機(jī)電維修工作規(guī)程
1、目的
保證大樓內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備正常運(yùn)作。
2、適用范圍
大樓內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備。
3、職責(zé)
維修工負(fù)責(zé)設(shè)備維修工程，維修領(lǐng)班負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)工作，工程經(jīng)理負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)工作。
4、工作程序
1)工作安排與接受
領(lǐng)班布置工作進(jìn)行分工，如暫時(shí)沒(méi)有安排，維修人員應(yīng)對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)機(jī)房設(shè)備進(jìn)行清潔和維修保養(yǎng)，隨時(shí)聽從領(lǐng)班的工作安排。
2)維修戶內(nèi)電器設(shè)備給排水設(shè)施
(1)維修人員接到維修命令后10分鐘內(nèi)準(zhǔn)備好工具袋，帶上必備工具及針對(duì)維修項(xiàng)目的備用零配件若干，干凈毛巾，干凈工作手套，塑料袋。
(2)身著干凈工裝和工作手套、佩帶工作牌，持維修單按門鈴(敲門)。待用戶開門先說(shuō)“您好”，然后禮貌客氣地詢問(wèn)是否需要維修，待用戶首肯后再進(jìn)屋維修。
(3)在維修時(shí)，應(yīng)盡量減少維修活動(dòng)面積，保持戶內(nèi)清潔，嚴(yán)禁高聲喧嘩、游蕩。
(4)維修完畢請(qǐng)用戶試用，將所有維修垃圾裝入塑料袋帶走，并將所維修的部件和周圍環(huán)境清潔干凈。
(5)用戶驗(yàn)收后，請(qǐng)用戶在維修單上簽字，交付“第一聯(lián)”與用戶。
(6)維修人員將簽好的“維修單”交給主管工程師，由其轉(zhuǎn)“第二聯(lián)”給客戶中心，“第三聯(lián)”給財(cái)務(wù)部，第四聯(lián)交業(yè)主。
3)維修機(jī)電設(shè)備(設(shè)施)
(1)維修人員接到維修指令后10分鐘內(nèi)準(zhǔn)備好必備工具、零配件，穿戴好工作服、鞋、手套，在運(yùn)行值班人員配合下進(jìn)行維修保養(yǎng)，工作結(jié)束后要作好有關(guān)記錄，并做到工完清場(chǎng)。
(2)維修人員在接到緊急故障搶修指令后，要迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，聽從經(jīng)理安排。
5、電氣維修規(guī)定
1)維修人員接到維修指令后，10分鐘內(nèi)準(zhǔn)備好必備工具到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。
2)穿整潔工裝，帶工作手套，配帶工作牌，持維修單按門鈴(敲門)。
3)詢問(wèn)是否需要維修，經(jīng)業(yè)主首肯后才可入內(nèi)維修。
4)維修時(shí)盡量保持環(huán)境安靜，嚴(yán)禁高聲喧嘩。
5)維修完畢要將所有維修垃圾裝入塑料袋帶走，并將所有維修部件及周圍環(huán)境抹干凈。
6)最后，請(qǐng)業(yè)主試用、驗(yàn)收后請(qǐng)業(yè)主在“維修單”上簽名，并交付“第一聯(lián)”給客戶中心。
6、相關(guān)文件
篇2：煤礦機(jī)電維修工崗位責(zé)任制
煤礦機(jī)電維修工崗位責(zé)任制
1、負(fù)責(zé)對(duì)井上下電氣設(shè)備的檢查維修工作。
2、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及規(guī)定,嚴(yán)禁帶電作業(yè),按時(shí)檢查維修各種電氣設(shè)備。
3、嚴(yán)格檢修質(zhì)量,所檢修的設(shè)備,必須達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn),并做好檢查記錄。
4、對(duì)井下防爆電氣設(shè)備的檢查維修工作。必須符合防爆性能和各項(xiàng)技術(shù)要求,防爆性能受到破壞的電器設(shè)備應(yīng)立即處理或更換。不得繼續(xù)使用。
5、及時(shí)準(zhǔn)備各設(shè)備所需的備件、材料為維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備提供方便條件,同時(shí)要管好用好備件材料。
6、認(rèn)真進(jìn)行交接班,對(duì)本班設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況和存
在問(wèn)題,如實(shí)地向下班交待。
7、努力鉆研技術(shù)掌握設(shè)備的性能,工作原理,技術(shù)數(shù)據(jù),運(yùn)行情況等。并要做到會(huì)使用,會(huì)保養(yǎng),會(huì)維修,會(huì)排除故障。管好、用好、修理好所負(fù)責(zé)的電器設(shè)備。
篇3：物業(yè)公司加強(qiáng)項(xiàng)目小區(qū)機(jī)電維修通知
物業(yè)公司關(guān)于加強(qiáng)項(xiàng)目小區(qū)機(jī)電維修通知
各小區(qū)管理處：
為進(jìn)一步加強(qiáng)小區(qū)機(jī)電維修管理工作，經(jīng)公司研究決定，把13個(gè)小區(qū)劃分為5個(gè)片區(qū)，每個(gè)片區(qū)設(shè)立一個(gè)機(jī)電維修組，指定一位機(jī)電工擔(dān)任維修組長(zhǎng)。要求維修組每天24小時(shí)都有機(jī)電工值班，除做好本小區(qū)日常機(jī)電設(shè)施設(shè)備維修工作外，如片區(qū)內(nèi)發(fā)生緊急情況，由組長(zhǎng)統(tǒng)籌調(diào)配機(jī)電工作應(yīng)急處理。
本決定自20**年*月**日起實(shí)施。
特此通知。
附：機(jī)電維修組分布表
**市**物業(yè)管理有限公司
20**年*月**日
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