小區(qū)設(shè)備用房及設(shè)施配置要求

　　一監(jiān)控中心每個小區(qū)集中安排一個監(jiān)控中心，消防控制系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、電梯通話系統(tǒng)等應(yīng)集中安裝在監(jiān)控中心內(nèi)。監(jiān)控中心應(yīng)安排在地面層，靠近客務(wù)中心，面積30平方米左右。室內(nèi)干燥、通風(fēng)、安全。監(jiān)控中心地面應(yīng)架空，鋪靜電地板，安裝空調(diào)、沙窗、檔鼠板，配備滅火器等。

　　二配電房配電房盡量安排在地面層，通風(fēng)、干燥、安全，地面貼面磚，墻面粉刷做涂料。安裝排風(fēng)扇，配備滅火器、黃沙桶和防止老鼠、麻雀等動物的擋板和紗窗等設(shè)施。配有模擬圖，地面電柜前后鋪設(shè)絕緣膠墊，配有絕緣手套、絕緣靴、測電筆、接地棒、工具車、應(yīng)急照明燈具、墻面配備溫濕度器。如安排在地下室的，應(yīng)做好防水處理，嚴(yán)防滲漏現(xiàn)象，并要安裝空調(diào)。

　　三泵房泵房地面貼面磚，墻面粉刷做涂料，排水溝和污水口加蓋。應(yīng)無滲漏水現(xiàn)象，室內(nèi)保持通風(fēng)、干燥、安全。管道按照用途，采用不同顏色油漆，并注明流向。四電梯

　　1、小區(qū)電梯轎廂要有獨(dú)立的與監(jiān)控中心的通話裝置，即三方或五方通話，采用分線制方式布線(即每臺電梯機(jī)房至監(jiān)控中心布設(shè)專用線路)，條件許可的，采用屏蔽或雙絞線，不要采用網(wǎng)線，線材一般采用1平方以上的四芯線(具體應(yīng)根據(jù)電梯對講要求)。

　　2、機(jī)房屋頂應(yīng)有保溫裝置，內(nèi)墻應(yīng)全部粉刷，地坪應(yīng)鋪地磚或油漆。

　　3、電梯機(jī)房應(yīng)裝有通風(fēng)降溫設(shè)備，通風(fēng)裝置的開孔口與電梯控制屏和主機(jī)應(yīng)有一定距離，機(jī)房面積過小時，通風(fēng)孔應(yīng)裝有防雨裝置，通風(fēng)風(fēng)機(jī)采用三相小功率軸流管道式風(fēng)機(jī)，并加裝定時控制器，風(fēng)口裝有隔離網(wǎng)罩。有條件的安裝空調(diào)。

　　4、機(jī)房門應(yīng)安裝可靠、牢固的防火或防盜門，下部應(yīng)有格柵，以保證機(jī)房空氣對流。

　　5、電梯機(jī)房應(yīng)有足夠的照明亮度，并配備滅火器。

　　6、機(jī)房門口或機(jī)房內(nèi)應(yīng)加裝紅外偵測感應(yīng)裝置，或者門磁裝置，接入小區(qū)紅外周界內(nèi)，起到防盜竊功能。

　　五門衛(wèi)門衛(wèi)房面積不小于15平方米，視覺效果好，屋面墻面要做隔熱保溫處理，室內(nèi)地面貼面磚，墻面做涂料，設(shè)有洗手間。入口處安裝電動門、道閘、減速板、攝像頭等設(shè)施。

　　六汽車庫汽車庫出入口應(yīng)安裝道閘和刷卡系統(tǒng)，坡度盡量使用花崗巖鋪面，車庫地面油漆，墻面粉刷做涂料。室內(nèi)燈光應(yīng)實施多路控制。進(jìn)口處應(yīng)安裝限高、限速等標(biāo)記。

　　七電瓶車充電設(shè)備電瓶車停放區(qū)應(yīng)設(shè)置充電箱，盡可能達(dá)到一戶一只。充電箱下方應(yīng)安裝可鎖電瓶車輪子的鋼管。

　　八路燈路燈應(yīng)選擇熱度鋅管，直管式，高度控制在3米左右，并安裝LED節(jié)能燈具，種植高大橋木時要避開路燈。

　　九物業(yè)管理用房物業(yè)管理用房面積按照有關(guān)規(guī)定落實，應(yīng)安排在物業(yè)區(qū)域方便業(yè)主辦事的位置，且在底層或二層，并有40平方米左右的客務(wù)接待中心用房。

　　十公共用電計量裝置公共用電應(yīng)盡可能按照電梯和樓道照明、路燈、汽車庫、供水設(shè)備等系統(tǒng)單獨(dú)安裝電表計量。

　　十一空調(diào)安裝設(shè)施空調(diào)安裝預(yù)留的位置，應(yīng)滿足外機(jī)的體積要求，墻上應(yīng)預(yù)留安裝孔，安裝滴水管。散熱板之間的距離應(yīng)不小于10公分，滿足空調(diào)的散熱要求。

