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物業(yè)經(jīng)理人

煤礦公司機電科職責

2015

  煤礦公司機電科職責

  一、負責全礦機電設備的維護,保養(yǎng)及安裝工作。

  二、負責全礦機電設備的安全檢查工作。

  三、負責全礦設備的統(tǒng)計,并建立設備臺帳。

  四、負責全礦對外用電的管理、統(tǒng)計、造表。

  五、負責全礦設備的對外檢修及加工。

  六、負責全礦廢舊設備的保管工作。

  七、負責機電設備事故分析及處理工作。

  八、協(xié)作安全科搞好特殊工種的培訓工作。

  九、完成礦長交辦的其它任務。

篇2:煤礦公司機電科職責

  煤礦公司機電科職責

  一、負責全礦機電設備的維護,保養(yǎng)及安裝工作。

  二、負責全礦機電設備的安全檢查工作。

  三、負責全礦設備的統(tǒng)計,并建立設備臺帳。

  四、負責全礦對外用電的管理、統(tǒng)計、造表。

  五、負責全礦設備的對外檢修及加工。

  六、負責全礦廢舊設備的保管工作。

  七、負責機電設備事故分析及處理工作。

  八、協(xié)作安全科搞好特殊工種的培訓工作。

  九、完成礦長交辦的其它任務。

篇3:銷售中心現(xiàn)場服務主管崗位職責

  銷售中心現(xiàn)場服務主管崗位職責

  一、職位基本信息

  職位名稱:銷售中心客戶服務中心現(xiàn)場服務主管所屬部門:經(jīng)營拓展部銷售中心客戶服務中心現(xiàn)場服務部

  直接上級:銷售中心物業(yè)經(jīng)理間接上級:經(jīng)營拓展部經(jīng)理

  直接下屬:各售場現(xiàn)場服務助理

  編 制 人:XX 審核人: 肖宇批準人:XX

  二、主要工作職責及任務

  主要職責項具體工作任務、內(nèi)容關(guān)鍵指標和要求

  1.安全管理

  1.1.負責安防及消防設施設備的有效運行。每季度設備設施運行情況抽查≥1次,并記錄在《綜合檢查記錄》上。

  1.2熟悉轄區(qū)消防和安防設備設施系統(tǒng)原理、功能和操作使用。組織銷售中心安全和消防知識宣傳和培訓。每年≥2次,并記錄在《培訓記錄》上。

  1.3.負責消防和安全應急方案的制定、修訂及演練指導。消防演練每年≥2次;

  安全演練每年≥2次;

  有演練方案和總結(jié)。

  1.4.組織銷售中心消防和安全薄弱環(huán)節(jié)排查。節(jié)前安全檢查≥3次/年;

  安全薄弱環(huán)節(jié)排查≥1次/季度;

  并記錄在《綜合檢查記錄》上。

  1.5.組織秩序護衛(wèi)類重點報事和投訴的協(xié)調(diào)處理。處理過程無投訴。

  1.6.盜竊、人傷、災害等突發(fā)安全事件,現(xiàn)場組織處置。處理過程無投訴。

  1.7.負責大型*活動(參與人數(shù)500名以上)安保方案的制定、活動申報和現(xiàn)場管理。OA方案申報及時;現(xiàn)場無事故。

  1.8.針對新售場接管工作,負責提出安防部分的人員、物資意見和建議。售場開放前1周完成。

  2.部門管理

  2.1.完成部門年度職能目標和一級計劃。按計劃目標達成。

  2.2.編制部門年度工作計劃和資金計劃,并督導執(zhí)行。計劃完成率100%;

  資金預算偏差≤5%。

  2.3.制定和修訂本部門工作制度、服務標準、流程、培訓教材。每1年回顧修訂1次。

  2.4.負責對各售場現(xiàn)場服務助理工作的督查。檢查班長工作記錄并簽字,與被檢查人溝通,每月≥1次。

  2.5.對各售場現(xiàn)場服務部崗位品質(zhì)進行抽查。夜間查崗,每月≥1次,并記錄在《綜合檢查記錄》上。

  2.6.負責根據(jù)外部環(huán)境和人員變化,調(diào)整現(xiàn)場服務部崗位配置。售場地產(chǎn)收費面積變化時。

  2.7. 人員管理

  2.7.1. 發(fā)展員工,建立人才梯隊。按年度指標進行。

  2.7.2. 參與本專業(yè)人員的招聘復試、轉(zhuǎn)正答辯。有復試和答辯記錄。

  2.7.3. 參與本專業(yè)骨干員工的離職面談。有面談記錄。

  2.7.4.參與本專業(yè)員工的績效考核,提出意見和建議。以各項記錄為依據(jù)。

  2.7.5.與本專業(yè)員工保持有效溝通,了解員工思想、工作生活狀態(tài)。參與部門員工懇談會;

  每年與本專業(yè)60%以上的員工有一對一溝通,并有記錄。

  3.關(guān)系管理關(guān)系名稱主要工作

  內(nèi)部其他區(qū)域秩序維護中心活動協(xié)調(diào)、人員協(xié)調(diào)。

  公司綜合部門信息交流、協(xié)調(diào)配合。

  地產(chǎn)營銷部信息交流、協(xié)調(diào)配合。接受報事、反饋結(jié)果。

  外部交警、消防、派出所等需要維護的政府部門對口部門關(guān)系維持。

  供方服務質(zhì)量的監(jiān)控和評價

  三、主要權(quán)限

  建議權(quán)部門工作的開展和改進

  員工的任用

  部門重大報事或賠償處理方式

  員工的獎勵、處罰

  審核權(quán)本專業(yè)服務標準、工作流程、管理制度

  本專業(yè)員工的工作績效

  本專業(yè)各項費用報銷

  本專業(yè)各類物資的采購、報廢

  本專業(yè)班長工作計劃總結(jié)

  本專業(yè)各售場連續(xù)三天及以上的崗位、班次調(diào)整

  審批權(quán)應急隊調(diào)動

  小型*活動安保方案

  各售場巡邏線路

  本專業(yè)班長調(diào)班

  本專業(yè)各售場三天以內(nèi)臨時崗位變動

  各售場本專業(yè)培訓計劃

  四、任職資格條件

  學歷與教育背景學歷要求高中(含)以上優(yōu)先專業(yè)物業(yè)管理、酒店、營銷、法律

  年齡35歲以下。

  工作經(jīng)驗對外招聘時,需有3年以上保安行業(yè)相關(guān)管理工作經(jīng)歷。

  專業(yè)軍人或經(jīng)過系統(tǒng)的保安培訓者優(yōu)先。

  必備知識物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。

  操作技能計算機可熟練使用WORD、E*CEL、PowerPoint等辦公軟件。

  寫作掌握通用公文文體,能寫作工作計劃、總結(jié)、方案等各種文稿。

  語言口齒清楚,普通話標準流利。

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