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物業(yè)經(jīng)理人

工程設(shè)備管理制度:維修班工作制度

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  工程設(shè)備管理制度:維修班工作制度

  一、認(rèn)真作好設(shè)備運行、保養(yǎng)、維修等記錄,對重大問題及時上報工程主管。

  二、認(rèn)真填寫設(shè)備運行記錄,并于每月底將記錄交工程主管。

  三、在工作中應(yīng)當(dāng)著裝整齊,配帶工作牌、精神飽滿。

  四、遇自來水爆管、煤氣事故等急修,則在接到通知后5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理,無法立即處理者,須立即報告工程主管。

  五、在辦公區(qū)等地維修時,不得高聲喧嘩。

  六、在接到管理處下發(fā)《派工單》或通知后,應(yīng)立即前往處理。

  七、愛護(hù)工具及設(shè)備,服從班長調(diào)度。

  八、嚴(yán)格執(zhí)行各種規(guī)章制度及設(shè)備運行操作管理規(guī)程。

  九、按照工程部編制的《設(shè)備維修保養(yǎng)計劃》進(jìn)行設(shè)備維修、保養(yǎng)。

  十、按期完成管理處安排的工作任務(wù)。

篇2:M公司維修班管理制度

  M公司維修班管理制度

  一、遵守公司各項規(guī)章制度,嚴(yán)格遵守操作規(guī)范,細(xì)心操作,精心維護(hù)。服從領(lǐng)導(dǎo)安排(有權(quán)拒絕違章指揮)。安全第一,不違章作業(yè),并制止他人違章作業(yè)。

  二、遵守公司作息制度,不得擅自離崗,上班時間不得做與工作無關(guān)的事。

  三、正確使用、妥善保管各種工具及防護(hù)物品,遵守操作規(guī)程,工作中穿戴好個人安全防護(hù)用品。

  四、維修時注意事項:

  1、電器維修期間懸掛標(biāo)示牌,工作完成后,拆除標(biāo)示牌。

  2、做好安全防護(hù)措施(眼罩、服裝、手套、口罩等,尤其是下池子維修需系好安全帶)。

  3、維修前檢查維修物損壞的原因(自然原因、人為原因、外界原因),做好維修前的準(zhǔn)備工作,考慮好不安全因素做好防護(hù)方可開工。

  4、對帶液體(加藥泵、提升泵等)的設(shè)備維修前,要將故障點前后閥門關(guān)閉,如沒有閥門,要先將水放干。

  5、維修帶電設(shè)備時,先關(guān)閉電源→在使用萬用表、電筆等驗電設(shè)備檢查是否還帶電,驗電前先檢查驗電設(shè)備是否完好。嚴(yán)禁帶電操作。

  6、下水池工作的流程:要求將池中的水抽干→處理(通風(fēng)、活體實驗、系安全帶)→工作。(注:活體實驗時間超過下池子工作的時間;下池子每次不得超過二十分鐘;下池子工作至少二人同行)。

  五、加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備的巡查(巡視路線、細(xì)心觀察、勤看、勤聽、勤嗅、勤摸),認(rèn)真做好巡查記錄,發(fā)現(xiàn)異常情況,須跟蹤觀察,對不能解決的問題時及時向相關(guān)負(fù)責(zé)人反映。

  1、機(jī)電設(shè)備在運轉(zhuǎn)過程中,如發(fā)現(xiàn)不正常振動、噪聲時應(yīng)立即停止運轉(zhuǎn),檢查排除故障后方可繼續(xù)運轉(zhuǎn)。

  2、檢查工作區(qū)內(nèi),有無異常氣味,機(jī)電設(shè)備排除故障后方可繼續(xù)運轉(zhuǎn)。

  2、檢查提升泵及加藥泵有無跑、冒、滴、漏情況及時解決。

  3、檢查機(jī)電設(shè)備是否有零件脫落、螺絲松動.

  4、檢查空壓機(jī)、羅茨風(fēng)機(jī)、壓濾機(jī)、攪拌機(jī)是否有漏油情況。

  六、發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或接維修任務(wù)及時處理。

  七、強(qiáng)化設(shè)備管理,做好系統(tǒng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作,對有需要設(shè)備做定期進(jìn)行計劃維護(hù)保養(yǎng)工作。

  1、空壓機(jī)及羅茨風(fēng)機(jī)機(jī)油需一季度更換一次,每天巡查一次發(fā)現(xiàn)低于標(biāo)準(zhǔn)液位及時添加。

  2、壓濾機(jī)液壓油一年更換一次。每星期巡查一次發(fā)現(xiàn)低于標(biāo)準(zhǔn)液位及時添加。

  3、其他機(jī)電設(shè)備發(fā)現(xiàn)異常及時更換。

  4、每年對護(hù)欄、樓梯、井蓋、電機(jī)刷漆保養(yǎng)。

  八、新來人員必須經(jīng)過三級安全教育及相關(guān)培訓(xùn)方可上崗。電工需持有效的特種作業(yè)操作證方可上崗,證件年審到期時,注意題前年審。

篇3:管理處維修班值班制度(5)

  管理處維修班值班制度(五)

  一、準(zhǔn)時交接班,不得擅自離開值班崗位和遲到早退。

  二、熟練使用公司通訊聯(lián)系電話和聯(lián)系手段。

  三、值班員必須著裝整齊,舉止端正,待人接物文明禮貌,語言得體。

  四、認(rèn)真處理各種值班事項,做到反應(yīng)快捷、果斷、穩(wěn)妥,遇有緊急重大事件或難以處理的問題時,要及時請示當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)或主管領(lǐng)導(dǎo)。

  五、值班人員必須認(rèn)真、真實、完整地做好值班記錄,及時完成情況處理并嚴(yán)肅交接。

  六、不準(zhǔn)在值班室內(nèi)吸煙、打牌、大聲喧嘩、在值班室內(nèi)與非值班人員聊天,嚴(yán)禁泄露公司機(jī)密。

  七、愛護(hù)公用物品,保管好通訊器材,嚴(yán)禁用值班電話聊私事。

  八、保持好值班室內(nèi)整潔有序,不隨地吐痰,亂扔紙屑和雜物。

  九、值夜班人員要認(rèn)真對辦公區(qū)進(jìn)行巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

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