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物業經理人

大廈高低壓配電裝置運作安全程序

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  大廈高低壓配電裝置運作安全程序

  為保障高低壓操作員及維修員于設備維修時的安全,負責工程師需參閱以下高低壓維修程序,以減低操作員及維修員因誤會或疏忽所產生的工業意外,并保障大廈設備的可靠及安全。

  一、變配電值班人員

  變配電值班人員必須嚴格遵守《員工手冊》和各項規章制度。

  二、值班人員

  值班人員必須持有合格技術證件,熟練掌握本物業供電運行方式,線路向及設備技術性能,并且具實際處理事故能力,方可上崗工作。

  三、配電裝置進行前的檢查

  配電裝置運行前要進行下列檢查:

  1.所有瓷瓶清潔無裂紋,門窗防鼠設施是否完好。

  2.屏面電表指示及各種裝置顯示正常。

  3.母線清潔無雜物,接觸良好,測定母線絕緣電阻正常,每千伏不低于一兆歐。

  4.互感器的母線、二次線路及接地線應聯接牢固、完好不松動,一次測應絕緣合格,二次測應接地良好。

  5.避雷器的瓷套管應清潔無裂紋,接線及接地線接良好。

  6.電力電容器的外殼應無膨脹漏油,絕緣子完整良好,熔絲完整。

  四、正常運行中的巡視規定

  1.每兩小時巡視一遍并做好列表記錄,包括有功電度表、無功電度表、電壓表、電流表讀數、直流電屏充電電壓、充電電流讀數,室內溫度及變壓器相芯溫度。

  2.定期巡視變壓器運行狀況,從聲、味、溫等現象觀察變壓器是否正常。

  3.制柜及總開關的外觀要清潔,巡視中留意柜內是否有異常響聲,各指示燈是否完好。

  4.直流電池柜內電池組液體是否足夠,有無泄漏,充電情況是否良好。

  5.各抽氣扇運行是否正常,隔塵網應定時清理。

  6.室內照明,緊急照明及衛生情況應良好。

  五、安全操作

  1.必須執行操作申請制度和停電檢修制度。

  2.高壓制柜停送電操應填寫好工作票,操作并檢查各項操作機械完好,嚴格執行一人操作,一人監護安全工作制度,按工作票填寫程序進行操作。

  3.配電值班員應熟悉配電房制柜的各項操作細則及工作程序,做到操作準確無誤。

  4.停電操作必須從低壓到高壓依次進行,送電操作必須先從高壓側進電,對變壓器或線路充電,然后依次從高壓至低壓送電。

  5.清潔、維修變壓器必須先穿戴好防護用品,試驗專用電筆是否正常,然后切斷低壓側負荷及高壓側電源,驗明無電后,用專用電棒逐相對地放電,再將三相短接;由兩人以上進行工作,接拆專用地線必須指定專人進行。

  6.低壓柜停電工作應注意驗明無電后對電容放電,完畢后用專用接地線對相線可靠接地,并兩人以上時方可進入現場工作。

  六、事故處理

  1.變壓器故障跳閘時,應當手動判斷高低壓制操作開關,并把分閘制關上,保證其它設備正常供電,之后應及時查明故障原因,并向上級匯報。

  2.低壓總開關跳閘時,應先把分開關斷開,檢查無異常后,試送總開關,再送各分開關。

  3.低壓總開關跳閘時,應先把各功能區分開關拉開,檢查無異常后先試分路開關,再試送各功能區分開關。

  4.電梯、消防、清水泵、污水泵、設備樓雙電源故障時應在檢查維修自投開關時,將雙電源刀閘拉開,驗明無電時方可維修(盡快恢復供電)。

  5.電容開關自動跳閘時,應馬上退出運行,檢查確認無異常情況或短路后方可送電。

  七、高低壓配電室運行交接程序(正常)

  1.交班人需于交接班前檢查現有配電設備記錄當班運作事宜。

  2.接班人需填寫接班時間,并閱讀上班運作記要,以了解上班高低壓配電情況。

  3.接班人需與交班人共同再檢查高低壓配電設備,雙方了解現有操作情況后,交接便作完成。

  4.當完成三班配電運行后,工程師需核實每天高低壓配電情況,作為對整個配電系統監察,并安排日后維修計劃及員工培訓指針。

  八、高低壓配電緊急事故處理程序

  為保障大廈供正常及統一處理配電事宜。制定緊急事故處理程序,能提高配電操作員的水平,工程經理或總工程師需按時培訓以下處理程序,以減少大廈配電事故發生,增強配電設備可靠性、達至高效率、低成本、高可靠性的服務。

  九、高低壓電柜開關記錄

  為保障大廈用戶配電的可靠性,物業管理公司在高低壓設備監管上有較高要求,于每臺高低壓配電設備上,均有嚴格開關記錄,以便各班配電操作員了解設備現有操作情況,過去維修記錄,工程師可按有關操作記錄,安排正常維修計劃,以減低因操作或維修延誤致停電,借此保障用戶利益。

  十、高低壓配電室運行交接記錄

  為保障大廈配電正常運作及保障各配電人員安全,現制定高低壓配電運作交接記錄,作為工程與各班操作員內部溝通橋梁,借有關記錄能更了解每日高低壓配電室操作情況,以保障電力能可靠地供應到每位用戶單元內。

