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物業經理人

工程設備管理制度:維修班工作制度

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  工程設備管理制度:維修班工作制度

  一、認真作好設備運行、保養、維修等記錄,對重大問題及時上報工程主管。

  二、認真填寫設備運行記錄,并于每月底將記錄交工程主管。

  三、在工作中應當著裝整齊,配帶工作牌、精神飽滿。

  四、遇自來水爆管、煤氣事故等急修,則在接到通知后5分鐘內趕到現場進行處理,無法立即處理者,須立即報告工程主管。

  五、在辦公區等地維修時,不得高聲喧嘩。

  六、在接到管理處下發《派工單》或通知后,應立即前往處理。

  七、愛護工具及設備,服從班長調度。

  八、嚴格執行各種規章制度及設備運行操作管理規程。

  九、按照工程部編制的《設備維修保養計劃》進行設備維修、保養。

  十、按期完成管理處安排的工作任務。

篇2:M公司維修班管理制度

  M公司維修班管理制度

  一、遵守公司各項規章制度,嚴格遵守操作規范,細心操作,精心維護。服從領導安排(有權拒絕違章指揮)。安全第一,不違章作業,并制止他人違章作業。

  二、遵守公司作息制度,不得擅自離崗,上班時間不得做與工作無關的事。

  三、正確使用、妥善保管各種工具及防護物品,遵守操作規程,工作中穿戴好個人安全防護用品。

  四、維修時注意事項:

  1、電器維修期間懸掛標示牌,工作完成后,拆除標示牌。

  2、做好安全防護措施(眼罩、服裝、手套、口罩等,尤其是下池子維修需系好安全帶)。

  3、維修前檢查維修物損壞的原因(自然原因、人為原因、外界原因),做好維修前的準備工作,考慮好不安全因素做好防護方可開工。

  4、對帶液體(加藥泵、提升泵等)的設備維修前,要將故障點前后閥門關閉,如沒有閥門,要先將水放干。

  5、維修帶電設備時,先關閉電源→在使用萬用表、電筆等驗電設備檢查是否還帶電,驗電前先檢查驗電設備是否完好。嚴禁帶電操作。

  6、下水池工作的流程:要求將池中的水抽干→處理(通風、活體實驗、系安全帶)→工作。(注:活體實驗時間超過下池子工作的時間;下池子每次不得超過二十分鐘;下池子工作至少二人同行)。

  五、加強設施設備的巡查(巡視路線、細心觀察、勤看、勤聽、勤嗅、勤摸),認真做好巡查記錄,發現異常情況,須跟蹤觀察,對不能解決的問題時及時向相關負責人反映。

  1、機電設備在運轉過程中,如發現不正常振動、噪聲時應立即停止運轉,檢查排除故障后方可繼續運轉。

  2、檢查工作區內,有無異常氣味,機電設備排除故障后方可繼續運轉。

  2、檢查提升泵及加藥泵有無跑、冒、滴、漏情況及時解決。

  3、檢查機電設備是否有零件脫落、螺絲松動.

  4、檢查空壓機、羅茨風機、壓濾機、攪拌機是否有漏油情況。

  六、發現設施設備故障或接維修任務及時處理。

  七、強化設備管理,做好系統設施的維護保養工作,對有需要設備做定期進行計劃維護保養工作。

  1、空壓機及羅茨風機機油需一季度更換一次,每天巡查一次發現低于標準液位及時添加。

  2、壓濾機液壓油一年更換一次。每星期巡查一次發現低于標準液位及時添加。

  3、其他機電設備發現異常及時更換。

  4、每年對護欄、樓梯、井蓋、電機刷漆保養。

  八、新來人員必須經過三級安全教育及相關培訓方可上崗。電工需持有效的特種作業操作證方可上崗,證件年審到期時,注意題前年審。

篇3:管理處維修班值班制度(5)

  管理處維修班值班制度(五)

  一、準時交接班,不得擅自離開值班崗位和遲到早退。

  二、熟練使用公司通訊聯系電話和聯系手段。

  三、值班員必須著裝整齊,舉止端正,待人接物文明禮貌,語言得體。

  四、認真處理各種值班事項,做到反應快捷、果斷、穩妥,遇有緊急重大事件或難以處理的問題時,要及時請示當值領導或主管領導。

  五、值班人員必須認真、真實、完整地做好值班記錄,及時完成情況處理并嚴肅交接。

  六、不準在值班室內吸煙、打牌、大聲喧嘩、在值班室內與非值班人員聊天,嚴禁泄露公司機密。

  七、愛護公用物品,保管好通訊器材,嚴禁用值班電話聊私事。

  八、保持好值班室內整潔有序,不隨地吐痰,亂扔紙屑和雜物。

  九、值夜班人員要認真對辦公區進行巡視,發現問題及時處理。

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