收表;

　　9、20**年9月15日以后報消防審核的建筑工程項目應(yīng)提供建筑部分自驗資料。

篇3：賓館飯店消防未驗收租賃合同有效嗎

　　賓館、飯店消防未驗收租賃合同有效嗎

　　律師：

　　8月，我將房屋出租給張某，租期2年，并簽訂合同。張某利用該房屋開設(shè)了一家西餐飯店。張某因生意冷淡多次要求解除租賃合同，但被我拒絕。上月，張某拿著消防部門的行政處罰決定書稱，因我出租給他的房屋未申報消防安全檢查，房屋存在重大安全隱患，責(zé)任在我，租賃合同應(yīng)屬無效。請問律師，張某的說法有道理嗎？方女士

　　方女士：

　　賓館、飯店等公眾聚集的場所，在使用或者開業(yè)前，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)申報，經(jīng)消防安全檢查合格后，方可使用或者開業(yè)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于未經(jīng)消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的函復(fù)》的規(guī)定，租賃房屋用于開設(shè)經(jīng)營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)申報消防安全檢查的義務(wù)人為該企業(yè)的開辦經(jīng)營者，但租賃標的物經(jīng)消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件。本案中，張某作為承租房屋開辦飯店的經(jīng)營者，負有向公安消防機構(gòu)申報消防安全檢查的法定義務(wù)，因此，張某以你未申報消防驗收為由推卸責(zé)任，要求你承擔(dān)罰款沒有法律依據(jù)，也不能直接認定你們之間的租賃合同無效。