篇2:大廈高低壓配電裝置運作安全程序

  大廈高低壓配電裝置運作安全程序

  為保障高低壓操作員及維修員于設備維修時的安全,負責工程師需參閱以下高低壓維修程序,以減低操作員及維修員因誤會或疏忽所產生的工業意外,并保障大廈設備的可靠及安全。

  一、變配電值班人員

  變配電值班人員必須嚴格遵守《員工手冊》和各項規章制度。

  二、值班人員

  值班人員必須持有合格技術證件,熟練掌握本物業供電運行方式,線路向及設備技術性能,并且具實際處理事故能力,方可上崗工作。

  三、配電裝置進行前的檢查

  配電裝置運行前要進行下列檢查:

  1.所有瓷瓶清潔無裂紋,門窗防鼠設施是否完好。

  2.屏面電表指示及各種裝置顯示正常。

  3.母線清潔無雜物,接觸良好,測定母線絕緣電阻正常,每千伏不低于一兆歐。

  4.互感器的母線、二次線路及接地線應聯接牢固、完好不松動,一次測應絕緣合格,二次測應接地良好。

  5.避雷器的瓷套管應清潔無裂紋,接線及接地線接良好。

  6.電力電容器的外殼應無膨脹漏油,絕緣子完整良好,熔絲完整。

  四、正常運行中的巡視規定

  1.每兩小時巡視一遍并做好列表記錄,包括有功電度表、無功電度表、電壓表、電流表讀數、直流電屏充電電壓、充電電流讀數,室內溫度及變壓器相芯溫度。

  2.定期巡視變壓器運行狀況,從聲、味、溫等現象觀察變壓器是否正常。

  3.制柜及總開關的外觀要清潔,巡視中留意柜內是否有異常響聲,各指示燈是否完好。

  4.直流電池柜內電池組液體是否足夠,有無泄漏,充電情況是否良好。

  5.各抽氣扇運行是否正常,隔塵網應定時清理。

  6.室內照明,緊急照明及衛生情況應良好。

  五、安全操作

  1.必須執行操作申請制度和停電檢修制度。

  2.高壓制柜停送電操應填寫好工作票,操作并檢查各項操作機械完好,嚴格執行一人操作,一人監護安全工作制度,按工作票填寫程序進行操作。

  3.配電值班員應熟悉配電房制柜的各項操作細則及工作程序,做到操作準確無誤。

  4.停電操作必須從低壓到高壓依次進行,送電操作必須先從高壓側進電,對變壓器或線路充電,然后依次從高壓至低壓送電。

  5.清潔、維修變壓器必須先穿戴好防護用品,試驗專用電筆是否正常,然后切斷低壓側負荷及高壓側電源,驗明無電后,用專用電棒逐相對地放電,再將三相短接;由兩人以上進行工作,接拆專用地線必須指定專人進行。

  6.低壓柜停電工作應注意驗明無電后對電容放電,完畢后用專用接地線對相線可靠接地,并兩人以上時方可進入現場工作。

  六、事故處理

  1.變壓器故障跳閘時,應當手動判斷高低壓制操作開關,并把分閘制關上,保證其它設備正常供電,之后應及時查明故障原因,并向上級匯報。

  2.低壓總開關跳閘時,應先把分開關斷開,檢查無異常后,試送總開關,再送各分開關。

  3.低壓總開關跳閘時,應先把各功能區分開關拉開,檢查無異常后先試分路開關,再試送各功能區分開關。

  4.電梯、消防、清水泵、污水泵、設備樓雙電源故障時應在檢查維修自投開關時,將雙電源刀閘拉開,驗明無電時方可維修(盡快恢復供電)。

  5.電容開關自動跳閘時,應馬上退出運行,檢查確認無異常情況或短路后方可送電。

  七、高低壓配電室運行交接程序(正常)

  1.交班人需于交接班前檢查現有配電設備記錄當班運作事宜。

  2.接班人需填寫接班時間,并閱讀上班運作記要,以了解上班高低壓配電情況。

  3.接班人需與交班人共同再檢查高低壓配電設備,雙方了解現有操作情況后,交接便作完成。

  4.當完成三班配電運行后,工程師需核實每天高低壓配電情況,作為對整個配電系統監察,并安排日后維修計劃及員工培訓指針。

  八、高低壓配電緊急事故處理程序

  為保障大廈供正常及統一處理配電事宜。制定緊急事故處理程序,能提高配電操作員的水平,工程經理或總工程師需按時培訓以下處理程序,以減少大廈配電事故發生,增強配電設備可靠性、達至高效率、低成本、高可靠性的服務。

  九、高低壓電柜開關記錄

  為保障大廈用戶配電的可靠性,物業管理公司在高低壓設備監管上有較高要求,于每臺高低壓配電設備上,均有嚴格開關記錄,以便各班配電操作員了解設備現有操作情況,過去維修記錄,工程師可按有關操作記錄,安排正常維修計劃,以減低因操作或維修延誤致停電,借此保障用戶利益。

  十、高低壓配電室運行交接記錄

  為保障大廈配電正常運作及保障各配電人員安全,現制定高低壓配電運作交接記錄,作為工程與各班操作員內部溝通橋梁,借有關記錄能更了解每日高低壓配電室操作情況,以保障電力能可靠地供應到每位用戶單元內。

篇3:學校配電水房安全管理制度

  學校配電、水房安全管理制度

  1、配電、水房是學校師生教學、生活用電、用水的控制中心,工作人員必須具有高度的責任心,認真管理好二房。

  2、嚴格實行定期檢查制度,常年保證機械運行性能良好,確保學校供水、供電正常,預防停電、停水事故的發生。

  3、非工作人員不準帶入該兩房內,不準他人隨便擺弄供電、供水設備,注意保養、愛護公物。

  4、房內保持整潔有序,門窗防護設施完好,專人負責關鎖門窗。

  5、配電房按規定配有消防器材,工作人員定期檢查性能,學會使用,妥善保管。

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