房屋建筑結(jié)構(gòu)的日常檢查

　　一、房屋建筑結(jié)構(gòu)的含義

　　房屋建筑結(jié)構(gòu)主要是指承重構(gòu)件、懸挑構(gòu)件、外露構(gòu)件、連接構(gòu)造等。

　　二、砌體結(jié)構(gòu)房屋的檢查

　　1.承重墻、柱開裂情況;

　　2.底層墻、柱受壓裂縫情況;

　　3.墻體溫度收縮引起的裂縫情況;

　　4.墻體出現(xiàn)的外閃、傾斜情況;

　　5.墻體出現(xiàn)的風(fēng)化、粉化、酥堿和面層脫落情況;

　　6.磚過梁中部，出現(xiàn)豎向裂縫或端部出現(xiàn)水平裂縫情況。

　　三、混凝土結(jié)構(gòu)房屋的檢查

　　1.建筑底層和空曠層承重柱混凝土壓壞跡象情況;

　　2.結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)鋼筋主筋銹蝕裂縫情況;

　　3.構(gòu)件出現(xiàn)變形和裂縫情況。

　　四、鋼結(jié)構(gòu)房屋的檢查

　　1.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件銹蝕后出現(xiàn)凹坑或掉皮情況。

　　2.受壓構(gòu)件因失穩(wěn)出現(xiàn)的彎曲變形，或出現(xiàn)拉桿變?yōu)閴簵U的變形。

　　3.構(gòu)件截面因?qū)捄癖炔蛔愠霈F(xiàn)局部屈曲。

　　4.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂紋、表面缺陷、構(gòu)件銹蝕與表面涂裝脫落。

　　5.焊縫的裂紋、未焊滿、根部收縮、表面氣孔、咬邊、電弧擦傷、接頭不良、表面夾渣等。

　　6.螺栓斷裂、松動(dòng)、脫落、螺桿彎曲、連接板變形和銹蝕;連接板存在變形;預(yù)埋件出現(xiàn)變形或銹蝕;

　　7.網(wǎng)架螺栓球節(jié)點(diǎn)螺栓斷裂、錐頭或封板裂紋、套筒松動(dòng)和節(jié)點(diǎn)銹蝕等情況;

　　8.網(wǎng)架焊接球節(jié)點(diǎn)球殼變形、兩個(gè)半球?qū)阱e(cuò)邊、球殼裂紋、焊縫裂紋和節(jié)點(diǎn)銹蝕等情況;

　　9.有防火要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的防火措施出現(xiàn)局部損傷;

　　10.有防腐要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的防腐措施出現(xiàn)局部損傷。

　　五、磚木結(jié)構(gòu)房屋的檢查

　　1.結(jié)構(gòu)墻體或柱承重構(gòu)件出現(xiàn)受壓裂縫。

　　2.結(jié)構(gòu)墻體出現(xiàn)的溫度或收縮引起的裂縫。

　　3.磚木結(jié)構(gòu)墻體風(fēng)化、酥堿范圍和程度。

　　4.木柱、梁(柁)、屋架、檁、椽、穿枋、龍骨等受力構(gòu)件的變形、歪扭、腐朽、蟲蛀、蟻蝕，影響受力的裂縫和疵病。

　　5.木構(gòu)件節(jié)點(diǎn)松動(dòng)或拔榫及木構(gòu)架傾斜或歪閃情況。

　　六、房屋結(jié)構(gòu)檢查發(fā)現(xiàn)問題的處理

　　1.結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)非受力裂縫、鋼結(jié)構(gòu)外露構(gòu)件局部銹蝕等一般缺陷時(shí)，可進(jìn)行相應(yīng)的維修和維護(hù)。

　　2.房屋結(jié)構(gòu)梁板構(gòu)件出現(xiàn)裂縫和變形等情況時(shí)，應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查評(píng)估。并根據(jù)有關(guān)規(guī)定由保修單位進(jìn)行加固處理。

　　3.房屋結(jié)構(gòu)墻、柱類構(gòu)件出現(xiàn)裂縫和變形情況，應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)鑒定。并根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行加固處理。

