物業(yè)給排水巡檢操作規(guī)范

　　1.0 水電工每2小時巡視一次物業(yè)區(qū)域內(nèi)水泵房(包括機房、水池、水箱)。

　　檢查設備運行參數(shù)并記錄電壓、壓力、溫度等數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)異常波動需初步判斷故障類型。對機房設備進行清潔維護，確認水池水位處于正常區(qū)間，檢查水箱密封性能及透氣裝置狀態(tài)。

　　2.0 在巡查中發(fā)現(xiàn)不正常現(xiàn)象，應及時匯報給工程班長作出處理，并做好相關記錄。

　　記錄內(nèi)容需包含異常發(fā)生時間、具體位置、現(xiàn)象特征及已采取的應急措施。重大隱患需同步上傳影像資料至管理系統(tǒng)，處理完成后進行閉環(huán)驗證并形成書面報告。

　　3.0 每周巡視一次物業(yè)區(qū)域內(nèi)主供給排水管上閘閥。

　　重點檢查管道連接處的密封性能，發(fā)現(xiàn)滴漏現(xiàn)象立即啟用應急堵漏裝置。對銹蝕嚴重的閥門執(zhí)行更換計劃，關閉主管路閘閥前需提前通知相關區(qū)域做好儲水準備。

　　4.0 定時巡視供水系統(tǒng)電源、電壓、壓力表，自動控制儀水位顯示是否正常。

　　每日檢測三次供電線路絕緣性能，校準壓力表計量精度。自動控制系統(tǒng)異常時，需手動切換備用控制回路并記錄切換時間節(jié)點。每月對泵體進行振動頻率檢測。

　　5.0 巡視工作完成或離開時做到人走關燈關門。

　　嚴格執(zhí)行設備斷電程序，重要機房需啟動安防聯(lián)鎖裝置。雷雨季節(jié)巡視需穿戴絕緣裝備，涉及有限空間作業(yè)必須落實雙人監(jiān)護制度。

篇2：酒店給排水巡檢工作標準

　　酒店給排水巡檢工作標準

　　1、檢查供水壓力

　　（1）檢查壓力表有無損壞；

　　（2）檢查壓力表讀數(shù)是否正常。

　　2、檢查水泵工作狀態(tài)

　　（1）軸承溫度是否正常；

　　（2）機體有無振動及異常響聲；

　　（3）聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象；

　　（4）潤滑油是否足夠，油封是否完好。

　　3、檢查主要閥門情況

　　（1）閥門表面有無銹蝕；

　　（2）閥門開關位置是否正常；

　　（3）電磁閥工作狀態(tài)是否正常；

　　（4）閥門連接、閥體有無漏水現(xiàn)象。

　　4、檢查水箱衛(wèi)生狀況

　　（1）定期打開排污閥，排除底部沉淀物；

　　（2）檢查有無漂浮物、寄生物；

　　（3）如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知有關部門并采取解決措施。

　　5、水質(zhì)化驗

　　（1）每天進行水質(zhì)化驗；

　　（2）如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知有關部門并采取解決措施。

　　6、填寫巡檢記錄

　　填寫巡檢記錄、整理存檔。

篇3：物業(yè)轄區(qū)給排水設備日常巡檢維護規(guī)程

　　物業(yè)轄區(qū)給排水設備日常巡檢維護規(guī)程

　　一．巡檢維護人員應有高度的工作責任心，按照規(guī)定的時間、要求進行巡檢維護，巡檢維護時帶好必要的工具并做好巡檢記錄，巡檢時應注意人身和設備的安全，發(fā)現(xiàn)重大問題立即報告。

　　二．運行中的各種給水泵應每二小巡檢一次，巡檢內(nèi)容：泵房的清潔衛(wèi)生、管道、水泵、水箱外的積塵清除；泵的電流、聯(lián)接軸器的聲音、馬達溫度、泵的滴漏水情況、泵的出水壓力、運行狀態(tài)等，泵的潤滑油應每月檢查一次，泵體、密封接口、機械傳動部位應每年檢查、維護一次。

　　三．各樓層衛(wèi)生間、茶水間、浴室應每天巡檢一次，巡檢維護內(nèi)容：上下水是否暢通，是否滴水、漏水、潔具、開水器、熱水器是否正常，水質(zhì)情況是否正常。開水器應每季清洗一次。

　　四．上、下水箱水位、浮球工作情況應每天巡檢一次，每季度組織清洗一次水箱，大廈消防、噴淋給水設施每周巡檢一次，每季度組織聯(lián)動一次。給水水表每周抄表一次。

　　五．各種潛水泵、排水、排污泵每天巡檢一次，巡檢內(nèi)容：液壓自動控制情況、馬達的電流、聲響、出水情況、運行狀態(tài)；泵體等機械傳動部位應每年檢測維護一次。餐廳排水、隔油池，噴水池應每天巡檢一次，屋頂、地下一、二層地溝、地漏、排水應每周巡檢一次。

　　九．詳細記錄巡檢維護時間、情況、處理結果；發(fā)現(xiàn)一般問題立即處理解決，復雜問題應向主管、經(jīng)理請示，因故沒有處理應及時報告。在汛期、雨季和嚴寒季節(jié)要增加巡檢次數(shù)，重要部位、缺陷設備應重點巡檢增加巡檢次數(shù)。