篇2：中學(xué)消防設(shè)施器材配置管理維護(hù)保養(yǎng)制度

　　中學(xué)消防設(shè)施、器材配置、管理、維護(hù)保養(yǎng)制度

　　一、學(xué)校的消防器材配置、維修和管理由總務(wù)處統(tǒng)一負(fù)責(zé)，要對全校消防設(shè)施器材建立完整的電子檔案，消防設(shè)施器材的配置、維修器材必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、學(xué)校新建樓體必須按消防安全設(shè)計要求配置符合國家規(guī)定的消防設(shè)施、器材。

　　三、學(xué)校消防器材、設(shè)施由專人負(fù)責(zé)看護(hù)和管理，并應(yīng)將其數(shù)量、狀況、位置記錄在冊，出現(xiàn)問題及時報告，保證其完好有效性。

　　四、任何單位、個人不得損壞或擅自挪用、拆除消防設(shè)施和器材；不得埋壓、圈占消火栓；未經(jīng)同意，嚴(yán)禁非火警使用消火栓；不得占用防火間距，不得堵塞消防通道。

　　五、各駐校經(jīng)營單位、各建筑工地，必須按規(guī)定配置足夠數(shù)量的消防器材并負(fù)責(zé)管理、維護(hù)，確保完好有效。

篇3：花園小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施配置管理方案

　　花園小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施配置及管理方案

　　1環(huán)衛(wèi)設(shè)施配置

　　將由開發(fā)商根據(jù)設(shè)計圖紙配置。

　　2環(huán)境衛(wèi)生管理方案

　　l公共區(qū)域地面清潔

　　水泥地面的清潔

　　*室外地面每天清掃兩次（上午、下午各一次）。

　　*地面污漬每周清洗一次，如地面有油漆、香口膠、銹水等污漬，分別用二甲笨做為清潔劑，先用小鏟刀去掉地面上一層香口膠，將地面清掃干凈，并澆上適量水、接著把相應(yīng)的清潔品倒在地面上用鋼刷來回擦，沖水后目測是否干凈（不潔重復(fù)以上程序）。最后用地拖將水拖干，當(dāng)班時間內(nèi)地面清潔率達(dá)99%以上（按平方米計算）。

　　瓷片地面的清潔

　　*每天用拖把對地面進(jìn)行拖擦，上午、下午各一次。做到無塵、無紙屑、無煙頭等雜物，無積水。

　　*如地面有油漆、香口膠、銹水等污漬，處理辦法參照“水泥地面的清潔操作規(guī)程”。

　　*清洗墻面時，注意保護(hù)好地面衛(wèi)生，措施是在地面上墊薄膜（不能滲水），如造成地面不潔，應(yīng)重復(fù)“瓷片地面的清潔操作規(guī)程”。

　　*對于有沙土之處應(yīng)用小掃把認(rèn)真清掃，確保地面無明顯沙土，清潔時應(yīng)避開人流高峰期。

　　大理石地面的清潔

　　*每天用拖把對地面進(jìn)行拖擦，上午、下午各一次。做到無塵、無紙屑、無煙頭等雜物，無積水。

　　*如地面有油漆、香口膠、銹水等污漬，先用小鏟刀去掉地面污漬，再用專用清潔劑將地面擦干凈，沖水后目測是否干凈，最后用拖把拖干。

　　*清洗墻面時，注意保護(hù)好地面衛(wèi)生，措施是在地面上墊薄膜（不能滲水），如造成地面不潔，應(yīng)重復(fù)“大理石地面的清潔操作規(guī)程”。

　　*定期做鏡面處理。

　　l樓道墻面、樓梯、樓梯扶手清潔

　　樓道墻面的清潔

　　*每周清抹2次。

　　*清理廣告紙時，先用濕毛巾把廣告紙泡濕，再用小鏟刀將其輕輕刮掉，小心不損壞墻面，直到干凈為止。

　　*在處理污漬、涂劃痕跡時，應(yīng)用細(xì)紗布對墻面進(jìn)行輕擦干凈為止。

　　*清理墻面時，工作前戴上口罩，若雞毛掃不夠長用竹桿接上，然后，先掃去蜘蛛網(wǎng)，接著掃灰塵，用雞毛掃在墻上來回掃，至用白紙摸不見明顯印跡為止；墻面較高時注意安全，必須兩人操作，最后用洗潔精滴在毛巾上，再擦墻面上所有的開關(guān)。