篇2：26號(hào)樓房屋建筑工程質(zhì)量檢查報(bào)告書

　　26號(hào)樓房屋建筑工程質(zhì)量檢查報(bào)告書

　　工程名稱：九如溪谷1.3期26#樓

　　勘察/設(shè)計(jì)單位：東煤沈陽巖土工程公司/遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院

　　遼寧省建設(shè)廳制

　　沈陽zz棕櫚園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

　　受你單位委托，我單位對(duì)本工程進(jìn)行勘察/設(shè)計(jì)，現(xiàn)做出工程質(zhì)量檢查報(bào)告。

　　勘察單位：東煤沈陽巖土工程公司

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　　年 月日

　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

　　總工程師：

　　法定代表人：

　　設(shè)計(jì)單位：遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院

　　（公章）

　　年月日

　　設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：

　　總工程師：

　　法定代表人：

　　檢查結(jié)論意見

　　勘察單位：勘察文件手續(xù)齊全，勘察報(bào)告數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、符合法規(guī)規(guī)范要求，基礎(chǔ)地質(zhì)情況與勘察報(bào)告相符。

　　設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)符合法規(guī)，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，設(shè)計(jì)文件、圖紙審核會(huì)審手續(xù)齊全。

　　工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)主體工程符合設(shè)計(jì)要求，滿足使用工程。

　　一、基本情況

　　工程名稱

　　九如溪谷1.3期26#樓

　　建設(shè)單位

　　沈陽zz棕櫚園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　設(shè)計(jì)單位

　　遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院

　　勘察單位

　　東煤沈陽巖土工程公司

　　建筑面積　409.9（m2）

　　地上總高　7.812m

　　結(jié)構(gòu)形式　磚混

　　抗震設(shè)防烈度　7度

　　層數(shù)　地上2層

　　建筑物安全等級(jí)　二級(jí)　地下層

　　設(shè)計(jì)使用年限　50年

　　二、地基基礎(chǔ)方面

　?。ㄒ唬?、地基基礎(chǔ)承載力符合設(shè)計(jì)要求。

　　（二）、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求、規(guī)范要求。

　　（三）、按設(shè)計(jì)要求施工。

　?。ㄋ模?、基礎(chǔ)工程評(píng)定為合格。

　　三、主體結(jié)構(gòu)方面

　?。?）主體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求、規(guī)范要求。

　　（2）鋼筋材質(zhì)報(bào)告和試驗(yàn)報(bào)告齊全。

　　（3）實(shí)心磚、空心磚檢驗(yàn)報(bào)告和試驗(yàn)報(bào)告齊全。

　　（4）水泥出廠檢驗(yàn)報(bào)告和試驗(yàn)報(bào)告齊全。

　?。?）中砂、碎石均經(jīng)試驗(yàn)合格。

　　（6）砂漿、砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

　　（7）該工程完全按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更施工，滿足了使用功能。

　?。?）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)定為合格。

　　四、使用工程方面（建筑、水暖、電氣、消防、環(huán)保等）

　?。?）該建筑工程按設(shè)計(jì)圖紙施工，符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，已滿足使用功能的要求。

　?。?）給排水、采暖工程消防按設(shè)計(jì)圖紙要求施工，滿足了使用功能的要求。

　?。?）電氣、有線、通訊工程按設(shè)計(jì)要求施工，已滿足了使用功能的要求。

　?。?）電梯工程按設(shè)計(jì)要求施工，滿足使用功能的要求。

　　五、質(zhì)量事故處理情況

　　無

　　六、其他方面

　　無

　　報(bào)告編寫說明

　　一、編寫依據(jù)

　　有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、勘察、設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)變更。

　　二、編寫要素

　　1、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、使用工程方面：

　　（1）勘察、設(shè)計(jì)變更情況（份數(shù)、原因、是否經(jīng)過審圖機(jī)關(guān)批準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容）；

　?。?）設(shè)計(jì)意圖的實(shí)現(xiàn)情況（未按意圖或設(shè)計(jì)變更施工的項(xiàng)目、部位、日后會(huì)留下的隱患等）；

