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物業經理人

傲景苑項目創建優秀示范住宅小區整改工作報告

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  zz物業傲景苑項目20**年度創建天津市物業管理

  優秀示范住宅小區整改工作報告

  區物業辦:

  20**年10月,天津市物業評優領導小組蒞臨傲景苑項目進行了小區創建“市優”的綜合考評,根據評分細則和現場情況,各領導專家們提出了相應的寶貴意見,具體內容和整改措施如下:

  一、內業資料方面:

  1、與開發商部分交接資料不夠健全,有些資料是復印件。傲景苑物業管理中心通過與開發商溝通協調,已對所有交接的資料進行了補充,并規范歸類。

  2、部分資料不完善等問題(如:小區高層疏散圖、秩序門崗記錄、業主報修和維修記錄應形成閉環等),現已整理完畢,并統一歸類存放,且張貼到位。

  二、公共區域管理方面:

  1、維修、清潔、綠化等方存在不足,如小區樓道內群租戶物品擺放有雜亂現象(現已整頓,達到整潔程度);綠化方面,部分草皮斑禿現象(現草皮已補種到位);檢查中發現小區存在著衛生死角,主要是綠化內綠籬內,有生活垃圾,清理不徹底,綠化養護管理不善,沒有及時做好缺損補植,整形修剪(現已修整完畢,對綠籬內的垃圾及時進行了清理)。

  2、地下車庫的高壓配電間內個別電箱頂部有積塵現象問題(現已落實清潔改善,達到配電間標準)。

  3、小區水系面積較大,應及時清理水底沉積物,現已清理,并清洗完畢。

  以上問題,我司已按評優小組的寶貴意見和要求,于20**年11月10日前全面完成,我們將繼續努力完善小區的各項服務,爭取向更高標準看齊。

  特此報告

  天津市zz物業管理服務有限公司

  20**年11月21日

篇2:創建市物業管理示范住宅小區整改工作報告

  **華庭20**年度創建中山市物業管理示范住宅小區

  整改工作報告

  中山市建設局、中山市市房協:

  20**年11月7日上午,中山市建設局、市房協各位領導專家小組蒞臨**華庭進行了小區創建示范的綜合考評,根據評分細則和現場情況,各領導專家們提出了相應的寶貴意見,具體內容和整改措施如下:

  一、資料方面

  1、財務收支管理不夠規范,每月財務報表應該是經稅務審核的損益表(我們資料室現與財務協調,取回今年以來每月稅務審核的報表,并規范歸類)。

  2、發展商委托管理與業委會委托管理的《物業管理服務合同》存放有過多重復問題(我們資料室現將重復部分取消,做到簡潔明了)。

  3、專項維修基金沒有明確的獨立帳戶和移交管理手續問題(我司現已開辦了獨立帳戶,發展商與物業公司正在辦理移交手續,在使用與管理上,按相應法規執行)。

  4、部分資料不完善等問題(如:小區竣工驗收合格證、保安門崗記錄、業主報修和維修記錄應統一歸類存放到資料室,現已收集完善)。

  二、現場方面

  1、維修、清潔、綠化組綜合辦公室內務不夠整潔,物品擺放有雜亂現象(現已整頓,達到整潔程度);室內各種崗位職責及操作流程,應該按管理處與監控中心各種制度標準制作上墻,不應該用復印張貼代替(該項工作現已落實)。

  2、各車庫下的個別電箱和信箱頂部有積塵現象問題(現已落實清潔改善)。

  3、小區水景較多,安全警示牌數量還是不夠問題(現正在落實數量補充)。

  以上問題,我司將按各位領導與專家小組的寶貴意見和要求,于20**年11月30日前全面完成整改達標。

  特此報告

  中山市**物業管理服務有限公司

  20**年11月11日

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