一.操作要求
1.冷水機(jī)房是設(shè)備機(jī)房,為保證大廈中央空調(diào)系統(tǒng)安全、正常運(yùn)行,必須嚴(yán)格遵照操作規(guī)程進(jìn)行操作。
2.嚴(yán)格遵守《冷水機(jī)組維護(hù)操作手冊》要求,保證安全生產(chǎn)。
3.掌握中央空調(diào)系統(tǒng)各主要設(shè)備及管路系統(tǒng)的工作原理、構(gòu)造和實(shí)際運(yùn)行狀況,在規(guī)定時期內(nèi)巡視檢查各運(yùn)行參數(shù)是否在規(guī)定范圍內(nèi),并做好運(yùn)行記錄,保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。
4.發(fā)生異常情況以及設(shè)備故障應(yīng)迅速查明原因、正確處理,及時報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門,并認(rèn)真做好記錄(內(nèi)容應(yīng)包括異常情況或故障發(fā)生、過程、原因、處理方式及結(jié)果)。嚴(yán)格遵守設(shè)備檢修記錄歸檔制度。
5.及時掌握外界環(huán)境溫度和大廈內(nèi)各部分空調(diào)負(fù)荷需求,合理調(diào)整機(jī)組、水泵等投入運(yùn)行的數(shù)量及有關(guān)參數(shù),在保證安全生產(chǎn)和用戶需求的前提下,做到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。
6.系統(tǒng)各主要設(shè)備對應(yīng)運(yùn)行方式
現(xiàn)有中央空調(diào)系統(tǒng)各主要設(shè)備對應(yīng)關(guān)系和管路系統(tǒng)的配置情況如下:
2臺冷水機(jī)組、2臺冷卻泵、2臺冷凍泵、2臺冷卻塔,正常運(yùn)行操作請按如下方式對 應(yīng)進(jìn)行:
(1)1#冷水機(jī)組-1#冷卻塔-1#冷卻泵-1#冷凍泵;
(2)2#冷水機(jī)組-2#冷卻塔-12#冷卻泵-2#冷凍泵;
二.運(yùn)行操作步驟
2.1啟動1#冷水機(jī)組
2.2正常操作:
A、開啟1#冷水機(jī)組蒸發(fā)器及冷凝器進(jìn)出水閥門;
B、開啟1#冷卻水泵進(jìn)出水手動蝶閥;
C、開啟1#冷凍水泵進(jìn)出水手動蝶閥;
D、置1#冷卻水泵選擇電源選擇開關(guān)于"手動"位置;
E、按 1#冷卻水泵電源"啟動按鈕",啟動1#冷卻水泵;
F、置1#冷凍水泵選擇電源選擇開關(guān)于"手動"位置;
G、按 1#冷凍水泵電源"啟動按鈕",啟動1#冷凍水泵;
H、置冷卻塔風(fēng)扇系統(tǒng)電源選擇開關(guān)于"自動"位置,風(fēng)扇將自動啟動運(yùn)轉(zhuǎn)(若置于"手動"位置,要按下電源按鈕手動啟動風(fēng)扇系統(tǒng))。
在完成上述步驟后,參照《冷水機(jī)組操作手冊》啟動1#冷水機(jī)組。
2.3啟動2#冷水機(jī)組
參照1#冷水機(jī)組啟動步驟,相應(yīng)設(shè)備編號為2#冷水機(jī)組;2#冷卻泵;2#冷凍泵;2#冷卻塔。
2.4停機(jī)操作
上述冷水機(jī)組的停機(jī)操作程序:在機(jī)組完成停機(jī)后5-15分鐘,按照先停泵及冷卻塔,再關(guān)閉各管路閥門的原則進(jìn)行,::具體步驟如下:
A、按"停止"按鈕停止冷卻泵、冷凍泵及冷卻塔,
B、按"關(guān)閉"按鈕關(guān)閉各電動閥,"關(guān)到位"指示燈亮。
C、關(guān)閉相關(guān)管路之手動閥門。
2.5兩臺機(jī)組并聯(lián)運(yùn)行操作要求
2.5.1根據(jù)大廈中央空調(diào)現(xiàn)有配置狀況,操作人員可采用下列幾種運(yùn)行方式來滿足不同時期、不同負(fù)荷的空調(diào)需求,即運(yùn)行:
(1)開啟1#冷水機(jī)組;
(2)開啟2#冷水機(jī)組;
(3)開啟1#冷水機(jī)組 + 2#冷水機(jī)組;
2.5.2以上運(yùn)行中,冷凍泵最多只能開啟2臺,非在運(yùn)行中機(jī)組之冷卻、冷凍水進(jìn)出水閥門均必須關(guān)閉,以避免水流旁通。