　　（3）工程驗(yàn)收意見；

　　2、質(zhì)量事故處理：

　　事故件數(shù)、發(fā)生日期、處理方案執(zhí)行情況；

　　3、其他方面：

　　指以上內(nèi)容未包含，但需要在報(bào)告中提出的方面。

　　注：1.報(bào)告由勘察、設(shè)計(jì)單位分別填寫。

　　2.每條內(nèi)容填寫時(shí)均可加附頁。

篇3：房屋白蟻檢查防治

　　房屋建筑裝飾裝修的檢查與管理

　　--房屋白蟻的檢查與防治

　　1白蟻的檢查

　　檢查原則

　　1.一旦發(fā)現(xiàn)白蟻，就要盡快檢查治理。如發(fā)現(xiàn)地板有彈性、下降現(xiàn)象，就有可能存在白蟻危害。

　　2.對(duì)于磚木結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)房屋的一般檢查順序?yàn)閺南碌缴涎氐匕?、地楞、門窗、立柱、樓擱柵、屋架、桁條、大料依次細(xì)查，尤其是墻包柱、大料、夾沙樓擱柵、屋架等交接處，一定要徹底深入檢查。除此，周圍環(huán)境也是重要檢查的范圍。

　　白蟻的檢查方法

　　1.白蟻出現(xiàn)的時(shí)間，是否有長翅成蟲分飛，最先危害的部位在哪，通過這些問題可判斷白蟻?zhàn)躺脑颍伋驳拇蟾欧轿?；通過詢問長翅成蟲的顏色、體態(tài)，來判斷白蟻的種類。

　　2.詢問建筑物結(jié)構(gòu)、年代，房屋結(jié)構(gòu)有無變動(dòng)，爐灶狀況，來確定重點(diǎn)檢查的部位。

　　3.詢問附近是否曾有蟻患?xì)v史，治理情況如何，來制訂初步的方案。

　　看

　　全面詳細(xì)的查看，重點(diǎn)部位還要反復(fù)檢查，查找并觀察白蟻路、分飛孔、透氣孔、排泄物等來判斷白蟻活動(dòng)狀況；如觀察到白蟻路新鮮潮濕，分飛孔、透氣孔結(jié)構(gòu)完整，則說明白蟻仍在此活動(dòng)；反之如白蟻路干燥殘破，則說明白蟻已離開此處。

　　聽

　　1.敲擊梁柱、地板、木質(zhì)門窗架等懷疑部位，如有空音或咔嚓的聲響，則可認(rèn)為此處有白蟻危害或筑巢；如蟻巢在平頂層，敲擊該處時(shí)為實(shí)音。

　　2.撬：隱蔽部位可用工具撬開表層尋找，還可挑開白蟻路觀察白蟻活動(dòng)，來分析蟻巢大致方向；檢查時(shí)，注意判定居室環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)，白蟻種類、巢群數(shù)量，危害范圍等。

　　分析

　　如經(jīng)過問、查，仍然不能判定白蟻的種類及主巢位置，就要根據(jù)已經(jīng)獲知的情況，參照白蟻的習(xí)性，進(jìn)行分析。

　　1.室內(nèi)發(fā)現(xiàn)新鮮白蟻路，但無通氣孔、分飛孔和排泄物。

　　分析一：白蟻路較窄，危害范圍較小，附近房屋及環(huán)境無蟻害?？赡苄耘袛啵河g巢。

　　措施：挑開最先被危害處的白蟻路，根據(jù)白蟻活動(dòng)追尋幼齡巢。

　　分析二：白蟻路寬，危害范圍大。

　　可能性判斷：蟻巢在室外或附近建筑。

　　措施：重復(fù)檢查，尋找跡象，若仍無發(fā)現(xiàn)，擴(kuò)大范圍到半徑50～100米的附近區(qū)域內(nèi)。

　　2.室內(nèi)發(fā)現(xiàn)新鮮完整白蟻路和分飛孔，但無通氣孔和排泄物。

　　分析：再次仔細(xì)檢查分飛孔附近，若仍無通氣孔和排泄物，此時(shí)可挑開分飛孔下方的地表層，觀察白蟻路上白蟻活動(dòng)，同時(shí)根據(jù)白蟻路和地下土質(zhì)、顏色相同與否等條件，分析巢穴位置。

