物業機電管理員工作細則（三）

　　上班時間：24小時輪班制

　　1.每天檢查消防電腦系統，查看閉路及更換錄像帶。

　　2.每天巡視電房、發電機房、供水表、汞房、電梯房、風機。

　　3.每天視天黑情況開啟小區街燈。

　　4.接管理處的有關片區水電經停信息后，應立即做好準備做好準備工作。在停電時，應確保人在崗位，隨時進行發電。

　　5.保持各機房室內衛生，確保無灰塵、無雜物，消防用品齊全、完好，燃料備用易耗件齊備。

　　6.待工時在管理處看閉路電視，業主或管理處要求上門維修，除緊急情況外（如停電、水管破裂、電梯不正常運作等）應及時處理。

　　7.負責宿舍、食堂日常維修工作。

　　8.完整記錄設施、設備檢查情況及維修保養情況，按時進行維修保養。

　　9.務必隨身攜帶通信工具，管理處可隨時聯系。

　　10.使用"業主維修單"，維修后由業主簽名確認，每星期日集中上交管理處。

　　11.發生停水、停電、火警或其它事故時，應立即到位并迅速查明原因，采取應急措施。

　　12.及時完成維修問題，不得無故拖延，工作完成后及時返回管理處，不得無故逗留。

　　13.自己解決不了的問題應及時匯報管理處處理。

　　14.每次工作應在"設備管理員工作登記本"上寫明去向，外出時間，工作完畢后，回來填妥其它事項。

　　15.頂班時應按所頂崗位的工作細則進行，否則將按規定給予處罰。

　　16.做好交接班工作，確保工作順利進行。

　　17.每星期一抽檢二次供水水池水質。

　　18.每星期五試運行發電機一次，同時檢查潤滑程度，柴油、水箱水是否足夠。

　　19.每星期日配合保潔組清洗污水汞。

　　20.每周檢查消防設施1次，保證消防滅火器材完好。

　　21.每月配合收費員做好抄水、電、氣表工作。

　　22.每月15、30日陪同管理處負責人或助理巡視各機房一次。

　　23.每季試運行消防泵一次。

　　24.每月組織保潔員清洗畜水池一次。

　　25.完成領導交辦的其它事務。

篇2：住宅園區機電管理員職責

　　住宅園區機電管理員職責

　　機電管理員是在管理處主任的領導下，對住宅區機電設備的運行、保養和維修實施具體管理。具體崗位職責如下：

　　一、熟悉區內供水、供電、電梯、智能系統、管線路和控制位置、交通管理系統、消防系統、機電設備的性能和使用狀況。會安全用電操作，會供水供電操作，會使用消防設備，會排除故障，會處理電梯困人。

　　二、懂得各種設備的使用操作，嚴格執行操作規程，遵守公司制訂的水電運行維修保養制度，每周保養一次，小修不過夜，中修三天內處理完畢。會判斷和處理一般性的故障，能及時采取應急措施。

　　三、每天巡查設備、儀表運行情況，認真做好各種運行記錄，發現問題要及時處理，處理率達100%。

　　四、每天要對值班房、機房、配電房清掃一次，保持室內和設備的整潔，機電設備完好率要達100%，水泵、發電機、電腦、保安系統的運行率達100%，及時更換壞了的開關和燈泡，保證照明和用水。

　　五、發生停電、停水、火警或其它事故，應及時到場，并迅速查明原因，采取應急措施。

　　六、堅守崗位，按時上下班，并做好交接工作，保管好資料、圖表、工具。

　　七、完成管理處主任交辦的其它任務