2.5.3運(yùn)行中冷水機(jī)組冷卻、冷凍水進(jìn)出參數(shù)應(yīng)在如下范圍:
冷凍水進(jìn)出水壓差 0.1-0.15 Mpa
進(jìn)出水溫差 4-5℃
冷卻水進(jìn)出水壓差 0.1-0.15 Mpa
進(jìn)出
篇2：商廈中央空調(diào)運(yùn)行方案費(fèi)用測算
商廈中央空調(diào)運(yùn)行方案及費(fèi)用測算
一、中央空調(diào)冷水機(jī)組運(yùn)行費(fèi)用：
綠景家園大廈6月至10月提供冷氣，寫字間供冷時間8：00-18：00，商場供冷時間9：00-21：00。
開機(jī)方案
夏季（6月1日-8月31日92天）秋季（9月1日-10月31日61天）
8：00-18：00（10小時）開2臺主機(jī) 920小時 開1臺 610小時
19：00-21：00（3小時）開1臺 276小時 開1臺 183小時
年冷水機(jī)組（不含新風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管）耗電度，電費(fèi)單價按0.65元/度，折合月耗電費(fèi)用元。供冷面積按平方米計(jì)算，平均單價為：
月耗電費(fèi)用/供冷面積=元/平方米/月。
二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用
中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為：元/平方米/月，祥見附件四：《中央空調(diào)維護(hù)、耗能費(fèi)用測算表》。
三、空調(diào)費(fèi)價格
綜合運(yùn)行費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用得出綠景家園中央空調(diào)價格：
寫字間空調(diào)耗能費(fèi)為：元/月/平方米，按〈供冷季〉交費(fèi)。
寫字間空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為： 元/月/平方米，按〈全年〉交費(fèi)。
商場空調(diào)耗能費(fèi)為：元/月/平方米，按〈供冷季〉交費(fèi)。
商場空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為：元/月/平方米，按〈全年〉交費(fèi)。
我司空調(diào)管理的經(jīng)濟(jì)原則是"不虧不盈"，在保證服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，對甲方提供最大限度的價格優(yōu)惠。
篇3：中央空調(diào)制冷設(shè)備運(yùn)行管理
中央空調(diào)及制冷設(shè)備運(yùn)行管理
1、中央空調(diào)技術(shù)性較強(qiáng)，必須掌握好溫度控制和調(diào)節(jié)，使其降溫適度。
2、在炎熱的夏季里，必須保證空調(diào)機(jī)的正常運(yùn)行，適度的降溫，保證寫字樓職員舒適的工作環(huán)境。
3、空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)必須經(jīng)常地檢查保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行修理保持其正常運(yùn)行，不得影響寫字樓工作秩序。
4、制冷人員必須由熟悉和掌握制冷原理和制冷機(jī)械操作規(guī)程及操作方法之專業(yè)技師操作。
5、操作人員必須定期、定時檢查，發(fā)現(xiàn)異常迅速查明原因，進(jìn)行修理，保證電動機(jī)、制冷機(jī)正常運(yùn)行。
6、要定期或不定期地查漏，隨時檢查，隨時修理，使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
7、發(fā)現(xiàn)如下情況之一，均必須停機(jī)查明原因，進(jìn)行及時修理或更換機(jī)件：
a.發(fā)現(xiàn)電動機(jī)發(fā)出嗡嗡的響聲；
b.壓縮機(jī)發(fā)生敲擊聲和雜音；
c.發(fā)現(xiàn)因負(fù)荷過大而發(fā)出劇烈震動；
d.電動機(jī)、壓縮機(jī)轉(zhuǎn)速明顯降低；