　　可能性判斷一：白蟻路朝內(nèi)平走轉(zhuǎn)向，兵、工蟻活動(dòng)頻繁，則巢可能在室內(nèi)墻角或墻邊、門架邊、立柱邊。

　　可能性判斷二：白蟻路朝下，兵、工蟻上涌，則巢可能在下方或附近，此時(shí)鉆探或鑿洞；若探條插下去有層層松脆感，抽出探條上面粘有碎巢片和死白蟻，則可確定是巢體；若鑿洞時(shí)發(fā)現(xiàn)，石塊、泥土變?yōu)辄S褐色，兵、工蟻涌出，則可確定已接近巢的外體。

　　可能性判斷三：白蟻路轉(zhuǎn)向室外，兵、工蟻活動(dòng)頻繁，則巢可能在過道或臺(tái)階地下。

　　可能性判斷四：白蟻路轉(zhuǎn)向室外，兵、工蟻活動(dòng)不多，則可能巢在室外較遠(yuǎn)處。

　　措施：對(duì)判斷所得出的蟻巢可能所在地仔細(xì)反復(fù)檢查。

　　3.有通氣孔和排泄物。

　　分析：確定為白蟻巢，根據(jù)其具體情況，分析是主巢或是副巢。

　　可能性判斷一：巢在頂層，底屋未受危害，無白蟻路、分飛孔等痕跡，并已知無其他巢體，則為主巢。

　　可能性判斷二：巢不大，構(gòu)造與主巢有差別，危害面廣，則為副巢。

　　措施：若判斷不是主巢，應(yīng)再全面反復(fù)檢查，尋找主巢；如確定為主巢，但分飛孔散布寬，應(yīng)繼續(xù)分析是否存在多個(gè)白蟻群。

　　其他

　　1.按以上方法仍找不到白蟻巢，而又必須解剖該巢，并盡量減少建筑、環(huán)境的破壞，可使用放射性同位素131I或198Ａu，白蟻聲頻探測(cè)儀或經(jīng)過專門訓(xùn)練的狗來探找白蟻巢。

　　2.在一般情況下應(yīng)盡量避免挖巢，因?yàn)橥谌ブ鞒膊⒉荒芨伜?，反而容易使蟻群擴(kuò)散。

　　2白蟻的防治

　　1.詳細(xì)了解物業(yè)區(qū)域的自然及室內(nèi)外建筑等情況，如地形、植被、主要生物種群、白蟻疫情、建筑結(jié)構(gòu)、建筑有無進(jìn)行白蟻預(yù)防處理，業(yè)主家裝情況等等，根據(jù)具體情況，確定防治措施，制定具體管理方案；如尚未接管，可預(yù)先估算所需資金，并就此同甲方協(xié)商并達(dá)成共識(shí)。

　　2.進(jìn)行區(qū)域內(nèi)及附近區(qū)域的白蟻危害普查，建立白蟻危害檔案，制定具體防治措施，切實(shí)有效地開展轄區(qū)內(nèi)的白蟻防治工作。

　　3.普及白蟻常識(shí)以及簡單自檢方法，使業(yè)主能夠?qū)Π紫伔乐萎a(chǎn)生重視并保持警惕性，例如制作宣傳欄，設(shè)立蟻害防治宣傳日等。

　　4.宣傳居室裝修的白蟻預(yù)防重要性及措施，督促業(yè)主實(shí)行，并嚴(yán)格管理進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的裝飾材料，禁止隨意丟棄裝飾廢料，對(duì)裝飾廢料統(tǒng)一堆放管理。

　　5.綜合進(jìn)行室外環(huán)境的預(yù)防工作，如設(shè)置誘蟲燈、對(duì)樹木定植穴進(jìn)行白蟻預(yù)防處理等。

　　6.蟻害地區(qū)的物業(yè)公司須清楚白蟻防治法規(guī)，并配有持上崗證的白蟻防治人員。

　　可與專業(yè)白蟻防治機(jī)構(gòu)合作，也可自設(shè)白蟻防治員，還可采用定、短期雇傭形式（只適用于蟻害輕微地區(qū)或小型物業(yè)公司）。

　　3白蟻防治工作中的注意事項(xiàng)

　　白蟻防止過程中需要注意的是保證藥物管理安全和人身安全。

　　藥物管理安全規(guī)定

　　1.建立制度：對(duì)藥物的管理和領(lǐng)取都要進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致的規(guī)定。

　　2.專人

專配：由熟悉藥物性質(zhì)及配方的工作人員使用專用器物專門配