　　樓梯的清潔

　　*每天清掃兩次，每兩天用拖把拖一次。

　　*每天帶上小鏟刀將樓梯上的污漬鏟掉，從樓頂往下掃，級級臺階掃干凈為止。同時要注意上下的客人。

　　*用拖把拖洗樓梯時，先掃干凈灰塵、雜物等，再從上往下用拖把把樓梯清洗干凈。

　　樓梯扶手的清潔

　　*每天擦凈一次至干凈為止。

　　l路燈、信箱清潔

　　*各路燈、信箱每兩天清抹一次，做到無污漬、無灰塵、無手印、無亂張貼、無蜘蛛網(wǎng)等。

　　*清潔路燈罩時，首先將燈罩取下來，用干毛巾抹去灰塵，再用洗潔精配好的水清潔燈罩，最后用清水擦一遍。

　　*清洗路燈燈桿時，先用干毛巾擦去灰塵，再用二甲笨水擦二遍；目測干凈、清晰、明亮為止。鑄鐵桿用濕毛巾擦二遍，用洗潔精點(diǎn)擦污漬，然后再用濕毛巾擦一遍。

　　*信箱的清潔辦法：與路燈燈桿的擦洗方法同樣，需注意不得將二甲笨水碰到信箱內(nèi)信件和物品。

　　l門、玻璃框清潔

　　*各出入大門、玻璃及玻璃框架每天清抹一次，其它每三天清擦一遍；做到無污漬、無灰塵、無手印、無亂張貼、無蜘蛛網(wǎng)等。

　　*清洗玻璃框、門時，先用玻璃刮刀鏟除玻璃上的污跡，用兌有清潔劑的濕毛巾在玻璃框、門上擦洗再用濕毛巾擦洗二到三遍。

　　*用廢報紙在玻璃上來回地擦幾遍，直到目測干凈、透明、清晰、光亮為止。

　　*在刮鍍膜玻璃時注意操作，防止刮刀刮花玻璃。

　　*清擦門時，首先用干毛巾將門全部擦一遍，再倒小許去污粉點(diǎn)擦，來回擦門上污漬直到干凈為止，然后再用濕毛巾擦二遍，擰干后再擦一遍，直到手觸摸門的任何位置都無手印為止。

　　l不銹鋼設(shè)施的清潔

　　*各種不銹鋼設(shè)施每月清潔一次，做到無污染、灰塵等。

　　*清潔工具及清潔用品：毛巾、水桶、不銹鋼清潔劑。

　　*清潔不銹鋼設(shè)施時，先用兌有不銹鋼清潔劑的抹布抹不銹鋼表面。

　　*用干毛巾抹凈不銹鋼表面的水漬。

　　*置少許原液于毛巾上，對不銹鋼表面進(jìn)行均勻、全面的拭抹。

　　*清潔標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到不銹鋼表面無污跡、灰塵。

　　l垃圾桶、果皮箱清潔

　　*保潔員每周全面清洗一次垃圾桶、果皮箱，檢查破裂的垃圾桶及時更換。

　　*首先把垃圾桶、果皮箱內(nèi)的垃圾用袋裝進(jìn)垃圾車內(nèi)，然后把垃圾桶、果皮箱推到有水龍頭處進(jìn)行清洗。

　　*接好水管，用水沖洗桶內(nèi)灰塵及污漬，加清潔劑并用膠刷在臟地方來回擦洗三至五遍，再用水沖洗，再用殺菌劑清洗一遍，并用毛巾擦干桶外，把桶倒立三至五分鐘后放回原處。清洗完畢后，要保證桶內(nèi)無異味、無灰塵、無積水。

　　l排水溝清潔

　　*保潔員每月對排水溝清掃一次。（明溝每周一次，暗溝每月一次）

　　*首先用膠掃把將排水溝里面的雜物清掃到一旁，然后用垃圾鏟將其裝進(jìn)垃圾袋并封嚴(yán)袋口。

　　*用水沖洗水溝，直到干凈為止，做到無異味、無雜物、不堵塞、無瘀積、無蚊蠅繁殖。

　　l垃圾清運(yùn)

　　*每天清運(yùn)2次，時間分別為：早上9：00~11；00，下午15：00~17：00。

　　*將物業(yè)項目內(nèi)所有桶內(nèi)垃圾清理干凈封好膠袋口。

　　*清運(yùn)時，先將手推車推到垃圾桶旁邊，將垃圾倒入車內(nèi)，再

用木板將車墻升高，增加裝車容量。

　　*垃圾裝完后，應(yīng)將垃圾桶及地面打掃干凈。

　　l消殺制度

　　*物業(yè)服務(wù)中心要嚴(yán)格執(zhí)行除“四害”消殺工作（即滅鼠、滅蠅、滅蚊、滅蟑螂）把除“四害”的密度控制在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。

　　*進(jìn)行消殺時，要成片、定時定量地進(jìn)行噴（投）藥，有效地把除“四害”工作搞好。

　　*每月進(jìn)行消殺工作二次，噴蚊、蠅藥二次，投放老鼠藥二次，確保除“四害”達(dá)標(biāo)的消殺責(zé)任。

　　*各物業(yè)項目消殺工作由清潔隊隊長負(fù)責(zé)管理。

　　*使用適當(dāng)?shù)南麣⑺巹匆?guī)定比例配制水溶液。

　　*噴灑時注意做好防護(hù)措施，盡量在右順風(fēng)處噴灑，同時減少與行人的直接接觸。